एनसीआर में सर्विस्ड अपार्टमेंट लोकप्रिय हो रहे हैं

नेशनल कैपिटल रीजन (एनसीआर) में हाल ही में लॉन्च किए गए एक प्रोजेक्ट में, डेवलपर ने सुविधाओं का वादा किया है, जैसे कि बिजली बैक-अप, पूरी तरह से वातानुकूलित कमरे, मॉड्यूलर रसोई, पेंट्री और कपड़े धोने की सुविधाएं, साथ ही एक पेशेवर कंसीयज आधार के भीतर सेवाएं पिछले कुछ वर्षों में इस क्षेत्र में ऐसे ‘सर्विस्ड अपार्टमेंट्स’ की मांग और आपूर्ति में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। इसके अलावा, एक सशक्त माध्यमिक बाजार भी उभरा है, सर्विसिंग और सुसज्जित अपार्टमेंट्स के लिए।

व्यापार यात्रियों से सुसज्जित कमरे की मांग और मेट्रो में आने वाले युवा कर्मचारियों की मांग के कारण यह खंड उभरा है नतीजतन, विकास फर्म इस सेगमेंट में अपनी बिक्री बढ़ाने पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। फिनलास कंसल्टिंग से गौरा सूट का एक चैनल पार्टनर, जो गुमनाम रहने की कामना करता था, बताते हैं “सर्विस्ड अपार्टमेंट्स की अवधारणा महानगर और बड़े शहरों जैसे एनसीआर जैसे क्षेत्रों में लोकप्रिय हो रही है। ज्यादातर परियोजनाएं जो लाओ हैंअब तक, नेचुरल ऑफटेक पंजीकृत किया है। “2016 के बाद आने वाली और अंडर-प्रोजेक्ट परियोजनाओं के लिए तैयार होने की उम्मीद है।

सर्विस्ड अपार्टमेंट्स की योग्यताएं और बाधाएं

मालिकों के लिए, ये अपार्टमेंट मुनाफे वाली संपत्ति के रूप में काम करते हैं, जिन्हें पट्टे पर दिया जा सकता है। औसत होटल के कमरे के लिए किराया की तुलना में किराये की उपज सभ्य है। इसके अलावा, स्वामी इसे विभिन्न प्रकार के किरायेदारों के लिए किराए पर ले सकते हैं, जिसमें व्यापार यात्री भी शामिल हैs, छुट्टियों पर यात्रियों या पड़ोसी क्षेत्रों में काम कर रहे युवा लोगों के लिए।

भारत में, एक आवासीय संपत्ति से सामान्य किराये की उपज, 3% और 5% के बीच होती है इसके मुकाबले एनसीआर में संपत्ति पर पूंजी की सराहना, प्रतिवर्ष 10% -12% से अधिक है। एनसीआर की एक उन्नत इलाके में मौजूदा किराया 8,000 रुपये से लेकर एक लाख रुपये तक के बीच होता है, साथ ही बड़ी कीमतें बड़े अपार्टमेंट्स द्वारा की जाती हैं।

यह भी देखें: क्या पार्क-फोकस वाले अपार्टमेट्स की कीमत अधिक है?

हालांकि, प्रारंभिक निवेश की दरें सर्विस्ड अपार्टमेंट्स के लिए अधिक हैं उदाहरण के लिए, नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे के साथ सर्विस वाले अपार्टमेंट का बिक्री मूल्य लगभग 6,000 रुपये से 7,000 रुपये प्रति वर्ग फुट है। दूसरी तरफ, एक ही खंड पर एक नियमित, बेअर-शेल अपार्टमेंट को 4,000 रुपये खर्च होंगे 5,000 रुपये प्रति वर्ग फीट। इस सेगमेंट में एक और ग्रे क्षेत्र, रखरखाव और सेवाओं से जुड़ा है। डब्ल्यूकुछ डेवलपर्स ने पेशेवर फर्मों या होटलों के साथ सेवाएं मुहैया कराई हैं, अन्य बस अपनी परियोजनाओं में सुविधाएं प्रदान कर रहे हैं और सभी रखरखावों का ख्याल रखने के लिए इसे खरीदार को छोड़ रहे हैं।

सशक्त माध्यमिक बाज़ार

प्राथमिक बाजार की तुलना में, एनसीआर में द्वितीयक बाजार मजबूत है। दिल्ली के पुराने क्षेत्रों, जहां एक पुनर्विकास परियोजनाओं को देख सकता है, अब ऐसे सर्विस्ड अपार्टमेंट हैं दक्षिण दिल्ली के क्षेत्रों , पश्चिमी दिल्ली, द्वारका और में नए क्षेत्रों नोएडा और गुड़गांव भी, इस तरह के अपार्टमेंट प्रदान करते हैं। स्थान के आधार पर इन अपार्टमेंटों की लागत अलग-अलग होती है। दक्षिण दिल्ली में एक 1-बीएचके, 600-700 वर्ग फुट अपार्टमेंट को 60 लाख रुपये तक की लागत से एक करोड़ रुपये तक खर्च करना पड़ सकता है।

सेवित अपार्टमेंट्स में कौन निवेश करना चाहिए?

अतिरिक्त नकदी के साथ खरीदारों estab में इस rentable परिसंपत्ति में निवेश कर सकते हैंलिश क्षेत्र फिर भी, जोखिम मौजूद हैं सहयोगी निदेशक – शोध, कॉलिअर्स इंटरनेशनल, “किसी भी अन्य आवासीय क्षेत्र की तरह, निर्माण में देरी भी सर्विस्ड अपार्टमेंट सेगमेंट में देखी जा रही है”, सुरभि अरोड़ा को चेतावनी देते हैं। खरीदार के अन्य वर्ग वे हैं, जिनके पास व्यावसायिक कारणों से मेट्रो में अपना आधार स्थापित करना पड़ सकता है। पहली बार घर खरीदारों, सेवित अपार्टमेट्स में निवेश करने से और इसके बजाय, एक ही क्षेत्र में नियमित अपार्टमेंट पर ध्यान देना चाहिए, अरोड़ा को सलाह देता है।

तालिका स्रोत: बाजार अनुसंधान, सामग्री परामर्शदाता

Content Consultants