মুম্বাইয়ে সম্পত্তি কর: বিএমসি এবং এমসিজিএম পোর্টাল সম্পর্কে সম্পূর্ণ গাইড

মুম্বাইয়ের আবাসিক সম্পত্তির মালিকরা প্রতি বছর বৃহন্নুম্বাই পৌর কর্পোরেশনকে (বিএমসি) সম্পত্তি সম্পত্তি দিতে দায়বদ্ধ। 1 জানুয়ারী, 2019 থেকে, মুম্বাই মিউনিসিপাল অঞ্চল সীমাতে অবস্থিত 500 বর্গফুট অবধি আবাসিক ইউনিটগুলির সম্পত্তি কর পুরোপুরি মওকুফ করা হয়েছে। 501 বর্গফুট এবং 700 বর্গফুট মধ্যে কার্পেট অঞ্চল সহ আবাসিক ইউনিটগুলি করের হারে 60% হ্রাস পাবে। মুম্বইয়ে অনলাইনে সম্পত্তি ট্যাক্স দেওয়ার জন্য, আপনি বিএমসি মোবাইল অ্যাপ্লিকেশন, বিএমসি ওয়েবসাইট বা এমসিজিএম ওয়েবসাইট ব্যবহার করতে পারেন। অনলাইনে মুম্বাই অঞ্চলে সম্পত্তি কর প্রদানের গাইড এখানে:

এমসিজিএম সম্পত্তি কর গাইড

কীভাবে অনলাইনে বিএমসি সম্পত্তি কর গণনা করবেন

বিএমসি সম্পত্তি কর গণনা করতে মূলধন মূল্য সিস্টেম (সিভিএস) ব্যবহার করে। এই সিভিএস সম্পত্তির বাজার মূল্যের উপর ভিত্তি করে।

পদক্ষেপ 1: এমসিজিএম পোর্টাল ট্যাক্স দেখুন ক্যালকুলেটর

পদক্ষেপ 2: প্রয়োজনীয় বিবরণ যেমন ওয়ার্ড নম্বর, তল, প্রকৃতি এবং বিল্ডিংয়ের ধরণ, কার্পেট অঞ্চল, অঞ্চল, ব্যবহারকারী বিভাগ, নির্মাণের বছর, এফএসআই ফ্যাক্টর, ট্যাক্স কোড, উপ অঞ্চল, ব্যবহারকারী সাব-বিভাগ এবং অন্যান্য বিশদগুলি পূরণ করুন।

পদক্ষেপ 3: 'গণনা' ক্লিক করুন এবং বিশদ সম্পত্তি করের পরিমাণ পান।

এমসিজিএম সম্পত্তি কর সূত্র

মূলধন মান নিম্নরূপে গণনা করা হয়:

সম্পত্তির বাজার মূল্য x মোট গালিচা ক্ষেত্র x নির্মানের জন্য ওজন x বিল্ডিংয়ের বয়সের জন্য ওজন

রেডি রেকনার (আরআর) ব্যবহার করে বাজারের মূল্য নির্ধারণ করা যায়। আরআর রাজ্য সরকার সেট করেছে এবং সম্পত্তিগুলির জন্য ন্যায্য মূল্যের দামের সংকলন। আপনার সম্পত্তিটি যে ওয়ার্ড / জোনে পড়েছে তা আপনাকে পরীক্ষা করতে হবে।

ইউনিটগুলিতে 'নির্মাণের ধরণের' জন্য ওজন:

• বাংলো এবং আরসিসি নির্মাণ – 1 ইউনিট।
• আরসিসি (আধা-স্থায়ী / চাউল) ব্যতীত – 0.60 ইউনিট।
• নির্মাণাধীন বা খালি জমি – 0.50 ইউনিট।

ইউনিটগুলিতে 'বিল্ডিংয়ের বয়স' এর জন্য ওজন:

• 1945 – 0.80 ইউনিটের আগে নির্মিত সম্পত্তি।
• 1945 এবং 1985 – 0.90 ইউনিটের মধ্যে নির্মিত সম্পত্তি।
• 1985 – 1 ইউনিটের পরে নির্মিত সম্পত্তি।

আরও দেখুন: সম্পত্তি কর গাইড: গুরুত্ব, গণনা এবং অনলাইন প্রদান

আপনি মূলধন মূল্য নির্ধারণ করার পরে, সম্পত্তি কর নিম্নলিখিত হিসাবে গণনা করা হয়:

সম্পত্তির মূলধন মূল্য x বর্তমান সম্পত্তি করের হার (%) x ব্যবহারকারী বিভাগের জন্য ওজন

ইউনিটগুলিতে 'ব্যবহারকারী বিভাগের' জন্য ওজন:

• হোটেল এবং ব্যবসায়ের মতো – 4 ইউনিট।
• বাণিজ্যিক সম্পত্তি (দোকান, অফিস) – 3 ইউনিট।
• শিল্প ও কলকারখানা – 2 ইউনিট।
• আবাসিক এবং দাতব্য প্রতিষ্ঠান – 1 ইউনিট।

মুম্বইয়ে এমসিজিএম সম্পত্তি কর অনলাইনে কীভাবে ادا করবেন?

সম্পত্তি ট্যাক্স হয় বিএমসি সহায়তা কেন্দ্রগুলিতে, বা সহকারী রাজস্ব আধিকারিকের কার্যালয়ে, বা সমস্ত ওয়ার্ড অফিসের নাগরিক সুবিধামুক্ত কেন্দ্রে দেওয়া যেতে পারে।

আপনি অনলাইনেও সম্পত্তি কর প্রদান করতে পারেন href = "https://portal.mcgm.gov.in/irj/portal/anonymous?avicationTarget=navurl://31ddff42f4491aff31cb9789f5a7da4b&guest_user=english" টার্গেট = "_ ফাঁকা" rel = "নোপল নোপেনার নোপেনসার এর ওয়েবসাইট>" গ্রেটার মুম্বই (এমসিজিএম) – এমসিজিএম সম্পত্তি কর

পদক্ষেপ 1: উপরের লিঙ্কটি ক্লিক করার পরে, আপনার অ্যাকাউন্ট নম্বর লিখুন।

পদক্ষেপ 2: এখানে আপনি বকেয়া বিলগুলি, রসিদ বা সরাসরি অর্থ প্রদানের বিষয়টি পরীক্ষা করে দেখুন।

পদক্ষেপ 3: একবার আপনি অর্থ প্রদানের পরে, আপনার সম্পত্তি করের প্রদানের রশিদটি নিরাপদে রাখুন। এটি কেবল অর্থ প্রদানের প্রমাণ হিসাবে নয়, আপনার সম্পত্তির মালিকানার প্রমাণের জন্যও গুরুত্বপূর্ণ।

পদক্ষেপ 4: নিশ্চিত করুন যে সিস্টেমটি আপনার রেকর্ড আপডেট করে এবং আপনার অ্যাকাউন্টের বিপরীতে কোনও বকেয়া পরিমাণ প্রদর্শন করা হয় না। যদি কোনও ত্রুটি থাকে তবে তা সঙ্গে সঙ্গে সংশোধন করুন।

এমসিজিএম সম্পত্তি করের সর্বশেষ সংবাদ

মুম্বাইয়ের সম্পত্তি মালিকদের ত্রাণ দেওয়ার জন্য, বিএমসি এক বছরের জন্য সম্পত্তি ট্যাক্স বৃদ্ধিতে সম্পূর্ণ মওকুফের প্রস্তাব দিয়েছে। প্রস্তাবটি, যদি সাধারণ সংস্থার বৈঠকে অনুমোদিত হয় তবে ২.83৩ লক্ষ সম্পত্তির মালিকরা উপকৃত হবেন যাদের ৪০ শতাংশ পর্যন্ত করের হার বাড়ানো যেতে পারে। সর্বশেষ সম্পত্তি কর সংশোধনটি পাঁচ বছরে 2015 সালে হয়েছিল। নতুন সংশোধন 2020-2025 এর জন্য নির্ধারিত হয়েছে।

আরো দেখুন: href = "https://hhouse.com/news/dos-douts-buying-property-earn-rental-income/" টার্গেট = "_ ফাঁকা" rel = "নোপেনার নোরফেরার"> কোনও সম্পত্তি কেনার জন্য ডস এবং না করা ভাড়া আয় উপার্জন

(পিটিআই এবং সুরভী গুপ্তের ইনপুট সহ)

FAQs

মুম্বাইয়ের কোন সম্পত্তি কর থেকে ছাড় রয়েছে?

মুম্বাই মিউনিসিপাল অঞ্চল সীমার মধ্যে 500 বর্গফুট পর্যন্ত আবাসিক সম্পত্তি সম্পত্তি কর থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত।

আমি মুম্বাইতে সম্পত্তি কর কীভাবে গণনা করব?

সম্পত্তি ট্যাক্স গণনা করার জন্য উপরের বর্ণিত সূত্রটি ব্যবহার করুন।

আমি আমার সম্পত্তি ট্যাক্স অনলাইনে মুম্বাইয়ে দিতে চাই। আমি এটা কিভাবে করবো?

উপরের পদ্ধতিটি অনুসরণ করে আপনি অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে অনলাইনে সম্পত্তি ট্যাক্স প্রদান করতে পারেন।