मुंबईत मुद्रांक शुल्क व नोंदणी शुल्क


मुंबई ही जगातील सर्वात महागड्या मालमत्ता बाजारपेठांपैकी एक असल्याने, खरेदीदारांनी प्रॉपर्टी खरेदीच्या योजनेस पुढे जाण्यापूर्वी संबंधित सर्व खर्चात भाग घ्यायला हवा. या खर्चापैकी, मुद्रांक शुल्क मुंबई आणि नोंदणी शुल्क, घर खरेदीच्या रकमेमध्ये लक्षणीय वाढ करते. म्हणूनच, मालमत्ता नोंदणीदरम्यान खरेदीदारांना किती पैसे द्यावे लागतील हे माहित असणे आवश्यक आहे.

मुंबईतील मालमत्ता खरेदीवर मुद्रांक शुल्क

सध्या सुरू असलेल्या कोरोनाव्हायरस (साथीचा रोग) सर्व देशभर (किंवा (साथीचा रोग)) सर्वत्र पसरलेल्या मॅक्सिमम सिटीमधील रिअल्टी क्षेत्राला चालना मिळावी या हेतूने महाराष्ट्र सरकारने 26 ऑगस्ट 2020 रोजी राज्यभरातील मालमत्ता खरेदीवरील मुद्रांक शुल्क कमी केले. निर्दिष्ट कालावधी. 31 डिसेंबर 2020 पर्यंत राज्याने मालमत्ता खरेदीवरील मुद्रांक शुल्क सध्याच्या 5% वरून 2% पर्यंत कमी केले आहे, तर 1 जानेवारी 2021 ते 31 मार्च 2021 पर्यंत लागू शुल्क आकारले जाईल. अशा प्रकारे, मुंबई मुद्रांक शुल्क कमी होईल. केवळ सात महिन्यांच्या कालावधीसाठी प्रभावी असेल, त्यानंतर मानक 5% मुद्रांक शुल्क लागू होईल. मुंबईतील मालमत्ता नोंदणीवरील मुद्रांक शुल्काची दुस cut्यांदा घट झाली आहे. मार्च २०२० मध्ये महाराष्ट्राने पुण्यासह मुंबईत मुद्रांक शुल्कात 1% कपात केली.

मध्ये मुद्रांक शुल्क मुंबई

(मालमत्ता मूल्याच्या टक्केवारीनुसार)

31 डिसेंबर 2020 पर्यंत मुद्रांक शुल्क दर 1 जानेवारी 2021 ते 31 मार्च 2021 या कालावधीत मुद्रांक शुल्क 31 मार्च 2021 नंतर मुद्रांक शुल्क
2% 3% 5%

मुंबई येथे नोंदणी शुल्क

Lakh० लाख रुपयांच्या मालमत्तेवर नोंदणी शुल्क म्हणून खरेदीदारांना मालमत्ता खर्चाच्या १% देय द्यावे लागतात, तर त्यापेक्षा कमी किमतीच्या मालमत्तेसाठी नोंदणीची रक्कम ,000०,००० इतकी आहे.

अनेक राज्ये विपरीत, जेथे महिला खरेदीदारांना कमी दर दिला जातो, मुंबई मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्कात महिला खरेदीदारांना पुरुषांइतकाच दर भरावा लागतो. कारण ज्याच्या नावावर मालमत्ता नोंदविली जात आहे अशा व्यक्तीचे लिंग विचारात न घेता, महाराष्ट्र एकसमान दर वापरतो.

तसेच मुंबईतील जगण्याच्या किंमतीवरील आमचा लेखही वाचा .

मुंबईत मुद्रांक शुल्काचे दर कसे मोजले जातात?

खरेदीदार विक्री करारामध्ये नमूद केल्यानुसार व्यवहार मूल्याच्या आधारे मुद्रांक शुल्क भरावे लागेल. येथे लक्षात घ्या की मुंबईत शासकीय विहित रेडी रेकनर (आरआर) दराच्या खाली मालमत्ता खरेदी करणे किंवा विकणे शक्य नाही. याचा अर्थ, सध्याच्या आरआर दराच्या आधारे मालमत्तेचे मूल्य मोजले जाणे आवश्यक आहे आणि त्यानुसार मुद्रांक शुल्काची गणना करणे आवश्यक आहे. जर घर आरआर दरापेक्षा जास्त किंमतीवर नोंदणीकृत असेल तर खरेदीदारास जास्त रकमेवर मुद्रांक शुल्क द्यावे लागेल. जर मालमत्ता आरआर दरापेक्षा कमी किंमतीवर नोंदविली जात असेल तर, स्टॅम्प ड्युटीची गणना तयार रेकनर दराप्रमाणे केली जाईल .

मुद्रांक शुल्क गणना उदाहरण

समजा तुम्ही चौरस फूट क्षेत्रातील 800 चौरस फूट क्षेत्रफळाच्या क्षेत्रफळाची जागा विकत घेत असाल तर त्या मालमत्तेचे आरआर-आधारित मूल्य 800 x 5000 = 40 लाख रुपये असेल. जर मालमत्ता lakhs० लाखांवर नोंदविली जात असेल तर खरेदीदाराने या रकमेपैकी २% मुद्रांक शुल्क (म्हणजेच ,000०,००० रुपये) भरला असेल. त्यापेक्षा कमी रकमेवर मालमत्ता नोंदविली जात असल्यास, खरेदीदारास अद्याप 40 लाख रुपयांपैकी 2% मुद्रांक शुल्क म्हणून द्यावे लागेल, कारण मालमत्ता आरआर दरापेक्षा खाली नोंदवता येणार नाही. मालमत्ता at० लाखांवर नोंदविली जात असल्यास खरेदीदाराला lakhs० लाख रुपयांपैकी २% मुद्रांक शुल्क म्हणून द्यावे लागेल, म्हणजे १ रुपये लाख.

मुंबईत मुद्रांक शुल्क ऑनलाईन कसे भरावे?

घर खरेदीदार मुंबईत मालमत्ता नोंदणीसाठी ऑनलाईन मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरू शकतात, कारण राज्य मुद्रांक शुल्काच्या ई-देयकास परवानगी देते. मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी फी भरणे महाराष्ट्र मुद्रांक व नोंदणी विभाग, शासकीय पावती लेखा प्रणाली (जीआरएएस) मार्फत करता येते. Https://gras.mahakosh.gov.in या संकेतस्थळावर वापरकर्ते लॉग इन करू शकतात, सर्व मालमत्ता आणि वैयक्तिक तपशील प्रदान करू शकतात आणि विविध चॅनेलचा वापर करुन ऑनलाईन पेमेंट करू शकतात. ते करण्यासाठी येथे चरण-चरण-चरण प्रक्रिया आहे: चरण 1: आपण नोंदणीकृत वापरकर्ता नसल्यास 'नोंदणीशिवाय वेतन द्या' पर्याय निवडा. नोंदणीकृत वापरकर्ता पुढे जाण्यासाठी लॉगिन तपशीलांमध्ये की करू शकतो.

मुद्रांक शुल्क मुंबई

चरण 2: आपण 'नोंदणीशिवाय वेतन' पर्याय निवडल्यास, एक नवीन पृष्ठ येईल जिथे आपल्याला 'नागरिक' निवडावे लागेल आणि व्यवहाराचा प्रकार निवडावा लागेल. चरण 3: आपली नोंदणी करण्यासाठी देय द्या निवडा दस्तऐवज '. आपल्याकडे मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क एकत्रितपणे किंवा स्वतंत्रपणे भरण्याचा पर्याय आहे.

मुंबई मालमत्ता नोंदणी

चरण 4: पुढे जाण्यासाठी सर्व आवश्यक फील्डमधील की. यासाठी जिल्हा भरणे आवश्यक आहे, उपनिबंधक कार्यालय, मालमत्ता तपशील, व्यवहाराचा तपशील इ.

नोंदणी शुल्क मुंबई
मुंबईत मुद्रांक शुल्क व नोंदणी शुल्क

चरण 5: देयक पर्याय निवडल्यानंतर, देयकासह पुढे जा. यानंतर, एक ऑनलाइन पावती तयार केली जाईल. हे कागदपत्र मालमत्तेच्या वेळी सब-रजिस्ट्रार कार्यालयात सादर केले जाणे आवश्यक आहे नोंदणी

सामान्य प्रश्न

मुंबईत मुद्रांक शुल्क किती आहे?

31 डिसेंबर 2020 पर्यंत मुंबईतील मुद्रांक शुल्काचा दर 2% आहे.

मुंबईतील फ्लॅटवर मुद्रांक शुल्क कसे मोजले जाते?

विक्री करारामध्ये नमूद केल्यानुसार मालमत्ता मूल्याच्या आधारे मुद्रांक शुल्क मोजले जाते. तथापि, लक्षात घ्या की शहरातील आरआर दरापेक्षा कमी मालमत्ता नोंदविली जाऊ शकत नाही.

मी मुंबईमध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क ऑनलाइन कसे भरावे?

ऑनलाईन पेमेंट करण्यासाठी वापरकर्ते महाराष्ट्र सरकारच्या सरकारी पावती लेखा प्रणाली (जीआरएएस) वेबसाइटला भेट देऊ शकतात.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments

Comments 0