नोएडा में रहने का सबसे बड़ा फायदा, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र के अन्य भागों के साथ कनेक्टिविटी है। नोएडा दिल्ली, गाजियाबाद से कई निकास बिंदुओं के माध्यम से जुड़ा हुआ है और फरीदाबाद से जुड़कर फरीदाबाद-नोएडा-गाजियाबाद (एफएनजी) कॉरिडोर के माध्यम से जुड़ा होगा। सड़क और मेट्रो नेटवर्क के जरिए बुनियादी ढांचे और मजबूत कनेक्टिविटी, नोएडा एक आदर्श आवासीय गंतव्य बनाएं।
इसके अलावा, कई नए क्षेत्रों में आए हैं जो अच्छी खरीदारी कर रहे हैंखरीदारों के लिए विकल्प इनमें से, क्षेत्र 70-79 निवेश और संपत्ति खरीदने का केंद्र बन गए हैं।
ऑफ़र पर अपार्टमेंट का प्रकार
कई परियोजनाओं ने विकास के अपने पहले चरण को पूरा किया है, जबकि कुछ डेवलपर्स ने अब नए टावर लॉन्च किए हैं क्षेत्र में डेवलपर्स में शामिल हैं आम्रपाली ग्रुप, सुपरटेक लिमिटेड, अजंरा ग्रुप, प्रतिक समूह, पंचशील, गौरेन्स, सिक्का समूह आदि।
हेएन ऑफ़र, दो, तीन, और चार बेडरूम का अपार्टमेंट हैं, बड़े अपार्टमेंट वाले नए टावरों के साथ। 70-79 क्षेत्रों में औसत दर 3,600-5,500 रूपये प्रति वर्ग फीट की रेंज में है।नियमित अपार्टमेंट परियोजनाओं के अलावा, बिल्डर फ्लोर अपार्टमेंट 70, 72, 73 और 75 में उपलब्ध हैं। इन परियोजनाओं में से अधिकांश 2017 में पूरा होने की संभावना है। हालांकि, अपार्टमेंट रेटेज से उनकी दर कम है। आवासीय भूखंड वर्तमान में केवल 70 और 72 क्षेत्रों में उपलब्ध हैं Iक्रमशः 55,000-60,000 रुपये प्रति वर्ग फुट और 70,000-75,000 रुपये प्रति वर्ग फुट की कीमत रेंज।
हालांकि इन क्षेत्रों में आवासीय क्षेत्र मजबूत है, वाणिज्यिक भी, अच्छी तरह से आकार ले रहा है अधिकांश दुकानों और वाणिज्यिक केंद्र, परियोजनाओं का हिस्सा हैं।
वाणिज्यिक दुकानों के लिए दरें, प्रति वर्ग फुट से लेकर 14,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक के रूप में, जो कि एक 120-वर्ग फीट की दुकान के लिए होती है। वाणिज्यिक केंद्र जो आए हैं, टाउनशिप परियोजनाओं का एक हिस्सा सफलज। महागुन मॉडर्न, गार्डनिया गोल्फ सिटी, शहरी कासा और सिलिकॉन सिटी के रूप में।
क्या खरीदारों इन क्षेत्रों के लिए विकल्प चुनते हैं?
सनशाइन प्रॉपर्टीज के राजीव मेहरोत्रा कहते हैं, “एंड-यूजर्स जो मध्य-खंड में हाई-एंड प्रीमियम अपार्टमेंट्स में निवेश करना चाहते हैं, वे इन क्षेत्रों पर विचार कर सकते हैं। गहरी जेब के साथ खरीदारों, बड़े नए टावरों या मौजूदा परियोजनाओं के दूसरे चरण में शुरू किए गए बड़े अपार्टमेंट्स प्राप्त कर सकते हैं। “
और# 13;
यह भी देखें: नोएडा के सेक्टर 70-79: क्या यह एक प्रीमियम स्थान बना देता है?
कई बुनियादी ढांचे के विकास भी इन क्षेत्रों को प्रोत्साहन देने के लिए निर्धारित हैं।
नोएडा सिटी सेंटर मेट्रो स्टेशन से दिल्ली मेट्रो का प्रस्तावित विस्तार, सेक्टर 78 पार कर जाएगा और ग्रेटर नोएडा तक पहुंच जाएगा। यह लिंक 2017 तक चालू होने की उम्मीद है। एक मजबूत सड़क नेटवर्क पहले से ही जगह में है, इन क्षेत्रों को फिर से जोड़ने के साथनोएडा के सेंट और नोएडा विस्तार क्षेत्र।
चिंता क्षेत्रों
“कुछ छोड़कर, अधिकांश परियोजनाओं में बहुत कम प्राप्ति होती है,” एक संपत्ति दलाल के शेयर जो 78-79 सेक्टर में काम करता है, नाम न छापने का अनुरोध करता है। राष्ट्रीय ग्रीन ट्रिब्यूनल (एनजीटी) द्वारा दिए गए आदेश और परियोजनाओं के चरणबद्ध विकास के कारण, मार्च 2016 तक, क्षेत्र के अधिकांश परियोजनाओं को अपने पूरा होने वाले प्रमाण पत्र प्राप्त नहीं हुए थे। नतीजतन, ये क्षेत्र अभी तक नहीं हैं Iपूरी तरह से कब्जा करने के लिए अक्टूबर 2013 में, एनजीटी ने ओखला पक्षी अभयारण्य के 10 किलोमीटर के दायरे में गिरने वाले भवनों को पूरा करने वाले प्रमाण पत्र जारी करने से विकास प्राधिकरणों को रोक दिया था। ब्रोकरेज फर्म, निवेशक क्लिनिक से एक और दलाल आकाश सिंह का कहना है, “अब एनजीटी ने स्पष्टीकरण जारी किए जाने पर प्रतिबंध हटा दिया गया है और अब हम परियोजनाओं को पूरा करने के प्रमाण पत्र प्राप्त कर सकते हैं।”
हालांकि, एक विशाल बैकलॉग है, वह बताते हैं। “वहाँ एकनोएडा प्राधिकरण कार्यालय से आने वाले 300 से अधिक खरीदारों ने अपनी संपत्ति रजिस्टर करने के लिए कहा, “नोएडा से दर्पण सिन्हा को बताता है, जो अपनी संपत्ति रजिस्टर करने की योजना बना रहा है। इसलिए, खरीदार को एक सेवा फर्म का किराया या एक सलाहकार से सहायता प्राप्त करने की आवश्यकता हो सकती है, ताकि उनकी संपत्ति पंजीकृत हो सकें तैयार-टू-इन-इन-प्रॉपर्टी की तलाश करने के लिए भी सलाह दी जाती है, हालांकि यह प्रीमियम पर आएगा।
