45 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸಲಹೆಗಳು

ಮನೆ ಹೊಂದುವುದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಕನಸು. ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಪ್ರತಿ ಕುಟುಂಬವು ತಮ್ಮ ಜೀವನದ ಕೆಲವು ಹಂತದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಜನರು ತಮ್ಮ ವೃತ್ತಿಜೀವನದ ಆರಂಭದ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಅಂದರೆ 20 ರಿಂದ 30 ವರ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ, ಕೆಲವರು 30-45 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಕೆಲವರು 45 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೂ ಮನೆ ಹೊಂದುವ ಕನಸನ್ನು ಗೃಹ ಸಾಲ ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ. ಕಳೆದ ಎರಡು ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಉದ್ಯಮವು ಉತ್ಕರ್ಷವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಹಸ್ರವರ್ಷಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ. 20 ರಿಂದ 30 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರು ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರು ವಯಸ್ಸಿನ ಅಂಶದಿಂದಾಗಿ ಮುಂಚಿತವಾಗಿಯೇ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ತಡವಾಗಿ ಪ್ರವೇಶ ಪಡೆದ ಜನರು, ಅಂದರೆ, 45 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನ ನಂತರ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದವರು, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಮೇಲೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲ ನೀಡುವವರು ಅಂತಹ ಸಾಲಗಾರರ ವಯಸ್ಸಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಆತಂಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಗೃಹ ಸಾಲವು ಗರಿಷ್ಠ 30 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ ಆದರೆ ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ 45 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯು ಗರಿಷ್ಠ 15-20 ವರ್ಷಗಳಿಗೆ (ಒಬ್ಬರ ಕೆಲಸದ ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ) ಸೀಮಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರು 60-65 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ ಆದಾಯದ ನಿರಂತರತೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ಸಹ ಅದಕ್ಕೆ ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ತಡವಾಗಿ ಪ್ರವೇಶಿಸುವವರು ನಿಮ್ಮ ಕನಸುಗಳನ್ನು ಈಡೇರಿಸುವುದನ್ನು ನಿರುತ್ಸಾಹಗೊಳಿಸಬಾರದು. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಜೀವನ, ನಿಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳು ಕಾಲೇಜಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತಿರುವಾಗ, ನೀವು ಪರಮಾಣು ಅಥವಾ ಅವಿಭಕ್ತ ಕುಟುಂಬ, ಇತ್ಯಾದಿ ಮನೆಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹುಡುಕಾಟವನ್ನು ತ್ವರಿತಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

45 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲ ಅರ್ಹತೆ

ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿ, ನೀವು 20 ರ ದಶಕದ ಆರಂಭದಿಂದಲೂ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆ 20 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೃತ್ತಿಜೀವನವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಈ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಯೋಗ್ಯವಾದ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದಿತ್ತು. ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಕೊಡುಗೆಯಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು. ಆರ್‌ಬಿಐನ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ನೀವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 90% ವರೆಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು, 30 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಸಾಲದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, 80% 30 ಲಕ್ಷದಿಂದ 75 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಮತ್ತು 75% ನಷ್ಟು ಸಾಲದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ 75 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಆದರೆ ವಿಳಂಬವಾಗಿ ಪ್ರವೇಶಿಸುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಹೊರೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ನಿಧಿಯಿಂದ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ನಂತರದ ಹಂತದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಇದು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತ ಎಂದರೇನು, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು 'ಸ್ಟೆಪ್-ಡೌನ್' ಮರುಪಾವತಿ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಅಲ್ಲಿ ಇಎಮ್‌ಐಗಳು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಅಧಿಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರದ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಈ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅವರ ಉದ್ಯೋಗಗಳು ಅವರಿಗೆ ಪಿಂಚಣಿ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿವೃತ್ತಿ ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ ಅರ್ಹತೆಗಾಗಿ ಸಂಬಳದ ಆದಾಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ನಂತರ, ಮುಂದಿನ ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ, ಪಿಂಚಣಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈಗಷ್ಟೇ ಗಳಿಸಲು ಆರಂಭಿಸಿರುವ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ನಿವೃತ್ತಿಯ ನಂತರ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದಾದ ಸಾಲದ ರಚನೆಗೆ ಎರಡನೇ ತಲೆಮಾರನ್ನು ಸೇರಿಸಿದಾಗಲೂ ಇದನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲ, ಒಬ್ಬರ ಸಂಗಾತಿಯು ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಆತ/ಅವಳನ್ನು ಸಾಲದ ರಚನೆಗೆ ಸೇರಿಸಬಹುದು, ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿಡಲು, ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯ, ಗ್ರಾಚ್ಯುಟಿ ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯ ನಿಧಿಯ ಹಣದಿಂದ ನೀವು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಪೂರ್ವಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

45 ರಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಪಡೆಯಲು ಸಲಹೆಗಳು

45 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಮೇಲ್ಪಟ್ಟ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು ತಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು:

1. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯನ್ನು ಜಂಟಿ ಸಾಲಗಾರರಾಗಿ ಸೇರಿಸಿ.
2. ನಿಮ್ಮ ಎರಡನೇ ಪೀಳಿಗೆಯನ್ನು ಜಂಟಿ ಸಾಲಗಾರರಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ.
3. ನೀವು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಬಳಸಿ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಫೈನಾನ್ಶಿಯರ್ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.
4. ಬೃಹತ್ ಭಾಗ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು, ಆರ್‌ಬಿಐ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಲಾಭವನ್ನು ಸ್ವತ್ತು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಭಾಗ ಪಾವತಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಗೆ ನಿರ್ಬಂಧವಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮದನ್ನು ಬಳಸಿ ಈ ಬೃಹತ್ ಭಾಗ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿವೃತ್ತಿ ನಿಧಿಗಳು. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮನ್ನು debtಣಮುಕ್ತವಾಗಿಸುತ್ತದೆ.
5. ಯಾವುದೇ ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲು, ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಜೊತೆಗೆ ವಿಮೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.
6. ಎಲ್ಲಕ್ಕಿಂತ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಸಂಶೋಧನೆ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನ ಬ್ರಾಕೆಟ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರಿಗೆ ಸ್ನೇಹಪರವಾಗಿರುವ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಹಾಗೂ ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಹಣವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ವೆಚ್ಚದ ಲಾಭದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಮಾಡಿ.

ಇವನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಏಕೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಸಾಲ ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಒಂದು ಜೀವ ವಿಮೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕು (ಬರಹಗಾರ IIFL ಮುಖಪುಟ ಹಣಕಾಸು ಮುಖ್ಯ ಅಪಾಯ ಅಧಿಕಾರಿ)

Abhishikta Munjal