ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವಾಗ, ಕೆಲವು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಸರಳವಾಗಿ ತೋರುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಮೂಲಭೂತ ವಿಷಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನಂತರ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಒಳ್ಳೆಯದು. ಗೃಹ ಸಾಲ ನೀಡುವವರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.
1. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ನೀವು ನಂಬಬಹುದೇ?
ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತರ ನಡವಳಿಕೆ, ಅಭ್ಯಾಸ, ಕೌಟುಂಬಿಕ ಹಿನ್ನೆಲೆ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತರನ್ನು ಜಾಗರೂಕತೆಯಿಂದ ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಂತೆಯೇ, ನಿಮ್ಮ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲ ನೀಡುವವರ ಖ್ಯಾತಿಯು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಂಘವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಅವರು ಎಷ್ಟು ಸಮಯದಿಂದ ವ್ಯಾಪಾರದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ, ಅವರು ನೈತಿಕ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಪರರಾಗಿ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ವಿಶಿಷ್ಟ ಗ್ರಾಹಕರು ಏನು? ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಗಳು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲ ಒದಗಿಸುವವರನ್ನು ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ಶಾರ್ಟ್‌ಲಿಸ್ಟ್ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
2. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆ ಏನು?
ನೆನಪಿಡುವ ಮುಖ್ಯ ನಿಯಮವೆಂದರೆ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕಠಿಣ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ ಆದರೆ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳು (HFC ಗಳು) / ಬ್ಯಾಂಕೇತರ ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಗಳು (NBFC ಗಳು) ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಮೃದುವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅರ್ಹತೆಯೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇತರರು ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು, ಅಡ್ಡ ಆದಾಯ, ಮುಂಬರುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು. ಹೇಳಲು ಅನಾವಶ್ಯಕವಾದರೆ, ಹೆಚ್ಚು ಸಂಪೂರ್ಣವಾದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮವಾದ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತದೊಂದಿಗೆ ಅನುಕೂಲವಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ( href = "https://housing.com/news/ltv-ratio-determine-home-loan-eligibility/" target = "_ ಖಾಲಿ" rel = "noopener noreferrer"> LTV ಅನುಪಾತ). ನೀವು ಅಂತರ್ಜಾಲದಲ್ಲಿ ಸರ್ಫ್ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಇದು ನಿಮಗೆ ನ್ಯಾಯಯುತವಾದ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
3. ಬಡ್ಡಿ ದರ ಎಷ್ಟು?
ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಕ್ಕೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಿದ್ದರೂ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ನಿಜವಾದ ಬಡ್ಡಿ ಹೊರಹರಿವು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ಅಲ್ಲದೆ, ನೀಡಲಾದ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ತೇಲುತ್ತಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ . ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿರುವ ತೇಲುವ ದರವು ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
4. ನೀವು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದೇ?
ಯಾವುದೇ ಸಾಲದ ಅಂತಿಮ ಸತ್ಯ – ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅವಧಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ! ನಿಮಗೆ ಯಾವ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದ್ದರೂ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಬಹಳ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಬಡ್ಡಿ ಹೊರಹರಿವು ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತದೆ. ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುವ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ, ಸಣ್ಣ ಆದರೆ ನಿಯಮಿತ ಪೂರ್ವಪಾವತಿಗಳ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪೂರ್ವಪಾವತಿಯಂತೆ ಮುಚ್ಚುವುದು. ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ನೀವು ಪೂರ್ವಪಾವತಿಯ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಿರಾ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಸಾಲ.
5. ಅವರು ತಮ್ಮ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕ ರಚನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿದ್ದಾರೆಯೇ?
ನೀವು ಇದನ್ನು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಹೊಂದಿರಬೇಕು – ಸಾಲದ ಅವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು, ಅಂದರೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಅಡಮಾನ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಶುಲ್ಕಗಳು ಇತ್ಯಾದಿ. ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಹೋಗಿ ಗರಿಷ್ಠ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಟಾಪ್ 15 ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ಇಎಂಐ
6. ನೀವು ಡಿಜಿಟಲ್ ಪ್ರವೇಶ ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದೀರಾ?
ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಂಪನಿಗಳು ತಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರ ಅನುಕೂಲಕ್ಕಾಗಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್ ಕಡೆಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತಿವೆ. ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಸರಾಗವಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ, ಮೊಬೈಲ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನಿಂದ ಸಾಲದ ಬಗ್ಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ EMI ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು, ಖಾತೆಯ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅಥವಾ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನಿಂದ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಎತ್ತುವುದು ಮುಂತಾದ ಕಾರ್ಯಗಳು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಇರಬೇಕು!
7. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಜಗಳ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆಯೇ?
ಸಾಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲದಾತರುಗಳಲ್ಲಿ ಬಹುಮಟ್ಟಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣಿತವಾಗಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಂಜೂರಾತಿ ಸಮಯವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 'ಸರಳ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು' ಎಂದು ಕರೆಯುವುದು ಅಷ್ಟು ಸುಲಭವಲ್ಲ! ತಮ್ಮ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ವೇಗದ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಮ್ಮೆಪಡುವ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಆರಿಸಿ. ಎಲ್ಲಾ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ ಕೇಳಿ ತದನಂತರ ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳ ಸೆಟ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳಿಗಿಂತ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ನಂಬುವ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ನೀವು ಹೋಗಬಹುದು.
8. ನೀವು ಸಂಪರ್ಕದ ಒಂದೇ ಬಿಂದುವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?
ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕದ ಒಂದು ಬಿಂದುವಿನಿಂದ ಪೂರೈಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದ ನೀವು ಸುತ್ತಲೂ ಓಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
9. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ದಾಖಲೆಗಳು ಸುರಕ್ಷಿತವೇ?
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ದಾಖಲೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕು. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಅನುಸರಿಸುವ ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಮುಗಿಸಿದ ನಂತರ ಪೇಪರ್ವರ್ಕ್ ತಲೆನೋವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
10. ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಮೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದೀರಾ?
ಕೊನೆಯದಾಗಿ ಆದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಯಾವುದೇ ಅಭೂತಪೂರ್ವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ವಿಮೆ ನಿಮ್ಮ ಕನಸುಗಳಿಗೆ ಸುರಕ್ಷಿತ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಹ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ವಿಮೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರ ಮೇಲೆ ಸುರಕ್ಷಿತ ಭವಿಷ್ಯ ಮತ್ತು ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಒಳ್ಳೆಯದು. ಇವನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಗೃಹ ವಿಮೆ ವಿರುದ್ಧ ಮನೆ ಸಾಲ ವಿಮೆ ಅದನ್ನು ಖಂಡಿತವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಯಾಣದಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಹಾಯ ಎಂದು, ಸೂಕ್ತ ಈ ಸಿದ್ಧ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಕೀಪ್. (ಲೇಖಕರು ಮುಖ್ಯ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಅಧಿಕಾರಿ, ಹೋಮ್‌ಫಸ್ಟ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿ)
