हाउसिंग फाइनेंस के लिए सही लेंडर चुनने के 10 स्मार्ट टिप्स

होम लोन की मांग करते समय, कुछ प्रश्न काफी सीधे लग सकते हैं लेकिन मूल बातें शुरू करना और फिर विवरण में जाना हमेशा अच्छा होता है। होम लोन लेंडर का चयन करते समय आपको कुछ बातों पर ध्यान देना चाहिए।

1. क्या आप अपने ऋणदाता पर भरोसा कर सकते हैं?

जैसे आप अपने दोस्तों को सावधानी से चुनते हैं, उनके व्यवहार, आदतों, पारिवारिक पृष्ठभूमि आदि को समझकर, आपके ऋणदाता की प्रतिष्ठा आपके कारण बहुत महत्वपूर्ण है। चूंकि यह एक लंबी अवधि का जुड़ाव है, इसलिए विवरण देखें कि वे कितने समय से व्यवसाय में हैं, क्या वे नैतिक और पेशेवर होने के लिए जाने जाते हैं और वे किस विशिष्ट ग्राहक की सेवा करते हैं? इन सवालों के जवाब आपको अपने ऋण प्रदाता को तेजी से शॉर्टलिस्ट करने में मदद करेंगे।

2. आपकी ऋण पात्रता क्या है?

याद रखने के लिए एक अंगूठे का नियम यह है कि पारंपरिक बैंकों के पास सख्त पात्रता मानदंड होंगे जबकि हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां (एचएफसी) / गैर-बैंकिंग वित्त कंपनियां (एनबीएफसी) थोड़ी अधिक लचीली होंगी। एक बैंक केवल आपके आय प्रमाणों को देखेगा और एक पात्रता के साथ आएगा, जबकि अन्य आपकी चुकौती क्षमता को समझने के लिए आपके रहने की स्थिति, अतिरिक्त आय, आगामी खर्चों आदि के बारे में विस्तृत जानकारी एकत्र कर सकते हैं। कहने की जरूरत नहीं है कि अधिक गहन मूल्यांकन से आपको बेहतर ऋण पात्रता और उच्च ऋण-से-मूल्य अनुपात के साथ लाभ होने की संभावना है ( href="https://housing.com/news/ltv-ratio-determine-home-loan-eligibility/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">LTV अनुपात)। आप इंटरनेट पर सर्फ कर सकते हैं और अपनी ऋण पात्रता की नि:शुल्क जांच कर सकते हैं। औपचारिक रूप से आवेदन करने से पहले यह आपको एक उचित विचार भी देगा।

3. ब्याज दर क्या है?

हालांकि कम ब्याज दर को प्राथमिकता दी जाती है, आपको अपने ऋण कार्यकाल के अंत में अपने वास्तविक ब्याज बहिर्वाह के बारे में पता होना चाहिए। साथ ही यह भी जांच लें कि प्रस्तावित ब्याज दर फ्लोटिंग है या फिक्स्ड । आमतौर पर, घटती फ्लोटिंग रेट आपके पक्ष में काम करेगी।

4. क्या आप आसानी से पूर्व भुगतान कर सकते हैं?

किसी भी ऋण का अंतिम सत्य – कार्यकाल जितना लंबा होगा, ब्याज का भुगतान उतना ही अधिक होगा! कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपको किस ब्याज दर की पेशकश की गई है, यदि आप इसे बहुत लंबे समय तक भुगतान करते हैं, तो संभावना है कि ब्याज का बहिर्वाह बहुत अधिक होगा। पैसे बचाने का सबसे अच्छा तरीका है कि आप अपने ऋणों को जल्दी से जल्दी बंद कर दें, या तो छोटे लेकिन नियमित पूर्व भुगतान के माध्यम से या पूर्व भुगतान के रूप में एकमुश्त राशि के साथ। सुनिश्चित करें कि आपके पास होम लोन लेते समय पूर्व भुगतान का विकल्प है ऋण।

5. क्या वे अपने शुल्क और शुल्क संरचना के बारे में पारदर्शी हैं?

आपके पास यह लिखित रूप में होना चाहिए – सभी प्रकार के शुल्क और शुल्क जो पूरे ऋण अवधि के दौरान आप पर लगाए जाएंगे, जैसे प्रसंस्करण शुल्क, कानूनी और तकनीकी शुल्क, बंधक शुल्क, फौजदारी शुल्क इत्यादि। आपको निश्चित रूप से इनके बारे में पहले पूछना चाहिए ऋण के लिए जा रहे हैं और अधिकतम स्पष्टता प्राप्त करें। यह भी देखें: शीर्ष 15 बैंकों में होम लोन की ब्याज दरें और ईएमआई

6. क्या आपको डिजिटल एक्सेस मिल रही है?

ज्यादातर कंपनियां अपने ग्राहकों की सुविधा के लिए डिजिटल प्लेटफॉर्म की ओर रुख कर रही हैं। आपको होम लोन के लिए आसानी से आवेदन करने में सक्षम होना चाहिए और फिर, मोबाइल ऐप से लोन के बारे में पता करें। अपनी ईएमआई का भुगतान करने, खाते का विवरण प्राप्त करने या ऐप से कोई प्रश्न पूछने जैसे कार्य अवश्य होने चाहिए!

7. क्या प्रक्रिया परेशानी मुक्त है?

उद्योग में सभी उधारदाताओं के लिए ऋण प्रक्रिया में शामिल औपचारिकताएं और दस्तावेज काफी मानक हैं। हालांकि, मंजूरी का समय अक्सर महीनों के हिसाब से अलग-अलग हो सकता है। आमतौर पर तथाकथित 'सरल दस्तावेज़ीकरण' इतना आसान नहीं है! एक ऋणदाता चुनें जो अपनी प्रक्रियाओं की गति पर गर्व करता है। एक बार में सभी आवश्यकताओं के लिए पूछें और फिर अपने कागजी कार्रवाई के सेट का निर्माण शुरू करें या आप एक ऐसे संगठन के लिए जा सकते हैं जो आपके पास मौजूद दस्तावेजों से ज्यादा आप पर भरोसा करता है।

8. क्या आप संपर्क का एकल बिंदु प्राप्त कर सकते हैं?

आपका ऋणदाता आपकी सभी जरूरतों को पूरा करने में सक्षम होना चाहिए और संपर्क के एक ही बिंदु से, ताकि आपको इधर-उधर भागना न पड़े।

9. क्या आपके गिरवी रखे गए दस्तावेज़ सुरक्षित हैं?

आपके गिरवी रखे गए दस्तावेज़ आपके घर के लिए आपका दावा हैं। अपने उधारदाताओं से उन सावधानियों के बारे में पूछें जो वे दस्तावेजों के साथ पालन करते हैं, ताकि आपके द्वारा ऋण अवधि समाप्त करने के बाद कागजी कार्रवाई सिरदर्द न बने।

10. क्या आप होम लोन बीमा ले रहे हैं?

अंत में, अपने परिवार को किसी भी अप्रत्याशित स्थिति से सुरक्षित रखें। आपके गृह ऋण को कवर करने के लिए बीमा आपके सपनों का एक सुरक्षित मार्ग है, भले ही आप इसे देखने के लिए न हों। इसलिए, यह हमेशा सलाह दी जाती है कि आप बीमा लें और अपनी बकाया देनदारी को सुरक्षित करें और एक सुरक्षित भविष्य और अपने परिवार के सिर पर एक छत सुनिश्चित करें। यह भी देखें: गृह बीमा बनाम गृह ऋण बीमा इस तैयार सूची को संभाल कर रखें, क्योंकि यह निश्चित रूप से आपकी घर खरीदने की यात्रा में आपकी मदद करेगी। (लेखक होमफर्स्ट फाइनेंस कंपनी के मुख्य विपणन अधिकारी हैं)