ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಮುಂಬೈ ವಿಶ್ವದ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುವ ಮೊದಲು ಖರೀದಿದಾರರು ಎಲ್ಲಾ ಸಂಬಂಧಿತ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬೇಕು. ಈ ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮುಂಬೈ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮನೆ ಖರೀದಿ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಸೇರಿಸುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂದು ಖರೀದಿದಾರರು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.

ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ

ಪ್ರಸ್ತುತ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿರುವ ಮ್ಯಾಕ್ಸಿಮಮ್ ಸಿಟಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ವಲಯಕ್ಕೆ ಪ್ರಚೋದನೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರ, ಆಗಸ್ಟ್ 26, 2020 ರಂದು ರಾಜ್ಯದಾದ್ಯಂತ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿತು. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿ. ರಾಜ್ಯದ ಡಿಸೆಂಬರ್ 31 2020 ತನಕ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ 5% ರಿಂದ 2% ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಸ್ಟಾಂಪು ಸುಂಕವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ನೀಡಿದ್ದರೂ, ಅನ್ವಯಿಸುವ ಚಾರ್ಜ್ ಹೀಗಾಗಿ ಮಾರ್ಚ್ 31 2021. ಜನವರಿ 1, 2021 ರಿಂದ 3% ಇರುತ್ತದೆ, ಮುಂಬೈ ಸ್ಟಾಂಪು ಸುಂಕವನ್ನು ಕಟ್ ತಿನ್ನುವೆ ಏಳು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿರಬೇಕು, ಅದರ ನಂತರ ಪ್ರಮಾಣಿತ 5% ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದು ಇದು ಎರಡನೇ ಬಾರಿ. ಮಾರ್ಚ್ 2020 ರಲ್ಲಿ, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರವು ಪುಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು 1% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿತು.

ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮುಂಬೈ

(ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು)

ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರಗಳು ಡಿಸೆಂಬರ್ 31, 2020 ರವರೆಗೆ	ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರಗಳು ಜನವರಿ 1, 2021 ರಿಂದ ಮಾರ್ಚ್ 31, 2021 ರವರೆಗೆ	ಮಾರ್ಚ್ 31, 2021 ರ ನಂತರ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ
2%	3%	5%

ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು

30 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗಳ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚದ 1% ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದರೆ, ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ನೋಂದಣಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು 30,000 ರೂ.

ಅನೇಕ ರಾಜ್ಯಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಮಹಿಳಾ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ದರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮಹಿಳಾ ಖರೀದಿದಾರರು ಪುರುಷರಂತೆಯೇ, ಮುಂಬೈ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಏಕೆಂದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಲಿಂಗವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರವು ಏಕರೂಪದ ದರವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ.

ಮುಂಬೈನ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚದ ಬಗ್ಗೆ ನಮ್ಮ ಲೇಖನವನ್ನು ಸಹ ಓದಿ .

ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರವನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದಂತೆ ವಹಿವಾಟಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಿ, ಮುಂಬೈಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಸಿದ್ಧ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ (ಆರ್ಆರ್) ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇದರರ್ಥ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಆರ್ಆರ್ ದರಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಬೇಕು ಮತ್ತು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಬೇಕು. ಒಂದು ವೇಳೆ ಮನೆಯನ್ನು ಆರ್‌ಆರ್ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದ್ದರೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆರ್ಆರ್ ದರಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದ್ದರೆ, ಸಿದ್ಧ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ದರಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಉದಾಹರಣೆ

ಆರ್ಆರ್ ದರ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 5,000 ರೂ. ಇರುವ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನೀವು 800 ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಆಸ್ತಿಯ ಆರ್ಆರ್ ಆಧಾರಿತ ಮೌಲ್ಯವು 800 x 5000 = 40 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು 40 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದ್ದರೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ಮೊತ್ತದ 2% ಅನ್ನು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ, ಅಂದರೆ 80,000 ರೂ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದ್ದರೆ, ಖರೀದಿದಾರನು ಇನ್ನೂ 40 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳಲ್ಲಿ 2% ಅನ್ನು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆರ್ಆರ್ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು 50 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದ್ದರೆ, ಖರೀದಿದಾರರು 50 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳಲ್ಲಿ 2% ಅನ್ನು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ 1 ರೂ. ಲಕ್ಷ.

ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಇ-ಪಾವತಿಯನ್ನು ರಾಜ್ಯವು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಇಲಾಖೆಗಳು, ಸರ್ಕಾರಿ ರಶೀದಿ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ವ್ಯವಸ್ಥೆ (ಜಿಆರ್ಎಎಸ್) ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಬಳಕೆದಾರರು https://gras.mahakosh.gov.in ಎಂಬ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಲಾಗ್ ಇನ್ ಮಾಡಬಹುದು, ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಚಾನೆಲ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಅದನ್ನು ಮಾಡಲು ಹಂತ-ಹಂತದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಇಲ್ಲಿದೆ: ಹಂತ 1: ನೀವು ನೋಂದಾಯಿತ ಬಳಕೆದಾರರಲ್ಲದಿದ್ದರೆ 'ನೋಂದಣಿ ಇಲ್ಲದೆ ಪಾವತಿಸಿ' ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸಿ. ನೋಂದಾಯಿತ ಬಳಕೆದಾರರು ಮುಂದುವರಿಯಲು ಲಾಗಿನ್ ವಿವರಗಳಲ್ಲಿ ಕೀಲಿಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.

ಹಂತ 2: ನೀವು 'ನೋಂದಣಿ ಇಲ್ಲದೆ ಪಾವತಿಸು' ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸಿದರೆ, ನೀವು 'ನಾಗರಿಕ' ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟಿನ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಆರಿಸಬೇಕಾದ ಹೊಸ ಪುಟ ಕಾಣಿಸುತ್ತದೆ. ಹಂತ 3: ನಿಮ್ಮ ನೋಂದಾಯಿಸಲು 'ಪಾವತಿ ಮಾಡಿ' ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ '. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಅಥವಾ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶವಿದೆ.

ಹಂತ 4: ಮುಂದುವರಿಯಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಕೀ. ಇದಕ್ಕೆ ಜಿಲ್ಲೆ, ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿ, ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳು, ವಹಿವಾಟು ವಿವರಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಹಂತ 5: ಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸಿದ ನಂತರ, ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯಿರಿ. ಇದರ ನಂತರ, ಆನ್‌ಲೈನ್ ರಶೀದಿಯನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬೇಕು ನೋಂದಣಿ.

FAQ ಗಳು

ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರ ಎಷ್ಟು?

ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರವು ಡಿಸೆಂಬರ್ 31, 2020 ರವರೆಗೆ 2% ಆಗಿದೆ.

ಮುಂಬೈನ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿರುವಂತೆ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಗರದಲ್ಲಿ ಆರ್ಆರ್ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.

ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದು?

ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಬಳಕೆದಾರರು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರದ ಸರ್ಕಾರಿ ರಶೀದಿ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ವ್ಯವಸ್ಥೆ (ಜಿಆರ್‌ಎಎಸ್) ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬಹುದು.