ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಅವರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು, ಹರಿಯಾಣದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. 1908 ರ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 23 ರ ಪ್ರಕಾರ, ವಿಲ್ಸ್ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮರಣದಂಡನೆಯ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ನಾಲ್ಕು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ವಿಳಂಬವಾದರೆ, ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು 10 ಪಟ್ಟು ದಂಡವಾಗಿ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಹರಿಯಾಣದ ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಕರ್ತವ್ಯ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಕಾರ್ಯಗಳ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಹರಿಯಾಣದಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ
| ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ | ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ | ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳು |
| ಮಾರಾಟ, ಸಾಗಣೆ ಪತ್ರ | 5% | 7% |
| ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರ | 3% | 5% |
| ವಿನಿಮಯ ಪತ್ರ | ಒಂದು ಪಾಲಿನ ದೊಡ್ಡ ಮೌಲ್ಯದ 6% | ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ 8% ಪಾಲು |
| ವಕೀಲರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಶಕ್ತಿ | 300 ರೂ | 300 ರೂ |
| ವಕೀಲರ ವಿಶೇಷ ಶಕ್ತಿ | 100 ರೂ | 100 ರೂ |
| ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಪತ್ರ | 22.50 ರೂ | 22.50 ರೂ |
| ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದ | 100 ರೂ | ರೂ 100 |
ಹರಿಯಾಣದಲ್ಲಿ ಮಹಿಳಾ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ
| ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ | ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳು |
| 3% | 5% |
ಹರಿಯಾಣದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು
2018 ರಲ್ಲಿ, ಹರಿಯಾಣ ಸರ್ಕಾರವು ತನ್ನ ಸಂಗ್ರಾಹಕ ದರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು 50,000 ರೂಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಿತು. ಇದಕ್ಕೂ ಮುನ್ನ ರಾಜ್ಯವು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ 15 ಸಾವಿರ ರೂ. ಹೊಸ ಶುಲ್ಕವು ಮಾರಾಟ ಪತ್ರಗಳು, ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರಗಳು, ಅಡಮಾನ ಪತ್ರಗಳು, ಮಾರಾಟ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು, ಗುತ್ತಿಗೆ ಪತ್ರಗಳು, ಸಹಯೋಗ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ವಿನಿಮಯ ಪತ್ರಗಳು, ವಿಭಜನಾ ಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ವಸಾಹತು ಪತ್ರಗಳ ಮೇಲೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
ಹರಿಯಾಣ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳು
- ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ
- ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಐಡಿ ಪುರಾವೆಗಳು
- ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆಗಳು
- ಸಮಾಜದಿಂದ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವಿಲ್ಲ
- ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಐಡಿ ಪುರಾವೆಗಳು
- ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ, ನಕ್ಷೆ, ಇತ್ಯಾದಿ.
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ
ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದಂತೆ ಖರೀದಿದಾರರು ವಹಿವಾಟಿನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರಸ್ತುತ ವಲಯದ ದರಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಬೇಕು ಮತ್ತು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬೇಕು. ಒಂದು ವೇಳೆ ಮನೆಯನ್ನು ವೃತ್ತದ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದ್ದರೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ವೃತ್ತ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದ್ದರೆ, ವಲಯ ದರಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಖರೀದಿದಾರರು ಹರಿಯಾಣ ಜಮಾಬಂಡಿ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬಹುದು. ನೀವು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿರುವುದು ವಹಿವಾಟಿನ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖವಾದುದು, ಪುರಸಭೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಲಿಂಗವನ್ನು ಆರಿಸಿ ಮತ್ತು 'ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ' ಒತ್ತಿರಿ. ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಪರದೆಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ.
ಇ-ಅಂಚೆಚೀಟಿಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸುವುದು?
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲು, ಹರಿಯಾಣದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸರ್ಕಾರಿ ರಶೀದಿಗಳ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ವ್ಯವಸ್ಥೆ (ಇ-ಗ್ರಾಸ್) ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇ-ಗ್ರಾಸ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಮೋಡ್ ಮತ್ತು ಕೈಪಿಡಿ ಎರಡರಲ್ಲೂ ತೆರಿಗೆ / ತೆರಿಗೆ ರಹಿತ ಆದಾಯವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಅನುಕೂಲ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಇ-ಅಂಚೆಚೀಟಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು, ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮನ್ನು ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಂಚೆಚೀಟಿಗಳನ್ನು ಆಫ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
ಆಫ್‌ಲೈನ್‌ನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಆಯ್ಕೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ಖಜಾನೆ ಕಚೇರಿಯಿಂದ 10,000 ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು '0030-ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ' ಶೀರ್ಷಿಕೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾದಲ್ಲಿ (ಎಸ್‌ಬಿಐ) ಜಮಾ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಹರಿಯಾಣ ರೇರಾದ ನಮ್ಮ ಲೇಖನವನ್ನು ಸಹ ಓದಿ .
ಹರಿಯಾಣದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸ್ಲಾಟ್ ಬುಕಿಂಗ್
ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಇ-ಸ್ಟಾಂಪ್ ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ, ಖರೀದಿದಾರರು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು, ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ನೇಮಕಾತಿಯನ್ನು ಕಾಯ್ದಿರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಅವರು ಜಮಾಬಂಡಿ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬೇಕಾಗಿದೆ. ಒಮ್ಮೆ ನೀವು 'ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ' ಟ್ಯಾಬ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿದರೆ, ಡ್ರಾಪ್-ಡೌನ್ ಮೆನು 'ಡೀಡ್ ನೋಂದಣಿಗೆ ನೇಮಕಾತಿ' ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ನಿಮಗೆ ತೋರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆನ್‌ಲೈನ್ ನೇಮಕಾತಿಯನ್ನು ಕಾಯ್ದಿರಿಸಿದ ನಂತರ, ಖರೀದಿದಾರನು ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ನಿಗದಿತ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
FAQ ಗಳು
ಹರಿಯಾಣದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸುವವರು ಯಾರು?
ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಸುಂಕವನ್ನು ದಾಖಲೆಗಳ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರಿಂದ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕಾದ ಸಮಯದ ಮಿತಿ ಇದೆಯೇ?
ವಹಿವಾಟು ನಡೆದ ನಾಲ್ಕು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು.
ದೆಹಲಿಯ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಗುರ್ಗಾಂವ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದೇ?
ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆ, 1908 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು, ಅವರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಒಂದು ಭಾಗವಿದೆ.
