जर आपण घर विकत घेण्याचा विचार करीत असाल तर गृह कर्ज प्रक्रियेची स्पष्ट माहिती असणे आवश्यक आहे, जे प्रामुख्याने तीन टप्प्यात विभागले गेले आहे – अर्ज, कर्ज मंजुरी आणि वितरण. गृह कर्ज मंजूरीची अवस्था ही एक महत्त्वाची बाब आहे, जेव्हा कर्ज मंजूर किंवा नाकारले जाते तेव्हा असे होते. गृह कर्जाच्या अर्जाची प्रक्रिया सुरू झाल्यानंतर, बँका अर्जदाराच्या कागदपत्रांची पडताळणी करतात आणि निर्दिष्ट निकष पूर्ण केल्यास कर्ज मंजूर करण्याचा निर्णय घेतात. सावकार नंतर मंजुरी पत्र देईल. हा दस्तऐवज हा पुरावा आहे की आपण कर्जाच्या रकमेसाठी पात्र आहात.
मंजूरी लेटर म्हणजे काय
मंजूरी पत्र एक दस्तऐवज आहे जे बँक किंवा कर्ज देणार्‍या संस्थेद्वारे कर्जदारास दिले जाते आणि असे म्हटले आहे की गृह कर्ज मंजूर झाले आहे. त्यामध्ये कर्ज दिले जाईल अशा अटी व शर्ती आहेत. यात महत्वाची माहिती जसे की:
- गृह कर्जाची रक्कम.
- लागू व्याज दर (निश्चित किंवा फ्लोटिंग)
- व्याज गणनासाठी आधार दर.
- कर्जाची परतफेड कालावधी
- कर्जाची परतफेड करण्याची पद्धत
- ईएमआय / प्री-ईएमआय देय तपशील.
- कर्ज मंजूर पत्राची वैधता
- कर लाभ .
- विशेष योजना (लागू असल्यास).
काय आहे गृह कर्ज मंजुरीची प्रक्रिया?
गृह कर्जाची मंजुरी ही एक लांब प्रक्रिया आहे. कर्जदाराने आवश्यक कागदपत्रांसह कर्ज अर्ज भरल्यानंतर त्याची सुरुवात होते. त्यानंतर बँक किंवा गृहनिर्माण वित्त कंपनी (एचएफसी) अर्जदाराच्या कागदपत्रांची आणि इतर आर्थिक तपशीलांची पडताळणी करते. बँका क्रेडिट ब्युरोद्वारे कर्जदाराच्या पतपात्रतेचे मूल्यांकन करतात आणि संपार्श्विक म्हणून वापरल्या जाणार्‍या मालमत्तेचे मूल्य मूल्यांकन करतात. सावकार समाधानी असल्यास, ते मंजूर पत्र प्रदान करते, हे पुष्टी करून की कर्ज मंजूर झाले आहे. हे देखील पहा: सिबिल स्कोअरचे महत्त्व काय आहे? सर्वसाधारणपणे गृह कर्ज मंजुरी प्रक्रियेस सुमारे तीन ते चार आठवडे लागू शकतात. तथापि, माहितीचा अभाव असल्यास किंवा दस्तऐवजांच्या अपु .्या पुरावा असल्यास, एक विलंब होऊ शकतो. या विशिष्ट कारणांसाठी कर्ज देखील रोखले जाऊ शकते.
मंजुरी पत्र तत्त्वत: मान्यता आणि वितरण पत्रापेक्षा वेगळे कसे असते?
तत्वत: मान्यता म्हणजे प्रक्रियेस संदर्भित करते ज्याद्वारे कर्जदाराने अर्जदाराच्या आर्थिक स्थितीचे मूल्यांकन केले आणि एक तत्व-मान्यता मान्यता पत्र दिले की हमी दिली जाते की कर्जदाता कर्ज प्रदान करेल, कागदपत्रांच्या यशस्वी पडताळणीच्या अधीन. सामान्यत: सावकार देतात पूर्व-मंजूर गृह कर्जासाठी तत्वत: मान्यता पत्र. ते एकूण कर्ज प्रक्रिया शुल्कात समायोजित केलेले शुल्क देखील आकारतात. वैधता सावकाराच्या आधारावर तीन ते सहा महिने असते. दुसरीकडे, गृह कर्जासाठी मंजूर पत्र एक दस्तऐवज आहे ज्यात असे म्हटले आहे की आपण निर्दिष्ट कर्जाच्या रकमेचा लाभ घेण्यास पात्र आहात. त्यामध्ये नमूद केलेल्या अटी व शर्ती पत्रात नमूद केलेल्या तारखेपर्यंत वैध राहतील. कर्ज देणारी संस्था लागू केलेल्या मूळ अटी देऊ शकते किंवा अर्जदाराच्या कर्जाच्या पात्रतेनुसार ते बदलू शकते. तथापि, मंजुरी पत्र हे कर्जास कायदेशीर मान्यता नाही आणि कर्ज वितरित होईपर्यंत पूर्ण करण्याची औपचारिकता आहे. एकदा अर्जदाराने कर्ज ऑफर पत्र स्वीकारल्यानंतर, कर्जदाराने अर्जदाराने सबमिट केलेल्या सर्व मालमत्ता कागदपत्रांची पडताळणी केली. अर्जदाराने कर्जाची परतफेड करेपर्यंत गृह कर्जाची सुरक्षा म्हणून सावकार ही कागदपत्रे ठेवेल. त्यानंतर बँक अर्जदाराने खरेदी केलेल्या मालमत्तेची कायदेशीर आणि तांत्रिक पडताळणी करते. या चरणानंतर, सावकाराचा कायदेशीर प्रतिनिधी कर्जाची कागदपत्रे अंतिम करतो आणि अंतिम कर्ज कराराचा मसुदा, शिक्का आणि सही केली जाते. त्यानंतर कर्ज वितरित केले जाते. वितरण पत्रात आहे सावकाराने दिलेली एकूण कर्जाची रक्कम. त्यात लागू असल्यास गृह कर्ज विमा रकमेची माहिती देखील असू शकते.
गृह कर्ज मंजूरी पत्राचे महत्त्व
औपचारिक कर्जाचा करार घेण्यापूर्वी, मंजूर पत्र तुमच्या कर्जाच्या पात्रतेचा पुरावा म्हणून काम करते. हे आपल्याला आपल्या कर्जाबद्दल कल्पना देते, दरमहा आपल्याला भरण्याची आवश्यकता असलेल्या ईएमआयसह. अशाप्रकारे, आपल्या आर्थिक आरोग्यावर अवलंबून आपल्या निर्णयावर पुन्हा विचार करा किंवा त्यावर फेरविचार करायचा हे आपल्याला मदत करते. तसेच, मंजूरीची एक पत्र आपल्या घराच्या खरेदी दरम्यान आपण विकसकाला किंवा गृहनिर्माण संस्थेला सबमिट कराव्या लागणार्‍या महत्त्वपूर्ण दस्तऐवजांपैकी एक आहे. शिवाय, नियम व शर्तींचे उल्लंघन केल्यामुळे भविष्यात कर्ज घेणार्‍या आणि सावकारात कोणताही कायदेशीर वाद उद्भवल्यास दस्तऐवज पुरावा म्हणून काम करतो.
गृह कर्ज मंजूरी पत्र नमुना स्वरूप
कर्ज मंजूर पत्राचे रूपण सावकारानुसार बदलू शकते. होम लोन मंजूरी लेटर नमुना पाहू.
गृह कर्ज मंजुरीच्या पत्रासाठी आवश्यक कागदपत्रे
मंजुरी देण्यापूर्वी वित्तीय संस्था विशिष्ट कागदपत्रे मागितली जाईल पत्र यात समाविष्ट असू शकते:
- ओळखपत्र, जसे की आधार कार्ड, पासपोर्ट किंवा पॅन कार्ड.
- पासपोर्ट आकाराचे छायाचित्र.
- राहण्याचा पुरावा.
- सहा महिन्यांची बँक स्टेटमेन्ट.
- अलीकडील तीन महिन्यांचे वेतन प्रमाणपत्रे
- नवीनतम आयकर विवरण फॉर्म.
- मालमत्तेची कागदपत्रे.
याव्यतिरिक्त, अर्जदारास विविध आर्थिक तपशील द्यावा लागेल आणि प्रक्रिया शुल्क भरावे लागू शकेल.
तुम्हाला कर्ज मंजुरीचे पत्र मिळाल्यानंतर काय होते?
गृह कर्ज मंजुरीचे पत्र प्राप्त झाल्यानंतर, बँक / सावकार गृह प्रमाणपत्रासह एक प्रमाणित ऑफर पत्र पाठवते. अर्जदाराने स्वीकृतीची प्रत सही करुन ती आर्थिक संस्थेकडे सादर करणे आवश्यक आहे. अशा प्रकारे, या टप्प्यावर आहे की एखाद्याने मंजुरी पत्रात दिलेला तपशील पूर्णपणे तपासला पाहिजे आणि नियम व अटी समजून घेतल्या पाहिजेत.
डिजिटल मंजूरी पत्र म्हणजे काय?
आजकाल होम लोन अर्जाची प्रक्रिया सुलभ करण्यात आली आहे, बर्‍याच बँका आणि कर्ज देणा companies्या कंपन्या ई-होम कर्जासाठी अर्ज करण्यासाठी आणि डिजिटल होम लोन मंजूरी पत्र मिळवण्यासाठी डिजिटल मोड ऑफर करतात. नावाप्रमाणेच डिजिटल मंजूरी पत्र म्हणजे होम लोन मंजूरी दस्तऐवजाचा डिजिटल फॉर्म, जो बँक / कर्जदाराने आधी जारी केला आहे. अंतिम गृह कर्ज करार पाठवित आहे.
लक्षात ठेवण्यासाठी महत्त्वाचे मुद्दे
| गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी वित्तीय संस्थेची होम लोन अर्ज करण्याची पद्धत शोधा. हे आपल्यासाठी प्रक्रिया सुलभ करेल. |
| अर्जदाराला हे माहित असले पाहिजे की क्रेडिट इतिहासाच्या आधारे, मंजूर कर्जाची रक्कम त्याने / तिने अर्ज केलेल्या कर्जाच्या रकमेपेक्षा कमी असू शकते. उदाहरणार्थ, अर्जदाराकडे इतर कर्जासाठी थकित रक्कम असल्यास हे घडू शकते. |
| स्वीकृतीवर स्वाक्षरी करण्यापूर्वी, अर्जदाराने व्याज दरासह दस्तऐवजात दिलेली सर्व माहिती काळजीपूर्वक तपासली पाहिजे. हे देखील पहा: पहिल्या 15 बँकांमध्ये गृह कर्जाचे व्याज दर आणि ईएमआय |
| आवश्यकतेनुसार अतिरिक्त दस्तऐवज मंजूर पत्राची वैधता संपण्यापूर्वी प्रदान करणे आवश्यक आहे. |
| आपण खरेदी करण्याच्या योजनेच्या तपशिलाची पडताळणी करा. मालमत्तेचे स्पष्ट शीर्षक नसल्यास किंवा बांधकाम व्यावसायिकाकडून मान्यता नसल्यास बॅंकांनी कर्ज अर्ज नाकारण्याची शक्यता आहे. |
सामान्य प्रश्न
गृह कर्ज मंजूरी पत्राची वैधता काय आहे?
सामान्यत: गृह कर्ज मंजूरी पत्र सहा महिन्यांसाठी वैध असते. अर्जदाराने या कालावधीत कर्जाचा लाभ न घेतल्यास मंजुरी पत्र वैध ठरेल. अशा परिस्थितीत, कर्जदारास पुन्हा एकदा अर्ज प्रक्रियेद्वारे जाणे आवश्यक आहे.
मंजुरी मिळाल्यानंतर मी गृहकर्ज रद्द करू शकतो?
जर अर्जदाराला कर्जाची ऑफर रद्द करायची असेल तर तो कर्जाचे वास्तविक वितरण होण्यापूर्वीच करू शकतो.
