संपत्ति सलाहकार जेएलएल के मुताबिक, रियल एस्टेट क्षेत्र में प्राइवेट इक्विटी (पीई) का प्रवाह अगले 10 सालों में 2026 तक 10 अरब सीएजीआर से 100 अरब डॉलर तक पहुंचने की संभावना है, जहां टीयर -1 और टियर -2 शहरों में इसके प्रमुख लाभकारी हैं। पिछले 12 वर्षों (2006-2017) में, भारत ने 42 बिलियन अमरीकी डालर का निवेश देखा है, जबकि अगले 10 वर्षों (2017-2026) को 58 बिलियन अमरीकी डॉलर का प्रवाह देखने की उम्मीद है, रिपोर्ट में कहा गया है।
“भारत का अट्रएक वैश्विक निवेश गंतव्य के रूप में सक्रियता, लगातार बढ़ रही है हमने कई उपाय देखे हैं जो सकारात्मक आर्थिक माहौल पैदा कर चुके हैं, भारत में विभिन्न क्षेत्रों में पारदर्शिता, उत्तरदायित्व और प्रवेश की आसानी जैसे प्रमुख कारक भी लाए हैं। जेएलएल इंडिया के सीईओ और देश के प्रमुख रमेश नायर ने कहा कि इससे पूंजी को आकर्षित करने में भारत को प्रोत्साहन मिलता है। उन्होंने आगे कहा कि इन पहल की प्रमुख कारक होगी, क्योंकि निजी इक्विटी भविष्य में इस क्षेत्र में बड़ी दांव लगाना चाहती है।एट्स खुली, जब बाजार में REIT सूचीबद्ध होते हैं यह डेवलपर्स को अपनी आउटसोर्सिंग को ट्रेडिंग योग्य शेयरों में से बाहर निकालने या बदलने का विकल्प देगा, आय-जनरेटिंग परिसंपत्तियों के जरिए इसके अलावा, अर्थव्यवस्था के वर्तमान आकार और इसके स्थिर विकास के साथ, अगले तीन से पांच साल के लिए सकल घरेलू उत्पाद का सालाना सालाना सात प्रतिशत से अधिक का अनुमान लगाया गया है, “नायर ने कहा।
पिछले तीन वर्षों के लिए निजी इक्विटी इन्वेस्टमेंट, 2014 और 2017 के बीच कार्यालय और आईटी / आईटीईएस, 150 से बढ़ोतरीप्रतिशत, कार्यालय क्षेत्र के प्रति एक मजबूत पूर्वाग्रह के साथ। हालांकि आवासीय क्षेत्र उच्चतम निवेश क्षेत्र में रहा, हालांकि, इसी अवधि में वृद्धि शुद्ध इक्विटी में कुल निवेश प्रवाह का सिर्फ पांच प्रतिशत थी, रिपोर्ट में कहा गया है। “ऋण संरचनाएं आवासीय क्षेत्र में निधि प्रवाह पर हावी हैं, जो डेवलपर्स के अतिप्रभाव के लिए महत्वपूर्ण कारण हैं। यह आवासीय बाजारों में सामान्य आलसी और निवेशकों को नकारात्मक जोखिम लेने के लिए तैयार नहीं है,” अध्ययन पो।inted out।
यह भी देखें: आवासीय अचल संपत्ति में पीई निवेश 2017 में 29% से गिर जाता है
बढ़ी हुई पारदर्शिता और नियमों के साथ, जेएलएल को 2018 में आवासीय बाजारों में इक्विटी की वापसी की उम्मीद है। एक अन्य महत्वपूर्ण अंतर्दृष्टि यह है कि कार्यालय और आवासीय क्षेत्र को छोड़कर, कुल निवेश कुल निवेश का केवल 30% 2014 के बाद से। “निवेशक अभी तक नई परिसंपत्ति वर्ग की संभावनाओं का पता लगाने के लिए नहीं हैं,निकट भविष्य में मजबूत रुझान खुदरा, औद्योगिक, भंडारण और विकल्प जैसे वैकल्पिक परिसंपत्ति वर्ग, आशाजनक होंगे। “
पिछले कुछ सालों में निजी इक्विटी को मुंबई , बेंगलुरु और दिल्ली-एनसीआर में केंद्रित किया गया है। रिपोर्ट के मुताबिक, मुंबई में पीई निवेश का 31 फीसदी हिस्सा सबसे ज्यादा रहा, इसके बाद दिल्ली एनसीआर 27 फीसदी और बेंगलुरु 12 फीसदी रहा। स्तरीय 2 और अन्यबाजारों ने सीमित गतिविधियों और निजी इक्विटी फंडिंग का आकर्षण देखा है।
