ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೂಲಗಳು: ಗುತ್ತಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು?

ಗುತ್ತಿಗೆಯು ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ (30 ರಿಂದ 99 ವರ್ಷಗಳು) ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ, ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆ) ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ … READ FULL STORY

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೂಲಗಳು: ಉದ್ಯೋಗ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಎಂದರೇನು?

ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ನೀಡಲಾದ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ (ಒಸಿ), ಕಟ್ಟಡವು ಉದ್ಯೋಗಕ್ಕೆ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ದೃiesೀಕರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಕಾನೂನುಗಳ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಮಹತ್ವವೇನು? ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ ಎನ್ನುವುದು ಹೊಸ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ನಿರ್ಮಾಣದ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಏಜೆನ್ಸಿ … READ FULL STORY

ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋ ಲೈನ್ 3: ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವೂ

ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋದ ಲೈನ್ 3 ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಕೊಲಾಬಾ-ಬಾಂದ್ರಾ-ಎಸ್ಇಪಿ Z ಡ್ ಲೈನ್ ಅನ್ನು ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋ ರೈಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (ಎಂಎಂಆರ್ಸಿಎಲ್) ಜಾರಿಗೊಳಿಸುತ್ತಿದೆ. ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ, 33.5 ಕಿ.ಮೀ ಉದ್ದದ ಮಾರ್ಗವು ಮುಂಬಯಿಯಲ್ಲಿ 27 ನಿಲ್ದಾಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮೊದಲ ಭೂಗತ ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗವಾಗಲಿದೆ. ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋ ಕೊಲಾಬಾ-ಬಾಂದ್ರಾ-ಎಸ್‌ಇಪಿ … READ FULL STORY

ಸಿದ್ಧ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ದರಗಳು ಯಾವುವು?

ರೆಡಿ ರೆಕಾನರ್ ದರಗಳು ಯಾವುವು? ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕಾದ ಕನಿಷ್ಠ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ರೆಡಿ ರೆಕಾನರ್ ದರ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ವಲಯ ದರ ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ. ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಮೇಲಿನ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಮೂಲಕ ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಸುಂಕವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಕರ್ತವ್ಯದ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿನ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ … READ FULL STORY

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೂಲಗಳು: ಸಾಗಣೆ ಪತ್ರ ಎಂದರೇನು?

ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬರು 'ಸಿ ಒನ್ವೆನ್ಸ್ ಡೀಡ್' ಎಂಬ ಪದವನ್ನು ಏಕರೂಪವಾಗಿ ಕೇಳುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಕಾರಣ, ಒಬ್ಬರು ಆಸ್ತಿಯ ವಿಷಯಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸದ ಹೊರತು, ಈ ಪದದ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಪಡೆಯುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನಾವು ಅನ್ವೇಷಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತೇವೆ. 'ಸಾಗಣೆ' ಎನ್ನುವುದು … READ FULL STORY

ಮಹಡಿ ಪ್ರದೇಶದ ಅನುಪಾತದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಏಕರೂಪವಾಗಿ ಕಾಣುವ ಅನೇಕ ಪರಿಭಾಷೆಗಳಲ್ಲಿ, ಎಫ್‌ಎಆರ್ ಮತ್ತು ಎಫ್‌ಎಸ್‌ಐ. ಒಂದೇ ಪದಕ್ಕೆ ನಿಲ್ಲುವ ಎರಡು ಪದಗಳು ಅನೇಕ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಗೊಂದಲಕ್ಕೀಡುಮಾಡುತ್ತವೆ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅದರೊಂದಿಗೆ ಸಂಕೀರ್ಣತೆಯಿಂದಾಗಿ. ಅದನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸರಳವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸೋಣ. ಎಫ್‌ಎಆರ್ ಅಥವಾ ಎಫ್‌ಎಸ್‌ಐ ಎಂದರೇನು? ಮಹಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಅನುಪಾತ … READ FULL STORY

ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ

ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾಲೀಕರು, ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಕೋಲ್ಕತಾ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್‌ಗೆ (ಕೆಎಂಸಿ) ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿ ಪುರಸಭೆಯು ಪ್ರಮುಖ ನಾಗರಿಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಸಂಗ್ರಹವನ್ನು ಸರಳೀಕರಿಸಲು ಮತ್ತು ಇಡೀ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು … READ FULL STORY

ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ: ಇಡಿಎಂಸಿ, ಎನ್‌ಡಿಎಂಸಿ, ಎಸ್‌ಡಿಎಂಸಿ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ

ದೆಹಲಿಯ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾಲೀಕರು, ಪ್ರತಿವರ್ಷ ದೆಹಲಿ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್‌ಗೆ (ಎಂಸಿಡಿ) ಎಂಸಿಡಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ಪ್ರದೇಶ / ವಸಾಹತು ಆಧರಿಸಿ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ದಕ್ಷಿಣ ದೆಹಲಿ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ (ಎಸ್‌ಡಿಎಂಸಿ), ಉತ್ತರ ದೆಹಲಿ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ (ಎನ್‌ಡಿಎಂಸಿ) ಅಥವಾ … READ FULL STORY

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೂಲಗಳು: ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು?

ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಆಸ್ತಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರು / ಸಮಾಜ / ನಿವಾಸಿಗಳ ಕಲ್ಯಾಣ ಸಂಘವು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಮತ್ತು ಅದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿಂತಿರುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಹೊಂದಿದೆ. ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹರಾಜು ಅಥವಾ ಲಾಟರಿ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಯು ಘಟಕಗಳ ಅಂತಿಮ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಸಂಯೋಜಿಸಲ್ಪಟ್ಟ … READ FULL STORY

ದೆಹಲಿ ಮೆಟ್ರೋ ಪಿಂಕ್ ಲೈನ್: ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವೂ

ಎಲ್ಲಾ ದೆಹಲಿ ಮೆಟ್ರೋ ನೆಟ್‌ವರ್ಕ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಸ್ಪರ ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ದೆಹಲಿ ಮೆಟ್ರೋ ರೈಲು ನಿಗಮ (ಡಿಎಂಆರ್‌ಸಿ) ಪಿಂಕ್ ಲೈನ್ ಕಾರಿಡಾರ್ ಅನ್ನು ಯೋಜಿಸಿದೆ. ಪಿಂಕ್ ಲೈನ್ ದೆಹಲಿ ಮೆಟ್ರೋ ಹಂತ III ರ ಭಾಗವಾಗಿದೆ, ಇದು ಪ್ರಸ್ತುತ ಎರಡು ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ – ಮಜ್ಲಿಸ್ ಪಾರ್ಕ್ ನಿಂದ … READ FULL STORY

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೂಲಗಳು: ಗ್ರೀನ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಯೋಜನೆ ಎಂದರೇನು?

ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು 'ಗ್ರೀನ್‌ಫೀಲ್ಡ್' ಅಥವಾ 'ಬ್ರೌನ್‌ಫೀಲ್ಡ್' ಎಂದು ವಿವರಿಸುವುದನ್ನು ಒಬ್ಬರು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಕೇಳಬಹುದು, ಇವೆರಡರ ನಡುವಿನ ಮೂಲ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು ಎಂದು ಆಶ್ಚರ್ಯಪಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯ ಅಸಹ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ದೀರ್ಘವಾಗಿ ಮಾತನಾಡುತ್ತೇವೆ, ಹೇಳುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ, ಗ್ರೀನ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಯೋಜನೆಯು ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ಹೆಸರು … READ FULL STORY

ಅಹಮದಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಮ್ಡಾವಾಡ್ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ (ಎಎಂಸಿ) ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ

ಅಹಮದಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾಲೀಕರು, ಪ್ರತಿವರ್ಷ ಅಮ್ಡಾವಾಡ್ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್‌ಗೆ (ಎಎಂಸಿ) ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಎಎಮ್‌ಸಿ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಬಳಕೆದಾರ ಸ್ನೇಹಿ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ ಮುಂದುವರಿದ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು 2017-18ರ ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳು … READ FULL STORY

ಮುಂಬೈ ಕರಾವಳಿ ರಸ್ತೆ: ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು

ದಕ್ಷಿಣ ಮುಂಬೈಯನ್ನು ಮುಂಬೈನ ಉಪನಗರಗಳ ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಮುಂಬೈ ಕರಾವಳಿ ರಸ್ತೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಯೋಜಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪರಿಸರ ಅನುಮತಿಗಳಿಂದಾಗಿ ಯೋಜನೆಯು ಸಿಲುಕಿಕೊಂಡಿದೆ. ನಗರದ ದಟ್ಟಣೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು 2014 ರಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು. ಯೋಜನೆಯು ಇನ್ನೂ ಕಾನೂನು ತೊಡಕುಗಳಲ್ಲಿ ಸಿಲುಕಿಕೊಂಡಿದ್ದರೂ, ಈ ಯೋಜನೆಯ … READ FULL STORY