கடனாளிகள் எப்பொழுதும் தங்கள் வீட்டுக் கடனை முடிக்கும் போது, பல மாதங்கள் மற்றும் வருடங்கள் கழித்து EMI களை செலுத்திய பிறகு நிம்மதியாக உணர்கிறார்கள். இந்த கட்டத்தில், ஒருவர் கவலையற்றவராக உணர்ந்தாலும், நீங்கள் உட்கார்ந்து ஓய்வெடுக்கும் முன், நீங்கள் செய்ய வேண்டிய பல சோதனைகள் உள்ளன. 
1. நிலுவைத் தொகை இல்லாத சான்றிதழைப் பெறுங்கள்
உங்கள் வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தியவுடன், நீங்கள் ஒரு NOC அல்லது NDC ஐப் பெறுவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். உங்கள் பெயர் மற்றும் கணக்கிற்கு எதிராக மேலும் பாக்கிகள் எதுவும் இல்லை என்பதை இது ஒப்புக்கொள்கிறது. தடுமாற்றம் ஏற்பட்டால், அதையும் சரிபார்க்க இதுவே சரியான நேரம். கடன் வாங்குபவரின் பெயர், EMIகள் கழிக்கப்படும் உங்கள் கணக்கு எண், சொத்தின் விவரங்கள், மூடப்பட்ட தேதி போன்ற விவரங்களைச் சரிபார்த்து, இவை துல்லியமாக ஆவணப்படுத்தப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். கடன் வாங்குபவர் இனிமேல் சொத்தின் சட்டப்பூர்வ உரிமையாளராக இருக்கிறார், மேலும் கடன் வழங்குபவரின் பங்கு எதுவும் இல்லை என்று ஒரு NOC குறிப்பிடுகிறது.
2. உங்கள் அசல் ஆவணங்களைக் கேளுங்கள்
நீங்கள் ஒரு சொத்திற்கு வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, கடன் வழங்கும் வங்கி அனைத்து அசல் ஆவணங்களையும் வைத்திருக்கும் அதே வேளையில் நீங்கள் அதன் வீட்டு நகல்களை எடுத்து வைத்திருக்கலாம். உங்களது பார்வைக்கு. உங்கள் கடனை நீங்கள் முடித்தவுடன், வங்கி உங்கள் ஆவணங்களை உங்களிடம் திருப்பித் தர வேண்டும். சமர்ப்பிக்கப்பட்ட அனைத்து ஆவணங்களையும் நீங்கள் பெற்றுள்ளீர்களா மற்றும் அவை நல்ல நிலையில் உள்ளதா என்பதைச் சரிபார்க்க வேண்டியது அவசியம். இந்த ஆவணங்களில் உங்கள் விற்பனைப் பத்திரம், கடத்தல் பத்திரம், பில்டர்-வாங்குபவர் ஒப்பந்தம், பவர் ஆஃப் அட்டர்னி, கட்டண ரசீதுகள், உடைமைக் கடிதம், பரிமாற்ற அனுமதி, முத்தரப்பு ஒப்பந்தம் போன்றவை இருக்கலாம். ஏதேனும் ஆவணம் இருப்பதாக நீங்கள் உணர்ந்தால், அதை கடன் வழங்குபவரின் கவனத்திற்குக் கொண்டு வாருங்கள். தவறாக இடம் பெற்றுள்ளது. சில சமயங்களில், உங்கள் கடனளிப்பவர் பாதுகாப்பிற்காக காசோலைகளையும் எடுத்திருக்கலாம். வங்கிக்கு இனி தேவைப்படாது என்பதால் இவற்றையும் கேளுங்கள்.
இரண்டுக்கும் இடையே உள்ள வேறுபாடுகளை அறிய, விற்பனை பத்திரம் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் பற்றிய எங்கள் கட்டுரையைப் படியுங்கள்.
3. உரிமையின் முடிவை உறுதிப்படுத்தவும்
கடன் வாங்கியவர் தவறினால், வங்கிகள் எப்போதும் தங்கள் நிலையைப் பாதுகாக்க விரும்புகின்றன. எனவே, பலவீனமான கிரெடிட் ஸ்கோரைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர், அவரது/அவள் சொத்துக்கு எதிராக ஒரு உரிமையைக் காணலாம். தேவைப்பட்டால், நிலுவைத் தொகையை வசூலிப்பதற்காக குறிப்பிட்ட சொத்தை விற்க கடன் வழங்குபவருக்கு இது அதிகாரம் அளிக்கிறது. கடன் வாங்குபவரின் சொத்தை விற்பதிலிருந்தும் உரிமையானது கட்டுப்படுத்தும். எனவே, எதிர்காலத்தில் உங்களுக்கு எந்தச் சிக்கலையும் உருவாக்காமல் இருக்க, உரிமையை நிறுத்துவது முக்கியம். உள்ளூர் பதிவாளர் செய்வார் இது உங்களுக்காக ஆனால் அவர்களின் அலுவலகம் உங்களிடம் வங்கியிடமிருந்து என்ஓசியைக் கேட்கலாம், அதனால்தான் என்ஓசி எப்போதும் உங்கள் முதல் படியாக இருக்க வேண்டும்.
4. சுமை இல்லாத சான்றிதழைப் பெறவும்
பூஜ்ஜியச் சான்றிதழை அல்லது தேர்தல் ஆணையத்தைப் பெற துணைப் பதிவாளர் அலுவலகத்தைப் பார்வையிடவும். இந்தச் சான்றிதழானது, மேலும் கடனுக்கு எந்தப் பொறுப்பும் இல்லை என்பதற்கான சான்றாகும், இதனால், சட்ட அல்லது நிதி சிக்கல்கள் இல்லை. நீங்கள் உங்கள் சொத்தை விற்க விரும்பினால், இது ஒரு முக்கியமான ஆவணமாகும். உங்கள் சொத்து பிரச்சனைக்குரியதாகக் கருதப்படுவதற்கான வாய்ப்புகளைத் தவிர்க்க, வருங்கால வாங்குபவருக்கு நீங்கள் சுமை சான்றிதழை (EC) காட்டலாம்.
5. உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் புதுப்பிக்கப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்
உங்கள் வீட்டுக் கடன் மூடப்பட்டவுடன், உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரைச் சரிபார்க்க வேண்டும். இது புதுப்பிக்கப்படவில்லை என்றால், நீங்கள் மற்றொரு கடனுக்காக அல்லது குறைந்த வட்டி விகிதத்திற்காக பரிசீலிக்கப்படாமல் போகும் அபாயம் உள்ளது. உங்கள் வங்கி உடனடியாகச் செயல்படவில்லை என்றால், அவர்களுக்கு நினைவூட்ட மறக்காதீர்கள். உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் ஒரு கடனாளியாக உங்கள் செயல்திறன் மற்றும் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் ஆகியவற்றின் முக்கிய குறிகாட்டியாகும். மேலும் பார்க்க: noreferrer"> ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு முன் நீங்கள் ஏன் கடன் அறிக்கையைப் பெற வேண்டும்?
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
நான் வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே முடிக்க முடியுமா?
ஆம், கடன் வழங்குபவரால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட அபராதத்தை செலுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே அடைக்கலாம்.
வீட்டுக் கடனை முடித்த பிறகு கிரெடிட் ஸ்கோரைப் புதுப்பிக்க எவ்வளவு நேரம் ஆகும்?
வீட்டுக் கடனை முடித்த பிறகு, கிரெடிட் ஸ்கோரைப் புதுப்பிக்க ஒரு மாதம் வரை ஆகலாம். அவ்வாறு செய்ய உங்கள் வங்கியை அவ்வப்போது நினைவூட்டுங்கள்.
முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணங்களுக்கு ஜிஎஸ்டி பொருந்துமா?
ஆம், ஜிஎஸ்டி முன்பணம் செலுத்துவதற்கு மட்டுமல்ல, தாமதமாகச் செலுத்தும் கட்டணங்களுக்கும் பொருந்தும்.
