हाल के दिनों में, बेंगलुरु में कई नई प्रॉपर्टी लॉन्च की गई हैं, जो शहर के उत्तरी क्षेत्र में केंद्रित हैं। आकर्षण इतनी गहरी है कि उत्तर बेंगलुरू ने आउटर रिंग रोड, शारजापुर और व्हाइटफील्ड जैसे अन्य संपत्ति के आकर्षण स्थलों को छिड़ना शुरू कर दिया है।
पूरे देश में बड़े पैमाने पर आवास स्थलों, कोलार में राजारहित न्यू टाउन या दिल्ली-एनसीआर में ग्रेटर नोएडा वेस्ट जैसे कम कीमतों के कारण आए हैं, रियल एस्टेट माउत्तरी बेंगलुरु में आरकेटी सभी प्रकार की प्रसादों के साथ बिंदीदार है, किफायती आवास से लेकर अपस्केले लक्जरी और विला परियोजनाओं तक।
हवाई अड्डे उत्तर बेंगलुरू के विकास को बढ़ा देता है
पूर्वंंकरा लिमिटेड के प्रबंध निदेशक आशीष आर पुरवणकर का मानना है कि यह आकर्षक मूल्य बिंदुओं, भविष्य की वृद्धि और भूमि की उपलब्धता का एक संयोजन है, जिसने उत्तरी बेंगलुरु को आकर्षक संपत्ति का स्थान बना दिया है।
“बड़े ज़मीन इलाकों की उपलब्धता, व्यवसायिक जिलों के लिए अच्छी कनेक्टिविटी और पर्याप्त सामाजिक बुनियादी ढांचे, यही कारण हैं कि डेवलपर उत्तरी बेंगलुरु में आ रहे हैं। विश्व स्तर पर, हमने देखा है कि हवाई अड्डों के क्षेत्रों, सड़कों के अच्छे नेटवर्क के साथ, विकास के केंद्र हैं और उत्तर बेंगलुरु के लिए यही सच है। आगामी क्षेत्र की आपूर्ति के साथ इस क्षेत्र में उत्कृष्ट विद्यालय, अस्पताल और मॉल भी हैं। सिर्फ परिप्रेक्ष्य में चीजों को रखने के लिए, 3,000 एसीआरअंतरिक्ष के एसईओ को तीन व्यापार पार्कों में बदल दिया गया है – आईटी, हार्डवेयर और एयरोस्पेस और यह इलेक्ट्रॉनिक सिटी के आकार का दस गुना है। “
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पी रवींद्र पै, सेंचुरी रियल एस्टेट के प्रबंध निदेशक , रखता है कि अतीत में, उत्तरी बेंगलुरु के मुख्य आकर्षण नंदी पहाड़ी और एरो शो थे हालांकिभूमि के बड़े पार्सल उपलब्ध थे, अधिकांश डेवलपर्स दूर रह गए थे। हालांकि, जब से बेंगलुरु अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे ने मई 2008 में अपना अभियान शुरू किया, उत्तर बेंगलुरु में विकास बढ़ रहा है।
“ Hebbal से देवानहल्ली के क्षेत्रों में, हाल ही में आवासीय और व्यावसायिक विकास का एक झोंका देखा गया है वहाँ भी कई योजनाबद्ध परियोजनाएं हैं – दोनों आवासीय और वाणिज्यिक – जो ई के विभिन्न चरणों में हैंxecution। डेवलपर्स भी हार्डवेयर और तकनीक पार्कों सहित अतिरिक्त बुनियादी ढांचे के विकास की उम्मीद कर रहे हैं, जो हवाई अड्डे के पास आ रहे हैं निवेशकों को सस्ती कीमतों पर आवासीय संपत्तियां भी खरीद सकती हैं, “पै बताता है।
प्रमुख स्थानों के संतृप्ति उत्तरी बेंगलुरु में संपत्ति की मांग को दबा देती है
जेसी शर्मा, वीसी और सोभा लिमिटेड के एमडी , बताते हैं कि बेंगलुरू के मुख्य स्थान शनिवार तक पहुंच गए हैंअवधि और नए आवासीय सूक्ष्म बाजार उभर रहे हैं। ऐसा ही एक सूक्ष्म बाजार उत्तरी बेंगलुरू है, जिसने केपेगौडा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के विकास के साथ जबरदस्त बढ़ावा दिया है, वह कहते हैं। यह रियल एस्टेट निवेश के लिए विशेष रूप से लक्जरी आवास के लिए एक हॉटस्पॉट बन गया है।
“मयाना टेक पार्क, एयरोस्पेस एसईजेड और अन्य आईटी पार्कों से निकटता से, इस बाजार को आगे सामाजिक और वाणिज्यिक विकास के लिए सही गति प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, पूर्णताभारदस्त एक्सप्रेसवे पर, हेबबल जंक्शन को अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से जोड़ने से, उत्तरी बेंगलुरु को निर्बाध कनेक्टिविटी प्रदान की गई है। उत्तरी बेंगलुरु में कुछ आवास आवास केंद्रों में Jakkur , हेब्बल, बेल्लारी रोड और थानिसंड्रा शामिल हैं। “
यह सिर्फ आवासीय परियोजनाएं नहीं हैं, जो उत्तर बेंगलुरु को भविष्य के निवेश के लिए एक आशाजनक गंतव्य बनाती हैं। व्यावसायिक विकास और यात्रा के लिए प्रमुख काम ca से दूरीटीचमेंट क्षेत्रों भी शहर के इस हिस्से में खरीदारों को आकर्षित कर रहे हैं।
आसपास के जॉब मैग्नेट में मान्यता का दूतावास व्यवसाय पार्क, कार्ले टाउन सेंटर, किर्लोस्कर टेक पार्क और ब्रिगेड मैग्नम शामिल हैं। शैल, एयरबस, बॉम्बार्डियर, बोइंग, टायको इलेक्ट्रिकल्स, थिसेन क्रुप, अमदा और स्टारराग जैसी कंपनियां इस सूक्ष्म बाजार में उनकी उपस्थिति का विस्तार कर रही हैं। बड़े पैमाने पर पार्सल की उपलब्धता के कारण अन्य बहुराष्ट्रीय निगम भी इस खंड के साथ निवेश कर रहे हैंएस और शहर के केंद्र और प्रमुख तकनीक समूहों को बेहतर कनेक्टिविटी।
मुख्य कारक जिनने उत्तर बेंगलुरू को एक आकर्षक रियल एस्टेट गंतव्य बना दिया है
- केम्पेगौडा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से निकटता।
- पिछले कुछ वर्षों से तेजी से बुनियादी ढांचे के विकास।
- मॉल, मल्टीप्लेक्स, खुदरा दुकानों, अस्पतालों, स्कूलों और बैंकों की उपस्थिति।
- मयाना टेक पार्क, एयरोस्पेस एसईजेड और अन्य आईटी पार्कों से निकटता से संपर्क करें।
- येलहंका रेलवे स्टेशन का विस्तार।
- पेरीफेरल रिंग रोड और हेब्बल-देवनाहल्ली एलीटेड एक्सप्रेसवे के माध्यम से अच्छी कनेक्टिविटी।
- बेंगलुरु अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के साथ केंद्रीय बेंगलुरु को जोड़ने वाली हाई स्पीड रेल लिंक।
- बेंगलुरु मेट्रो रेल चरण 2 – नागपुर से गोल्टीगियर तक बेंगलुरु अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डेऔर बेल्लारी रोड।
(लेखक सीईओ, ट्रैक 2 रिएल्टी) है
