नाइट फ्रैंक वेल्थ रिपोर्ट से पता चलता है कि भारतीय UHNWI अभी भी संपत्ति के निवेश पर शर्त लगाते हैं


भारत में अल्ट्रा हाई नेट वर्थ व्यक्तियों (यूएनएचडीआई) की संख्या में सालाना वृद्धि अगले संपत्ति में दोगुना हो गई है, ग्लोबल प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी के अनुसार, नाइट फ्रैंक के 11 वें संस्करण का द वेल्थ रिपोर्ट 2017 है।

अगले दशक में देश में प्रति वर्ष 1000 यूएनडब्ल्यूआई की एक अतिरिक्त वृद्धि होगी। पिछले 10 सालों में, देश ने लगभग 500 नए यूएनएचडीए या शुद्ध परिसंपत्तियों में 30 मिलियन अमरीकी डालर या उससे अधिक के साथ, सालाना वृद्धि देखी है। विपक्षदेश की वित्तीय पूंजी मुंबई , शिकागो, सिडनी, पेरिस, सियोल और दुबई जैसे वैश्विक शहरों से आगे, ‘भविष्य की संपत्ति’ श्रेणी में 11 में स्थान है। वर्तमान में मुंबई शहर में 21 वें स्थान पर है, जो कि शहर के धन सूचकांक में है, टोरंटो, वाशिंगटन और मॉस्को से आगे है, जबकि 35 में दिल्ली , बैंकाक, सिएटल और जकार्ता से आगे है। बेंगलुरु दुनिया भर के शीर्ष सात हॉटस्पॉट्स में से एक है जो निजी संपत्ति निवेशकों के लिए रोमांचक अवसर प्रदान करता है2017 और उससे आगे, रिपोर्ट में कहा।

रियल एस्टेट क्षेत्र के निवेश के मामले में, मुख्य अर्थशास्त्री और राष्ट्रीय निदेशक-अनुसंधान, नाइट फ्रैंक इंडिया के अनुसार, धनी भारतीयों ने कार्यालय सेगमेंट में अपनी सर्वोच्च प्राथमिकता व्यक्त की है, जबकि रसद में तीन गुना वृद्धि।

हालांकि देश में आवासीय बाजार दबाव में पड़ रहा है, हालांकि, 40% धनी भारतीय निवासी में निवेश करने की संभावना हैअगले दो वर्षों में भारत में संपत्ति, , जबकि 25% विदेशी रास्ते के लिए उत्सुक हैं, उन्होंने कहा।

डोनाल्ड ट्रम्प का प्रभाव और प्रक्षेपण

देश दुनिया के करोड़पति (13.6 मिलियन) का 2% और दुनिया के अरबपतियों (2,024) का 5% घरों में रहता है रिपोर्ट में 89 देशों के 125 शहरों में बढ़ती सुपर-समृद्ध आबादी का पता चला है। इस साल के सर्वेक्षण के परिणाम दुनिया के प्रमुख जनसंपर्क के लगभग 9 00 के उत्तर पर आधारित हैंivate बैंकरों और धन सलाहकार अमेरिका के नए राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प और देश के यूएनएचवीआई पर नोट-प्रतिबंध के प्रभाव के बारे में बात करते हुए उन्होंने कहा कि हालांकि प्रत्यक्ष रूप से कोई प्रत्यक्ष प्रभाव दिखाई नहीं दे रहा है, फिर भी, अप्रत्यक्ष रूप से, वे बुरी तरह प्रभावित हुए हैं। इसके अलावा, नोट-बंदी के कारण रियल एस्टेट उद्योग में चिंताएं हैं, लेकिन कार्यालय अंतरिक्ष लेनदेन के मामले में कोई बदलाव नहीं है, उन्होंने कहा। दास जल्द ही यह कहते थे कि रियल एस्टेट क्षेत्र में वृद्धि वर्तमान में कम हो सकती है, परन्तु मैंटी अगले छह महीनों के भीतर सुधार करने के लिए तैयार है।

पसंदीदा निवेश स्थलों

रिपोर्ट के मुताबिक देश 2015 और 2016 के बीच यूएनडब्ल्यूआई के 12 प्रतिशत बढ़ोतरी का अनुमान लगाया है और यह अगले दशक में 150 प्रतिशत बढ़ने की संभावना है। रिपोर्ट बताती है कि विकसित बाजार अभी भी विकासशील देशों के यूएनएचडीआई के लिए निवेश करने के लिए एक महत्वपूर्ण स्थल हैं।

यह भी देखें: क्रिएट करने के लिए एक मार्गदर्शिकाआवासीय अचल संपत्ति निवेश के साथ संपत्ति पर खर्च

भारत में UHNWIs एक घर के मालिक के लिए सिंगापुर, ब्रिटेन, संयुक्त अरब अमीरात, अमेरिका और हांगकांग जैसे देशों को पसंद करते हैं। हालांकि, वैश्विक अमीरों ने यूरोपीय देशों को अधिक प्राथमिकता दी है, रिपोर्ट में कहा गया है। रिपोर्ट में कहा गया है कि भारतीय UHNWI का 27% पहले ही कला, वाइन या क्लासिक कारों जैसे संग्रहणता में निवेश कर चुका है।

सर्वेक्षण के अनुसार, आय रिटर्न शीर्ष पांच प्रियो में विशेषता नहीं हैदेश में यूएनएचएमआई के लिए राइट्स हालांकि, वे संपत्ति मूल्यों और राजनीतिक अनिश्चितता में संभावित गिरावट का हवाला देते हैं, जो कि अगले पांच सालों में धन सृजन के प्रमुख खतरे हैं। रिपोर्ट में कहा गया है कि भारत 2016 के लिए यूएनएचडीए की विकास दर के मामले में 6 वें स्थान पर है। वर्तमान गति से देश अगले दशक में तीसरे स्थान पर पहुंचने की संभावना है, रिपोर्ट में कहा गया है कि देश में यूएनडब्ल्यूआई की संख्या में वृद्धि हुई है। पिछले दशक के दौरान 290% तक।

शहर-वार वृद्धिUHNWI में

अगले दशक में पुणे की वृद्धि दर के अनुमानों को देखते हुए पुणे (170%) सूची में सबसे ऊपर है, उसके बाद हैदराबाद और बेंगलुरु (160% दोनों), मुंबई (150%) और दिल्ली, चेन्नई और कोलकाता (सभी 140%)। देश में कुल 6,740 यूएनडब्ल्यूआई हैं और मुंबई 1,340 यूएचएनडब्लूआई के साथ दौड़ में है, उसके बाद दिल्ली (680), कोलकाता (280) और हैदराबाद (260) यूएनएचडीआई हैं।

2015 के मुकाबले यूएनएचडीआई में वृद्धि देखी गई भारतीय शहरों में पुणे (18)%), हैदराबाद और बेंगलुरु (दोनों 15%) और मुंबई (12%)। सबसे महंगी प्रधानवासी संपत्ति के मामले में, मुंबई पिछले वर्ष 18 से बढ़कर 15 हो गई, जो इस्तांबुल, मेलबर्न और दुबई से आगे है, रिपोर्ट में कहा गया है।

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