ಮುಂಬಯಿಯಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಪ್ರತಿವರ್ಷ ಬೃಹನ್ಮುಂಬೈ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್‌ಗೆ (ಬಿಎಂಸಿ) ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಜನವರಿ 1, 2019 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವಂತೆ, ಮುಂಬೈ ಪುರಸಭೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ 500 ಚದರ ಅಡಿಗಳ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಮೇಲಿನ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮನ್ನಾ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. 501 ಚದರ ಅಡಿ ಮತ್ತು 700 ಚದರ ಅಡಿ ನಡುವೆ ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳು ತೆರಿಗೆ ದರದಲ್ಲಿ 60% ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತವೆ. ಮುಂಬೈಯಲ್ಲಿ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು, ನೀವು ಬಿಎಂಸಿ ಮೊಬೈಲ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್, ಬಿಎಂಸಿ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಅಥವಾ ಎಂಸಿಜಿಎಂ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಬಳಸಬಹುದು. ಮುಂಬೈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಹೇಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಇಲ್ಲಿದೆ:
ಎಂಸಿಜಿಎಂ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ
ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಬಿಎಂಸಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು
ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಬಿಎಂಸಿ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಸಿಸ್ಟಮ್ (ಸಿವಿಎಸ್) ಅನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸಿವಿಎಸ್ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ.
ಹಂತ 1: ಎಂಸಿಜಿಎಂ ಪೋರ್ಟಲ್ ತೆರಿಗೆಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ಹಂತ 2: ವಾರ್ಡ್ ಸಂಖ್ಯೆ, ನೆಲ, ಪ್ರಕೃತಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ಪ್ರಕಾರ, ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶ, ವಲಯ, ಬಳಕೆದಾರರ ವರ್ಗ, ನಿರ್ಮಾಣದ ವರ್ಷ, ಎಫ್‌ಎಸ್‌ಐ ಅಂಶ, ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್, ಉಪ ವಲಯ, ಬಳಕೆದಾರ ಉಪ-ವರ್ಗ ಮತ್ತು ಇತರ ವಿವರಗಳಂತಹ ಅಗತ್ಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ.
ಹಂತ 3: 'ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ' ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ವಿವರವಾದ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.
ಎಂಸಿಜಿಎಂ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಸೂತ್ರ
ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ:
ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ x ಒಟ್ಟು ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶ x ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕಾರದ ತೂಕ x ಕಟ್ಟಡದ ವಯಸ್ಸಿಗೆ ತೂಕ
ರೆಡಿ ರೆಕಾನರ್ (ಆರ್ಆರ್) ಬಳಸಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು. ಆರ್ಆರ್ ಅನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ನ್ಯಾಯಯುತ ಮೌಲ್ಯದ ಬೆಲೆಗಳ ಸಂಕಲನವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಬೀಳುವ ವಾರ್ಡ್ / ವಲಯವನ್ನು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ 'ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕಾರ'ದ ತೂಕ:
- ಬಂಗಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಆರ್‌ಸಿಸಿ ನಿರ್ಮಾಣ – 1 ಘಟಕ.
- ಆರ್‌ಸಿಸಿ (ಅರೆ ಶಾಶ್ವತ / ಚಾಲ್‌ಗಳು) ಹೊರತುಪಡಿಸಿ – 0.60 ಘಟಕಗಳು.
- ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ ಅಥವಾ ಖಾಲಿ ಭೂಮಿ – 0.50 ಘಟಕಗಳು.
ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ 'ಕಟ್ಟಡದ ವಯಸ್ಸು' ಗಾಗಿ ತೂಕ:
- 1945 ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು – 0.80 ಘಟಕಗಳು.
- 1945 ಮತ್ತು 1985 ರ ನಡುವೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು – 0.90 ಘಟಕಗಳು.
- 1985 – 1 ಯುನಿಟ್ ನಂತರ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ: ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ, ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮತ್ತು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪಾವತಿ
ನೀವು ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ:
ಆಸ್ತಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯ x ಪ್ರಸ್ತುತ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ದರ (%) x ಬಳಕೆದಾರ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ತೂಕ
ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ 'ಬಳಕೆದಾರ ವರ್ಗ' ಗಾಗಿ ತೂಕ:
- ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರಗಳಂತೆ – 4 ಘಟಕಗಳು.
- ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳು (ಅಂಗಡಿಗಳು, ಕಚೇರಿಗಳು) – 3 ಘಟಕಗಳು.
- ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಖಾನೆಗಳು – 2 ಘಟಕಗಳು.
- ವಸತಿ ಮತ್ತು ದತ್ತಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು – 1 ಘಟಕ.
ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಎಂಸಿಜಿಎಂ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಬಿಎಂಸಿ ಸಹಾಯ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ, ಅಥವಾ ಸಹಾಯಕ ಕಂದಾಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ವಾರ್ಡ್ ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿನ ನಾಗರಿಕ ಸೌಲಭ್ಯ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು.
ನೀವು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಸಹ ಪಾವತಿಸಬಹುದು href = "https://portal.mcgm.gov.in/irj/portal/anonymous?NavigationTarget=navurl://31ddff42f4491aff31cb9789f5a7da4b&guest_user=english" target = "_ ಖಾಲಿ" rel = "ಈ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನ ಗ್ರೇಟರ್ ಮುಂಬೈ (ಎಂಸಿಜಿಎಂ) – ಎಂಸಿಜಿಎಂ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ
ಹಂತ 1: ಮೇಲಿನ ಲಿಂಕ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ.
ಹಂತ 2: ಇಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಬಿಲ್‌ಗಳು, ರಶೀದಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಅಥವಾ ನೇರವಾಗಿ ಪಾವತಿ ಮಾಡಿ.
ಹಂತ 3: ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಪಾವತಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಶೀದಿಯನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಇರಿಸಿ. ಇದು ಮುಖ್ಯವಾದುದು, ಪಾವತಿಯ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುರಾವೆಗೂ ಸಹ.
ಹಂತ 4: ಸಿಸ್ಟಮ್ ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆಯ ವಿರುದ್ಧ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತೋರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಯಾವುದೇ ದೋಷಗಳಿದ್ದರೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ತಕ್ಷಣ ಸರಿಪಡಿಸಿ.
ಎಂಸಿಜಿಎಂ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಇತ್ತೀಚಿನ ಸುದ್ದಿ
ಮುಂಬೈನ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪರಿಹಾರ ಒದಗಿಸಲು, ಬಿಎಂಸಿ ಒಂದು ವರ್ಷದವರೆಗೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮನ್ನಾ ಮಾಡಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಂಡಳಿಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಿದರೆ 2.83 ಲಕ್ಷ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಲಾಭವಾಗಲಿದ್ದು, ಅವರು ಶೇಕಡಾ 40 ರಷ್ಟು ತೆರಿಗೆ ದರವನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಕೊನೆಯ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ 2015 ರಲ್ಲಿ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ನಡೆಯಿತು. ಹೊಸ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಯನ್ನು 2020-2025ಕ್ಕೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಸಹ ನೋಡಿ: href = "https://housing.com/news/dos-donts-buying-property-earn-rental-income/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮಾಡಬಾರದು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಿ
(ಪಿಟಿಐ ಮತ್ತು ಸುರ್ಬಿ ಗುಪ್ತಾ ಅವರ ಒಳಹರಿವಿನೊಂದಿಗೆ)
FAQ ಗಳು
ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಯಾವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ?
ಮುಂಬೈ ಪುರಸಭೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ 500 ಚದರ ಅಡಿವರೆಗಿನ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನಾನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತೇನೆ?
ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಮೇಲೆ ವಿವರಿಸಿದ ಸೂತ್ರವನ್ನು ಬಳಸಿ.
ನನ್ನ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಮುಂಬೈಯಲ್ಲಿ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲು ನಾನು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ. ನಾನು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡಬಹುದು?
ಮೇಲಿನ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು.
