इस तथ्य पर चिंताओं के बावजूद कि नोएडा में आवास बाजार में एक लाख से अधिक इकाइयों का स्टॉक है, अनुभवी खिलाड़ियों को अपने भविष्य के विकास पर सट्टेबाजी लगती है। एक महत्वपूर्ण कारण यह है कि इस बाजार में संपत्ति अभी भी सस्ती है।
इसके अलावा, नोएडा वैश्विक शहर के रूप में उभर रहा है, नोएडा प्राधिकरण के अध्यक्ष, दुबई मॉडल के अनुसार शहर को आकार देने के लिए राम रमन की दृष्टि यह क्षेत्र दिल्ली-एनसीआर में नए मॉल के लिए एक हॉटस्पॉट के रूप में पहले से उभर रहा है। जब तक नहींडब्ल्यू, यह रुझान केवल अपने समृद्ध सहकर्मी बाजार में दिखाई देता था, गुड़गांव मनोरंजन विकल्प की उपलब्धता के संदर्भ में नोएडा अपने पड़ोसी बाजारों में भी कड़ी प्रतिस्पर्धा दे रहा है।
कॉर्पोरेट डेवलपर्स ‘नोएडा बाजार में चढ़ाई
कॉर्पोरेट डेवलपर्स के प्रवेश, नोएडा के रियल्टी मार्केट को प्रोत्साहन देने की संभावना है। जबकि गोदरेज प्रॉपर्टीज ने संयुक्त विकास मॉडल के माध्यम से नोएडा बाजार में प्रवेश किया है, वहां रिपोर्ट है कि टीएटा हाउसिंग भी शहर में भूमि सौदों के लिए खोज रहा है। गोदरेज प्रॉपर्टीज ने इस जनवरी में नोएडा में अपनी प्रविष्टि की घोषणा के तुरंत बाद, बीएसई पर उसके शेयर भाव चढ़ गए, जिससे निवेशकों के संगठित क्षेत्र में गहरी रुचि का संकेत हो।
गृह खरीदारों कॉर्पोरेट ब्रांडों के प्रवेश के बारे में भी उत्साहित हैं I एक आईटी अधिकारी दिप्ती राजपुरोहित का मानना है कि यह कदम न केवल गैर-गंभीर खिलाड़ियों को बाजार से ही बाहर निकाल देगा, बल्कि व्यावसायिकता के लिए कुछ मानदंड भी तैयार करेगा।नोएडा में व्यापार उनके अनुसार, यह एक नई शुरुआत की शुरुआत करेगी जो निवेश के लिए नोएडा एक चुंबक बनाएगा।
“मैं कार्पोरेट, ब्रांडेड और प्रतिष्ठित डेवलपर्स के लिए अतिरिक्त भुगतान करने पर ध्यान नहीं दूंगा यह केवल ब्रांड को जागरूक होने का सवाल नहीं है, बल्कि विश्वास के लिए भुगतान करना और वादा और प्रदर्शन के बीच बेमेल को तोड़ना मुझे लगता है कि नोएडा बाजार में इस प्रकार की एक छवि बदलाव की जरूरत है यह शहर को बदल देगा, क्योंकि इस भाग में बुनियादी ढांचा हैभारत में सर्वश्रेष्ठ के बीच में, “राजपुरोहित कहते हैं।
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भविष्य के विकास के लिए संभावित
इन बाजारों के रुझानों ने भी एक उचित प्रश्न उठाया है – क्या नोएडा एक किफायती गंतव्य की बजाय अगले कुछ वर्षों में आकांक्षी बाजार होगा? आरआईसीएस के एक प्रवक्ता ने बताया कि भूमि विकास और बाजारों के लिए एक शर्त हैविस्तार करने की क्षमता है, उच्च विकास क्षमता है “दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में, नोएडा- ग्रेटर नोएडा में यह क्षमता है और खरीदारों की अलग-अलग जरूरतों को पूरा कर सकती है, साथ ही निवेशकों के लिए भी। ग्रेटर नोएडा, विशेष रूप से, एक बेहद अच्छी तरह से योजनाबद्ध शहर है और लंबे समय तक विकास को समायोजित करने के लिए उपयुक्त माना जाता है, “प्रवक्ता ने कहा।
देर से, कई आईटी और बिजली कंपनियों ने नोएडा में अपने कॉर्पोरेट कार्यालयों की स्थापना की है। इस तरह के विकास हो सकता हैनोएडा को देश के सबसे बड़े औद्योगिक उपनगरों के रूप में उभरने के लिए विलय किया गया। 2014 के बाद से क्षेत्र में रोजगार की संभावनाओं से सहायता प्राप्त, नोएडा ने दिल्ली-एनसीआर में आवासीय विकास के कुछ सबसे बड़े क्षेत्रों को देखा है।
इसके अलावा, गुड़गांव जैसे बाजारों की तुलना में, नोएडा सस्ती है सरकार के कई नियामक बाधाओं को दूर करने का प्रयास करते हुए बाजार में समय की अपेक्षा अधिक बेहतर और सराहना की संभावना है। ये ग्रोकॉरपोरेट खिलाड़ियों ने इन वास्तविकताओं को ध्यान नहीं दिया है, जिन्होंने नोएडा बाजार में प्रवेश किया है। यह अंततः संपत्ति बाजार को और अधिक प्रतिस्पर्धी और पेशेवर बना सकता है – कुछ ऐसा जो घर के खरीदारों हमेशा चाहते हैं।
(लेखक सीईओ, ट्रैक 2 रिएल्टी है)
