অনুমোদনের চিঠির গুরুত্ব এবং হোম loanণ পাওয়ার ক্ষেত্রে এর ভূমিকা

আপনি যদি কোনও বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করছেন, তবে হোম loanণ প্রক্রিয়া সম্পর্কে স্পষ্ট ধারণা থাকা জরুরী, যা মূলত তিনটি পর্যায়ে শ্রেণিবদ্ধ করা হয়েছে – আবেদন, sanণ অনুমোদন এবং বিতরণ। হোম loanণ অনুমোদনের পর্যায়টি একটি গুরুত্বপূর্ণ, যখন loanণ অনুমোদিত হয় বা প্রত্যাখ্যাত হয়। হোম loanণ আবেদনের প্রক্রিয়া শুরু হওয়ার পরে, ব্যাংকগুলি আবেদনকারীর নথিগুলি যাচাই করে এবং নির্দিষ্ট মানদণ্ড পূরণ করা হলে loanণ অনুমোদনের সিদ্ধান্ত নেয়। এর পরে nderণদানকারী একটি অনুমোদন পত্র জারি করবেন। এই নথিটি প্রমাণ দেয় যে আপনি loanণের পরিমাণের জন্য যোগ্য eligible

অনুমোদনের চিঠিটির অর্থ কী

অনুমোদনের চিঠি হ'ল একটি নথি যা ব্যাংক বা institutionণদানকারী সংস্থা aণগ্রহীতাকে প্রদান করে, তাতে উল্লেখ করে যে হোম loanণ অনুমোদিত হয়েছে। এতে শর্তাদি এবং শর্তাদি রয়েছে যার ভিত্তিতে providedণ সরবরাহ করা হবে। এর মধ্যে গুরুত্বপূর্ণ তথ্য রয়েছে যেমন:

• হোম loanণের পরিমাণ।
• প্রযোজ্য সুদের হার (স্থির বা ভাসমান)।
• সুদের গণনার জন্য বেস হার।
• Anণ পরিশোধের মেয়াদ
• Loanণ পরিশোধের পদ্ধতি।
• ইএমআই / প্রাক-ইএমআই প্রদানের বিবরণ।
• Sanণ অনুমোদনের চিঠির বৈধতা।
• ট্যাক্স সুবিধা ।
• বিশেষ পরিকল্পনা (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে)।

কি হোম loanণ অনুমোদনের প্রক্রিয়া?

হোম loanণের অনুমোদন একটি দীর্ঘ প্রক্রিয়া। Startsণগ্রহীতা প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সহ applicationণ আবেদন ফর্ম জমা দেওয়ার পরে এটি শুরু হয়। ব্যাংক বা হাউজিং ফিনান্স সংস্থা (এইচএফসি) তারপরে আবেদনকারীর নথি এবং অন্যান্য আর্থিক বিবরণের একটি যাচাই পরিচালনা করে। ব্যাংকগুলি creditণ প্রদানকারীদের মাধ্যমে orণগ্রহীতার worণযোগ্যতাও মূল্যায়ন করে এবং জামানত হিসাবে ব্যবহৃত সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করে। Theণদানকারী সন্তুষ্ট হলে, এটি অনুমোদনের চিঠি সরবরাহ করে, mingণ অনুমোদিত হয়েছে তা নিশ্চিত করে। আরও দেখুন: সিআইবিআইএল স্কোরের গুরুত্ব কী? সাধারণত, হোম loanণ অনুমোদনের প্রক্রিয়াটি প্রায় তিন থেকে চার সপ্তাহ সময় নিতে পারে। যাইহোক, কোনও বিলম্ব হতে পারে, যদি কোনও তথ্যের অভাব বা দলিল প্রমাণের অপ্রতুলতা থাকে। এই নির্দিষ্ট কারণে loanণও আটকে রাখা যেতে পারে।

নীতিগত অনুমোদন এবং বিতরণ পত্রের চেয়ে অনুমোদনের চিঠি কীভাবে আলাদা?

নীতিগত অনুমোদনের অর্থ প্রক্রিয়াটি বোঝায় যার মাধ্যমে nderণদাতা আবেদনকারীর আর্থিক অবস্থা মূল্যায়ন করে এবং নীতিগত অনুমোদনের চিঠি দেয়, যে গ্যারান্টি দিয়ে যে leণদাতা provideণ সরবরাহ করবে, দলিলগুলির সফল যাচাই সাপেক্ষে। সাধারণত, ndণদাতারা সরবরাহ করে প্রাক-অনুমোদিত হোম loans ণের জন্য নীতিগত অনুমোদনের চিঠিগুলি। মোট loanণ প্রক্রিয়াকরণ চার্জের সাথে সামঞ্জস্য করা একটি ফিও তারা নেয় মেয়াদ .ণদাতার উপর নির্ভর করে, তিন থেকে ছয় মাস পর্যন্ত হয়। অন্যদিকে, হোম loanণের জন্য একটি অনুমোদিত পত্র হ'ল একটি নথি যা উল্লেখ করে যে আপনি নির্দিষ্ট loanণের পরিমাণ গ্রহণের জন্য যোগ্য হয়ে উঠছেন। এতে বর্ণিত শর্তাবলী শর্তাবলীতে বর্ণিত তারিখ অবধি কার্যকর থাকবে। Ndingণদানকারী সংস্থা প্রয়োগ করা মূল শর্তাদি সরবরাহ করতে পারে বা আবেদনকারীর loanণের যোগ্যতার উপর নির্ভর করে সেগুলি পরিবর্তন করতে পারে। তবে একটি অনুমোদনের চিঠি theণের আইনী অনুমোদন নয় এবং loanণ বিতরণ না হওয়া পর্যন্ত শেষ হওয়ার আনুষ্ঠানিকতা রয়েছে। একবার আবেদনকারী কর্তৃক offerণ প্রস্তাবের চিঠিটি গৃহীত হয়ে গেলে, nderণদানকারী আবেদনকারীর যে সমস্ত সম্পত্তি কাগজপত্র জমা দেয় তা যাচাই করতে এগিয়ে যায়। আবেদনকারী loanণ পরিশোধ না করা পর্যন্ত loanণদানকারী এই নথিগুলি হোম loanণের প্রতি সুরক্ষারূপে রাখবেন। আবেদনকারী যে ক্রয় করার পরিকল্পনা করছেন তার ব্যাংক তার পরে আইনী এবং প্রযুক্তিগত যাচাইকরণ পরিচালনা করে। এই পদক্ষেপের পরে, nderণদানকারীর আইনী প্রতিনিধি loanণের নথিগুলি চূড়ান্ত করে এবং চূড়ান্ত agreementণ চুক্তি খসড়া, স্ট্যাম্পড এবং স্বাক্ষরিত হয়। Theণটি তখন বিতরণ করা হয়। বিতরণ চিঠিতে রয়েছে loanণদানকারী দ্বারা প্রদত্ত মোট amountণের পরিমাণ। এটি প্রযোজ্য ক্ষেত্রে হোম loanণ বীমা পরিমাণ সম্পর্কেও তথ্য অন্তর্ভুক্ত করতে পারে।

হোম loanণ অনুমোদনের চিঠির গুরুত্ব

আনুষ্ঠানিক loanণের চুক্তি পাওয়ার আগে অনুমোদনের চিঠিটি আপনার loanণ যোগ্যতার প্রমাণ হিসাবে কাজ করে। এটি আপনাকে প্রতিমাসে আপনাকে যে ইএমআই দিতে হবে তা সহ আপনার Iণ সম্পর্কে ধারণা দেয়। সুতরাং, এটি আপনাকে আপনার আর্থিক স্বাস্থ্যের উপর নির্ভর করে আপনার সিদ্ধান্তটি এগিয়ে নেওয়ার বা পুনর্বিবেচনা করার সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করে। এছাড়াও, অনুমোদনের চিঠির অনুলিপি আপনার বাড়ি কেনার সময় কোনও বিকাশকারী বা হাউজিং সোসাইটিতে জমা দিতে হতে পারে এমন একটি গুরুত্বপূর্ণ ডকুমেন্ট। অধিকন্তু, শর্তাদি এবং শর্ত লঙ্ঘনের কারণে ভবিষ্যতে orণগ্রহীতা ও .ণদানকারীর মধ্যে কোনও আইনি বিবাদ সৃষ্টি হওয়ার ক্ষেত্রে নথিটি প্রমাণ হিসাবে কাজ করে।

হোম loanণ অনুমোদনের চিঠি নমুনার ফর্ম্যাট

Sanণদানকারীর উপর নির্ভর করে loanণ অনুমোদনের চিঠি বিন্যাসটি ভিন্ন হতে পারে। আমাদের একটি হোম loanণ অনুমোদনের চিঠি নমুনা তাকান।

হোম loanণ অনুমোদনের চিঠির জন্য প্রয়োজনীয় নথি

আর্থিক প্রতিষ্ঠান অনুমোদন দেওয়ার আগে নির্দিষ্ট কিছু দলিল চাইবে will চিঠি. এর মধ্যে অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে:

• পরিচয় প্রমাণ, যেমন আধার কার্ড, পাসপোর্ট বা প্যান কার্ড।
• পাসপোর্ট-আকারের ছবি।
• কয়েক সপ্তাহ.
• সাম্প্রতিক ছয় মাসের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট।
• সাম্প্রতিক তিন মাসের বেতন শংসাপত্র।
• সর্বশেষ আয়কর রিটার্ন ফর্ম।
• সম্পত্তি দলিল।

এছাড়াও, আবেদনকারীকে বিভিন্ন আর্থিক বিবরণ সরবরাহ করতে হবে এবং একটি প্রসেসিং ফি দিতে হবে।

আপনি sanণ অনুমোদনের চিঠি পাওয়ার পরে কী হবে?

হোম loanণ অনুমোদনের চিঠি পাওয়ার পরে, ব্যাংক / nderণদানকারী loan ণের গুরুত্বপূর্ণ বিবরণ উল্লেখ করে একটি প্রত্যয়িত অফার লেটার প্রেরণ করে। আবেদনকারীকে একটি স্বীকৃতি অনুলিপিতে স্বাক্ষর করতে হবে এবং এটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানে জমা দিতে হবে। সুতরাং, এই পর্যায়ে এখনই অনুমোদনের চিঠিতে প্রদত্ত বিবরণগুলি অবশ্যই পুরোপুরি পরীক্ষা করে নেওয়া উচিত এবং শর্তাদি বুঝতে হবে।

ডিজিটাল অনুমোদনের চিঠিটি কী?

বর্তমানে, অনেক andণ এবং ndingণদানকারী সংস্থাগুলি একটি ই-হোম loanণের জন্য আবেদন করার জন্য এবং ডিজিটাল হোম loanণ অনুমোদনের চিঠি পাওয়ার জন্য হোম loanণ আবেদনের প্রক্রিয়াটি সহজ হয়েছে। নাম অনুসারে ডিজিটাল অনুমোদনের চিঠি হ'ল হোম loanণ অনুমোদনের দলিলের একটি ডিজিটাল রূপ, যা ব্যাংক / nderণদানকারী আগে প্রকাশ করে চূড়ান্ত হোম loanণ চুক্তি প্রেরণ।

মূল বিষয়গুলি মনে রাখবেন

হোম loanণের জন্য আবেদনের আগে আর্থিক প্রতিষ্ঠানের হোম লোন আবেদনের পদ্ধতিটি সন্ধান করুন। এটি আপনার জন্য প্রক্রিয়াটি আরও সহজ করে তুলবে।

আবেদনকারীর জানা উচিত যে sanণের ইতিহাসের উপর নির্ভর করে অনুমোদিত loanণের পরিমাণ তিনি যে loanণের জন্য আবেদন করেছিলেন তার চেয়ে কম হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আবেদনকারীর অন্যান্য loansণের জন্য বকেয়া অর্থ প্রদান থাকে তবে এটি ঘটতে পারে।

স্বীকৃতি স্বাক্ষর করার আগে, আবেদনকারীর সুদের হার সহ ডকুমেন্টে দেওয়া সমস্ত বিবরণ সাবধানে পরীক্ষা করা উচিত। আরও দেখুন: শীর্ষ 15 টি ব্যাংকের হোম loanণের সুদের হার এবং ইএমআই

অনুমোদনের চিঠির মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে অতিরিক্ত ডকুমেন্টগুলি অবশ্যই সরবরাহ করতে হবে।

আপনি যে সম্পত্তিটি কেনার পরিকল্পনা করছেন তার বিশদ যাচাই করুন। ব্যাংকগুলির theণের আবেদন প্রত্যাখাত হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে, যদি সম্পত্তির স্পষ্ট শিরোনাম না থাকে বা যদি নির্মাতার পক্ষ থেকে অনুমোদনের অভাব থাকে।

FAQs

হোম loanণ অনুমোদনের চিঠির মেয়াদ কত?

সাধারণত, হোম loanণ অনুমোদনের চিঠিটি ছয় মাসের জন্য বৈধ। আবেদনকারী যদি এই সময়ের মধ্যে ofণ গ্রহণ না করে তবে অনুমোদনের চিঠিটি বৈধ হতে বন্ধ হবে। এই জাতীয় ক্ষেত্রে, orণগ্রহীতাকে অবশ্যই পুনরায় আবেদন প্রক্রিয়াটির মধ্য দিয়ে যেতে হবে।

আমি কি অনুমোদনের পরে হোম loanণ বাতিল করতে পারি?

আবেদনকারী যদি loanণের অফারটি বাতিল করতে চান, তবে theণের আসল বিতরণের আগে তিনি তা করতে পারেন।