एक सूचित निर्णय लेने के अलावा, संपत्ति खरीदार भी अपनी अचल संपत्तियों को प्राप्त करने का सबसे अच्छा तरीका काम कर रहे हैं। चाहे वह कर लाभ के लिए सबसे अच्छा वित्तपोषण विकल्प चुन रहा है या ब्रोकरेज से बचने के लिए सीधे विक्रेता से काम कर रहा है, भारतीयों को कोई कसर नहीं छोड़ी जा रही है। ऐसा एक चालाक तरीका पति या पत्नी के साथ संयुक्त रूप से संपत्ति दर्ज करने का निर्णय है।
एक्लाटिन की तरह संपत्ति के संयुक्त पंजीकरण का अमूर्त लाभ हैंएक पितृसत्तात्मक समाज में पत्नी की स्थिति, बेहतर संबंध, दीर्घकालिक प्रतिबद्धता और जीवनसाथी के बीच विश्वास। हालांकि, कई वित्तीय फायदे के बारे में नहीं जानते हैं।
सामर्थ्य
संपत्ति खरीदने के लिए बजट ऋण पात्रता द्वारा निर्धारित किया जाता है, जिस पर आय के आधार पर एक विशिष्ट सीमा होती है संयुक्त पंजीकरण के मामले में, पति-पत्नी एक संयुक्त होम लोन के लिए विकल्प चुन सकते हैं यह कर्ज का बोझ बीटाव शेयर करता हैएक और दो लोगों के लिए और एक उच्च ऋण राशि के लिए रास्ता तैयार करता है क्योंकि दो आय पर विचार किया जाएगा। एक संयुक्त होम लोन अपने पति या पत्नी, माता-पिता या भाई-बहनों के साथ आवेदक द्वारा प्राप्त किया जा सकता है।
कर लाभ
सूरज नांगिया के अनुसार, साथी, नांगिया & amp; सह ।, “एक कराधान बिंदु से, एक संयुक्त होम लोन सभी सह-उधारकर्ताओं के लिए फायदेमंद है जो कि सीएडी के तहत मूलधन के लिए 1.50 लाख रुपये की कर कटौती का दावा कर सकता है।सी 80 सी और धारा 24 के तहत ब्याज भुगतान के लिए 2 लाख रुपये। दो या अधिक लोगों के संयुक्त होम लोन लेने के मामले में, उनमें से प्रत्येक आयकर अधिनियम के तहत कर लाभ का आनंद ले सकते हैं, एक साल, आनुपातिक आधार पर। “
स्टाम्प ड्यूटी
कुछ राज्यों ने महिलाओं को अपनी संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से या संयुक्त रूप से 1 से 2% तक कम स्टाम्प शुल्क दरों के माध्यम से प्रोत्साहित किया है। उदाहरण के लिए, दिल्ली में, एक महिला ने4% की एक स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करने के लिए और एक आदमी को बाजार मूल्य का 6% का भुगतान करना पड़ता है। राजस्थान में, एक महिला को स्टांप शुल्क के रूप में 4% का भुगतान करना पड़ता है, जबकि एक आदमी को बाजार मूल्य का 5% का भुगतान करना पड़ता है।
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उत्तराधिकार
एकल स्वामित्व के मामले में, संपत्ति का स्थानांतरण लंबा और समय लेने वाला हो सकता है। उदाहरण के लिए, पीछेएक नई दिल्ली के निवासी की मृत्यु, उनके परिवार के सदस्यों को पता चला कि वे जिस फ्लैट में रहते थे, पूरी तरह से मृतक के स्वामित्व में थे। उत्तराधिकारी के नाम में दस्तावेजों को प्राप्त करने की प्रक्रिया में नियमों और नियमों के लिए अत्यधिक रचना शामिल थी।
“बहुत से लोगों ने अनैतिक प्रथाओं को शामिल करने वाले शॉर्टकट का सुझाव दिया आखिरकार, मेरी बहन ने व्यापक कागजी कार्रवाई, मानसिक यातना और समय के बाद संपत्ति का कब्जा लिया, “का भाई बताता हैमृतक।
यदि केवल संपत्ति का स्वामित्व संयुक्त है, तो ये परेशानियों से बचा जा सकता था।
“संपत्ति का संयुक्त पंजीकरण हमेशा उचित होता है क्योंकि पति हमेशा उत्तराधिकारी है। यह किसी भी व्यक्ति के निधन के बाद भविष्य में अनियंत्रित समस्याओं को रोक देगा, “बताता है वकील नरेंद्र विष्णु संकपाल, आर.वी. संखल & amp; एसोसिएट्स ।
