मुंबई में आवासीय संपत्ति के मालिक हर साल बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) को संपत्ति कर का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी हैं। 7 जुलाई, 2017 को, बीएमसी ने शहर में मकानों पर संपत्ति कर को मुक्त करने का प्रस्ताव पारित किया, जिसमें 500 वर्ग फीट तक का कालीन क्षेत्र था। यह संपत्ति कर में 60 प्रतिशत की रियायत का प्रस्ताव है, जो 500-700 वर्ग फुट के घरों को मापने के लिए प्रस्तावित है। यदि इस प्रस्ताव को नागरिक आयुक्त द्वारा और राज्य सरकार द्वारा अनुमोदित किया जाता है तो ऐसे मकानों के मालिकसंपत्ति कर पर रियायत, 2015 से 2020 तक प्रभावी होगी।
मुंबई में आवासीय संपत्ति के लिए संपत्ति कर की गणना कैसे करें
संपत्ति कर की गणना करने के लिए बीएमसी कैपिटल वैल्यू सिस्टम (सीवीएस) का उपयोग करता है यह सीवीएस संपत्ति के बाजार मूल्य पर आधारित है।
पूंजीगत मूल्य की गणना निम्नानुसार की जाती है:
संपत्ति का बाजार मूल्य x कुल कालीन क्षेत्र x निर्माण प्रकार के लिए वजन एक्स वजनइमारत की उम्र के लिए टी
तैयार रेकनर (आरआर) का उपयोग करके बाजार मूल्य का पता लगाया जा सकता है। आरआर राज्य सरकार द्वारा निर्धारित किया गया है और संपत्तियों के लिए उचित मूल्य मूल्यों का संकलन है। आपको वार्ड / ज़ोन को चेक करना होगा जिसमें आपकी संपत्ति गिर जाएगी।
इकाइयों में ‘निर्माण प्रकार’ के लिए वजन:
- बंगले और आरसीसी निर्माण – 1 इकाई।
- आरसीसी के अलावा (अर्द्ध- permaneएनटी / चाल्स) – 0.60 यूनिट।
- अंडर-कंस्ट्रक्शन या रिक्त भूमि – 0.50 यूनिट।
इकाइयों में ‘भवन की उम्र’ के लिए वजन:
- 1 9 45 से पहले निर्मित गुण – 0.80 इकाइयां।
- 1 9 45 और 1 9 85 के बीच निर्मित गुण – 0.90 इकाइयां।
- 1 9 85 के बाद निर्मित गुण – 1 इकाई।
यह भी देखें: संपत्ति कर गाइड: महत्व, गणना और हेnline भुगतान
पूंजीगत मूल्य का पता लगाने के बाद, संपत्ति कर की गणना निम्नानुसार की जाती है:
संपत्ति का पूंजी मूल्य x वर्तमान संपत्ति कर की दर (%) x उपयोगकर्ता वर्ग के लिए वजन
इकाइयों में ‘उपयोगकर्ता श्रेणी’ के लिए वजन:
- होटल और व्यवसायों की तरह- 4 इकाइयां।
- वाणिज्यिक गुण (दुकानों, कार्यालय) – 3 इकाइयां।
- औद्योगिकएस और कारखानों – 2 इकाइयां।
- आवासीय और धर्मार्थ संस्थान – 1 इकाई।
अपनी संपत्ति कर का भुगतान
संपत्ति कर या तो बीएमसी सहायता केंद्रों पर, या सहायक राजस्व अधिकारी के कार्यालय में, या सभी वार्ड कार्यालयों में नागरिक सुविधा केन्द्र पर भुगतान किया जा सकता है।
आप इन वेबसाइटों पर संपत्ति कर ऑनलाइन भी भुगतान कर सकते हैं:
मुनिग्रेटर मुंबई के सिपाल निगम (एमसीजीएम) – https://prcvs.mcgm.gov.in/
नवी मुंबई नगर निगम (एनएमएमसी) – https://www.nmmc.gov.in/property-tax2
बीएमसी वेबसाइट में प्रवेश करने और अपना खाता नंबर दर्ज करने के बाद, आप अपनी संपत्ति कर अर्ध-वार्षिक या वार्षिक भुगतान का चयन कर सकते हैं। वर्तमान में, वेबसाइट केवल नेट बैंकिंग स्वीकार करती है एक बार जब आप भुगतान करते हैं, तो अपनी संपत्ति कर भुगतान रसीद सुरक्षित रूप से रखें। यह छोटा सा भूत हैन केवल भुगतान के प्रमाण के रूप में, बल्कि आपकी संपत्ति के स्वामित्व के प्रमाण के लिए भी। सुनिश्चित करें कि सिस्टम आपके रिकॉर्ड को अपडेट करता है और आपके खाते के सामने कोई बकाया राशि नहीं दिखाई गई है। यदि कोई भी त्रुटियां हैं, तो उन्हें तुरंत ठीक कर दें।
