रियल एस्टेट सेक्टर में प्राइवेट इक्विटी निवेश में जनवरी से सितंबर के दौरान 22 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है, जो सालाना 23,200 करोड़ रुपये से बढ़कर 28,300 करोड़ रुपये हो गई है, जिससे निवेशकों को बेहतर निवेश करने में बेहतर आत्मविश्वास का पता चलता है। वेकफील्ड रिपोर्ट
रिपोर्ट के मुताबिक, इस अवधि के दौरान निजी इक्विटी का प्रवाह 28,300 करोड़ रुपये तक पहुंच गया, जिसमें से 9,200 करोड़ रुपये 2016 की तीसरी तिमाही (जुलाई-सितंबर) के दौरान दर्ज किए गए थे।तीसरी तिमाही के दौरान बंद किए गए सौदों की संख्या में तिमाही तिमाही (क्यूक) की तुलना में 3 फीसदी की गिरावट आई, इसमें 32 फीसदी तक का इजाफा हुआ, कुल निवेश 1.2 फीसदी बढ़ गया, जिससे निवेशकों में बड़ा निवेश करने के लिए आत्मविश्वास में वृद्धि हुई। ब्लॉककोट>
यह भी देखें: भारत को आवास, बुनियादी परियोजनाओं के लिए 1 खरब डॉलर की जरूरत हैइसलिए, 2016 की तीसरी तिमाही में औसत सौदा आकार 275 करोड़ रुपये से बढ़कर 287 करोड़ रुपये हो गया।’पूर्व-लीजड ऑफिस एसेट्स में जारी ब्याज की वजह से, वाणिज्यिक कार्यालय परिसंपत्तियों में निवेश कैलेंडर वर्ष 2015 के दौरान प्राप्त कुल निवेश को पार कर चुके हैं,’ रिपोर्ट में कहा। कार्यालय परिसंपत्तियों में निवेश में वाई-ओ-वाई परिवर्तन ने तीसरी तिमाही में पंजीकरण के रूप में 50 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि दर्ज की है। ‘इसके अलावा सक्रिय चर्चा और डील समापन चरणों में कार्यालय पोर्टफोलियो के लिए कुछ बड़े सौदे के साथ, चौथी तिमाही (अक्टूबर-दिसंबर 2016) विस्तारसंपत्ति वर्ग में किए गए उच्चतम वार्षिक निवेश को रिकॉर्ड करने के लिए, रिपोर्ट में कहा गया है।
जुलाई से सितंबर 2016 के दौरान कुल संपत्ति का 73% या 6,675 करोड़ रूपए से अधिक आवासीय संपत्ति देखी गई। ‘कुल वॉल्यूम में सबसे अधिक शेयर होने के बावजूद, निवेश में इसी अवधि में प्राप्त की तुलना में 3% गिरावट दर्ज की गई 2015 में, रिपोर्ट के मुताबिक आवासीय निवेश के भीतर:
- मुंबई सबसे पसंदीदा थासाझा स्थान जिसकी हिस्सेदारी 63 प्रतिशत थी।
- दिल्ली-एनसीआर का हिस्सा 18 प्रतिशत है।
- बेंगलुरु शेयर का 15 प्रतिशत हिस्सा था।
“घरेलू धन आवासीय संपत्तियों में सबसे अधिक सक्रिय निवेशक थे और संपत्ति वर्ग में किए गए कुल निवेश का 82 प्रतिशत हिस्सा था। आवासीय परिसंपत्तियों में संचयी निवेश में 9 प्रतिशत क्यू-ओ-क्यू बढ़ गया है2016 की तीसरी तिमाही, ‘रिपोर्ट ने नोट किया क्षेत्र में पुनरुद्धार की आशंका है और रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) के तहत सूची की क्षमता को देखते हुए खुदरा परिसंपत्ति विभिन्न फंडों से बड़े निवेश आकर्षित कर रही है। इसलिए, 2016 में खुदरा परिसंपत्तियों में सालाना आधार पर निवेश लगभग तीन गुना बढ़कर 3,800 करोड़ हो गया, जो 2015 की इसी अवधि में 1,020 करोड़ रुपए था।भारत के प्रबंध निदेशक, अंशुल जैन, कुशमैन एंड ए। वेकफ़ील्ड ने बताया कि “टीयहां संपत्तियों के स्वामित्व में एक स्थिर बदलाव रहा है, खासकर कार्यालय, निजी तौर पर संस्थागत रूप से आयोजित होने से, वैश्विक रुझानों के अनुरूप चल रहा है। यह इस क्षेत्र में अधिक से अधिक निवेश को आकर्षित करने के लिए भारतीय बाजार की सहायता करेगा। यह भारत में आरईआईटी के सफल कार्यान्वयन के लिए दरवाजे खुलता है। ”
उन्होंने आगे कहा कि निवेश योग्य परिसंपत्तियां कम होने पर, 2017 में कार्यालय परिसंपत्तियों में निवेश में एक धीमी मंदी दिखाई दे सकती है, हालांकि 2016 के अंत मेंअभी भी मजबूत और आशाजनक लग रही है “यहां तक कि जब आवासीय परिसंपत्ति वर्ग उच्चतम मात्रा को आकर्षित करने के लिए जारी रहा, तो यह अंत-उपयोगकर्ता खरीद की चुनौतियों से बेधड़क रहेगा, जिससे इस खंड में लॉन्च की संख्या में गिरावट आई है। खुदरा, जिसने ब्याज में वृद्धि देखी निवेशकों से, कुछ सावधानी के साथ भी देखना चाहिए क्योंकि निवेश पूरी तरह से पट्टे पर सफलतापूर्वक परिसंपत्तियां संचालन में किया गया है। ” हालांकि यह प्रवृत्ति कुछ और प्रतिबद्धताओं को देख सकती हैअगले 12-24 महीनों में आगे बढ़ने वाले रुझान या बीमार खुदरा संपत्तियों के लिए बचत की स्थिति नहीं होगी। “
