ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ: ಅದರ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಶುಲ್ಕಗಳು ಯಾವುವು?

ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಗರ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ದುರ್ಗಾ ಶಂಕರ್ ಮಿಶ್ರಾ, ಅಕ್ಟೋಬರ್ 14, 2020 ರಂದು, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು, ಕೃಷಿಯ ನಂತರ ಭಾರತದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಉದ್ಯೋಗ-ಉತ್ಪಾದನಾ ಉದ್ಯಮವಾದ ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ರಾಜ್ಯಗಳನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದರು. ಉದ್ಯಮ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಲಹೆಗಾರ ನಂಗಿಯಾ ಆಂಡರ್ಸನ್ ಇಂಡಿಯಾ ಸಹಯೋಗದೊಂದಿಗೆ ಉದ್ಯಮ ಸಂಸ್ಥೆ ಕ್ರೆಡೈ ಆಯೋಜಿಸಿರುವ ವೆಬ್‌ನಾರ್ ಅನ್ನು ಉದ್ದೇಶಿಸಿ ಮಾತನಾಡಿದ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ, ಈ ಕ್ರಮವು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ, ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಘಾತೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದು, ಖರೀದಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ನಿಭಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಹೇಗಾದರೂ, ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾದ ಏಕೈಕ ವಿಷಯವಲ್ಲ. ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೆಸ್ ಸೇರಿದಂತೆ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹಲವಾರು ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ. ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಆ ಪಟ್ಟಿಯ ಮೇಲ್ಭಾಗದಲ್ಲಿಯೇ ಇರುವುದರಿಂದ, ಈ ಎರಡು ಕರ್ತವ್ಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಒಬ್ಬರು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಅಸಹ್ಯಕರವಾಗಿದೆ.

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಎಂದರೇನು?

ಆಸ್ತಿಯ ವಹಿವಾಟು ಇದ್ದಾಗ ಸರ್ಕಾರವು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ (ಅಂದರೆ, ಆಸ್ತಿ ಕೈ ಬದಲಾದಾಗ, ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ). ಈ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು 'ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ' ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಸುಂಕವನ್ನು ರಾಜ್ಯಗಳಿಂದ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ದರವು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಲೆವಿ ಅನ್ನು ಹೀಗೆ ಹೆಸರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ದಾಖಲೆಗಳ ಮೇಲಿನ ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಗುರುತು ಕಾಗದವು ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ಈಗ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. 1899 ರ ಭಾರತೀಯ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಆಕ್ಟ್ನ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ಉಪಕರಣಗಳ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ವಿಧಿಸಲಾಗಿದೆ. ವಿಶ್ವದ ಅತ್ಯಂತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದದ ದೇಶಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಎಂದು ಇಲ್ಲಿ ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚಿನ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ 5% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದು, ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ಭಾರತೀಯ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಇದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಬಗ್ಗೆ 11 ಸಂಗತಿಗಳು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ

ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯೇತರ ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಕರ್ತವ್ಯ

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯೇತರ ಕರ್ತವ್ಯಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಶುಲ್ಕ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಕರ್ತವ್ಯಗಳು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಲ್ಲಿನ ದಾವೆದಾರರ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ಆರೋಪಗಳಾಗಿದ್ದರೂ, ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವು ನ್ಯಾಯಾಂಗೇತರ ಶುಲ್ಕಗಳ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಸೇರುತ್ತದೆ, ಇದು ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಒಂದು ಬಾರಿ ಪಾವತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ ವ್ಯವಹಾರ. ಬಹುಪಾಲು ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಆದಾಯದ ಬಹುಪಾಲು ಸಾಗಣೆ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರಗಳ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ಬರುತ್ತದೆ.

ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಎಂದರೇನು?

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಎನ್ನುವುದು ವಹಿವಾಟಿನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೇಳುವ ಶುಲ್ಕವಾಗಿದ್ದರೆ, ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವು ಸರ್ಕಾರದ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಪತ್ರವನ್ನು ಹಾಕುವ ಸೇವೆಗೆ ಬಳಕೆದಾರರು ಪಾವತಿಸುವ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ. ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಶುಲ್ಕಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಸರ್ಕಾರವು ದಾಖಲೆಗಳ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟಿಗೆ, ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಪ್ರಕೃತಿಯಲ್ಲಿ ಬಂಧಿಸದಂತಹ ಪತ್ರಿಕೆಗಳಿಗೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಭಾರತೀಯ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆ, 1908, ದಾಖಲೆಗಳ ನೋಂದಣಿ ನಡೆಯಬೇಕಾದ ವಿಧಾನದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತದೆ.

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಯಾರು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ?

ಸಂವಿಧಾನದಡಿಯಲ್ಲಿ, ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಕರ್ತವ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಯೂನಿಯನ್ ಪಟ್ಟಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿಧಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಪಟ್ಟಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೇರಲಾಗಿದೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಆಕ್ಟ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ದರಗಳು ಆ ರಾಜ್ಯದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನೀತಿಗಳ ಪ್ರತಿಫಲನವಾಗುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಅಧಿಕಾರ ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ಇದೆ. ಭಾರತೀಯ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ರಾಜ್ಯಗಳಾದ್ಯಂತ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 3% ಮತ್ತು 10% ನಡುವೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೇಂದ್ರವು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡದಾದ, ಸ್ಥಿರ ಅಡ್ಡ ರಾಜ್ಯಗಳಾಗಿವೆ. ಹರಿಯಾಣದಂತಹ ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ನೋಂದಣಿ ಮೊತ್ತವಾಗಿ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಹ ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೂರನೇ ಅಥವಾ ನಾಲ್ಕನೇ ಪ್ರಮುಖ ಮೂಲವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ವಾರ್ಷಿಕ ಜಿಡಿಪಿಗಳಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯವಾರು ವ್ಯತ್ಯಾಸ

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಅದೇ ಉಪಕರಣಗಳ ನೋಂದಣಿಗೆ ರಾಜ್ಯಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನೂ ಇಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಒಂದು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಮತ್ತೊಂದು ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ 6% ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಅದು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ 2% ಆಗಿದೆ. ಜಾರ್ಖಂಡ್ನಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 3% ಆಗಿದೆ.

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಯಾರು ಪಾವತಿಸಬೇಕು?

ವಹಿವಾಟಿನಾದ್ಯಂತ, ಖರೀದಿದಾರನು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಭರಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಕಾನೂನು ಎಲ್ಲಿಯೂ ಸೂಚಿಸದಿದ್ದರೂ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಖರೀದಿದಾರನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.

ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ

ವಹಿವಾಟಿನ ಮೌಲ್ಯ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಮೇಲೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಏಕೈಕ ದೊಡ್ಡ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ದರವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಜಿಲ್ಲಾಡಳಿತಗಳ ಮೇಲಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ, ಅದರ ಕೆಳಗೆ ವಹಿವಾಟನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ವಲಯ ದರಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಆಸ್ತಿಯ ವಲಯ ದರ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಹಿವಾಟನ್ನು ವಲಯ ದರ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಲಯ ದರ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೌಲ್ಯವು 50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಮತ್ತು ಸಿದ್ಧ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ದರಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ 40 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಆಗಿದ್ದರೆ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ 50 ಲಕ್ಷ ರೂ.

ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ವೃತ್ತದ ದರದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳ ಹೊರತಾಗಿ, ಮಾರಾಟದ ದಾಖಲೆಗಳ ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ. ಇವುಗಳ ಸಹಿತ:

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಕ್ಕೆ ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ ಅಂಶಗಳು

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶೇಕಡಾವಾರು ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ:

• ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳ: ನಗರ ಪ್ರದೇಶ, ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶ, ಮಹಾನಗರ ಪ್ರದೇಶ, ಉಪನಗರ, ಇತ್ಯಾದಿ. ನಗರದ ಪುರಸಭೆಯ ಮಿತಿಯಲ್ಲಿ ಬೀಳುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಮೀರಿ ಬರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ. ಹಿಂದಿನವರ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ಶುಲ್ಕಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತವೆ.
• ಮಾಲೀಕರ ವಯಸ್ಸು: ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಲಭ್ಯವಿರಬಹುದು.
• ಮಾಲೀಕರ ಲಿಂಗ: ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಸ್ತ್ರೀ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಸಹ ನೀಡುತ್ತವೆ.
• ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆ: ಇದು ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಆಗಿರಲಿ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಯಾವಾಗಲೂ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.
• ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ: ಫ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆ, ಇತ್ಯಾದಿ.
• ಯೋಜನಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು: ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದಂತಹ ರಾಜ್ಯಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಸುಂಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ, ಈ ಘಟಕವು ಇರುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯು ಎಲಿವೇಟರ್, ಈಜುಕೊಳಗಳು, ಕ್ಲಬ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳು, ಜಿಮ್‌ಗಳು, ಸಮುದಾಯ ಸಭಾಂಗಣಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ರೀಡಾ ಪ್ರದೇಶಗಳಂತಹ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ.

ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ

ಮಹಿಳೆಯರಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ, ಹಲವಾರು ರಾಜ್ಯಗಳು ಕಡಿಮೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ, ಒಂದು ವೇಳೆ ಮಹಿಳೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ರಾಷ್ಟ್ರ ರಾಜಧಾನಿಯಲ್ಲಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಹಿಳಾ ಖರೀದಿದಾರರು ಕೇವಲ 4% ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ rel = "noopener noreferrer"> ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ, ಆದರೆ ಪುರುಷರಿಗೆ ದರ 6%. ಕಡಿಮೆ ದರವನ್ನು ಸಹ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಒಂದು ವೇಳೆ ಮನೆ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟರೆ, ಮಹಿಳೆಯರೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎಲ್ಲಾ ರಾಜ್ಯಗಳು ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಈ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ ಪುರುಷರು ಮತ್ತು ಮಹಿಳೆಯರು ಇಬ್ಬರೂ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕೇರಳ, ಬಿಹಾರ ಮತ್ತು ಜಾರ್ಖಂಡ್‌ನಲ್ಲೂ ಇದೇ ಆಗಿದೆ. ಯುಪಿ ಯಲ್ಲಿಯೂ, ಮಹಿಳೆಯರು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು 10 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳನ್ನು ಮೀರಬಾರದು ಎಂಬ ಷರತ್ತಿನ ಮೇಲೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಗೆ 1% ರಿಯಾಯಿತಿ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ

ರಾಜ್ಯ	ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ (ವಹಿವಾಟು ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು)
ಅಸ್ಸಾಂನಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	8.25%
ಆಂಧ್ರಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	5%
ಬಿಹಾರದಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	6%
ಚಂಡೀಗ Chandigarh ದಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	6%
ತೆಲಂಗಾಣದಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	4%
style = "color: # 0000ff;" href = "https://housing.com/news/gujarat-stamp-duty-and-registration-charges/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> ಗುಜರಾತ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	4.9%
ಜಾರ್ಖಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	4%
ಹರಿಯಾಣದಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	7%
ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	3%
ಪಂಜಾಬ್ನಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	7%
ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	2% (ಡಿಸೆಂಬರ್ 31, 2020 ರವರೆಗೆ)
ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	7%
ಒಡಿಶಾದಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	5%
ಮಧ್ಯಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	9.5%
ಹಿಮಾಚಲ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	6%
ಕೇರಳದಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	8%
ತಮಿಳುನಾಡಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	7%
ಉತ್ತರಾಖಂಡದಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	5%
ರಾಜಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	6%
href = "https://housing.com/news/west-bengal-stamp-duty-and-registration-charges/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳದಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	7%

ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಪ್ರಮುಖ ಶ್ರೇಣಿ- II ಮತ್ತು ಶ್ರೇಣಿ -3 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಗಮನಿಸಿ: ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾದ ಶುಲ್ಕಗಳು ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಪುರುಷ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.

ಉನ್ನತ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರಗಳು

ನಗರ	ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರ	ಜಾಲತಾಣ
ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	2% *	ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ
ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	3% *	noreferrer "> ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ
ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	4%	ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ
ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	7%	ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	2% ರಿಂದ 5%	ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	4% ರಿಂದ 6%	ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ
ಅಹಮದಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	4.90%	# 0000ff; "> ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ
ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ	5% ರಿಂದ 7%	ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

* ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ದರ: ಕೊರೋನವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರ 2020 ರ ಆಗಸ್ಟ್ 26 ರಂದು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರವನ್ನು 3% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿತು. ಜನವರಿ 1, 2021 ರಿಂದ ಮಾರ್ಚ್ 31, 2021 ರವರೆಗೆ, ಕಡಿತವು 2% ಆಗಿರುತ್ತದೆ.

ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಉದಾಹರಣೆ

ರಾಮ್ ಕುಮಾರ್ ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ 50 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದಾರೆಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ನಗರದಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ 6% ಆಗಿರುವುದರಿಂದ, ಕುಮಾರ್ 50 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳಲ್ಲಿ 6% ಅನ್ನು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು 3 ಲಕ್ಷ ರೂ. ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಆಸ್ತಿಯ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ 50,000 ರೂ. ಕುಮಾರ್ ಇದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದಾರೆಂದು ಭಾವಿಸೋಣ ಅವರ ಪತ್ನಿ ಗೀತಾ ರಾಣಿ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ. ನಂತರ, ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಮಹಿಳಾ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸುಂಕ 4% ಆಗಿರುವುದರಿಂದ ಅವರು 2 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ಮೌಲ್ಯದ 1% ನಲ್ಲಿ, ಗೀತಾ ರಾಣಿಗೆ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಹೊರಹೋಗುವಿಕೆ 2.50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ದಂಪತಿಗಳು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದಾರೆಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ 5% ಮತ್ತು 1% ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ದಂಪತಿಗಳಿಗೆ ಈ ಕರ್ತವ್ಯಗಳ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವು 3 ಲಕ್ಷಗಳು (ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಾಗಿ 2.50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ 50,000 ರೂ).

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸಲು ದಾಖಲೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ

ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಖರೀದಿದಾರನು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸಲು ವಿವಿಧ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕೆಲವು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ:

• ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ
• ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ
• ಖಾಟಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
• ಸೊಸೈಟಿ ಶೇರ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ ಮತ್ತು ಸೊಸೈಟಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಫೋಟೋಕಾಪಿ (ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ)
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಘದಿಂದ ಎನ್ಒಸಿ (ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ)
• ಅನುಮೋದಿತ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ (ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದ ಆಸ್ತಿ)
• ಬಿಲ್ಡರ್-ಖರೀದಿದಾರ ಒಪ್ಪಂದ (ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿ)
• ಬಿಲ್ಡರ್‌ನಿಂದ ಸ್ವಾಧೀನ ಪತ್ರ (ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದ ಆಸ್ತಿ)
• ಭೂ ಮಾಲೀಕರ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳು (ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ)
• ದಾಖಲೆಗಳು ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿ ಕಾರ್ಪ್ಸ್ ಅಥವಾ 7/12 ಸಾರ (ಭೂ ಖರೀದಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ)
• ಪರಿವರ್ತನೆ ಆದೇಶ (ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ)
• ಕಳೆದ 3 ತಿಂಗಳ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ರಶೀದಿಗಳು
• ನೋಂದಾಯಿತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದ (ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ)
• ವಕೀಲರ / ಅಧಿಕಾರ (ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ)
• ಭೂ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್ ನಡುವಿನ ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದ (ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ)
• ಎಲ್ಲಾ ನೋಂದಾಯಿತ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು (ಮರುಮಾರಾಟ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ)
• ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಸಾಲ ಮೊತ್ತದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇತ್ತೀಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಗಳು
• ಎನ್ಕಂಬ್ರಾನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಹೇಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸಲು ಮೂರು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ – ನ್ಯಾಯಾಂಗವಲ್ಲದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ ಮೂಲಕ, ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ವಿಧಾನದಿಂದ ಅಥವಾ ಇ-ಸ್ಟ್ಯಾಂಪಿಂಗ್ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಳಸಿ.

ನ್ಯಾಯಾಂಗವಲ್ಲದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ ವಿಧಾನ (ಅಥವಾ ಆಫ್‌ಲೈನ್ ವಿಧಾನ)

ಈ ವಿಧಾನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಅಂತಹ ಕಾಗದದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರು ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಅದರ ನಂತರ, ನಾಲ್ಕು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ, ಅದನ್ನು ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂಚೆಚೀಟಿಗಳ ಪಾವತಿ ವಿಧಾನದಲ್ಲಿ, ಅಂಚೆಚೀಟಿಗಳ ಮೌಲ್ಯವು 50,000 ರೂ.ಗಳನ್ನು ಮೀರದಿದ್ದರೆ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ತನ್ನ ಮಾರಾಟ ಸಾಧನಕ್ಕಾಗಿ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಅಗತ್ಯವಾದ ಮೌಲ್ಯದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕು. ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟು ಯಾವಾಗಲೂ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದರಿಂದ, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ ಅನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಖಜಾನೆ ಅಥವಾ ಉಪ ಖಜಾನೆಯಿಂದ ಖರೀದಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ವಿಧಾನ

ಈ ವಿಧಾನದಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸರಳ ಕಾಗದದಲ್ಲಿ ಮುದ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾಗದವನ್ನು ಅಧಿಕೃತ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ಯಂತ್ರದ ಮೂಲಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಅಧಿಕೃತ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಮುದ್ರಿಸುತ್ತವೆ ಅಥವಾ ಅದರ ಮೇಲೆ ಒಂದು ಪಂಗಡವನ್ನು ಜೋಡಿಸುತ್ತವೆ. ವಹಿವಾಟಿನ ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಸುಂಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಇದು ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.

ಇ-ಸ್ಟ್ಯಾಂಪಿಂಗ್

ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಆರ್‌ಟಿಜಿಎಸ್ / ಎನ್‌ಇಎಫ್‌ಟಿ ಮೂಲಕ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಾದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಹ ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಅದರ ನಂತರ, ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ದಿನಾಂಕ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪ್ರಕಾರ ಮುಂತಾದ ವಿವರಗಳೊಂದಿಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಕೇಂದ್ರವು ಸ್ಟಾಕ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (ಎಸ್‌ಎಚ್‌ಸಿಐಎಲ್) ಅನ್ನು ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಇ-ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್‌ಗಳ ಏಜೆನ್ಸಿಯಾಗಿ ನೇಮಿಸಿದೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸಲು SHCIL ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬಹುದು. ಎಲ್ಲಾ ರಾಜ್ಯಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಮೂರು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಿ.

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಏಕೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ?

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ದರಗಳು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿ ನೀರಿಲ್ಲದ ಕಾನೂನು ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಪತ್ರಿಕೆಗಳು ನೀವು ಕೆಲವು ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಮಾತ್ರ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ತನ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು, ಕಾನೂನು ವಿವಾದದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವರು ಅದರ ಹಲವಾರು ಇತರ ಸಾಕ್ಷ್ಯಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಈ ಅಂಶವು ಅನೇಕ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ನಿರುತ್ಸಾಹಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಅವರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದರಿಂದ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿವೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಇಡೀ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಅದು ಹೊಂದಿರಬೇಕಾದ ಕಾನೂನು ಪಾವಿತ್ರ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಗಳಿಗೆ ಭಾರಿ ನಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ತಪ್ಪಿಸಿದರೆ ಏನು?

ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಸುಂಕವನ್ನು ಉಳಿಸಲು, ಜನರು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇಂತಹ ತೆರಿಗೆ ವಂಚನೆಯಿಂದಾಗಿ ಸರ್ಕಾರವು ಆದಾಯ ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅಸಮರ್ಪಕ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಭಾರಿ ದಂಡ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ಶಿಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ದಂಡವು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ದಂಡವು ನಿಜವಾದ ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಸುಂಕದ ಶೇಕಡಾ ಎಂಟು ರಿಂದ 20 ರವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು, ಕನಿಷ್ಠ ದಂಡದ ಮಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಅವಧಿಗೆ ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆ ವಿಧಿಸಬಹುದು.

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಉಳಿಸುವುದು?

ಮಹಿಳೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ: ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಮಹಿಳಾ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಯಾವುದೇ ಮಹಿಳಾ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ನೀವು ಹಲವಾರು ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಶಾರ್ಟ್‌ಲಿಸ್ಟ್ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ನೀವು ವಿವಿಧ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿನ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಬಹುದು ಯಾವ ಸ್ಥಳವು ಕಡಿಮೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ. ಕಡಿಮೆ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳು : ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಕಡಿಮೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಯುಪಿ ಯಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಸಮಾಜವು ವಿವಿಧ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ನೀಡಿದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸುಂಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಬ್ಬರಿಗೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಈ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಕಡಿಮೆ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ. ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳು: ಹರಿಯಾಣದಂತಹ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವವರು ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸುಂಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ವಸತಿ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಪುರಸಭೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬರದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಉಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಭ್ರಾತೃತ್ವವು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕದಿಂದ ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಬೇಕೆಂದು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಿದೆ. ಇದು ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಈ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಗಣನೀಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಭರಿಸಲು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಪರೋಕ್ಷ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸದಂತೆ ನೀವು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು.

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ, ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನಿನ ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಸಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರನು ತನ್ನ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪ್ರಮುಖ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು ಮತ್ತು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಹಣದೊಂದಿಗೆ. ಆದರೆ, ಮಿತಿ ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ 1.50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಸಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, a ಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಪಿಎಫ್, ಪಿಪಿಎಫ್, ಜೀವ ವಿಮೆ, ಗೃಹ ಸಾಲ ಅಸಲು ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ಹೂಡಿಕೆಗಳು. ಆದರೂ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಖರೀದಿದಾರನು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಜೇಬಿನಿಂದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಏರ್ಪಡಿಸಿದ್ದನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕು. ಹಣವನ್ನು ಬೇರೆ ಯಾವುದಾದರೂ ಮೂಲದಿಂದ ಎರವಲು ಪಡೆದರೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಲಭ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಅಲ್ಲದೆ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ.

ಗೃಹ ಸಾಲವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆಯೇ?

ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ನಿಧಿಯಿಂದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೊಳಿಸಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವಾಗ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 80% ಅನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ಇದರರ್ಥ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು 1 ರೂ.ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ 80 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಅಥವಾ 80% ಹಣವನ್ನು ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡಬಾರದು, ಅದರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಕೇವಲ 90 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಇದು 90 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳಲ್ಲಿ 80%, ಅಂದರೆ 72 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳನ್ನು ಗೃಹ ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳೊಂದಿಗೆ ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಲು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬಿಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರನು ಸುಮಾರು 1 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳ ಮೌಲ್ಯದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಒಟ್ಟಾರೆ ಬೆಲೆಯಂತೆ ಸುಮಾರು 1.06 ಕೋಟಿ ರೂ. ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದ್ದರೂ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅವನಿಗೆ ಕೇವಲ 72 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳನ್ನು ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.

FAQ ಗಳು

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಎಂದರೇನು?

ಆಸ್ತಿಯ ವಹಿವಾಟು ನಡೆದಾಗ ಸರ್ಕಾರ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು 'ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ' ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಆರ್‌ಟಿಜಿಎಸ್ / ಎನ್‌ಇಎಫ್‌ಟಿ ಮೂಲಕ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಾದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?

ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಸಿದ್ಧ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ದರದ ಶೇಕಡಾ ಮೂರು ರಿಂದ 10 ರವರೆಗೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೌಲ್ಯವು ಯಾವುದು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ

ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ?

ಮಹಿಳಾ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.