सिंगल विंडो क्लीयरेंस संपत्ति की कीमतें नीचे लाना होगा


मुंबई और दिल्ली में निर्माण उद्योग, उत्सुकता से 30 दिनों के भीतर सभी मंजूरी के एकल-खिड़की निकासी के लिए इंतजार कर रहा है, कार्यान्वित किया जाना है। प्रक्रिया दोनों शहरों में कार्यान्वयन के अंतिम चरण में है।

बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) ने घोषणा की कि उन्होंने 15 मई 2016 से प्रस्तावों के निर्माण के लिए दस्तावेजों की ऑनलाइन स्वीकृति शुरू कर दी है। नागरिक निकाय ने अग्नि एवं जल विभागों से संबंधित अनुमोदनों को एकीकृत किया है जबकिशहर के भीतर स्थित राष्ट्रीय उद्यान के कारण, तटीय विनियमन क्षेत्रों और जंगलों से संबंधित मंजूरी का एकीकरण चल रहा है।

दिल्ली में, नगरपालिका निकाय ने उत्तर, दक्षिण और पूर्वी क्षेत्रों में एक चार-पृष्ठ आम आवेदन प्रपत्र का अनावरण किया है। दिल्ली नगर निगम (एमसीडी) के अधिकारियों के अनुसार, हेरिटेज संरक्षण समिति, दिल्ली शहरी आर्ट्स कमिशन (डीयूएसी), दिल्ली फायर सर्विसेज और दिल्ली जलपोत सहित 10 एजेंसियांआरडी, सामान्य रूप से एकीकृत किया गया है, जिससे आवेदकों को अलग-अलग नॉन-ऑक्शन सिस्टम्स के लिए इन एजेंसियों से संपर्क करने की आवश्यकता से दूर रहना है।

‘एनओसी ऑनलाइन आवेदन और प्रसंस्करण प्रणाली (एनओएपीएस)’ नामक राष्ट्रीय स्मारक प्राधिकरण (एनएमए) के वेब पोर्टल की सहायता से ऑनलाइन स्वीकृति प्रक्रिया लागू की जाएगी। एनओएपीएस को ग्रेटर मुंबई (एमसीजीएम) के महानगर निगम के ऑनलाइन पोर्टल के साथ एकीकृत किया गया है, नई दिल्ली नगर परिषद (एनडीएमसी) और एमसीडी के दक्षिण, उत्तर और पूर्व क्षेत्रों में। डेवलपर्स को अब एक एकल फॉर्म भरने की आवश्यकता होगी जो स्थानीय निकाय द्वारा संबंधित एजेंसियों को भेजा जाएगा। एनएमए भी स्थानीय निकाय को मंजूरी देगा, छह कार्य दिवसों के भीतर, 90 दिनों की वर्तमान समय सीमा से नीचे।

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एकाधिक अनुमोदन, डेलावाईएस और इसके प्रभाव

डेवलपर्स ने उनके हिस्से पर, लगातार शिकायत की है कि मंजूरी प्राप्त करने में देरी के कारण उन्हें कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है जरा हाविट्स के साथी ज़हीर मजीद मेमन बताते हैं, “अनुमोदन प्राप्त करने के लिए एक सुव्यवस्थित प्रणाली की कमी के कारण हमने बहुत देरी का अनुभव किया है। नियमों की व्याख्या में स्पष्टता का अभाव और अनुमति प्राप्त करने के लिए कई खिड़कियां, परियोजनाओं के लिए शुरू होने वाले समय में वृद्धि। “
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परिणामस्वरूप, पिछले कुछ वर्षों में, डेवलपर्स के खिलाफ उपभोक्ता अदालतों में कई शिकायतें दर्ज की गई हैं, क्योंकि फ्लैटों की डिलीवरी में देरी हो रही है।

किशोर पटे, अमित एंटरप्राइजेज हाउसिंग लिमिटेड के सीएमडी का मानना ​​है कि “डिलिवरी समयसीमा एक डेवलपर का परियोजना निवेशकों को कितना आकर्षक है यह निर्धारित करने में एक बड़ी भूमिका निभाता है और डेवलपर्स में कितने आत्मविश्वास के अंत-उपयोगकर्ता होंगे दूसरे शब्दों में, डेवलपर्स केवल अनुमोदन के कारण वित्तीय नुकसान नहीं उठातेअंडाकार देरी लेकिन विश्वसनीयता भी खो देते हैं अब, सिंगल-विंडो अनुमोदन प्रणाली के साथ, आवासीय कीमतों में 30% -35% की कमी आने की संभावना है। “

Rivali पार्क के एमडी और सीईओ, Harjith डी बब्बर, जोड़ता है कि परेशानी मुक्त मंजूरी देरी और परियोजनाओं के लागत कम करके, निर्माण परियोजनाओं में मदद मिलेगी तेजी से अनुमोदन डेवलपर्स को समय पर अपनी परियोजनाओं का निर्माण शुरू करने में मदद करेंगे और इसे वर्ष-अक्टूबर से बचकर योजनाबद्ध बजट में रखेंगेलागत में एन-साल की मुद्रास्फीति।

अंतिम उपयोगकर्ताओं को लाभ

समय और कटौती की लागतों को बचाने के द्वारा, सिंगल-विंडो की स्वीकृतियां अंततः उपभोक्ताओं को लाभ पहुंचाएगी। जेएलएल इंडिया के सीओओ – व्यापार और अंतरराष्ट्रीय निदेशक रमेश नायर के मुताबिक, एक सिंगल-विंडो सिस्टम की ओर सरकार की तरक्की, आपूर्ति पाइपलाइन में सुधार करेगी। “यह डेवलपर्स के बीच प्रतिस्पर्धात्मकता में वृद्धि करेगा और इस तरह, मूल्य प्रबंधन का काम करेगा यह मैं काम करेगाअंतिम उपयोगकर्ताओं के पक्ष में एन हालांकि, यह ओवर-सप्लाई भी ला सकता है, यदि डेवलपर्स अपने लॉन्च विकल्पों के बारे में बुद्धिमान नहीं हैं, तो वह निष्कर्ष निकाला है।

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