हरियाणा सरकार ने हरियाणा बिल्डिंग कोड, 2016 को मंजूरी दे दी है, जो समय-समय पर अनुमोदित शुल्क के भुगतान पर अतिरिक्त तल क्षेत्र अनुपात (एफएआर) की अनुमति देता है।
हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (एचयूडीए) के एक प्रवक्ता ने बताया कि हरियाणा बिल्डिंग कोड, 2016, अब हुडा (बिल्डिंग्स बिल्डिंग) विनियम, 1 9 7 9 में बिल्डिंग नियमों को आगे बढ़ाएगा, इसके बाद के सभी अन्य संशोधन और इसके तहत जारी किए गए निर्देश अब से, सभी योजनाओं और व्यवसाय प्रमाणपत्रों के अनुमोदन की मांग के लिए सभी आवेदन और आवेदन, हरियाणा बिल्डिंग कोड, 2016 द्वारा नियंत्रित होंगे।
हरियाणा बिल्डिंग कोड, 2016, सरकार द्वारा समय-समय पर अनुमोदित शुल्क के भुगतान पर अतिरिक्त एफएआर की अनुमति देता है। इन क्षेत्रों में आने वाले हाइपर, हाई-आई, हाई-टू, मध्यम, लो-आई और लो-जोन और शहरी एस्टेट्स, जैसा कि पंजाब अनुसूचित के तहत टाउन एंड कंट्री प्लानिंग डिपार्टमेंट द्वारा अधिसूचित होगा।सड़क और नियंत्रित क्षेत्र अनियमित विकास नियमों, 1 9 65 की रोकथाम, उन्होंने कहा
हालांकि, बिल्डिंग प्लानों और व्यवसाय प्रमाणपत्र आवेदन पत्रों के मामले में, जो पाइप लाइन में हैं और 1 जुलाई से पहले प्राप्त हुए हैं, आवंटित हडडा (भवनों का निर्माण) ) विनियम, 1 9 7 9 या हरियाणा बिल्डिंग कोड, 2016, प्रवक्ता ने कहा।
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अतिरिक्त एफएआर के लागू होना
अगर साजिश के आकार में मानक आकार से अंतर, ± 20% से अधिक है, साजिश के वास्तविक आकार के अनुसार साजिश में गिरती हुई श्रेणी का शुल्क लागू होगा।
उन्होंने कहा कि यह भी स्पष्ट किया गया है कि निवास इकाइयों की संख्या आवासीय भूखंडों पर अनुमत होगी, वह वही रहेगी और कोई वृद्धि नहीं होगीएफएआर में वृद्धि के कारण उसी में से।
जहां भी, एक भूखंड पर इमारत पहले से ही निर्माण हो चुकी है या निर्माण के अधीन है, ऐसे मामलों में, स्वामी को उस सीमा तक अतिरिक्त एफएआर खरीदने का विकल्प होगा, जिसकी आवश्यकता है। ऐसे मामलों में, एचयूडीए अधिकतम स्वीकार्य एफएआर खरीद पर जोर नहीं देगा। हालांकि, योजनाओं की ताजा मंजूरी के मामले में और जहां मौजूदा ढांचे को ध्वस्त करने के बाद निर्माण किया जा रहा है, मामले मेंआर्टियल खरीदने योग्य FAR उपलब्ध नहीं होगा।
नए नियमों के तहत, 3, 4, 6 और 10 मर्ला घरों के लिए 1.98, जबकि 14 मर्ला, 1 कनाल और 2 कनाल के घर होंगे, यह 1.80 होगा। वर्तमान में, इन घरों में फर 1 से 1.65 के बीच बदलता रहता है।
उन्होंने कहा कि अधिकतम स्वीकार्य कवर क्षेत्र और एफएआर से परे ज़ोनिंग उल्लंघन की कोई और संरचना की अनुमति नहीं दी जाएगी, अगर आवंटित अतिरिक्त एफएआर खरीदा है। हालांकि, मामलों में जहां additioनल एफएआर खरीदा नहीं जा रहा है, मौजूदा संरचना नीति जारी रहेगी।
इसके अलावा, एक भूखंड पर मौजूदा भवन के मामले में, जहां अतिरिक्त क्षेत्र पहले से ही नीति के अनुसार जोड़ दिया गया है, वही अधिकतम स्वीकार्य भूमि कवरेज में गिना जाएगा और फर को खरीदा जा सकता है FAR।
राज्य सरकार ने पहले आवासीय भूखंडों के लिए आवास की बढ़ती मांग से निपटने के लिए और बढ़ने का निर्णय लिया थाकृषि के लिए भूमि का संरक्षण करें।
सरकार ने मौजूदा स्वीकार्य सीमाओं से ऊपर और उससे अधिक के लिए खरीद योग्य एफएआर की अनुमति देने का निर्णय लिया था। FAR एक इमारत के कुल फर्श क्षेत्र (सकल फर्श क्षेत्र) का अनुपात उस जमीन के टुकड़े के आकार के अनुपात पर है जिस पर इसे बनाया गया है।
