EMI ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ತಿಂಗಳುಗಳು ಮತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ತಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚಿದಾಗ ಸಾಲಗಾರರು ಯಾವಾಗಲೂ ಪರಿಹಾರದ ಭಾವನೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬರು ನಿರಾತಂಕವಾಗಿ ಭಾವಿಸಿದರೂ, ನೀವು ಕುಳಿತು ವಿಶ್ರಾಂತಿ ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು ನೀವು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾದ ಹಲವಾರು ತಪಾಸಣೆಗಳಿವೆ. 
1. ಬಾಕಿ ಇಲ್ಲದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ
ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಿದ ತಕ್ಷಣ, ನೀವು NOC ಅಥವಾ NDC ಅನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಖಾತೆಯ ವಿರುದ್ಧ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಕಿಗಳಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಸತ್ಯದ ಅಂಗೀಕಾರವಾಗಿದೆ. ಗ್ಲಿಚ್ ಬಂದರೆ, ಅದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಇದು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯ. ಸಾಲಗಾರನ ಹೆಸರು, EMI ಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತಿರುವ ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆ, ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಗಳು, ಮುಚ್ಚುವ ದಿನಾಂಕ ಇತ್ಯಾದಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಇವುಗಳನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಸಾಲಗಾರನು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕನಾಗಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ಮುಂದೆ ಸಾಲ ನೀಡುವವರ ಪಾತ್ರವಿಲ್ಲ ಎಂದು NOC ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತದೆ.
2. ನಿಮ್ಮ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಿ
ನೀವು ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ, ಸಾಲ ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಆದರೆ ನೀವು ಅದರ ಹೋಮ್ ಫೋಟೋಕಾಪಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿರಬಹುದು ನಿಮ್ಮ ಗಮನಕ್ಕೆ. ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಮುಚ್ಚಿದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ನಿಮಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ. ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದೀರಾ ಮತ್ತು ಅವು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿವೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ನಿಮ್ಮ ಸೇಲ್ ಡೀಡ್, ಕನ್ವೇಯನ್ಸ್ ಡೀಡ್, ಬಿಲ್ಡರ್-ಕೊಳ್ಳುವವರ ಒಪ್ಪಂದ, ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ, ಪಾವತಿ ರಶೀದಿಗಳು, ಸ್ವಾಧೀನ ಪತ್ರ, ವರ್ಗಾವಣೆ ಅನುಮತಿ, ತ್ರಿಪಕ್ಷೀಯ ಒಪ್ಪಂದ, ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಅದನ್ನು ಸಾಲದಾತರ ಗಮನಕ್ಕೆ ತನ್ನಿ. ತಪ್ಪಿಹೋಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ಭದ್ರತೆಗಾಗಿ ಚೆಕ್‌ಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿರಬಹುದು. ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಇವುಗಳ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ ಇವುಗಳನ್ನು ಸಹ ಕೇಳಿ.
ಎರಡರ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಲು, ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದದ ಕುರಿತು ನಮ್ಮ ಲೇಖನವನ್ನು ಓದಿ.
3. ಹಕ್ಕನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವುದನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಿ
ಸಾಲಗಾರನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ತಮ್ಮ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ದುರ್ಬಲ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಎರವಲುಗಾರನು ಅವನ/ಅವಳ ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಬಾಕಿಗಳ ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಇದು ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯು ಎರವಲುಗಾರನು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದಂತೆ ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅದು ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸದಂತೆ, ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಇದು ನಿಮಗಾಗಿ ಆದರೆ ಅವರ ಕಛೇರಿಯು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ NOC ಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ NOC ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿರಬೇಕು.
4. ನಿಲ್-ಎನ್ಕಂಬ್ರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ
ನಿಲ್-ಎನ್ಕಂಬ್ರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಅಥವಾ EC ಅನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ. ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಋಣಭಾರದ ಯಾವುದೇ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಪುರಾವೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹೀಗಾಗಿ, ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸಿನ ಗೋಜಲುಗಳಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ ಇದು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಮಸ್ಯಾತ್ಮಕವಾಗಿ ನೋಡುವ ಯಾವುದೇ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು, ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನೀವು ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು (EC) ತೋರಿಸಬಹುದು.
5. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ
ಒಮ್ಮೆ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಮುಚ್ಚಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಅದನ್ನು ಅಪ್‌ಡೇಟ್ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಇನ್ನೊಂದು ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸದಿರುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತೀರಿ, ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕೆ. ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪ್ರಾಂಪ್ಟ್ ಆಗದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಅವರಿಗೆ ನೆನಪಿಸಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಸಾಲಗಾರರಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಪ್ರಮುಖ ಸೂಚಕವಾಗಿದೆ. ಸಹ ನೋಡಿ: noreferrer"> ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯನ್ನು ಏಕೆ ಪಡೆಯಬೇಕು?
FAQ
ನಾನು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮುಚ್ಚಬಹುದೇ?
ಹೌದು, ಸಾಲದಾತರು ನಿರ್ಧರಿಸಿದಂತೆ ಪೆನಾಲ್ಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಮುಚ್ಚಿದ ನಂತರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ?
ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಮುಚ್ಚಿದ ನಂತರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ನೆನಪಿಸಿ.
ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳ ಮೇಲೆ GST ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆಯೇ?
ಹೌದು, GST ಕೇವಲ ಪೂರ್ವಪಾವತಿಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ತಡವಾದ ಪಾವತಿಗಳಿಗೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
