ముంబైలోని నివాస ఆస్తుల యజమానులు ప్రతి సంవత్సరం బృహన్ ముంబై మునిసిపల్ కార్పొరేషన్ (బిఎంసి) కు ఆస్తిపన్ను చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. జనవరి 1, 2019 నుండి, ముంబై మునిసిపల్ ప్రాంత పరిధిలో ఉన్న 500 చదరపు అడుగుల వరకు ఉన్న రెసిడెన్షియల్ యూనిట్లపై ఆస్తిపన్ను పూర్తిగా మాఫీ చేయబడింది. 501 చదరపు అడుగుల నుండి 700 చదరపు అడుగుల మధ్య కార్పెట్ విస్తీర్ణం కలిగిన నివాస యూనిట్లకు పన్ను రేటులో 60% తగ్గింపు లభిస్తుంది. ముంబైలో ఆన్లైన్లో ఆస్తిపన్ను చెల్లించడానికి, మీరు BMC మొబైల్ అనువర్తనం, BMC వెబ్‌సైట్ లేదా MCGM వెబ్‌సైట్‌ను ఉపయోగించవచ్చు. ముంబై ప్రాంతంలో ఆన్లైన్లో ఆస్తిపన్ను ఎలా చెల్లించాలో ఇక్కడ గైడ్ ఉంది:
MCGM ప్రాపర్టీ టాక్స్ గైడ్
ఆన్లైన్లో బీఎంసీ ఆస్తిపన్ను ఎలా లెక్కించాలి
ఆస్తిపన్ను లెక్కించడానికి BMC క్యాపిటల్ వాల్యూ సిస్టమ్ (సివిఎస్) ను ఉపయోగిస్తుంది. ఈ CVS ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
దశ 1: MCGM పోర్టల్ పన్నును సందర్శించండి కాలిక్యులేటర్
దశ 2: వార్డ్ నంబర్, ఫ్లోర్, ప్రకృతి మరియు భవనం యొక్క రకం, కార్పెట్ ప్రాంతం, జోన్, యూజర్ కేటగిరీ, నిర్మాణ సంవత్సరం, ఎఫ్ఎస్ఐ కారకం, టాక్స్ కోడ్, సబ్ జోన్, యూజర్ సబ్-కేటగిరీ మరియు ఇతర వివరాలు వంటి అవసరమైన వివరాలను పూరించండి.
దశ 3: 'లెక్కించు' క్లిక్ చేసి, వివరణాత్మక ఆస్తి పన్ను మొత్తాన్ని పొందండి.
MCGM ఆస్తి పన్ను సూత్రం
మూలధన విలువ ఈ క్రింది విధంగా లెక్కించబడుతుంది:
ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ x మొత్తం కార్పెట్ ప్రాంతం x నిర్మాణ రకం కోసం బరువు x భవనం వయస్సు కోసం బరువు
రెడీ రికార్నర్ (ఆర్ఆర్) ఉపయోగించి మార్కెట్ విలువను నిర్ధారించవచ్చు. ఆర్ఆర్ రాష్ట్ర ప్రభుత్వం నిర్ణయించింది మరియు ఆస్తులకు సరసమైన విలువ ధరల సంకలనం. మీ ఆస్తి పడే వార్డ్ / జోన్ ను మీరు తనిఖీ చేయాలి.
యూనిట్లలో 'నిర్మాణ రకం' కోసం బరువులు:
- బంగ్లాలు మరియు ఆర్‌సిసి నిర్మాణం – 1 యూనిట్.
- ఆర్‌సిసి (సెమీ శాశ్వత / చాల్స్) కాకుండా – 0.60 యూనిట్లు.
- నిర్మాణంలో ఉంది లేదా ఖాళీ భూమి – 0.50 యూనిట్లు.
యూనిట్లలో 'భవనం వయస్సు' కోసం బరువులు:
- 1945 కి ముందు నిర్మించిన లక్షణాలు – 0.80 యూనిట్లు.
- 1945 మరియు 1985 మధ్య నిర్మించిన లక్షణాలు – 0.90 యూనిట్లు.
- 1985 – 1 యూనిట్ తరువాత నిర్మించిన లక్షణాలు.
ఇవి కూడా చూడండి: ఆస్తి పన్ను గైడ్: ప్రాముఖ్యత, గణన మరియు ఆన్‌లైన్ చెల్లింపు
మీరు మూలధన విలువను నిర్ధారించిన తరువాత, ఆస్తి పన్ను ఈ క్రింది విధంగా లెక్కించబడుతుంది:
ఆస్తి యొక్క మూలధన విలువ x ప్రస్తుత ఆస్తి పన్ను రేటు (%) x వినియోగదారు వర్గానికి బరువు
యూనిట్లలో 'వినియోగదారు వర్గం' కోసం బరువులు:
- హోటళ్ళు మరియు వ్యాపారాలు వంటివి – 4 యూనిట్లు.
- వాణిజ్య ఆస్తులు (దుకాణాలు, కార్యాలయాలు) – 3 యూనిట్లు.
- పరిశ్రమలు మరియు కర్మాగారాలు – 2 యూనిట్లు.
- నివాస మరియు స్వచ్ఛంద సంస్థలు – 1 యూనిట్.
ముంబైలో ఎంసిజిఎం ఆస్తిపన్ను ఆన్లైన్లో ఎలా చెల్లించాలి?
ఆస్తిపన్ను BMC సహాయ కేంద్రాలలో, లేదా అసిస్టెంట్ రెవెన్యూ అధికారి కార్యాలయంలో లేదా అన్ని వార్డు కార్యాలయాల వద్ద ఉన్న సిటిజెన్ ఫెసిలిటేషన్ సెంటర్‌లో చెల్లించవచ్చు.
మీరు ఆస్తిపన్ను ఆన్లైన్లో కూడా చెల్లించవచ్చు href = "https://portal.mcgm.gov.in/irj/portal/anonymous?NavigationTarget=navurl://31ddff42f4491aff31cb9789f5a7da4b&guest_user=english" target = "_ ఖాళీ" rel = "నోఫలోర్ మున్సిపల్ గ్రేటర్ ముంబై (ఎంసిజిఎం) – ఎంసిజిఎం ఆస్తిపన్ను
దశ 1: మీరు పై లింక్‌ను క్లిక్ చేసిన తర్వాత, మీ ఖాతా సంఖ్యను నమోదు చేయండి.
దశ 2: ఇక్కడ మీరు అత్యుత్తమ బిల్లులు, రశీదులను తనిఖీ చేయండి లేదా నేరుగా చెల్లింపు చేయండి.
దశ 3: మీరు చెల్లింపు చేసిన తర్వాత, మీ ఆస్తి పన్ను చెల్లింపు రశీదును సురక్షితంగా ఉంచండి. ఇది చెల్లింపు రుజువుగా మాత్రమే కాకుండా, మీ ఆస్తి యాజమాన్యానికి రుజువు కోసం కూడా ముఖ్యం.
దశ 4: సిస్టమ్ మీ రికార్డ్‌ను అప్‌డేట్ చేస్తుందని మరియు మీ ఖాతాకు వ్యతిరేకంగా బకాయి మొత్తాలు చూపబడలేదని నిర్ధారించుకోండి. ఏదైనా లోపాలు ఉంటే, వాటిని వెంటనే సరిచేయండి.
MCGM ఆస్తి పన్ను తాజా వార్తలు
ముంబైలోని ఆస్తి యజమానులకు ఉపశమనం కలిగించడానికి, ఆస్తి పన్ను పెంపుపై ఒక సంవత్సరానికి పూర్తి మాఫీని BMC ప్రతిపాదించింది. ఈ ప్రతిపాదన, సాధారణ సంస్థ సమావేశంలో ఆమోదించబడితే, 2.83 లక్షల మంది ఆస్తి యజమానులకు ప్రయోజనం ఉంటుంది, వారు 40 శాతం వరకు పెరిగిన పన్ను రేట్లను ఎదుర్కోవలసి ఉంటుంది. చివరి ఆస్తి పన్ను పునర్విమర్శ 2015 లో ఐదేళ్లపాటు జరిగింది. తాజా పునర్విమర్శ 2020-2025కి షెడ్యూల్ చేయబడింది.
ఇది కూడ చూడు: href = "https://housing.com/news/dos-donts-buying-property-earn-rental-income/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> ఆస్తి కొనడానికి చేయవలసినవి మరియు చేయకూడనివి అద్దె ఆదాయాన్ని సంపాదించండి
(పిటిఐ మరియు సుర్భి గుప్తా నుండి ఇన్‌పుట్‌లతో)
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
ముంబైలో ఏ ఆస్తులను పన్ను నుండి మినహాయించారు?
ముంబై మునిసిపల్ ప్రాంత పరిధిలో 500 చదరపు అడుగుల వరకు నివాస ఆస్తులను ఆస్తిపన్ను నుండి మినహాయించారు.
ముంబైలో ఆస్తిపన్ను ఎలా లెక్కించాలి?
ఆస్తి పన్నును లెక్కించడానికి పైన వివరించిన సూత్రాన్ని ఉపయోగించండి.
ముంబైలో నా ఆస్తిపన్ను ఆన్లైన్లో చెల్లించాలనుకుంటున్నాను. నేను అది ఎలా చెయ్యగలను?
పై విధానాన్ని అనుసరించడం ద్వారా మీరు అధికారిక వెబ్సైట్లలో ఆస్తిపన్ను ఆన్లైన్లో చెల్లించవచ్చు.
