ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದಾಗ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಹಂತಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗುತ್ತದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅನೇಕ ಪ್ರಕರಣಗಳು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿವೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಜಾರಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಇಬ್ಬರನ್ನೂ ಅವರು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಂತೆ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ. ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಂತ್ರಣ ಕಾಯಿದೆ 1999 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 55 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿಯು 12 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ಅನೇಕ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಇದು ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ ಎಂದು ಇಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು
| ವಿವರ | ಶುಲ್ಕಗಳು |
| ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ | ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದಂತೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಬಾಡಿಗೆಯ 0.25% (ಇಡೀ ಅವಧಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ) |
| ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ | style="font-weight: 400;">ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಕ್ರಮವಾಗಿ 500 ರಿಂದ 1,000 ರೂ. |
ನೀವು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೇಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಎಂದು ಕಂಡುಹಿಡಿಯೋಣ. ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಕಾನೂನುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ
ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ: ದಾಖಲೆಗಳು ಅಗತ್ಯವಿದೆ
ಆನ್‌ಲೈನ್ ಮತ್ತು ಆಫ್‌ಲೈನ್ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆಫ್‌ಲೈನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅನಗತ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಯಾಣಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದು. ಆನ್‌ಲೈನ್ ನೋಂದಣಿ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ, ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ, ಪಾರದರ್ಶಕ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೆಟಪ್ ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿವೆ:
- ಬಯೋಮೆಟ್ರಿಕ್ ಸಾಧನ
- ವೆಬ್ಕ್ಯಾಮ್
- ಗೂಗಲ್ ಕ್ರೋಮ್ ಅಥವಾ ಮೈಕ್ರೋಸಾಫ್ಟ್ ಎಡ್ಜ್ ಬ್ರೌಸರ್
- style="font-weight: 400;">ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳ ಆಧಾರ್ ಸಂಖ್ಯೆ, ಜೊತೆಗೆ ಅವರ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ
- ಜಮೀನುದಾರನ ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಸಂಖ್ಯೆ
- ಆಸ್ತಿಯ ವಿಳಾಸ
ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ 13 ಹಂತಗಳಿವೆ.
ಹಂತ 1:
ಮೊದಲು ನೀವು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರದ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಅಂಚೆಚೀಟಿಗಳ ಇಲಾಖೆಯ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬೇಕು, ಲಿಂಕ್ ಮೂಲಕ: https://efilingigr.maharashtra.gov.in/ereg/ ಲ್ಯಾಂಡಿಂಗ್ ಪುಟದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ಜಿಲ್ಲೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ. ಇದೆ. ನಂತರ, ಪಾಸ್ವರ್ಡ್ ರಚಿಸಿ ಮತ್ತು ಭದ್ರತಾ ಕೋಡ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ. ಅದರ ನಂತರ, 'ಮುಂದೆ' ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
ಹಂತ 2:
ಹಂತ 2 ರಲ್ಲಿ, ನೀವು ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಪುಟವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ನೀವು 'ಉಳಿಸು' ಬಟನ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ನಂತರ 'ಮುಂದೆ: ಪಕ್ಷದ ವಿವರಗಳು' ಬಟನ್ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಮುಂದುವರಿಯಿರಿ.
ಹಂತ 3:
'ಪಾರ್ಟಿ ವಿವರ ಪುಟ'ದಲ್ಲಿ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಜಮೀನುದಾರನ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಬೇಕು. ಅದನ್ನು ಉಳಿಸಿ ಮತ್ತು ನಂತರ 'ಸೇರಿಸು: ಪಕ್ಷದ ವಿವರಗಳು' ಬಟನ್ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
ಹಂತ 4:
ಅದೇ ಪುಟದಲ್ಲಿ ಪಾರ್ಟಿ ಪ್ರಕಾರದಲ್ಲಿ 'ಪರವಾನಗಿ/ಬಾಡಿಗೆದಾರ' ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ. ಉಳಿಸಿ ಮತ್ತು ಬಟನ್ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ 'ಸೇರಿಸು: ಪಕ್ಷದ ವಿವರಗಳು'. ಅದರ ನಂತರ, 'ಐಡೆಂಟಿಫೈಯರ್' ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
ಹಂತ 5:
ವಿವರಗಳನ್ನು ಸಾಕ್ಷಿಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ (ಗುರುತಿಸುವವರು). ಆಡ್ ಐಡೆಂಟಿಫಯರ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಸಾಕ್ಷಿಯನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ಮತ್ತೆ ವಿವರಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ (ಒಟ್ಟು ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ). 'ಮುಂದೆ: ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಇತರೆ ನಿಯಮಗಳು' ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
ಹಂತ 6:
ಈಗ, ಈ ಪುಟದಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಂತೆ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಪುಟದಲ್ಲಿ ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿದಂತೆ. 'ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ವೀಕ್ಷಿಸಿ' ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಹಂತ 7:
ಕರಡು ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ನೀವು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.
ಹಂತ 8:
ಪರಿಶೀಲನೆಯ ನಂತರ, 'ಎಕ್ಸಿಕ್ಯೂಟ್' ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
400;">
ಹಂತ 9:
'ಎಕ್ಸಿಕ್ಯೂಟ್' ಅನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಹೊಸ ಪುಟವು ತೆರೆಯುತ್ತದೆ, ಅದು ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳ ಹೆಬ್ಬೆರಳಿನ ಗುರುತನ್ನು ಅವರ ಛಾಯಾಚಿತ್ರಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿದ ನಂತರ, 'ಉಳಿಸು' ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
ಹಂತ 10:
ಉಳಿಸಿದ ನಂತರ ನೀವು ಪಕ್ಷಗಳ ಛಾಯಾಚಿತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಬ್ಬೆರಳು ಮುದ್ರೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು 'ಪ್ರವೇಶ' ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಬೇಕು.
ಹಂತ 11:
ಈಗ ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷದ ಆಧಾರ್ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ ಮತ್ತು eKYC ಮೂಲಕ ಅದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಹಂತ 12:
'ಶೋ PDF' ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ, ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು 'ಸಲ್ಲಿಸು' ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
ಹಂತ 13:
ಸಲ್ಲಿಸು ಬಟನ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಟೋಕನ್ ಕೀಯನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳ ಜೊತೆಗೆ ನೋಂದಾಯಿತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ಆ ಟೋಕನ್ ಕೀಯನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ಗಮನಿಸಿ: ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಲಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರದ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ ಇಲಾಖೆಯ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗಿದೆ.
FAQ ಗಳು
ಒಂದು ವರ್ಷದ ಕೆಳಗಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಇದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆಯೇ?
ಹೌದು, ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿಯು ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದ ಇತರ ಹಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.
ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ನೋಂದಾಯಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಂತೆಯೇ ಇದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ, ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಕೇವಲ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ನಲ್ಲಿ ಮುದ್ರಿಸಲಾದ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೋಟರಿಯಿಂದ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ. ಕಾನೂನು ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡಿದ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮಾನ್ಯ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನೋಂದಾಯಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
