করোনাভাইরাস মহামারীর দ্বিতীয় তরঙ্গ যেমন বিশাল পরিমাণ অনুমান করে (ভারত বর্তমানে দৈনিক ভিত্তিতে প্রায় চার লক্ষ নতুন সংক্রমণ এবং 3,000 এরও বেশি লোকের মৃত্যুর খবর দিচ্ছে), সুরক্ষিত না হয়ে বাড়ির loansণের মতো দীর্ঘ মেয়াদী servণ পরিবেশনকারীদের অতিরিক্ত উদ্বেগ হওয়ার কারণ রয়েছে worry এই সঙ্কটের সময়। কেউ যদি চাকরি হারিয়ে ফেলেন তবে কীভাবে কোনও হোম loanণ ইএমআই প্রদান করবেন? ভারতের হোম ক্রেতারা বাড়ি কেনার জন্য মূলত হাউজিং ফিনান্সের উপর নির্ভর করে। এর অর্থ COVID-19 মহামারী দ্বারা সৃষ্ট মানবিক ও অর্থনৈতিক বিপর্যয়ের কারণে বিপুল সংখ্যক ক্রেতা প্রচণ্ড চাপের মধ্যে রয়েছে। আরো দেখুন: করোনাভাইরাস প্রাদুর্ভাবের মধ্যে কি সম্পত্তির দাম ক্রাশ হবে? সেন্টার ফর মনিটরিং ইন্ডিয়ান ইকোনমি অনুসারে, COVID-19-এর দ্বিতীয় তরঙ্গ এবং এটি যে লকডাউনগুলি প্রযোজনা করেছে, 75৫ লক্ষেরও বেশি চাকরিকে প্রভাবিত করেছে, বেকারত্বের হারকে চার মাসের সর্বোচ্চ ৮ শতাংশে নিয়ে গেছে, ২০২১ সালের এপ্রিল মাসে, তাই, কর্ণাভাইরাস সংকটের ফলে যদি তার আয়ের উত্স বিরূপভাবে প্রভাবিত হয়ে থাকে তবে ভারতের কোনও বাড়ির ক্রেতা কী করবেন? “আদর্শভাবে, একটি হোম loanণ rণ নেওয়া উচিত তার জরুরি তহবিলে অন্তত ছয় মাসের তার হোম loanণ ইএমআই অন্তর্ভুক্ত করুন। এর অন্তর্ভুক্তি jobণগ্রহীতাকে চাকরি হ্রাসের মতো আর্থিক জরুরী পরিস্থিতিতে এমনকি তার ইএমআই প্রদানগুলি চালিয়ে যেতে সহায়তা করবে, " পাইসাবাজার ডটকমের হোম loansণের প্রধান রতন চৌধুরী বলেছেন। তবে, না থাকলে কী হবে? নীচে কিছু বিকল্প উল্লেখ করা হয়েছে। [পোল আইডি = "4"]
যদি পাওয়া যায় তবে ইএমআই ছুটির জন্য বেছে নিন
COVID-19-এর পরে হোম loanণ ersণদাতাদের বড় ত্রাণের ঘোষণা দিয়ে, আরবিআই ২২ শে মার্চ, ২০২০, তিন মাসের স্থগিত মেয়াদে ইএমআই প্রদান পেমেন্টকে রেট রেটকে সর্বকালের সর্বনিম্ন সর্বনিম্ন ৪% নামিয়ে আনার চেয়ে পিছিয়ে দেয়। আরবিআই আরও ভাল কুশন সরবরাহের জন্য আরও কয়েক মাস theণ স্থগিতাদেশ বাড়িয়েছে। ২০০০ সালের মার্চ থেকে আগস্টের মধ্যে দীর্ঘমেয়াদী ofণ পরিশোধে দেরী পরিশোধকে শ্রেণিবদ্ধ না করার জন্য আরবিআই ব্যাংকগুলিকে পরামর্শও দিয়েছিল। যদিও শিল্পটি আশা করেছে যে শীর্ষস্থানীয় ব্যাংক অর্থনৈতিক শক পরবর্তীকালে 'মোরোরিয়াম ২.০' ঘোষণা করবে। ভারতে মহামারীর দ্বিতীয় তরঙ্গ, কমপক্ষে এখনও পর্যন্ত, আরবিআই আলাদা মতামত নিয়েছে। ২০২১ সালের এপ্রিল মাসে আরবিআইয়ের গভর্নর শাক্টিকান্ত দাস বলেছিলেন যে 'বর্তমানে' repণ পরিশোধের স্থগিতের দরকার নেই, উল্লেখ করে যে ব্যবসায়ীরা পরিস্থিতির মুখোমুখি হওয়ার জন্য আরও প্রস্তুত ছিল। যখন কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্ক কোনও পরিস্থিতিতে হাঁটু-ঝাঁকির প্রতিক্রিয়া গ্রহণ করবে না বলে স্পষ্ট করে দাস বলেছিলেন, "সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে আমরা একটি পরিস্থিতি, এর গভীরতা, মাধ্যাকর্ষণ এবং প্রভাব পর্যবেক্ষণ করব।" আরবিআই যদি এই জাতীয় কোনও প্রোগ্রাম চালু করে তবে কিছু নির্দিষ্ট বিষয় রয়েছে যা উপকারভোগীদের অবশ্যই মনে রাখতে হবে। প্রথমত, এটি কোনও ইএমআই ছুটি নয় – আপনাকে পরে সুদ দিয়ে অর্থ প্রদান করতে হবে। স্থগিতাদেশের অর্থ শুধুমাত্র আপনার creditণের ইতিহাসে 'ডিফল্ট' হিসাবে শ্রেণিবদ্ধ করা না হয়ে দেরীতে অর্থ প্রদানের ছাড়াই আপনি আরবিআই থেকে কয়েক মাসের অবসর পেয়েছেন। অতিরিক্তভাবে, সুবিধাটি আপনাকে বাড়ানো হয়েছে কিনা তা আপনার nderণদানকারীর কল এবং বিলম্বিত ইএমআই পেমেন্টের জন্য নেওয়া সুদও ব্যাঙ্কের বিবেচনার ভিত্তিতে হবে। আরও দেখুন: নয়টি অনুমান যা কোনও বাড়ির ক্রেতার ক্রেডিট স্কোরকে ক্ষতিগ্রস্থ করবে, ধরুন আপনার হোম লোন ইএমআই 40,000 টাকা। অর্থ প্রদান না করার পরে, এই পরিমাণ loanণের অধ্যক্ষের সাথে যুক্ত করা হবে। পরের মাসে, সুদের পরিমাণ বকেয়া 40ণের সাথে, ৪০,০০০ টাকাও গণনা করা হবে। Aণগ্রহীতাকে ছাড় দেওয়া হয়েছে, এই বিকল্পটি না নেওয়া আসলে কোনও বিকল্প নয়। "স্থগিতাপত্র গ্রহণের জন্য তাদের অতিরিক্ত সুদের ব্যয় করতে হবে, এটি তাদের চাকরি পেতে বা অন্যের কাছ থেকে তহবিলের ব্যবস্থা করার জন্য কমপক্ষে দুই মাসের উইন্ডো দেবে it উত্স, তাদের ক্রেডিট স্কোর ক্ষতি না করে, "চৌধুরী বলেছেন।
বিচ্ছেদ প্যাকেজ থেকে অর্থ
আপনার বিচ্ছিন্ন প্যাকেজ থেকে অর্থটি ব্যবহার করুন: কোনও স্থগিতের সময়সীমা শেষ হয়ে গেলে, কোনও orণগ্রহীতাকে তার হোম loanণ ইএমআই প্রদানের জন্য অর্থের ব্যবস্থা করতে হবে বা সাধারণ পরিণতির মুখোমুখি হতে হবে – ডিফল্টটি আপনার creditণের ইতিহাসে একটি উল্লেখ খুঁজে পেতে পারে এবং ব্যাংক কোনও চার্জ নেবে সুদের বাদে প্রতিটি ডিফল্টে জরিমানা। এই মুহুর্তে, আপনাকে অর্থ প্রদানের জন্য আপনার বিচ্ছিন্ন প্যাকেজ থেকে অর্থটি ব্যবহার করতে বাধ্য করা যেতে পারে। এই পরিমাণটি আপনার কাজের চুক্তির অধীনে নোটিশ সময় হিসাবে উল্লিখিত মাসের সংখ্যার বেতনের সমান হবে। উদাহরণস্বরূপ, আপনার বিচ্ছেদ প্যাকেজের অংশ হিসাবে কমপক্ষে দুই মাসের বেতন পাবেন, যদি আপনার নোটিশ সময়কাল দুই মাস হয়। এই অর্থটি আপাতত আপনার যা কিছু, তাই এটি ব্যয় করার ক্ষেত্রে আপনাকে অবশ্যই যত্নবান হতে হবে। আপনি এই মুহুর্তের জন্য হোম loanণ প্রদানের জন্য এই অর্থটি ব্যবহার করার সময়, আপনি যদি আপাতত কর্মসংস্থান সন্ধান করতে না পারেন সে ক্ষেত্রে অন্যান্য বিকল্পগুলির সন্ধান করুন।
স্থির আমানত (এফডি), পুনরাবৃত্তি আমানত (আরডি) ব্যবহার করুন টাকা
আপনার সঞ্চয়পত্রগুলি ব্যবহার করুন: আপনি বর্তমানে এই সুদের যে সুদ পাবেন তার সাধারণ কারণে ইএমআই পেমেন্ট করতে আপনি আপনার এফডি এবং আরডি এর উপর নির্ভর করতে পারেন (এক বছরের মেয়াদে এসবিআই এফডি সুদ 5% -5.5%, বর্তমানে) আপনি হোম loansণে যে সুদ দেবেন তার চেয়ে অনেক কম হবে (এসবিআইর হোম লোন সুদের হার ৩০ লক্ষ টাকার loanণের আকার 6..7%), ডিফল্ট ক্ষেত্রে আরও বেশি। “যারা তাদের জরুরি তহবিলে হোম loanণ ইএমআইয়ের বিধান রাখতে ব্যর্থ হয়েছেন তারা অবসর গ্রহণ কর্পস, শিশুদের শিক্ষা তহবিল ইত্যাদির মতো কোনও গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক লক্ষ্যে আবদ্ধ না হয়ে তাদের বিদ্যমান স্থায়ী আয়ের বিনিয়োগগুলি খালাস দিতে পারবেন।”
প্রভিডেন্ট ফান্ড (পিএফ) থেকে প্রত্যাহার
আপনার ভবিষ্যত তহবিলের অর্থ ব্যবহার করুন: COVID-19-এর দ্বিতীয় তরঙ্গ চলাকালীন তার সদস্যদের সহায়তা দেওয়ার জন্য, ইপিএফও, মে 31, 2021-এ কোনও ফেরতযোগ্য COVID অগ্রিম প্রত্যাহারের সুবিধা ঘোষণা করেছিল। এটির সাহায্যে, ইপিএফ গ্রাহকরা এখন তাদের পিএফ অ্যাকাউন্ট থেকে অ-ফেরতযোগ্য উত্তোলন করতে পারবেন যা তিন মাসের বা তাদের অ্যাকাউন্টে থাকা ব্যালেন্সের %৫% অবধি বেসিক বেতন এবং মূল্যবৃদ্ধি ভাতা হতে পারে, যেটি কম হোক। বিকল্প পরিমাণ উত্স না পাওয়া পর্যন্ত এই পরিমাণ আপনাকে কয়েক মাসের জন্য হোম loanণ ইএমআই প্রদান করতে সহায়তা করতে পারে। প্রধান অংশ পরিকল্পনাটি হ'ল পিএফের অর্থ প্রত্যাহারের আপনার অনুরোধটি তিন দিনের মধ্যে সম্বোধন করা হবে। গত বছরও, শ্রম মন্ত্রক কর্মচারী প্রভিডেন্ট ফান্ড অর্গানাইজেশনের (ইপিএফও) 60০ মিলিয়ন গ্রাহককে ২৯ শে মার্চ, ২০২০-এর একটি প্রজ্ঞাপনের মাধ্যমে তাদের অবসর গ্রহণের অংশের অংশ প্রত্যাহারের অনুমতি দিয়েছে।
তরল সম্পদ
স্বর্ণ বিক্রি করুন, তরল তদারক যন্ত্র: হোম loanণ পরিশোধের জন্য, এই সন্ধিক্ষণে বিভিন্ন debtণ যন্ত্রের বিনিয়োগ তরল করা যেতে পারে। হোম লোন ইএমআই প্রদানের জন্য তহবিলের ব্যবস্থা করতে, আপনি স্বর্ণ ও গহনা বন্ধকও রাখতে পারেন could মহামারী হওয়ার পরে সোনার দাম প্রতিদিন নতুন স্বল্প স্পর্শ করার মধ্যে, আপনি সম্ভবত হলুদ ধাতু থেকে প্রত্যাশিত জিনিসটি পাবেন না – 3 মে, 2021-এ, এক গ্রাম 22-ক্যারেটের সোনার হার দাঁড়িয়েছে 4,416 টাকায়, 30 এপ্রিল, 2021 থেকে 31 রুপি। আপনি অটোমোবাইল, আসবাব এবং গ্যাজেটগুলি বিক্রি করার বিষয়টিও বিবেচনা করতে পারেন যা এই মুহুর্তে প্রয়োজনীয় নয়। বিকল্পভাবে, আপনি সোনার বিরুদ্ধেও loanণ নিতে পারেন – সোনার বিরুদ্ধে loanণের সুদের হার 7.২৫% থেকে শুরু হয় এবং বার্ষিক ১৮% পর্যন্ত যায়। এটি একটি সুরক্ষিত loansণ বিবেচনা করে, ব্যাংকগুলি theণের অনুরোধটি দ্রুত প্রক্রিয়া করবে। চৌধুরী বলেন, ইক্যুইটি বিনিয়োগগুলি স্পর্শ করা উচিত নয়, কারণ এটি আপনার ধারণাগত ক্ষয়কে আসল রূপে রূপান্তরিত করবে। "ইক্যুইটি বাজারে চলমান সংশোধন ইতিমধ্যে তাদের পোর্টফোলিওগুলিকে কমপক্ষে 30% হ্রাস করতে পারত," তিনি বলেছিলেন।
পরিবার থেকে ধার, বন্ধুরা
পারিবারিক সহায়তার সন্ধান করুন: পরিবারের সদস্য এবং বন্ধুবান্ধবদের কাছ থেকে ingণ নেওয়া যারা আপনাকে আপাতত অর্থ toণ দেওয়ার অবস্থানে রয়েছে, অন্য বিকল্প হতে পারে। এই বিকল্পটি হিসাবে সুবিধাজনক:
- পরিমাণের জন্য আপনাকে কোনও সুদ দিতে হবে না।
- আপনার কাছে কোনও ব্যাঙ্কের চেয়ে আরও ইচ্ছুক এবং কম স্ক্রুটিনাইজিং ndণদাতা থাকবে।
- আপনি যে নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে ayণ পরিশোধ করতে সক্ষম হচ্ছেন না তার জন্য আপনি জরিমানা আদায় করতে পারবেন না।
তবুও, আপনি যখন নিজের ব্যক্তিগত সম্পর্কের উপর চাপ তৈরি করার ঝুঁকি নিয়ে চলেছেন তখন আপনি টাকা ফেরত দেওয়ার পরিকল্পনা করার সময়রেখার বিষয়ে বাস্তববাদী হন be আরও দেখুন: হোম লোন ট্যাক্স সুবিধা
বীমা পলিসির বিরুদ্ধে ণ
আপনার জীবন বীমা পলিসিও আপনার সহায়তায় আসতে পারে, যদি আপনার কাছে toণ নিতে হয় এবং আপনার কাছে অন্য কোনও বিকল্প নেই disposal আপনি বীমা পলিসির বিরুদ্ধে loanণ বেছে নিতে পারেন। আপনার বীমা সংস্থা loanণ দ্রুত bণ বিতরণ করতে সক্ষম হবে তা ছাড়াও (এটি ইতিমধ্যে আপনার সমস্ত বিবরণ রয়েছে), এই debtণ তুলনামূলকভাবে সাশ্রয়ী হবে। একটি বীমা পলিসির বিরুদ্ধে onণের সুদের হার ব্যক্তিগত gettingণ পাওয়ার চেয়ে অনেক কম সস্তা।
জিনিস বাড়িতে ক্রেতাদের ইএমআই প্রদান করা উচিত নয়
আপনার জীবনের কঠিন সময়গুলি মোকাবেলা করার মতো কয়েকটি জিনিস এখানে আপনার করা উচিত নয়: leণদানকারীকে এড়িয়ে চলুন: jobণগ্রহীতার প্রথম কাজটি হ'ল, কোনও কাজ হ্রাস সম্পর্কে ব্যাংককে অবহিত করা। এই মুহুর্তে তাদের এড়ানো সবচেয়ে খারাপ কাজ হবে। সত্যিকারের orrowণগ্রহীতাদের convinceণ পুনরায় ফিনান্স করার জন্য ব্যাংককে বোঝানো কোনও অসুবিধা হবে না। উদাহরণস্বরূপ, মেয়াদ দীর্ঘায়িত করে, EMI পরিমাণ হ্রাস করা যেতে পারে। বেতন বৃদ্ধির প্রত্যাশা করুন: খারাপ কাজের বাজারে কোনও চাকরি সন্ধান করা একটি বেদনাদায়ক প্রক্রিয়া হতে পারে। আপনাকে এমন কোনও কাজের অফার থেকে বিরত রাখা উচিত নয় যা আপনাকে আপনার সর্বশেষ বেতন প্যাকেজের চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করবে না বা আসলে কম বেতন দিবে। মনে রাখবেন, এটি কেবল সময়ের জন্য for জিনিসগুলি স্বাভাবিক অবস্থায় ফিরে আসলে আপনি আপনার দক্ষতা এবং প্রোফাইলের জন্য উপযুক্ত একটি চাকরী পেতে পারেন।
FAQs
BIণ নিয়ে আরবিআইয়ের ইএমআই স্থগিতাদেশ কী?
আরবিআই, ২০২০ সালের ২ March শে মার্চ ব্যাংকগুলিকে suchণগ্রহীতাদের ইএমআই পেমেন্টকে মার্চ থেকে মে ২০২০ সালের মধ্যে স্থগিত করার অনুমতি দেয়, এ জাতীয় স্থগিতাদেশকে খেলাপি হিসাবে অভিহিত না করে। তবে loanণ গ্রহীতাদের জমা হওয়া অর্থ পরে সুদ সহ পরিশোধ করতে হবে।
হোম loanণ শোধ করতে আমি কি আমার প্রভিডেন্ট ফান্ড ব্যবহার করতে পারি?
ইপিএফও কর্তৃক নির্ধারিত বিধি সাপেক্ষে কোনও ব্যক্তি হোম loanণ পরিশোধের জন্য তার প্রভিডেন্ট ফান্ড অ্যাকাউন্টে তহবিল প্রত্যাহার করতে পারে। তবে এই পরিমাণটি ব্যবহার করে অবসর গ্রহণের পরের আর্থিক স্থিতিশীলতা ঝুঁকিতে ফেলতে পারে।
