2022 में अहमदाबाद सबसे किफायती आवास बाजार: रिपोर्ट
Sunita Mishra
अहमदाबाद 2022 में 22% की सामर्थ्य अनुपात के साथ भारत में सबसे किफायती आवास बाजार था, संपत्ति ब्रोकरेज कंपनी नाइट फ्रैंक की एक नई रिपोर्ट से पता चलता है। 25% सामर्थ्य के साथ, कोलकाता (25%) के साथ-साथ पुणे आवास सामर्थ्य के मामले में दूसरे स्थान पर रहा, अफोर्डेबिलिटी इंडेक्स 2022 शीर्षक वाली रिपोर्ट से पता चलता है। बढ़ती सामर्थ्य के बावजूद, मुंबई (53%) सबसे महंगा आवास बाजार बना रहा देश, रिपोर्ट गयी। रेपोट एक औसत परिवार की कुल आय के ईएमआई के अनुपात के आधार पर शहर के लिए सामर्थ्य अनुपात को परिभाषित करता है। 50% से अधिक के सामर्थ्य अनुपात को अवहनीय माना जाता है। अनुपात जितना कम होगा, घर उतना ही किफायती होगा। रिपोर्ट यह भी बताती है कि आरबीआई द्वारा बार-बार दरों में बढ़ोतरी और संपत्ति के मूल्यों में औसत वृद्धि के साथ-साथ 2021 की तुलना में 2022 में आवास को कम किफायती बना दिया गया है। विकास मंद था और अत्यधिक तनावग्रस्त आर्थिक वातावरण में तरलता बढ़ाने के लिए सरकार ने आक्रामक रूप से नीतिगत दरों में कटौती की, ”रिपोर्ट में कहा गया है। “2022 में रेपो दर में 225 आधार अंकों की वृद्धि और घर की कीमतों में वृद्धि के बावजूद, घरेलू सामर्थ्य केवल मामूली रूप से कम हुई है प्रमुख शहरों में 100 से 200 आधार अंकों तक, ”शिशिर बैजल, सीएमडी, नाइट फ्रैंक इंडिया ने कहा। “आवासीयता सूचकांक पर गृह ऋण दरों में वृद्धि और कीमतों में वृद्धि के प्रभाव की गंभीरता आय में वृद्धि और सकल घरेलू उत्पाद में वृद्धि से कम हो गई है, जिससे आवासीय बाजार को अपनी गति बनाए रखने में मदद मिली है। यह उद्योग के लिए शुभ संकेत है क्योंकि यह कुछ समय से बदलाव की उम्मीद कर रहा था। नए साल के लिए, हमें उम्मीद है कि बिक्री की यह गति जारी रहेगी क्योंकि हम उम्मीद करते हैं कि जीडीपी वृद्धि और मुद्रास्फीति स्थिर रहेगी।
