ஹரியானாவில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணம்

ரியல் எஸ்டேட் உரிமையை அரசாங்க பதிவுகளில் தங்கள் பெயர்களில் மாற்ற, ஹரியானாவில் சொத்து வாங்குபவர்கள் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்களை செலுத்த வேண்டும். 1908 ஆம் ஆண்டு பதிவுச் சட்டத்தின் பிரிவு 23, வில்ஸைத் தவிர அனைத்து ஆவணங்களும் மரணதண்டனை நிறைவேற்றப்பட்ட நாளிலிருந்து நான்கு மாதங்களுக்குள் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் என்று கூறுகிறது. தாமதமாகிவிட்டால், பதிவு கட்டணத்தை 10 மடங்கு வரை அபராதமாக வசூலிக்க முடியும். கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள முத்திரை வரி ஹரியானா மற்றும் பதிவு கட்டணம், சொத்து பதிவு மற்றும் பிற செயல்களை பதிவு செய்தல்.

ஹரியானாவில் முத்திரை வரி

ஆவணம்	கிராமப்புற பகுதிகளில்	நகர்புறம்
விற்பனை, அனுப்புதல் பத்திரம்	5%	7%
பரிசு பத்திரம்	3%	5%
பரிவர்த்தனை பத்திரம்	ஒரு பங்கின் மிகப்பெரிய மதிப்பில் 6%	மிகப்பெரிய மதிப்பின் பங்கில் 8%
வழக்கறிஞரின் பொது சக்தி	ரூ .300	ரூ .300
வழக்கறிஞரின் சிறப்பு சக்தி	ரூ .100	ரூ .100
கூட்டு பத்திரம்	ரூ. 22.50	ரூ. 22.50
கடன் ஒப்பந்தம்	ரூ .100	ரூ 100

ஹரியானாவில் பெண்கள் வாங்குபவர்களுக்கு முத்திரை வரி

கிராமப்புற பகுதிகளில்	நகர்புறம்
3%	5%

ஹரியானாவில் பதிவு கட்டணம்

2018 ஆம் ஆண்டில், ஹரியானா அரசு சொத்து சேகரிப்புக்கான பதிவு கட்டணத்தை ரூ .50,000 ஆக உயர்த்தியது. அதற்கு முன், பதிவு கட்டணமாக மட்டுமே அரசு ரூ .15,000 வரை வசூலித்தது. புதிய கட்டணம் விற்பனை பத்திரங்கள், பரிசு பத்திரங்கள், அடமான பத்திரங்கள், விற்பனை சான்றிதழ்கள், குத்தகை பத்திரங்கள், ஒத்துழைப்பு ஒப்பந்தங்கள், பரிமாற்ற பத்திரங்கள், பகிர்வு பத்திரங்கள் மற்றும் தீர்வு பத்திரங்கள் ஆகியவற்றில் பொருந்தும்.

ஹரியானா சொத்து பதிவுக்கு தேவையான ஆவணங்கள்

• விற்பனை பத்திரம்
• வாங்குபவர்கள் மற்றும் விற்பனையாளர்களின் ஐடி சான்றுகள்
• வாங்குபவர்கள் மற்றும் விற்பனையாளர்களின் முகவரி சான்றுகள்
• சமூகத்திலிருந்து ஆட்சேபனை இல்லை
• இரண்டு சாட்சிகளின் அடையாள சான்றுகள்
• கட்டிடத் திட்டம், வரைபடம் போன்றவை.

முத்திரை வரி கணக்கீடு

விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி வாங்குபவர்கள் பரிவர்த்தனை மதிப்பின் அடிப்படையில் முத்திரைக் கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும். இருப்பினும், தற்போதைய வட்ட விகிதங்களின் அடிப்படையில் சொத்து செலவு கணக்கிடப்பட வேண்டும் முத்திரைக் கடமை அதற்கேற்ப கணக்கிடப்பட வேண்டும். வட்டம் வீதத்தை விட அதிக மதிப்பில் வீடு பதிவு செய்யப்பட்டால், வாங்குபவர் அதிக தொகைக்கு முத்திரைக் கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும். வட்டம் வீதத்தை விட குறைவான மதிப்பில் சொத்து பதிவு செய்யப்பட்டால், வட்ட விகிதங்களின்படி முத்திரை வரி கணக்கிடப்படும். மாற்றாக, வாங்குபவர்கள் ஹரியானா ஜமாபாண்டி வலைத்தளத்தையும் பார்வையிடலாம், முத்திரை கட்டணத்தை கணக்கிடலாம். நீங்கள் செய்ய வேண்டியதெல்லாம் பரிவர்த்தனை மதிப்பில் முக்கியமானது, நகராட்சி மற்றும் உங்கள் பாலினத்தைத் தேர்ந்தெடுத்து 'கணக்கிடு' என்பதை அழுத்தவும். முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள் திரையில் பிரதிபலிக்கும்.

மின் முத்திரைகள் வாங்குவது எப்படி?

முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்களை ஆன்லைனில் செலுத்த, ஹரியானாவில் வாங்குபவர்கள் ஆன்லைன் அரசு ரசீதுகள் கணக்கியல் அமைப்பு (இ-கிராஸ்) தளத்தைப் பார்வையிட வேண்டும். ஈ-கிராஸ் இயங்குதளம் வரி / வரி அல்லாத வருவாயை ஆன்லைன் பயன்முறை மற்றும் கையேடு இரண்டிலும் சேகரிக்க உதவுகிறது. மின் முத்திரைகள் வாங்க, வாங்குவோர் தங்களை போர்ட்டலில் பதிவு செய்ய வேண்டும்.

ஆஃப்லைனில் முத்திரைகள் வாங்குவது எப்படி?

ஆஃப்லைனில் இருந்தால் விருப்பம், வாங்குவோர் கருவூல அலுவலகத்திலிருந்து ரூ .10,000 க்கும் அதிகமான முத்திரை ஆவணங்களை '0030-முத்திரை மற்றும் பதிவு' என்ற தலைப்பில் ஸ்டேட் பாங்க் ஆப் இந்தியாவில் (எஸ்.பி.ஐ) டெபாசிட் செய்வதன் மூலம் வாங்கலாம். ஹரியானா ரேரா பற்றிய எங்கள் கட்டுரையையும் படியுங்கள் .

ஹரியானாவில் சொத்து பதிவுக்கான ஸ்லாட் முன்பதிவு

சொத்து பதிவுக்காக மின் முத்திரையை வாங்கிய பிறகு, வாங்குபவர்கள் இந்த செயல்முறையை முடிக்க துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் ஆன்லைன் சந்திப்பை பதிவு செய்ய வேண்டும். இதற்காக அவர்கள் ஜமாபண்டி போர்ட்டலைப் பார்வையிட வேண்டும். 'சொத்து பதிவு' என்ற தாவலைக் கிளிக் செய்தவுடன், கீழ்தோன்றும் மெனு 'பத்திர பதிவுக்கான நியமனம்' என்ற விருப்பத்தைக் காண்பிக்கும். கிடைக்கக்கூடிய இடங்கள் உங்களுக்கு காண்பிக்கப்படும். ஆன்லைன் சந்திப்பை முன்பதிவு செய்த பின்னர், வாங்குபவர் விற்பனையாளர் மற்றும் சாட்சிகளுடன், நியமிக்கப்பட்ட நேரத்தில் துணை பதிவாளர் அலுவலகத்திற்குச் சென்று, செயல்முறையை முடிக்க வேண்டும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

ஹரியானாவில் சொத்து வாங்குவதற்கு முத்திரை வரி செலுத்துவது யார்?

முத்திரை வரி ஆவணங்களை நிறைவேற்றுபவர் செலுத்த வேண்டும்.

விற்பனை பத்திரம் பதிவு செய்யப்பட வேண்டிய கால அவகாசம் உள்ளதா?

பரிவர்த்தனை நடந்த நான்கு மாதங்களுக்குள் பத்திரம் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

டெல்லியில் உள்ள சொத்து தொடர்பான ஆவணங்களை குர்கானில் பதிவு செய்ய முடியுமா?

பதிவுச் சட்டம், 1908 இன் கீழ், துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்ய விற்பனை ஆவணங்கள் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும், யாருடைய அதிகார எல்லைக்குள் சொத்து அல்லது சொத்தின் ஒரு பகுதி அமைந்துள்ளது.