ఇతర రాష్ట్రాల మాదిరిగానే, పంజాబ్లోని ఆస్తి కొనుగోలుదారులు సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం నుండి రిజిస్ట్రేషన్ సదుపాయాన్ని పొందటానికి లావాదేవీ విలువ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల ఆధారంగా స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించాలి. ఈ వ్యాసంలో చర్చించబడినది స్టాంప్ డ్యూటీ పంజాబ్, రాష్ట్రంలో ఆస్తి కొనుగోలు కోసం, ఇది ప్రవాస భారతీయులకు (ఎన్‌ఆర్‌ఐ) ప్రసిద్ధ పెట్టుబడి గమ్యం.
పంజాబ్లో స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు
రాష్ట్ర పట్టణ ప్రాంతాల్లో నీటి సరఫరా మరియు పర్యావరణ మెరుగుదల కార్యక్రమాలకు నిధులు సమకూర్చడానికి పంజాబ్ ప్రభుత్వం స్టాంప్ సుంకాన్ని 1% పెంచిన తరువాత, ఇక్కడ ఆస్తి నమోదుపై స్టాంప్ సుంకం 7% కి పెరిగింది. పంజాబ్లో, సామాజిక మౌలిక సదుపాయాల సెస్ మరియు పర్యావరణ మెరుగుదల కార్యక్రమాలు సెస్‌గా స్టాంప్ డ్యూటీలో ఒక శాతం వసూలు చేస్తారు. ఒక కుటుంబంలో ఆస్తి యొక్క పరస్పర మార్పిడి ఉంటే, కార్యనిర్వాహకులు స్టాంప్ డ్యూటీగా రూ .900 చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఒకవేళ ఒక ఆస్తి రక్త సంబంధానికి బదిలీ చేయబడితే, స్టాంప్ డ్యూటీ బాధ్యత తలెత్తదు.
మహిళలకు పంజాబ్లో స్టాంప్ డ్యూటీ
ఒక మహిళ పేరిట ఒక ఆస్తి రిజిస్టర్ చేయబడితే, తక్కువ స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలను పంజాబ్లో కొనుగోలుదారు చెల్లించాలి. ప్రస్తుతం, మహిళా కొనుగోలుదారులు ఆస్తి ఖర్చులో 5% స్టాంప్ డ్యూటీగా చెల్లించాలి. ఆస్తి ఉమ్మడిగా ఇద్దరి యాజమాన్యంలో ఉంటే లెవీ అలాగే ఉంటుంది మహిళలు. ఒకవేళ ఒక పురుషుడు మరియు స్త్రీ పేరిట ఉమ్మడి ఆస్తి నమోదు చేయబడితే, వర్తించే స్టాంప్ డ్యూటీ లావాదేవీ విలువలో 6% ఉంటుంది.
పంజాబ్లో రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు
కొనుగోలుదారు యొక్క లింగం లేదా ఆస్తి యొక్క ప్రదేశంతో సంబంధం లేకుండా, లావాదేవీ ఖర్చు యొక్క 1% విలువ పంజాబ్లో ఆస్తి కొనుగోలు కోసం రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజుగా వసూలు చేయబడుతుంది.
| ఒకే యాజమాన్యం | స్టాంప్ డ్యూటీ | నమోదు ఛార్జీ |
| మనిషి | 7% | 1% |
| స్త్రీ | 5% | 1% |
| ఉమ్మడి యాజమాన్యం | ||
| మనిషి + స్త్రీ | 6% | 1% |
| మనిషి + మనిషి | 7% | 1% |
| స్త్రీ + స్త్రీ | 5% | 1% |
పంజాబ్లో స్టాంప్ డ్యూటీ లెక్కింపు
భూమి మరియు ఇతర ఆస్తులకు ప్రామాణిక రేటును నిర్ణయించే బాధ్యత జిల్లా పరిపాలనలదే, దాని క్రింద లావాదేవీ నమోదు చేయబడదు. ఈ రేట్లను సర్కిల్ రేట్లు లేదా మార్గదర్శక విలువలు లేదా మార్గదర్శక విలువలు అంటారు. కంటే తక్కువ విలువతో ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినప్పటికీ కొనుగోలుదారులు గమనించాలి ప్రబలంగా ఉన్న మార్గదర్శక విలువ, స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు మార్గదర్శక విలువపై మాత్రమే వర్తించబడతాయి. లావాదేవీ మార్గదర్శక విలువ కంటే ఎక్కువ విలువైనది అయితే, స్టాంప్ డ్యూటీ ఒప్పంద విలువ ప్రకారం వసూలు చేయబడుతుంది మరియు మార్గదర్శక విలువ వద్ద కాదు.
పంజాబ్ స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు ఉదాహరణ
సత్వీర్ సింగ్ లుధియానాలో ఒక ఫ్లాట్‌ను రూ .50 లక్షలకు కొన్నారని అనుకుందాం. సర్కిల్ రేట్ల ప్రకారం ఆస్తి విలువ రూ .40 లక్షలు మాత్రమే అని సింగ్ తరువాత తెలుసుకుంటాడు. సేల్ డీడ్‌లో పేర్కొన్న ఆస్తి విలువ రూ .50 లక్షలు కాబట్టి, సింగ్ రూ .50 లక్షల్లో 7% స్టాంప్ డ్యూటీగా మరియు అదనంగా 1% రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీగా చెల్లించాలి. ఇది మొత్తం రూ .4 లక్షలు (స్టాంప్ డ్యూటీగా రూ .3.50 లక్షలు మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీగా రూ .50,000) అదనపు అవుట్గోకు పని చేస్తుంది. ఇవి కూడా చదవండి: పిఎల్‌ఆర్‌ఎస్ (పంజాబ్ ల్యాండ్ రికార్డ్స్ సొసైటీ) లో ఆన్లైన్లో పంజాబ్ భూ రికార్డులను ఎలా కనుగొనాలి?
పంజాబ్లో స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లింపు
కొనుగోలుదారులు స్టాంప్ డ్యూటీని ఆన్లైన్లో చెల్లించవచ్చు దేశవ్యాప్తంగా ఇ-స్టాంపుల కోసం కేంద్ర ప్రభుత్వం ఎంపిక చేసిన ఏజెన్సీ స్టాక్ హోల్డింగ్ కార్పొరేషన్ ఆఫ్ ఇండియా లిమిటెడ్ (ఎస్‌హెచ్‌సిఐఎల్) వెబ్‌సైట్ నుండి ఇ-స్టాంపులను కొనుగోలు చేసిన తరువాత పంజాబ్. కొనుగోలుదారులు తమ ఆస్తి కొనుగోలుపై స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించడానికి SHCIL పోర్టల్‌ను సందర్శించవచ్చు. ఇవి కూడా చూడండి: ముంబై మరియు పంజాబ్లోని కపిల్ శర్మ ఇళ్ల లోపల
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
పంజాబ్లో మహిళా కొనుగోలుదారులకు స్టాంప్ డ్యూటీ ఎంత?
ఆస్తి మహిళల పేర్లలో మాత్రమే నమోదు చేయబడితే పంజాబ్లోని మహిళలు 5% స్టాంప్ డ్యూటీగా మరియు పురుషుడు మరియు మహిళ పేరిట సంయుక్తంగా నమోదు చేస్తే 6% చెల్లించాలి.
నేను పంజాబ్లో ఆన్లైన్లో స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించవచ్చా?
అవును, కొనుగోలుదారులు అధికారిక వెబ్సైట్లో నమోదు చేయడం ద్వారా ఆన్లైన్లో స్టాంప్ డ్యూటీని పంజాబ్లో చెల్లించవచ్చు. అంతకుముందు, ప్రభుత్వ ఖజానా నుండి నాన్-జ్యుడిషియల్ స్టాంప్ పేపర్లను కొనుగోలు చేయడం ద్వారా స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించాల్సి వచ్చింది. ఇప్పుడు, పంజాబ్ ప్రభుత్వం SHCIL వెబ్సైట్లో పంజాబ్ ఇ-స్టాంప్ పేపర్ను కొనుగోలు చేయడం ద్వారా స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించడానికి సదుపాయం కల్పించింది.
పంజాబ్లో భూమి నమోదు ఛార్జీ ఎంత?
కొనుగోలుదారులు ఆస్తి ఖర్చులో 1% రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలుగా చెల్లించాలి.
