வேறு எந்த மாநிலத்தையும் போலவே, பஞ்சாபில் உள்ள சொத்து வாங்குபவர்களும் துணை பதிவாளர் அலுவலகத்திலிருந்து பதிவு வசதியைப் பெறுவதற்கு பரிவர்த்தனை மதிப்பு மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்களின் அடிப்படையில் ஒரு முத்திரைக் கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும். இந்த கட்டுரையில் விவாதிக்கப்பட்டவை முத்திரை வரி பஞ்சாபிற்கான கட்டணங்கள், மாநிலத்தில் சொத்து வாங்குவதற்கான கட்டணம், இது குடியேறிய இந்தியர்களுக்கு (என்ஆர்ஐ) பிரபலமான முதலீட்டு இடமாகும்.
பஞ்சாபில் முத்திரை வரி கட்டணம்
மாநிலத்தின் நகர்ப்புறங்களில் நீர் வழங்கல் மற்றும் சுற்றுச்சூழல் மேம்பாட்டு திட்டங்களுக்கு நிதியளிப்பதற்காக பஞ்சாப் அரசு முத்திரை வரியை 1% உயர்த்திய பின்னர், இங்கு சொத்து பதிவு செய்வதற்கான முத்திரை வரி 7% ஆக உயர்ந்துள்ளது. பஞ்சாபில், சமூக உள்கட்டமைப்பு செஸ் மற்றும் சுற்றுச்சூழல் மேம்பாட்டுத் திட்டங்கள் நிறுத்தப்படுவதால் முத்திரைக் கட்டணத்தில் ஒரு சதவீதம் வசூலிக்கப்படுகிறது. ஒரு குடும்பத்தில் ஒரு சொத்தின் பரஸ்பர பரிமாற்றம் இருந்தால், நிறைவேற்றுபவர்கள் முத்திரைக் கட்டணமாக ரூ .900 செலுத்த வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்க. ஒரு சொத்து இரத்த உறவுக்கு மாற்றப்பட்டால், முத்திரை கடமை பொறுப்பு எழாது.
பெண்களுக்கு பஞ்சாபில் முத்திரை வரி
ஒரு பெண்ணின் பெயரில் ஒரு சொத்து பதிவு செய்யப்பட்டால், குறைந்த முத்திரை வரி கட்டணங்களை பஞ்சாபில் வாங்குபவர் செலுத்த வேண்டும். தற்போது, பெண்கள் வாங்குவோர் சொத்து செலவில் 5% முத்திரை வரியாக செலுத்த வேண்டும். சொத்து இருவருக்கும் கூட்டாக சொந்தமானால், வரி ஒரே மாதிரியாக இருக்கும் பெண்கள். ஒரு ஆண் மற்றும் பெண்ணின் பெயரில் ஒரு கூட்டு சொத்து பதிவு செய்யப்பட்டால், பொருந்தக்கூடிய முத்திரை வரி பரிவர்த்தனை மதிப்பில் 6% ஆக இருக்கும்.
பதிவு கட்டணம் பஞ்சாபில்
வாங்குபவரின் பாலினம் அல்லது சொத்தின் இருப்பிடம் ஆகியவற்றைப் பொருட்படுத்தாமல், பரிவர்த்தனை செலவின் 1% மதிப்பு பஞ்சாபில் சொத்து வாங்குவதற்கான பதிவுக் கட்டணமாக வசூலிக்கப்படுகிறது.
| ஒற்றை உரிமை | முத்திரை வரி | பதிவு கட்டணம் |
| ஆண் | 7% | 1% |
| பெண் | 5% | 1% |
| கூட்டு உரிமை | ||
| மனிதன் + பெண் | 6% | 1% |
| மனிதன் + மனிதன் | 7% | 1% |
| பெண் + பெண் | 5% | 1% |
பஞ்சாபில் முத்திரை வரி கணக்கீடு
நிலம் மற்றும் பிற சொத்துக்களுக்கான நிலையான வீதத்தை நிர்ணயிப்பதற்கு மாவட்ட நிர்வாகங்கள் பொறுப்பாகும், அதற்குக் கீழே ஒரு பரிவர்த்தனையை பதிவு செய்ய முடியாது. இந்த விகிதங்கள் வட்ட விகிதங்கள் அல்லது வழிகாட்டுதல் மதிப்புகள் அல்லது வழிகாட்டுதல் மதிப்புகள் என அழைக்கப்படுகின்றன. ஒரு சொத்தை விட குறைந்த மதிப்பில் வாங்கப்பட்டாலும் கூட வாங்குவோர் கவனிக்க வேண்டும் நடைமுறையில் உள்ள வழிகாட்டுதல் மதிப்பு, முத்திரை வரி கட்டணங்கள் வழிகாட்டுதல் மதிப்பில் மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும். பரிவர்த்தனை வழிகாட்டல் மதிப்பை விட அதிகமாக மதிப்பிடப்பட்டால், முத்திரை வரி ஒப்பந்த மதிப்புக்கு ஏற்ப வசூலிக்கப்படும், வழிகாட்டுதல் மதிப்பில் அல்ல.
பஞ்சாப் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணம் உதாரணம்
சத்வீர் சிங் லூதியானாவில் ரூ .50 லட்சத்திற்கு ஒரு பிளாட் வாங்கினார் என்று வைத்துக்கொள்வோம். வட்டத்தின் விகிதங்களின்படி, சொத்தின் மதிப்பு ரூ .40 லட்சம் மட்டுமே என்பதை சிங் பின்னர் உணர்ந்தார். விற்பனை பத்திரத்தில் கூறப்பட்ட சொத்தின் மதிப்பு ரூ .50 லட்சம் என்பதால், சிங் ரூ .50 லட்சத்தில் 7% முத்திரை வரியாகவும், கூடுதலாக 1% பதிவு கட்டணமாகவும் செலுத்துவார். இது மொத்தம் ரூ .4 லட்சம் (முத்திரை வரியாக ரூ .3.50 லட்சம் மற்றும் பதிவு கட்டணமாக ரூ .50,000) கூடுதல் செலவினம். இதையும் படியுங்கள்: பி.எல்.ஆர்.எஸ் (பஞ்சாப் லேண்ட் ரெக்கார்ட்ஸ் சொசைட்டி) இல் பஞ்சாப் நில பதிவுகளை ஆன்லைனில் கண்டுபிடிப்பது எப்படி
பஞ்சாபில் முத்திரை வரி செலுத்துதல்
வாங்குபவர்கள் ஆன்லைனில் முத்திரை கட்டணத்தை செலுத்தலாம் நாடு முழுவதும் மின் முத்திரைகளுக்காக மத்திய அரசால் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட நிறுவனமான ஸ்டாக் ஹோல்டிங் கார்ப்பரேஷன் ஆஃப் இந்தியா லிமிடெட் (எஸ்.எச்.சி.ஐ.எல்) வலைத்தளத்திலிருந்து மின் முத்திரைகள் வாங்கிய பின்னர் பஞ்சாப். வாங்குபவர்கள் தங்கள் சொத்து வாங்குவதில் முத்திரை வரி செலுத்த SHCIL போர்ட்டலைப் பார்வையிடலாம். மேலும் காண்க: மும்பை மற்றும் பஞ்சாபில் உள்ள கபில் ஷர்மாவின் வீடுகளுக்குள்
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
பஞ்சாபில் பெண்கள் வாங்குபவர்களுக்கு முத்திரை வரி என்ன?
பெண்கள் பெயர்களில் மட்டுமே சொத்து பதிவு செய்யப்பட்டால் பஞ்சாபில் பெண்கள் 5% ஸ்டாம்ப் டூட்டியாகவும், ஒரு ஆண் மற்றும் பெண்ணின் பெயரில் கூட்டாக பதிவு செய்யப்பட்டால் 6% செலுத்த வேண்டும்.
பஞ்சாபில் ஆன்லைனில் முத்திரை வரி செலுத்தலாமா?
ஆம், வாங்குபவர்கள் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் பதிவு செய்வதன் மூலம் பஞ்சாபில் ஆன்லைனில் முத்திரை வரி செலுத்தலாம். முன்னதாக, அரசு கருவூலத்தில் இருந்து நீதித்துறை அல்லாத முத்திரை ஆவணங்களை வாங்குவதன் மூலம் முத்திரை வரி செலுத்த வேண்டியிருந்தது. இப்போது, பஞ்சாப் அரசு எஸ்.சி.சி.ஐ.எல் இணையதளத்தில் பஞ்சாப் இ-ஸ்டாம்ப் காகிதத்தை வாங்குவதன் மூலம் முத்திரை வரி செலுத்த வசதி செய்துள்ளது.
பஞ்சாபில் நில பதிவு கட்டணம் என்ன?
வாங்குபவர்கள் சொத்து கட்டணத்தில் 1% பதிவு கட்டணமாக செலுத்த வேண்டும்.
