ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ


ನ್ಯೂ ಓಖ್ಲಾ ಇಂಡಸ್ಟ್ರಿಯಲ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಏರಿಯಾ (ನೋಯ್ಡಾ) ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಯೋಜಿತ ಮತ್ತು ವೇಗವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಇದು ಹಸಿರು ನಗರವಾಗಿದ್ದು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಐಟಿ ಕಂಪನಿಗಳು, ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಫ್ಲೈಓವರ್‌ಗಳು, ವಿಶಾಲವಾದ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ವೇಗಳು ಮತ್ತು ದೆಹಲಿಯ ಸಾಮೀಪ್ಯ, ನೋಯ್ಡಾ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ. ದೆಹಲಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ನೋಯ್ಡಾದ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ, ವಿಭಾಗಗಳಾದ್ಯಂತ. ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಯಿಂದ ಅತಿ-ಐಷಾರಾಮಿ ವರೆಗಿನ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದು. ನೀವು ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಆಕರ್ಷಕ ಮನೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಜ್ಞಾನದ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ವಿವಾದಗಳು ಸಂಭವಿಸುತ್ತವೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಎಂದರೇನು?

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಒಪ್ಪಿದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಗರ ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ತತ್ವಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗುತ್ತದೆ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸುವ ನಗರ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯದ ಪ್ರಕಾರ.

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಏನು?

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಆಫ್‌ಲೈನ್ ಮತ್ತು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ರಚಿಸಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರಮುಖ ಹಂತಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದ:

  • ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವ ಕಡೆಗೆ ಆರಂಭಿಕ ಹೆಜ್ಜೆ, 'ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಿಗೆ' ಪಡೆಯುವುದು. ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
  • ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳು, ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತ, ನಿರ್ವಹಣೆ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಸೂಚನೆ ಅವಧಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿ ಇತ್ಯಾದಿ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.
  • ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಿದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾದ ಮೌಲ್ಯದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ ಮೇಲೆ ಮುದ್ರಿಸಿ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಓದಿ.
  • ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳೂ ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ, ಅವರು ಕನಿಷ್ಠ ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಸಮ್ಮುಖದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕು.
  • ಸ್ಥಳೀಯ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.

ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಕಡ್ಡಾಯವೇ?

ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆ, 1908 ರ ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿ 12 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಇರುವಾಗ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ನೋಯ್ಡಾದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಭ್ಯಾಸವು ನೋಂದಣಿ ತಪ್ಪಿಸಲು 11 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು. 11 ತಿಂಗಳ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು. ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ಹಂತಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು Housing.com ನಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ತ್ವರಿತ ಮತ್ತು ಜಗಳ ರಹಿತ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಇದು ಕಡ್ಡಾಯವೇ? ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದೇ?

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು 11 ತಿಂಗಳು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯದ್ದಾಗಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಲು ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಇನ್ನೂ ವಿವೇಕಯುತವಾಗಿದೆ. ಕಾನೂನು ವಿವಾದದಲ್ಲಿ, ನೋಂದಾಯಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮುಂದೆ ಹಾಜರುಪಡಿಸಬಹುದು. ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಸಂಗತಿಯೆಂದರೆ, ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದ ನಗರ ಆವರಣದ ಹಿಡುವಳಿ (ಎರಡನೇ) ಸುಗ್ರೀವಾಜ್ಞೆ (UPRUPT ಆರ್ಡಿನೆನ್ಸ್), 2021 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಆರಂಭದ ಎರಡು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬೇಕು. ಅದೇ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಪಡೆಯಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಮೌಖಿಕ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನೋಂದಣಿಗೆ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾನೂನುಗಳು

ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆಯಂತೆ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಭೂಮಾಲೀಕನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದು ಸ್ಥಳೀಯ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿ. ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಥವಾ ಇಬ್ಬರೂ ಹಾಜರಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ಅವರು ತಮ್ಮ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವಕೀಲರನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬಹುದು.

ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳು

ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಇಲ್ಲಿದೆ:

  • ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುರಾವೆ: ನೀವು ಮಾರಾಟ/ಖರೀದಿ ಪತ್ರದ ಮೂಲ/ನಕಲನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.
  • ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿ: ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ರಸೀದಿ ಅಥವಾ ಸೂಚ್ಯಂಕ II ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
  • ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆ: ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್, ಆಧಾರ್, ಚಾಲನಾ ಪರವಾನಗಿ ಇತ್ಯಾದಿ.
  • ಛಾಯಾಚಿತ್ರಗಳು: ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಎರಡು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಗಾತ್ರದ ಫೋಟೋಗಳು, ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ.
  • ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ: ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್‌ನ ಪ್ರತಿ.
  • ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಂದ: ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ ಮೇಲೆ ಮುದ್ರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಆನ್‌ಲೈನ್ ನೋಂದಣಿಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಆಫ್‌ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ನೋಂದಣಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ. ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜನರು ಈಗ ವಿವಿಧ ವೇದಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ನೋಂದಣಿಯ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆನ್‌ಲೈನ್ ನೋಂದಣಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಾಕಷ್ಟು ಪಾರದರ್ಶಕ ಮತ್ತು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ. ಇದು ಮಾಡಬಹುದು ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹಣ ಎರಡನ್ನೂ ಉಳಿಸಿ. ಕೆಲವು ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಕಂಪನಿಗಳು ತಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಜಗಳ ರಹಿತ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮನೆ ಹುಡುಕುವುದರಿಂದ ಹಿಡಿದು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಸೇವೆಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ಅವರ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ನೋಂದಣಿಯ ಬೆಲೆ ಎಷ್ಟು?

ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿಯ ವೆಚ್ಚವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ, ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ, ಕಾನೂನು ಸಲಹಾ ಶುಲ್ಕ (ನೀವು ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಂಡರೆ), ಇತ್ಯಾದಿ. . ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿದೆ:

  • 12 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ: ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯ 2%.
  • ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮತ್ತು ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಗಾಗಿ: ಮೊದಲ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಯ 2%.

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸಲು ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನೀವು ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಂಡರೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.

Housing.com ನಿಂದ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಸೌಲಭ್ಯ

Housing.com ಆನ್‌ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವೇದಿಕೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ನಂತರ, ಅದನ್ನು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಮೇಲ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿದೆ. ಒಪ್ಪಂದವು ಆಗಿರಬಹುದು ಮನೆಯಿಂದ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಿಂದ ಹೊರಬರುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ವಿಧಾನವು ಸಂಪರ್ಕ-ಕಡಿಮೆ, ಜಗಳ-ಮುಕ್ತ, ಅನುಕೂಲಕರ ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ. ಪ್ರಸ್ತುತ, Housing.com ಭಾರತದ 250+ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಆನ್ಲೈನ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡುವಾಗ ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು

  • ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಬಾಡಿಗೆ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಒಂದು ಷರತ್ತನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಅಳವಡಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. UPRUPT ಸುಗ್ರೀವಾಜ್ಞೆ 2021, ಬಾಡಿಗೆಯ ವಾರ್ಷಿಕ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು 5%ರಷ್ಟು ಮಿತಿಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದೆ.
  • ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹತೆ ಇದೆ.
  • ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ನೋಟಿಸ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬೇಕು.
  • ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಫಿಕ್ಚರ್ ಗಳ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಬೇಕು.

ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸುವಾಗ, ಕೆಳಗೆ ತಿಳಿಸಿದಂತೆ ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ:

  • ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ನಿಬಂಧನೆ.
  • ರಚನಾತ್ಮಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಅನುಮತಿ, ಇತ್ಯಾದಿ.
  • ಪಾವತಿ ಮೋಡ್, ಅಂದರೆ, ಚೆಕ್ ಮೂಲಕ, ಆನ್ಲೈನ್ ವರ್ಗಾವಣೆ, ಇತ್ಯಾದಿ.

ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿನ ಪದಗಳು ಸರಿಯಾಗಿವೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಗಮನಹರಿಸಿ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ವಿವಾದಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮನ್ನು ದೀರ್ಘವಾದ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಎಳೆಯಬಹುದು. ಕಾನೂನು ಹೋರಾಟದಲ್ಲಿ ತೊಡಗುವುದು ದೀರ್ಘ ಮತ್ತು ನೋವಿನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಅಂಕಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ

FAQ ಗಳು

ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಎಂದರೇನು?

ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಎಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಮೊದಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಹಣ. ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಎಂದರೆ ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಾನಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದ ವಿರುದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡಲು. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೊರೆದಾಗ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದರಿಂದ ಏನು ಪ್ರಯೋಜನ?

ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಅದನ್ನು ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಜಾರಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments