ప్రభుత్వ రికార్డులలో వారి పేర్లలో రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క యాజమాన్యాన్ని పొందడానికి, హర్యానాలో ఆస్తి కొనుగోలుదారులు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు చెల్లించాలి. రిజిస్ట్రేషన్ యాక్ట్, 1908 లోని సెక్షన్ 23 ప్రకారం, విల్స్ మినహా అన్ని పత్రాలు అమలు చేసిన తేదీ నుండి నాలుగు నెలల్లోపు రిజిస్ట్రేషన్ కోసం సమర్పించాలి. ఆలస్యం జరిగితే, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీని 10 రెట్లు వరకు జరిమానాగా వసూలు చేయవచ్చు. స్టాంప్ డ్యూటీ హర్యానా మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు, ఆస్తి నమోదు మరియు ఇతర పనుల నమోదుపై క్రింద పేర్కొనబడ్డాయి.
హర్యానాలో స్టాంప్ డ్యూటీ
| పత్రం | గ్రామీణ ప్రాంతాలు | పట్టణ ప్రాంతాలు |
| అమ్మకం, రవాణా దస్తావేజు | 5% | 7% |
| బహుమతి దస్తావేజు | 3% | 5% |
| ఎక్స్ఛేంజ్ డీడ్ | ఒక వాటా యొక్క గొప్ప విలువలో 6% | గొప్ప విలువ యొక్క వాటా 8% |
| జనరల్ పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ | 300 రూపాయలు | 300 రూపాయలు |
| ప్రత్యేక పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ | 100 రూపాయలు | 100 రూపాయలు |
| భాగస్వామ్య దస్తావేజు | 22.50 రూపాయలు | 22.50 రూపాయలు |
| రుణ ఒప్పందం | 100 రూపాయలు | రూ 100 |
హర్యానాలో మహిళా కొనుగోలుదారులకు స్టాంప్ డ్యూటీ
| గ్రామీణ ప్రాంతాలు | పట్టణ ప్రాంతాలు |
| 3% | 5% |
హర్యానాలో రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు
2018 లో, హర్యానా ప్రభుత్వం తన కలెక్టర్ రేటును బట్టి ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్లపై రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీని రూ .50 వేలకు పెంచింది. దీనికి ముందు, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజుగా మాత్రమే రాష్ట్రం రూ .15 వేల వరకు వసూలు చేసింది. అమ్మకపు దస్తావేజులు, బహుమతి దస్తావేజులు, తనఖా దస్తావేజులు, అమ్మకపు ధృవీకరణ పత్రాలు, లీజు దస్తావేజులు, సహకార ఒప్పందాలు, మార్పిడి ఒప్పందాలు, విభజన దస్తావేజులు మరియు పరిష్కార ఒప్పందాలపై కొత్త ఛార్జీ వర్తిస్తుంది.
హర్యానా ఆస్తి నమోదుకు అవసరమైన పత్రాలు
- అమ్మకపు దస్తావేజు
- కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారుల ID రుజువులు
- కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారుల చిరునామా రుజువులు
- సమాజం నుండి నో-అభ్యంతర ధృవీకరణ పత్రం
- ఇద్దరు సాక్షుల ఐడి రుజువులు
- భవన ప్రణాళిక, పటం మొదలైనవి.
స్టాంప్ డ్యూటీ లెక్కింపు
అమ్మకపు ఒప్పందంలో పేర్కొన్న విధంగా లావాదేవీ విలువ ఆధారంగా కొనుగోలుదారులు స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లించాలి. అయితే, ప్రస్తుత సర్కిల్ రేట్ల ఆధారంగా ఆస్తి ఖర్చును లెక్కించాలి మరియు స్టాంప్ డ్యూటీని తదనుగుణంగా లెక్కించాలి. ఒకవేళ ఇల్లు సర్కిల్ రేటు కంటే ఎక్కువ విలువతో నమోదు చేయబడితే, కొనుగోలుదారుడు ఎక్కువ మొత్తంలో స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లించాలి. ఆస్తి సర్కిల్ రేటు కంటే తక్కువ విలువతో నమోదు చేయబడితే, సర్కిల్ రేట్ల ప్రకారం స్టాంప్ డ్యూటీ లెక్కించబడుతుంది. ప్రత్యామ్నాయంగా, స్టాంప్ డ్యూటీని లెక్కించడానికి కొనుగోలుదారులు హర్యానా జమాబండి వెబ్‌సైట్‌ను కూడా సందర్శించవచ్చు. మీరు చేయాల్సిందల్లా లావాదేవీ విలువలో కీలకం, మునిసిపాలిటీ మరియు మీ లింగాన్ని ఎంచుకుని, 'లెక్కించు' నొక్కండి. స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు తెరపై ప్రతిబింబిస్తాయి.
ఇ-స్టాంపులను ఎలా కొనాలి?
స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను ఆన్‌లైన్‌లో చెల్లించడానికి, హర్యానాలో కొనుగోలుదారులు ఆన్‌లైన్ గవర్నమెంట్ రసీదుల అకౌంటింగ్ సిస్టమ్ (ఇ-గ్రాస్) ప్లాట్‌ఫామ్‌ను సందర్శించాలి. ఇ-గ్రాస్ ప్లాట్‌ఫాం ఆన్‌లైన్ మోడ్, అలాగే మాన్యువల్ రెండింటిలోనూ పన్ను / పన్నుయేతర ఆదాయాన్ని సేకరించడానికి వీలు కల్పిస్తుంది. ఇ-స్టాంపులను సేకరించడానికి, కొనుగోలుదారులు తమను తాము పోర్టల్‌లో నమోదు చేసుకోవాలి.
స్టాంపులను ఆఫ్‌లైన్‌లో ఎలా కొనాలి?
ఆఫ్‌లైన్ విషయంలో ఎంపిక, కొనుగోలుదారులు ట్రెజరీ కార్యాలయం నుండి రూ .10,000 కంటే ఎక్కువ స్టాంప్ పేపర్లను స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఎస్బిఐ) లో '0030-స్టాంప్ అండ్ రిజిస్ట్రేషన్' కింద జమ చేయడం ద్వారా కొనుగోలు చేయవచ్చు. హర్యానా రెరాపై మా కథనాన్ని కూడా చదవండి .
హర్యానాలో ఆస్తి నమోదు కోసం స్లాట్ బుకింగ్
ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ కోసం ఇ-స్టాంప్ కొనుగోలు చేసిన తరువాత, కొనుగోలుదారులు ఈ ప్రక్రియను పూర్తి చేయడానికి సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో ఆన్‌లైన్ అపాయింట్‌మెంట్ బుక్ చేసుకోవాలి. ఇందుకోసం వారు జమాబండి పోర్టల్‌ను సందర్శించాలి. మీరు 'ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్' టాబ్‌పై క్లిక్ చేసిన తర్వాత, డ్రాప్-డౌన్ మెను 'డీడ్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం అపాయింట్‌మెంట్' ఎంపికను చూపుతుంది. మీకు అందుబాటులో ఉన్న స్లాట్లు చూపబడతాయి. ఆన్‌లైన్ అపాయింట్‌మెంట్ బుక్ చేసుకున్న తరువాత, కొనుగోలుదారుడు విక్రేత మరియు సాక్షులతో పాటు, నిర్ణీత సమయంలో సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించి, ప్రక్రియను పూర్తి చేయాలి.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
హర్యానాలో ఆస్తి కొనుగోలుపై స్టాంప్ డ్యూటీ ఎవరు చెల్లిస్తారు?
స్టాంప్ డ్యూటీ పత్రాల కార్యనిర్వాహకుడు చెల్లించాలి.
అమ్మకపు దస్తావేజు నమోదు చేయవలసిన కాలపరిమితి ఉందా?
లావాదేవీ జరిగిన నాలుగు నెలల్లో దస్తావేజు నమోదు చేసుకోవాలి.
Delhi ిల్లీలోని ఆస్తికి సంబంధించిన పత్రాలను గుర్గావ్‌లో నమోదు చేయవచ్చా?
రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908 ప్రకారం, సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో రిజిస్ట్రేషన్ కోసం అమ్మకపు పత్రాలను సమర్పించాల్సిన అవసరం ఉంది.
