45 বছর বয়সের পর গৃহ loanণের জন্য আবেদন করার টিপস

বাড়ির মালিক হওয়া প্রত্যেক ব্যক্তির স্বপ্ন। আর্থিক অবস্থার উপর নির্ভর করে, প্রতিটি পরিবার তাদের জীবনের কোন পর্যায়ে একটি বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নেয়। কিছু লোক তাদের ক্যারিয়ারের প্রথম দিনগুলিতে অর্থাৎ 20 থেকে 30 বছরের মধ্যে একটি বাড়ি কিনে থাকে, যখন কিছু লোক 30-45 বছর বয়সে এবং কিছু 45 বছর পরে তাদের বাড়ি কিনতে পারে। একটি হোম লোন প্রতিটি ব্যক্তির জন্য একটি বাড়ির মালিক হওয়ার স্বপ্নকে সমর্থন করে। হাউজিং শিল্প গত দুই দশক ধরে বৃদ্ধি পেয়েছে, যার মধ্যে আরও বাড়ী ক্রেতা, বিশেষত সহস্রাব্দ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। ২০ থেকে years০ বছর বয়সী এবং হোম লোন নিয়ে বাড়ি কেনা, বয়সের কারণের কারণে আগাম মুভারের সুবিধা রয়েছে। যারা দেরিতে প্রবেশ করেছেন, অর্থাৎ যারা 45 বছর বয়সের পরে একটি বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নেন, কখনও কখনও তাদের নিজস্ব শর্তে একটি হাউজিং loanণ পেতে অসুবিধা হয়, কারণ ndণদাতাদের এই ধরনের orrowণগ্রহীতার বয়স সম্পর্কিত আশঙ্কা রয়েছে। সাধারণত, একটি গৃহনির্মাণ loanণের সর্বোচ্চ মেয়াদ 30০ বছর কিন্তু আপনার বয়স যদি ইতিমধ্যে years৫ বছর হয়, তাহলে আপনার loanণের মেয়াদ সর্বোচ্চ ১৫-২০ বছর (একজনের কাজের বয়স পর্যন্ত) পর্যন্ত সীমাবদ্ধ থাকবে। Ndণদাতারা 60-65 বছর বয়স পর্যন্ত আয়ের ধারাবাহিকতা বিবেচনা করে এবং তাই, মেয়াদও একই সীমাবদ্ধ করে। যাইহোক, দেরিতে প্রবেশকারী হওয়া আপনাকে আপনার স্বপ্ন পূরণে নিরুৎসাহিত করা উচিত নয়। এর এই সন্ধিক্ষণে জীবন, যখন আপনার বাচ্চারা কলেজ যাচ্ছে, আপনার একটি পারমাণবিক বা যৌথ পরিবার ইত্যাদি আছে, আপনি একটি বড় বা ছোট ঘর, অবস্থান, এলাকা ইত্যাদি সম্পর্কে আপনার প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে স্পষ্ট একটি বাড়ির জন্য আপনার অনুসন্ধান ত্বরান্বিত করতে সাহায্য করবে।

45 বছরের বেশি bণগ্রহীতার জন্য গৃহ loanণের যোগ্যতা

একজন ব্যক্তি হিসাবে, আপনি হয়তো ২০ -এর দশকের গোড়ার দিক থেকে কাজ করে আসছেন এবং ২০ বছরেরও বেশি সময় ধরে আপনার সামগ্রিক ক্যারিয়ার রয়েছে। এই বছরগুলিতে, আপনি একটি ভাল পরিমাণ অর্থ সঞ্চয় করতে পারতেন। এই পরিমাণটি বাড়ি কেনার জন্য আপনার নিজের অবদান হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে। আরবিআই এর নির্দেশিকা অনুসারে, আপনি বাজার মূল্যের %০% পর্যন্ত loanণ পেতে পারেন, lakh০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত loanণের ক্ষেত্রে, %০% থেকে lakhs৫ লক্ষ টাকার মধ্যে %০% এবং case৫% ক্ষেত্রে 75ণ পেতে পারেন। lakhs৫ লক্ষ টাকার বেশি loanণের পরিমাণ কিন্তু দেরিতে প্রবেশকারী হওয়া আপনার loanণের বোঝা কমাবে এবং আপনার নিজের তহবিল দ্বারা এটিকে প্রতিস্থাপন করবে। এটি আপনাকে আপনার loanণের মেয়াদ পরবর্তী পর্যায়ে সহজেই আপনার দায় পরিচালনা করতে সাহায্য করবে। আরও দেখুন: এলটিভি অনুপাত কী ? সাধারণত, এই নমনীয়তা bণ গ্রহীতাদের দেওয়া হয় যাদের চাকরি তাদের পেনশন প্রদান করে। অতএব, অবসরের বয়স পর্যন্ত যোগ্যতার জন্য বেতন আয় বিবেচনা করা হয় এবং তার পরে, পরবর্তী পাঁচ বছরের জন্য, পেনশন আয় বিবেচনা করা হয়। এটিও দেওয়া হয় যখন generationণ কাঠামোতে দ্বিতীয় প্রজন্ম যোগ করা হয় যারা সদ্য উপার্জন শুরু করেছে এবং দায়বদ্ধতা অব্যাহত রাখতে পারে, আপনার অবসর গ্রহণের পরে। শুধু তাই নয়, যদি একজনের পত্নী কাজ করে, তাকে sheণ কাঠামোতে যোগ করা যেতে পারে, আয় এবং যোগ্যতা বাড়ানোর জন্য। আপনার দায় নিয়ন্ত্রণে রাখতে, নিশ্চিত করুন যে আপনি আপনার সঞ্চয়, গ্র্যাচুইটি বা প্রভিডেন্ট ফান্ডের অর্থ থেকে প্রচুর পরিমাণে প্রিপেইমেন্ট করছেন।

45 এ বন্ধক পাওয়ার টিপস

45 বছরের বেশি বয়সের বাড়ির ক্রেতারা নিম্নলিখিত বিষয়গুলি মাথায় রেখে তাদের স্বপ্নের বাড়ি কিনতে পারেন:

1. আপনার ouseণের যোগ্যতা বাড়ানোর জন্য আপনার স্ত্রীকে যৌথ orণগ্রহীতা হিসেবে অন্তর্ভুক্ত করুন।
2. যৌথ orrowণগ্রহীতা হিসাবে আপনার দ্বিতীয় প্রজন্মের জন্য বেছে নিন, উচ্চতর loanণের মেয়াদ পাওয়ার সম্ভাবনা বাড়ানোর জন্য।
3. আপনি যে বাড়িতে ক্রয় করছেন তাতে আপনার শেয়ার বাড়াতে আপনার বিদ্যমান সঞ্চয়গুলি ব্যবহার করুন। এটি আপনার দায় নিয়ন্ত্রণে রাখতে সাহায্য করবে এবং আপনার ফাইন্যান্সারের জন্য ndণ দেওয়া সহজ করে তুলবে।
4. বাল্ক পার্ট পেমেন্ট করার জন্য শূন্য ফোরক্লোসার চার্জ এবং পার্ট পেমেন্টের সংখ্যার উপর কোনও বিধিনিষেধ নেই, আরবিআই নির্দেশিকাগুলির সুবিধা নিন। তোমারটি ব্যাবহার করো এই বাল্ক পার্ট পেমেন্ট করার জন্য অবসর তহবিল। এটি আপনার loanণের বোঝা কমাবে এবং আপনাকে দ্রুত debtণমুক্ত করবে।
5. আপনার হাউজিং loanণের সাথে সাথে বীমার সুবিধা নিন, আপনার পরিবারকে যে কোন প্রয়োজনে দায় থেকে রক্ষা করুন।
6. সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণভাবে, আপনার হাউজিং finalণ চূড়ান্ত করার আগে আপনি ভালভাবে গবেষণা করেছেন তা নিশ্চিত করুন। উচ্চ বয়সের বন্ধনী loanণ প্রার্থীদের প্রতি বন্ধুত্বপূর্ণ এমন একটি প্রতিষ্ঠানের জন্য বেছে নিন। গৃহ loanণের সুদের হার, সেইসাথে আপনার দ্বারা বিনিয়োগকৃত তহবিল পরীক্ষা করুন। একটি উচ্চ ডাউন পেমেন্ট উপকারী বা একটি উচ্চ loanণ গ্রহণ উপকারী কিনা একটি খরচ সুবিধা বিশ্লেষণ করুন।

আরও দেখুন: আপনার হোম লোন কভার করার জন্য কেন আপনি জীবন বীমা কিনবেন (লেখক আইআইএফএল হোম ফাইন্যান্সের প্রধান ঝুঁকি কর্মকর্তা)

Abhishikta Munjal