घर खरीदने के दौरान गलतियां करना, अपरिवर्तनीय नुकसान हो सकता है होम खरीदारों, जो ऑफर, छूट और मुफ्त के द्वारा लुभाए जाते हैं, उनकी वास्तविक आवश्यकता को भूल जाते हैं और इसलिए, गलती करते हैं।
गलती 1: एक घर खरीदने के लिए टोकन का भुगतान करना, ऋण स्वीकृत होने से पहले
अनियंत्रित खरीदार कभी-कभी टोकन के पैसे का भुगतान करते हैं, केवल यह सुनिश्चित करने के लिए कि उनका सपना घर किसी और को नहीं बेचा जाता है, सुशील रहेंगेए, राहेजा होम्स बिल्डर्स एंड डेवलपर्स के सीईओ “हालांकि, डुबकी लेने के लिए सलाह दी जाती है, केवल उस समय का पता लगाए जाने के बाद कि वह ले जाए, गृह ऋण को मंजूरी दे दी जाए और संभव विकल्प, अगर उसे समय पर अनुमोदित नहीं किया जाए। अन्यथा, आप कानूनी मामलों में पकड़े जा सकते हैं, या कहा घर त्यागना होगा, “राहेजा चेताते हैं।
गलती 2: घर खरीदने से पहले खरीद समझौते को पढ़ना नहीं
जब एक खरीदार वें करता हैहै, वह धोखाधड़ी या जालसाज़ी के लिए खुद को कमजोर बना देता है इसका यह भी अर्थ है कि खरीदार ने दस्तावेज़ का सत्यापन नहीं किया है और इसलिए, यह नहीं पता है कि घर में सभी आवश्यक मंजूरीएं हैं। यह वह जगह है जहां आपको एक वकील की जरूरत है, दस्तावेज़ के माध्यम से अच्छी तरह से पढ़ने के लिए और किसी भी कमी के लिए देखें।
यह भी देखें: यही कारण है कि आपको अपने बिल्डर-खरीदार समझौता को अच्छी तरह से पढ़ना चाहिए
गलती 3: किसी ऐसे इलाके में एक घर के लिए ऑप्टिंग करना जो फ़िक्रes समस्याओं, जैसे बिजली की कमी, जल संकट या बुनियादी ढांचे की कमी
खरीदार के लिए यह दीर्घकालिक समस्या हो सकती है। इस तरह के मुद्दे शहरी इलाकों में भी फसल हो सकते हैं और इसलिए खरीदारों को इस क्षेत्र में एक परियोजना खरीदने से पहले स्थान का सही मूल्यांकन करना चाहिए।
त्रुटि 4: बिल्डर के साथ निश्चित और परिवर्तनीय लागतों पर चर्चा नहीं करते
गृह खरीदारों जो सभी वें के बारे में जानकारी नहीं रखते हैंई खर्चे जो उन्हें करना पड़ता है, एक असभ्य सदमे के लिए हो सकता है आजकल, कई बिल्डर्स संपत्ति की कीमतों में कमी कर रहे हैं, लेकिन एक साथ रखरखाव और अन्य शुल्क में चुपचाप बढ़ रहे हैं। इसलिए, सभी खर्चों को अग्रिम में जानना बहुत महत्वपूर्ण है।
गलती 5: सुपर निर्मित-बनाम कार्पेट एरिया का अज्ञान
गुण, जिनकी कीमतें सुपर बिल्ट-अप एरिया पर आधारित हैं, हमेशा उन लोगों की तुलना में अधिक लागतेंकालीन क्षेत्र पर यह बेहतर है कि बिल्डर कालीन क्षेत्र के आधार पर दर का हवाला देते हैं।
ध्यान में रखने के लिए चीजें
- गृह खरीदारों को पेशेवरों की मदद लेनी चाहिए, जो खरीदारी प्रक्रिया में मार्गदर्शन कर सकते हैं।
- नई संपत्ति खरीदने पर, अधिमानतः, एक प्रतिष्ठित डेवलपर चुनें।
- “खरीदार कर सकता है सबसे बुरी गलतियों में से एक, अपने बजट पर विस्तार कर रहा है आपको सी चाहिएइससे पहले कि आप एक घर खरीदते हैं और अपनी ऋण पात्रता का मूल्यांकन करते हैं, मासिक खर्चों को ख़राब करें। किसी भी तरह की लापरवाही, संपत्ति के स्वामित्व में समस्याएं पैदा कर सकता है, “हरिप्रकाश पांडे, वरिष्ठ उपाध्यक्ष – वित्त, एचडीआईएल का सुझाव देते हैं।
- “ऐसे स्थान में एक घर खरीदें, जो सुविधाजनक ही न हो, लेकिन भविष्य में बेहतर मूल्य प्रदान करता है। इसके अलावा अन्य स्थानों और पर्याप्त सामाजिक बुनियादी ढांचे के लिए अच्छी कनेक्टिविटी भी होनी चाहिए, “पांडे कहते हैं।
- खरीदार को संपत्ति के कानूनी और कानूनी पहलुओं को भी देखना चाहिए, विशेषज्ञों को बनाए रखना चाहिए।
