ईएमआय भरल्यानंतर अनेक महिने आणि वर्षांनी कर्जदारांना त्यांची गृहकर्जे बंद केल्यावर त्यांना नेहमी दिलासा जाणवतो. या टप्प्यावर, जरी एखाद्याला निश्चिंत वाटत असले तरी, तुम्ही शांत बसण्यापूर्वी आणि आराम करण्याआधी तुम्ही अनेक तपासण्या केल्या पाहिजेत. 
1. देय नसलेले प्रमाणपत्र मिळवा
तुम्ही तुमच्या गृहकर्जाची परतफेड करताच, तुम्हाला NOC किंवा NDC मिळेल याची खात्री करा. तुमच्या नावावर आणि खात्यावर आणखी कोणतीही देणी नाहीत याची ही पोचपावती आहे. एखादी चूक आढळल्यास, त्याची पडताळणी करण्याची हीच योग्य वेळ आहे. तपशील तपासा, जसे की कर्जदाराचे नाव, तुमचा खाते क्रमांक ज्यामधून EMI कापले जात होते, मालमत्तेचे तपशील, बंद होण्याची तारीख इ. आणि हे अचूकपणे दस्तऐवजीकरण केले असल्याची खात्री करा. एनओसीमध्ये नमूद केले आहे की कर्जदार यापुढे मालमत्तेचा कायदेशीर मालक आहे आणि पुढे कर्जदाराची कोणतीही भूमिका नाही.
2. तुमची मूळ कागदपत्रे मागा
जेव्हा तुम्ही एखाद्या मालमत्तेसाठी गृहकर्जासाठी अर्ज करता, तेव्हा कर्ज देणारी बँक सर्व मूळ कागदपत्रे ठेवते आणि तुम्ही त्याच्या घराच्या छायाप्रती घेतल्या असतील. आपल्या संदर्भासाठी. एकदा तुम्ही तुमचे कर्ज बंद केले की, बँकेने तुमचे कागदपत्र तुम्हाला परत केले पाहिजेत. सबमिट केलेली सर्व कागदपत्रे तुम्हाला मिळाली आहेत का आणि ती सुस्थितीत आहेत की नाही हे तपासणे महत्त्वाचे आहे. या दस्तऐवजांमध्ये तुमची विक्री डीड, कन्व्हेयन्स डीड, बिल्डर-खरेदी करार, पॉवर ऑफ अॅटर्नी, पेमेंट पावत्या, ताबा पत्र, हस्तांतरण परवानगी, त्रिपक्षीय करार इत्यादींचा समावेश असू शकतो. ते सावकाराच्या निदर्शनास आणा, जर तुम्हाला असे वाटत असेल की काही कागदपत्रे चुकीचे स्थान दिले गेले आहे. काही प्रकरणांमध्ये, तुमच्या सावकाराने सुरक्षिततेसाठी धनादेश देखील घेतले असतील. बँकेला यापुढे त्यांची गरज भासणार नाही म्हणून ते देखील विचारा.
या दोघांमधील फरक जाणून घेण्यासाठी विक्री करार विरुद्ध विक्री करारावरील आमचा लेख वाचा.
3. धारणाधिकाराच्या समाप्तीची पुष्टी करा
कर्जदाराची चूक झाल्यास बँकांना नेहमीच त्यांची स्थिती सुरक्षित करायची असते. त्यामुळे, कमकुवत क्रेडिट स्कोअर असलेल्या कर्जदाराला त्याच्या/तिच्या मालमत्तेवर धारणाधिकार मिळू शकतो. हे आवश्यक असल्यास, थकबाकीच्या वसुलीसाठी विशिष्ट मालमत्तेची विक्री करण्यास सावकाराला अधिकार देते. धारणाधिकार कर्जदाराला त्यांची मालमत्ता विकण्यापासून प्रतिबंधित करेल. म्हणून, धारणाधिकार संपुष्टात आणणे महत्वाचे आहे, जेणेकरून भविष्यात तुमच्यासाठी कोणतीही समस्या निर्माण होणार नाही. स्थानिक निबंधक करणार आहेत हे तुमच्यासाठी आहे परंतु त्यांचे कार्यालय तुम्हाला बँकेकडून एनओसी मागू शकते, म्हणूनच एनओसी नेहमीच तुमची पहिली पायरी असायला हवी.
4. शून्य भार प्रमाणपत्र मिळवा
शून्य भार प्रमाणपत्र किंवा ईसी मिळविण्यासाठी सब-रजिस्ट्रार कार्यालयाला भेट द्या. हे प्रमाणपत्र या वस्तुस्थितीचा पुरावा आहे की कर्जाचे कोणतेही दायित्व नाही आणि त्यामुळे कायदेशीर किंवा आर्थिक गुंतागुंत नाही. तुम्हाला तुमची मालमत्ता विकायची असेल तर हा एक महत्त्वाचा दस्तऐवज आहे. तुमच्या मालमत्तेला समस्याप्रधान म्हणून पाहिले जाण्याची शक्यता टाळण्यासाठी तुम्ही संभाव्य खरेदीदाराला भार प्रमाणपत्र (EC) दाखवू शकता.
5. तुमचा क्रेडिट स्कोअर अपडेट झाला असल्याची खात्री करा
एकदा तुमचे गृहकर्ज बंद झाले की, तुम्ही तुमचा क्रेडिट स्कोअर तपासला पाहिजे. जर ते अद्यतनित केले गेले नसेल, तर तुम्ही दुसर्‍या कर्जासाठी किंवा कमी व्याजदरासाठी विचारात न येण्याचा धोका पत्करता. तुमच्या बँकेने सूचना दिल्या नसल्यास, त्यांना आठवण करून देण्यास विसरू नका. तुमचा क्रेडिट स्कोअर हा कर्जदार म्हणून तुमच्या कामगिरीचा आणि तुमच्या परतफेडीच्या क्षमतेचा महत्त्वाचा सूचक आहे. हे देखील पहा: noreferrer"> घर खरेदी करण्यापूर्वी तुम्ही क्रेडिट रिपोर्ट का मिळवावा?
FAQ
मी गृहकर्ज अगोदर बंद करू शकतो का?
होय, तुम्ही गृहकर्ज रद्द करू शकता, सावकाराने ठरवल्यानुसार दंड भरून.
गृहकर्ज बंद केल्यानंतर क्रेडिट स्कोअर अपडेट करण्यासाठी किती वेळ लागतो?
गृहकर्ज बंद केल्यानंतर क्रेडिट स्कोअर अपडेट होण्यासाठी महिनाभराचा कालावधी लागू शकतो. असे करण्यासाठी तुमच्या बँकेला वेळोवेळी आठवण करून द्या.
प्रीपेमेंट शुल्कावर जीएसटी लागू आहे का?
होय, जीएसटी केवळ प्रीपेमेंटवर नाही तर उशीरा पेमेंटवर देखील लागू आहे.
