மும்பையில் சொத்து வரி: பிஎம்சி மற்றும் எம்சிஜிஎம் போர்ட்டல் பற்றிய முழுமையான வழிகாட்டி


மும்பையில் உள்ள குடியிருப்பு சொத்துக்களின் உரிமையாளர்கள் ஒவ்வொரு ஆண்டும் பிரஹன் மும்பை மாநகராட்சிக்கு (பி.எம்.சி) சொத்து வரி செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர். ஜனவரி 1, 2019 முதல், மும்பை நகராட்சி பகுதி எல்லைக்குள் அமைந்துள்ள 500 சதுர அடி வரையிலான குடியிருப்பு பிரிவுகளின் சொத்து வரி முற்றிலும் தள்ளுபடி செய்யப்பட்டுள்ளது. 501 சதுர அடி முதல் 700 சதுர அடி வரை கம்பள பரப்பளவு கொண்ட குடியிருப்பு பிரிவுகளுக்கு வரி விகிதத்தில் 60% குறைப்பு கிடைக்கும். மும்பையில் ஆன்லைனில் சொத்து வரி செலுத்துவதற்கு, நீங்கள் பிஎம்சி மொபைல் பயன்பாடு, பிஎம்சி வலைத்தளம் அல்லது எம்சிஜிஎம் வலைத்தளத்தைப் பயன்படுத்தலாம். மும்பை பிராந்தியத்தில் ஆன்லைனில் சொத்து வரி செலுத்துவதற்கான வழிகாட்டி இங்கே:

MCGM சொத்து வரி வழிகாட்டி

ஆன்லைனில் பிஎம்சி சொத்து வரியை எவ்வாறு கணக்கிடுவது

சொத்து வரியைக் கணக்கிட பி.எம்.சி மூலதன மதிப்பு அமைப்பை (சி.வி.எஸ்) பயன்படுத்துகிறது. இந்த சி.வி.எஸ் சொத்தின் சந்தை மதிப்பை அடிப்படையாகக் கொண்டது.

படி 1: எம்.சி.ஜி.எம் போர்ட்டல் வரியைப் பார்வையிடவும் கால்குலேட்டர்

பி.எம்.சி சொத்து வரி மும்பை

படி 2: வார்டு எண், தரை, இயல்பு மற்றும் கட்டிட வகை, தரைவிரிப்பு பகுதி, மண்டலம், பயனர் வகை, கட்டுமான ஆண்டு, எஃப்எஸ்ஐ காரணி, வரிக் குறியீடு, துணை மண்டலம், பயனர் துணை வகை மற்றும் பிற விவரங்கள் போன்ற தேவையான விவரங்களை நிரப்பவும்.

படி 3: 'கணக்கிடு' என்பதைக் கிளிக் செய்து விரிவான சொத்து வரித் தொகையைப் பெறுங்கள்.

MCGM சொத்து வரி சூத்திரம்

மூலதன மதிப்பு பின்வருமாறு கணக்கிடப்படுகிறது:

சொத்தின் சந்தை மதிப்பு x மொத்த கம்பள பரப்பளவு x கட்டுமான வகைக்கான எடை x கட்டிடத்தின் வயதுக்கான எடை

ரெடி ரெக்கனர் (ஆர்ஆர்) ஐப் பயன்படுத்தி சந்தை மதிப்பைக் கண்டறிய முடியும். ஆர்.ஆர் என்பது மாநில அரசால் அமைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் இது சொத்துக்களுக்கான நியாயமான மதிப்பு விலைகளின் தொகுப்பாகும். உங்கள் சொத்து விழும் வார்டு / மண்டலத்தை நீங்கள் சரிபார்க்க வேண்டும்.

அலகுகளில் 'கட்டுமான வகை' க்கான எடைகள்:

  • பங்களாக்கள் மற்றும் ஆர்.சி.சி கட்டுமானம் – 1 அலகு.
  • ஆர்.சி.சி (அரை நிரந்தர / சவால்) தவிர – 0.60 அலகுகள்.
  • கட்டுமானத்தின் கீழ் அல்லது காலி நிலம் – 0.50 அலகுகள்.

அலகுகளில், 'கட்டிட வயது' க்கான எடைகள்:

  • 1945 க்கு முன் கட்டப்பட்ட பண்புகள் – 0.80 அலகுகள்.
  • 1945 மற்றும் 1985 க்கு இடையில் கட்டப்பட்ட பண்புகள் – 0.90 அலகுகள்.
  • 1985 – 1 அலகுக்குப் பிறகு கட்டப்பட்ட பண்புகள்.

மேலும் காண்க: சொத்து வரி வழிகாட்டி: முக்கியத்துவம், கணக்கீடு மற்றும் ஆன்லைன் கட்டணம்

மூலதன மதிப்பை நீங்கள் கண்டறிந்த பிறகு, சொத்து வரி பின்வருமாறு கணக்கிடப்படுகிறது:

சொத்தின் மூலதன மதிப்பு x தற்போதைய சொத்து வரி விகிதம் (%) x பயனர் வகைக்கான எடை

அலகுகளில் 'பயனர் வகை' க்கான எடைகள்:

  • ஹோட்டல்கள் மற்றும் வணிகங்கள் போன்றவை – 4 அலகுகள்.
  • வணிக சொத்துக்கள் (கடைகள், அலுவலகங்கள்) – 3 அலகுகள்.
  • தொழில்கள் மற்றும் தொழிற்சாலைகள் – 2 அலகுகள்.
  • குடியிருப்பு மற்றும் தொண்டு நிறுவனங்கள் – 1 அலகு.

மும்பையில் எம்.சி.ஜி.எம் சொத்து வரி ஆன்லைனில் செலுத்துவது எப்படி?

சொத்து வரி பி.எம்.சி உதவி மையங்களில், அல்லது உதவி வருவாய் அலுவலர் அலுவலகத்தில் அல்லது அனைத்து வார்டு அலுவலகங்களிலும் உள்ள குடிமக்கள் வசதி மையத்தில் செலுத்தப்படலாம்.

நீங்கள் ஆன்லைனில் சொத்து வரியையும் செலுத்தலாம் href = "https://portal.mcgm.gov.in/irj/portal/anonymous?NavigationTarget=navurl://31ddff42f4491aff31cb9789f5a7da4b&guest_user=english" target = "_ வெற்று" rel = "நோபொலோர் நகராட்சி கிரேட்டர் மும்பை (எம்.சி.ஜி.எம்) – எம்.சி.ஜி.எம் சொத்து வரி

படி 1: மேலே உள்ள இணைப்பைக் கிளிக் செய்த பிறகு, உங்கள் கணக்கு எண்ணை உள்ளிடவும்.

படி 2: இங்கே நீங்கள் நிலுவையில் உள்ள பில்கள், ரசீது அல்லது நேரடியாக பணம் செலுத்துங்கள்.

படி 3: நீங்கள் பணம் செலுத்தியதும், உங்கள் சொத்து வரி செலுத்தும் ரசீதை பாதுகாப்பாக வைத்திருங்கள். இது பணம் செலுத்துவதற்கான சான்றாக மட்டுமல்லாமல், உங்கள் சொத்தின் உரிமையின் சான்றாகவும் முக்கியமானது.

படி 4: கணினி உங்கள் பதிவைப் புதுப்பிப்பதை உறுதிசெய்து, உங்கள் கணக்கிற்கு எதிராக நிலுவையில் உள்ள தொகைகள் எதுவும் காட்டப்படவில்லை. ஏதேனும் பிழைகள் இருந்தால், அவற்றை உடனடியாக சரிசெய்யவும்.

MCGM சொத்து வரி சமீபத்திய செய்தி

மும்பையில் உள்ள சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு நிவாரணம் வழங்க, பி.எம்.சி ஒரு வருடத்திற்கு சொத்து வரி அதிகரிப்புக்கு முழுமையான தள்ளுபடி செய்ய முன்மொழிந்துள்ளது. இந்த முன்மொழிவு, ஒரு பொதுக்குழு கூட்டத்தில் ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டால், 2.83 லட்சம் சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு பயனளிக்கும், அவர்கள் 40 சதவீதம் வரை அதிகரித்த வரி விகிதங்களை எதிர்கொள்ள வேண்டியிருக்கும். கடைசியாக சொத்து வரி திருத்தம் 2015 இல் ஐந்து ஆண்டுகளாக நடந்தது. புதிய திருத்தம் 2020-2025 வரை திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.

மேலும் காண்க: href = "https://housing.com/news/dos-donts-buying-property-earn-rental-income/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கான செய்ய வேண்டியவை வாடகை வருமானம் சம்பாதிக்கவும்

(பி.டி.ஐ மற்றும் சுர்பி குப்தாவின் உள்ளீடுகளுடன்)

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

மும்பையில் எந்த சொத்துக்கள் வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன?

மும்பை நகராட்சி எல்லைக்குள் 500 சதுர அடி வரையிலான குடியிருப்பு சொத்துக்கள் சொத்து வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன.

மும்பையில் சொத்து வரியை எவ்வாறு கணக்கிடுவது?

சொத்து வரியைக் கணக்கிட மேலே விளக்கப்பட்ட சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தவும்.

எனது சொத்து வரியை மும்பையில் ஆன்லைனில் செலுத்த விரும்புகிறேன். நான் அதை எப்படி செய்ய முடியும்?

மேற்கண்ட நடைமுறையைப் பின்பற்றுவதன் மூலம் உத்தியோகபூர்வ வலைத்தளங்களில் நீங்கள் சொத்து வரி ஆன்லைனில் செலுத்தலாம்.

 

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments

Comments 0