महाराष्ट्रातील 2024 मधिल मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

प्रत्येक मालमत्तेच्या व्यवहारासाठी, खरेदीदाराला मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या राज्य सरकारला विशिष्ट प्रमाणात कर भरावा लागतो.

 

मालमत्तेवर मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क काय आहे?

प्रत्येक मालमत्तेच्या व्यवहारासाठी खरेदीदाराला राज्य सरकारला काही विशिष्ट कर भरावा लागतो, ज्याला मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क म्हणून ओळखले जाते.

महाराष्ट्र २०२३ मध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क हे महाराष्ट्र मुद्रांक कायद्यांतर्गत आकारले जातात. हे मुंबईतील मुद्रांक शुल्काची रक्कम / मुद्रांक शुल्क महाराष्ट्र सरकारला अदा करावयाची मालमत्ता आणि साधने निर्दिष्ट करते.

महाराष्ट्र २०२३ मध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क हे महाराष्ट्र मुद्रांक कायद्यांतर्गत आकारले जातात. हे मुंबईतील मुद्रांक शुल्काची रक्कम / मुद्रांक शुल्क महाराष्ट्र सरकारला अदा करावयाची मालमत्ता आणि साधने निर्दिष्ट करते.

 

 

महा सरकार एकत्रित टाउनशिप प्रकल्पांसाठी मुद्रांक शुल्कावर एका वेळी ५०% सूट देते

महाराष्ट्र राज्य सरकारने २० जून २०२३ रोजी पारित केलेल्या सरकारी ठरावात एकत्रित टाउनशिप प्रकल्पांसाठी ५०% मुद्रांक शुल्क सवलत जाहीर केली. हा एक वेळचा फायदा आहे जो विकासकाने जमीन खरेदी केल्यावर किंवा युनिट्सच्या विक्रीदरम्यान मिळू शकतो. मात्र, ही योजना दोघांसाठी उपलब्ध नाही. तसेच, ही योजना मुंबई, लोणावळा आणि इको-सेन्सिटिव्ह भागात उपलब्ध नाही.

ही सवलत पूर्वलक्षी पद्धतीने उपलब्ध असेल आणि २०१८ पासून मंजूर झालेल्या सर्व प्रकल्पांसाठी असेल. याचा लाभ घेण्यासाठी, मॅटर लेआउट प्लॅन प्राधिकरणाने मंजूर केला पाहिजे. जर एकत्रित टाउनशिपने इतर कोणत्याही माफीचा लाभ घेतला असेल, तर याचा लाभ घेता येणार नाही. लक्षात घ्या की ज्या विकासकांनी जीआर लागू करण्यापूर्वी संपूर्ण मुद्रांक शुल्क भरले आहे त्यांना कोणताही परतावा मिळणार नाही. जीआर मध्ये नमूद केलेल्या आवश्यकतांची पूर्तता न केल्यास आणि शिवाय विकासकाने कराराचा भंग केल्यास, तो संपूर्ण मुद्रांक शुल्क आणि दंड भरण्यास जबाबदार आहे.

 

आर्थिक वर्ष २३-२४ साठी महाराष्ट्रात रेडी रेकनर दरांमध्ये कोणताही बदल झालेला दिसत नाही

आयजीआर महाराष्ट्राने जारी केलेल्या अधिसूचनेत, आर्थिक वर्ष २३-२४  साठी राज्यातील रेडी रेकनर दर बदलले जाणार नाहीत. हा निर्णय राज्यभरातील घर खरेदीदारांना मोठा दिलासा देणारा आहे. मार्गदर्शन मूल्य म्हणून ओळखले जाणारे रेडी रेकनर दर हे स्थान विशिष्ट असतात आणि मुद्रांक शुल्क मोजण्यात महत्त्वाची भूमिका बजावतात.

 

१ एप्रिल २०२३ पासून महाराष्ट्रातील मुद्रांक शुल्कात १% वाढ होऊ शकते

लोकसत्ताच्या अहवालानुसार, १ एप्रिल २०२३ पासून महाराष्ट्रात मुद्रांक शुल्कात १% वाढ होऊ शकते आणि नवीन रेडी रेकनर दर प्रभावी होतील. या बदलामुळे, मुंबईतील मुद्रांक शुल्क सध्याच्या ६% वरून ७% आणि नवी मुंबई, ठाणे आणि पुणे येथील मुद्रांक शुल्क सध्याच्या ७% वरून ८% पर्यंत वाढवले ​​जाईल. तसेच, महाराष्ट्राच्या काही भागांमध्ये स्थानिक संस्था कर (एलबीटी) आणि मेट्रो उपकर १% आहे. हे कर नसलेल्या क्षेत्रांसाठी, मुद्रांक शुल्क ७% राहील.

 

महाराष्ट्र २०२३ मध्ये मुद्रांक शुल्क दर : महिला घर खरेदीदारांसाठी १% सूट

अधिकाधिक महिला गृह खरेदीदारांना प्रोत्साहन देण्यासाठी, महाराष्ट्र राज्य सरकारने ९ मार्च २०२३ रोजी सादर केलेल्या अर्थसंकल्पात महिला मालमत्ता खरेदीदारांसाठी मुद्रांक शुल्कावरील १% सवलत सुरू ठेवण्याचा निर्णय घेतला. अशाप्रकारे, महिलांसाठी मालमत्तेवरील मुद्रांक शुल्क मालमत्तेच्या मूल्याच्या ५% आहे, तर पुरुषांसाठी मालमत्तेवरील मुद्रांक शुल्क मालमत्ता मूल्याच्या ६% आहे.

मे ते ऑगस्ट २०२२, आयजीआर महाराष्ट्राने ९.७० लाख दस्तऐवजांची नोंदणी केली आणि अंदाजे १,७७६ कोटी रुपयांची एकूण कमाई केली. एचटी च्या अहवालानुसार, आयजीआर महाराष्ट्राने चालू आर्थिक वर्षासाठी निर्धारित लक्ष्याच्या ४० टक्के आधीच गाठले आहे, जे ३२,००० कोटी रु. निश्चित करण्यात आले आहे.

मुंबई, ठाणे, नवी मुंबई, पुणे, नागपूर आणि नाशिक येथे विक्री, तारण आणि भेटवस्तू डीड तपशीलांवर १% मेट्रो उपकर १ एप्रिल २०२२ पासून लागू होईल कारण या ठिकाणी मेट्रो प्रकल्प चालू आहेत किंवा काम चालू आहे. एफपीजे च्या अहवालानुसार, मुंबईत २०२२-२३ साठी मेट्रो सेसद्वारे १००० कोटी रुपयांची कमाई अपेक्षित आहे. उर्वरित शहरांमधून मेट्रो सेसद्वारे महा सरकारला ९०० रुपये अपेक्षित आहे.

हे देखील पहा: एमपी मधील मुद्रांक शुल्काबद्दल सर्व काही

महाराष्ट्र सरकारने २३ मार्च २०२२ रोजी विधानसभेत एक विधेयक मंजूर केले ज्या अंतर्गत एक वर्ष ते तीन वर्षांपर्यंत पुनर्विक्रीवरील मालमत्तेवर मुद्रांक शुल्क माफ आहे. मुद्रांक शुल्काचे हे पाऊल महाराष्ट्राने उचलले आहे कारण कोरोनाव्हायरस साथीच्या आजारामुळे मालमत्तेच्या पुनर्विक्रीवर नफा मिळवणे कठीण होत आहे आणि ३ वर्षांसाठी माफी वाढवण्यास मदत होईल. अशा प्रकारे, महाराष्ट्र २०२२ मध्ये मुद्रांक शुल्क आता केवळ मालमत्तेच्या किंमतीतील फरकावर भरले जाईल आणि तीन वर्षांच्या संपूर्ण रकमेवर नाही.

 

महाराष्ट्र २०२३ मध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

महाराष्ट्र मुद्रांक कायदा काय आहे?

बॉम्बे स्टॅम्प कायदा १९५८ या नावाने ओळखला जाणारा महाराष्ट्र मुद्रांक कायदा अनुसूची १ मध्ये नमूद केलेल्या सर्व साधनांना लागू होतो, ज्यावर महाराष्ट्र राज्याला मुद्रांक शुल्क देय आहे. एसीटी मध्ये अलीकडील सुधारणांमध्ये गिफ्ट डीड स्टॅम्प ड्युटी मुंबई / गिफ्ट डीड स्टॅम्प ड्युटी मुंबई, स्टॅम्प ड्युटी महाराष्ट्राच्या ई-पेमेंटचा समावेश, दंड कलमांचे पुनरावृत्ती आणि ठराविक इन्स्ट्रुमेंट क्लॉज अंतर्गत महाराष्ट्रातील मुद्रांक शुल्कातील वाढ यांचा समावेश आहे.

महाराष्ट्र मुद्रांक कायद्यानुसार, मुंबईत मुद्रांक शुल्क आकारणी करण्यायोग्य आणि महाराष्ट्रात अंमलात आणल्या जाणार्‍या सर्व साधनांवर अंमलबजावणीच्या आधी किंवा अंमलबजावणीच्या वेळी किंवा अंमलबजावणीच्या तारखेनंतरच्या पुढील कामकाजाच्या दिवशी शिक्का मारण्यात यावा. तथापि, जर गिफ्ट डीड स्टॅम्प ड्युटी मुंबईच्या क्षेत्राबाहेर अंमलात आणली गेली असेल, तर ती भारतात प्रथम प्राप्त झाल्यानंतर तीन महिन्यांच्या आत त्यावर शिक्का मारला जाऊ शकतो.

मुद्रांक शुल्काची महाराष्ट्राची कागदपत्रे व्यवहाराच्या पक्षकारांपैकी एकाच्या नावावर असणे आवश्यक आहे आणि पक्षकारांच्या चार्टर्ड अकाउंटंट किंवा वकिलाच्या नावावर नाही. शिवाय, मुद्रांक शुल्कासाठी महाराष्ट्रातील स्टॅम्प पेपर जारी करण्याची तारीख व्यवहाराच्या तारखेपेक्षा सहा महिन्यांपेक्षा जास्त जुनी नसावी.

हे देखील पहा: भारतातील मालमत्ता नोंदणी ऑनलाइन प्रक्रिया आणि शुल्क

मुद्रांक शुल्काचे दर महाराष्ट्र २०२३ मध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्कांतर्गत डीडवर चिकटलेल्या किंवा छापलेल्या स्टॅम्पद्वारे भरले जाऊ शकतात. या व्यतिरिक्त, गिफ्ट डीड स्टॅम्प ड्युटीसह डीडवर वापरलेले मुद्रांक अंमलबजावणीच्या वेळी रद्द केले जातात, जेणेकरून ते पुनर्वापरासाठी उपलब्ध होणार नाहीत.

ऑगस्ट २०२० मध्ये महाराष्ट्रातील मुद्रांक शुल्कातील दर कपातीची घोषणा केल्यानंतर, महाराष्ट्र सरकारने ३१ मार्च २०२१ नंतर महाराष्ट्रात मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्कात माफी न देण्याचा निर्णय घेतला.

हे देखील वाचा: गुजरातमधील मालमत्तेच्या नोंदणीवर मुद्रांक शुल्क

 

मुंबई २०२३ मध्ये मुद्रांक शुल्क

मुंबईतील क्षेत्रे	मुंबईत पुरुषांसाठी मुद्रांक शुल्क	मुंबईत महिलांसाठी मुद्रांक शुल्क	नोंदणी शुल्क
कोणत्याही शहरी भागातील महापालिका हद्दीत	मालमत्तेच्या बाजार मूल्याच्या ६%	मालमत्तेच्या बाजार मूल्याच्या ५%	मालमत्ता मूल्याच्या १%
एमएमआरडीए अंतर्गत कोणत्याही नगरपरिषद/पंचायत/छावणीच्या हद्दीत	मालमत्तेच्या बाजार मूल्याच्या ४%	मालमत्तेच्या बाजार मूल्याच्या ३%	मालमत्ता मूल्याच्या १%
कोणत्याही ग्रामपंचायतीच्या हद्दीत	मालमत्तेच्या बाजार मूल्याच्या ३%	मालमत्तेच्या बाजार मूल्याच्या २%	मालमत्ता मूल्याच्या १%

मालमत्तेचे स्थान आणि डीडच्या प्रकारानुसार मुंबईतील मुद्रांक शुल्क संपूर्ण प्रदेशात बदलते.

मुंबई मेट्रोपॉलिटन रिजन डेव्हलपमेंट अॅथॉरिटी (MMRDA) अंतर्गत असलेल्या क्षेत्रांमध्ये मुंबई, नवी मुंबई-ठाणे, रायगड आणि पालघर जिल्ह्यांचा समावेश आहे ज्यात पनवेल, मीरा-भाईंदर, कल्याण-डोंबिवली आणि वसई-विरार यासारख्या क्षेत्रांचा समावेश आहे.

 

मुद्रांक शुल्क महाराष्ट्र शहरी आणि ग्रामीण २०२३

शहरे	पुरुषांसाठी मुद्रांक शुल्क दर लागू (१ एप्रिल २०२२ पासून)	महिलांसाठी मुद्रांक शुल्क दर लागू (१ एप्रिल २०२२ पासून)	१ सप्टेंबर २०२० ते ३१ डिसेंबर २०२० पर्यंत मुद्रांक शुल्क दर	१ जानेवारी २०२१ पासून ३१ मार्च २०२१ पर्यंत मुद्रांक शुल्क दर	नोंदणी शुल्क
मुंबई	६% (१% मेट्रो सेससह)	५% (१% मेट्रो सेससह)	२%	३%	३० लाखांपेक्षा जास्त मालमत्तेसाठी ३०,००० रु   ३० लाखांपेक्षा कमी मालमत्तेसाठी मालमत्तेच्या मूल्याच्या १%
पुणे	७% (१% मेट्रो उपकर, मेट्रो उपकर, स्थानिक संस्था कर आणि वाहतूक अधिभार समाविष्ट आहे)	६% (१% मेट्रो उपकर, मेट्रो उपकर, स्थानिक संस्था कर आणि वाहतूक अधिभार समाविष्ट आहे)	३%	४%	३० लाखांपेक्षा जास्त मालमत्तेसाठी ३०,००० रु   ३० लाखांपेक्षा कमी मालमत्तेसाठी मालमत्तेच्या मूल्याच्या १%
ठाणे	७% (१% मेट्रो उपकर, स्थानिक संस्था कर आणि वाहतूक अधिभार समाविष्ट आहे)	६% (१% मेट्रो उपकर, स्थानिक संस्था कर आणि वाहतूक अधिभार समाविष्ट आहे)	३%	४%	३० लाखांपेक्षा जास्त मालमत्तेसाठी ३०,००० रु   ३० लाखांपेक्षा कमी मालमत्तेसाठी मालमत्तेच्या मूल्याच्या १%
नवी मुंबई	७% (१% मेट्रो उपकर, स्थानिक संस्था कर आणि वाहतूक अधिभार समाविष्ट आहे)	६% (१% मेट्रो उपकर, स्थानिक संस्था कर आणि वाहतूक अधिभार समाविष्ट आहे)	३%	४%	३० लाखांपेक्षा जास्त मालमत्तेसाठी ३०,००० रु   ३० लाखांपेक्षा कमी मालमत्तेसाठी मालमत्तेच्या मूल्याच्या १%
पिंपरी-चिंचवड	७% (१% मेट्रो उपकर, स्थानिक संस्था कर आणि वाहतूक अधिभार समाविष्ट आहे)	६% (१% मेट्रो उपकर, स्थानिक संस्था कर आणि वाहतूक अधिभार समाविष्ट आहे)	३%	४%	३० लाखांपेक्षा जास्त मालमत्तेसाठी ३०,००० रु   ३० लाखांपेक्षा कमी मालमत्तेसाठी मालमत्तेच्या मूल्याच्या १%
नागपूर	७% (१% मेट्रो उपकर स्थानिक संस्था कर आणि वाहतूक अधिभार समाविष्ट आहे)	६% (१% मेट्रो उपकर स्थानिक संस्था कर आणि वाहतूक अधिभार समाविष्ट आहे)	३%	४%	३० लाखांपेक्षा जास्त मालमत्तेसाठी ३०,००० रु   ३० लाखांपेक्षा कमी मालमत्तेसाठी मालमत्तेच्या मूल्याच्या १%

महाराष्ट्रातील मुद्रांक शुल्कामध्ये मुद्रांक शुल्क आणि अतिरिक्त करांचा समावेश होतो.

महानगरपालिका किंवा नगर परिषदेच्या हद्दीत येणाऱ्या शहरी भागातील मालमत्तांना मालमत्ता मूल्याच्या १% उपकर/स्थानिक संस्था कर किंवा/वाहतूक अधिभार म्हणून भरावा लागतो. महाराष्ट्रातील शहरांमधील मेट्रो, पूल, उड्डाणपूल इत्यादींसह वाहतूक पायाभूत सुविधांच्या प्रकल्पांना निधी देण्यासाठी याचा वापर केला जातो.

ग्रामपंचायतीच्या अंतर्गत येणाऱ्या आणि कोणत्याही महानगरपालिका किंवा नगरपरिषदेच्या अखत्यारीत नसलेल्या ग्रामीण भागातील मालमत्तांना उपकर/अधिभाराऐवजी जिल्हा परिषद उपकर म्हणून मालमत्ता विचार मूल्याच्या १% भरावा लागतो.

तसेच, लक्षात घ्या की नागपूर महानगरपालिका (NMC) आणि नागपूर इम्प्रूव्हमेंट ट्रस्ट (NIT) कार्यक्षेत्रांतर्गत येणाऱ्या क्षेत्रातील मालमत्तांना देय असलेल्या १% उपकर/अधिभारापेक्षा ०.५% अतिरिक्त अधिभार भरावा लागतो.

 

महाराष्ट्र २०२३ मधिल मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क: गिफ्ट डीड स्टॅम्प ड्युटी आणि इतर कन्व्हेयन्स डीड

कन्व्हेयन्स डीड	स्टॅम्प ड्युटी दर
गिफ्ट डीड	३%
निवासी/शेती मालमत्तेसाठी गिफ्ट डीड कुटुंबातील सदस्यांना देण्यात आली	२०० रुपये
भाडे करार	५%
पॉवर ऑफ अॅटर्नी	नगरपालिका क्षेत्रात असलेल्या मालमत्तेसाठी ५%, ग्रामपंचायत क्षेत्रात असलेल्या मालमत्तेसाठी 3%.

हे देखील पहा: भू सर्वेक्षण नकाशांबद्दल सर्व काही ऑनलाइन महाराष्ट्र

२०१७ मध्ये सुधारणा करण्यात आलेल्या महाराष्ट्र स्टॅम्प कायद्याच्या कलम ३४ नुसार, मुंबई आणि महाराष्ट्राच्या इतर भागांमध्ये गिफ्ट डीड स्टॅम्प ड्युटी मालमत्तेच्या मूल्याच्या ३% आहे. तथापि, विचारात असलेली मालमत्ता ही निवासी किंवा कृषी मालमत्ता असल्यास आणि ती कुटुंबातील सदस्यांना भेट म्हणून (कोणत्याही मोबदलाशिवाय) दिली असल्यास, महाराष्ट्र २०२१ मध्ये रक्ताच्या नात्यातील भेटवस्तू डीडवर मुद्रांक शुल्क किंवा भेटवस्तू डीड स्टॅम्प ड्युटी पुणे येथे किंवा गिफ्ट डीड स्टॅम्प ड्युटी ठाणे २०० रु. आहे.

 

मुद्रांक शुल्क महाराष्ट्र २०२३: कर बचत

आयकर कायद्याच्या कलम ८० सी (80C) अंतर्गत, स्टॅम्प ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क आणि सेस चार्जेसच्या भरपाईसाठी आयकर कपातीचा लाभ घेता येतो. तथापि, लक्षात घ्या की कलम ८० सी अंतर्गत एकूण आयटी (IT) कपात १.५ लाख रुपयांपेक्षा जास्त नाही.

स्टॅम्प ड्युटी महाराष्ट्र हा एक कर आहे जो एखाद्या मालमत्तेवर मुद्रांकित आणि सरकारकडे कायदेशीर नोंदींमध्ये नोंदणी करण्यासाठी भरावा लागतो. भारतीय मुद्रांक कायदा, १८९९ च्या कलम ३ अन्वये, मालमत्तेची नोंदणी करण्यासाठी महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क भरणे अनिवार्य आहे. मालमत्तेच्या विक्रीच्या करारावर, रजा आणि परवाना करार इत्यादींवर मुद्रांक शुल्क महाराष्ट्र लागू आहे.

मालमत्ता विक्री दस्तऐवजांसाठी, स्टॅम्प ड्युटी महाराष्ट्र दस्तऐवजात नमूद केलेल्या मालमत्तेचे विचार मूल्य किंवा सरकारने ठरवलेले रेडी रेकनर दर/वर्तुळ दर यापैकी जे जास्त असेल त्यावर देय आहे-.

महाराष्ट्रातील मालमत्ता नोंदणी शुल्क ३० लाख रुपयांपेक्षा कमी किमतीच्या मालमत्तेसाठी एकूण किमतीच्या १% आहे आणि ३० लाखांपेक्षा जास्त किमतीच्या मालमत्तेसाठी ३०,००० रुपये मर्यादित आहेत.

 

महाराष्ट्र 2024 मध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क: रेडी रेकनर दर

शहर	रेडी रेकनर दर
मुंबई	२.६  %
ठाणे	९.४८ %
नवी मुंबई	८.९० %
पनवेल	९.२४%
वसई	९%
विरार	९%
पुणे	६.१२%
पिंपरी चिंचवड	१२.३६%
सोलापूर	८.०८%
नाशिक	१२.१५%
अहमदनगर	७.७२%
लातूर	११.९३%
औरंगाबाद	१२.३८%
मालेगाव	१३.१२%

 

मुंबईतील मुद्रांक शुल्काची गणना रेडी रेकनर दर आणि खरेदीदार-विक्रेता करारामध्ये नमूद केलेल्या मालमत्तेच्या मूल्याच्या आधारे केली जाते. हे महाराष्ट्रातील इतर भागांसाठीही लागू आहे. उदाहरणार्थ, शहरी भागातील महापालिका हद्दीत असलेल्या मालमत्तेसाठी मुंबईतील मुद्रांक शुल्क बाजार मूल्याच्या ५% असेल, तर कोणत्याही ग्रामपंचायतीच्या हद्दीत असलेल्या मालमत्तेवर मुंबईत बाजार मूल्याच्या ३% मुद्रांक शुल्क आकारले जाईल.

महाराष्ट्र सरकारने ३१ मार्च २०२२ रोजी आर्थिक वर्ष २०२२-२३ साठी राज्यातील रेडी रेकनर (RR) दरांमध्ये वाढ केली. १ एप्रिल २०२२ पासून संपूर्ण महाराष्ट्रात (मुंबई वगळून) सरासरी ५% ची वाढ झाली आहे, तर महानगरपालिकांसाठी (मुंबई वगळून) आरआर दर ८.८०% ने वाढले आहेत. महाराष्ट्राच्या ग्रामीण भागात ६.९६% वाढ झाली आहे. मुंबईत रेडी रेकनर दर सरासरी २.६४% आहे.

महाराष्ट्र २०२२ मध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क यांची गणना करण्यासाठी रेडी रेकनर दर अत्यंत महत्त्वाचा असतो. तसेच खालील घटकांवर अवलंबून असतो:

स्थान: मालमत्तेच्या स्थानाचा रेडी रेकनर दरावर परिणाम होतो. मुंबई १९ झोनमध्ये विभागली गेली आहे ज्यांचे पुढे २२१ सब झोनमध्ये वर्गीकरण करण्यात आले आहे.

मालमत्तेचा प्रकार: मालमत्तेच्या प्रकारानुसार रेडी रेकनर दर देखील बदलतात. व्यावसायिक मालमत्तेचा रेडी रेकनर दर जास्त असतो, तर निवासी मालमत्तेचा रेडी रेकनर दर कमी असतो. पुन्हा, रेडी रेकनर दराचे मूल्य निवासी मालमत्तेतही वेगळे असते- स्वतंत्र घर किंवा व्हिला आणि दोन्ही एकाच परिसरात असलेल्या फ्लॅटसाठी ते वेगळे असते.

मालमत्तेचे बाजार मूल्य: रेडी रेकनर दर मालमत्तेच्या बाजार मूल्यावर आधारित असतो. मालमत्तेत असलेल्या कोणत्याही सुविधांचा रेडी रेकनर दरावर परिणाम होतो.

महामारीमुळे २०२१-२२ या आर्थिक वर्षासाठी राज्याने रेडी रेकनर दर अपरिवर्तित ठेवले होते. सप्टेंबर २०२० मध्ये राज्यात रेडी रेकनर दरांमध्ये १.७४% ची किरकोळ वाढ झाली आहे.

महाराष्ट्रात १ सप्टेंबर २०२० ते ३१ डिसेंबर २०२० आणि १ जानेवारी २०२१ ते ३१ मार्च २०२१ या कालावधीत मुद्रांक शुल्कातील कपात ही स्वागतार्ह पाऊले होती, विशेषत: मुंबईतील मुद्रांक शुल्क आणि पुण्यातील मुद्रांक शुल्कात जेथे मालमत्तेची किंमत आधीच उच्च आहेत केलेली कपात.

मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्कावरील या घोषणेनंतर, कोरोनाव्हायरस साथीच्या आजाराच्या दुसर्‍या लाटेमुळे आर्थिक दबाव असूनही मुंबईत लक्षणीय वाढ झाली.\

हे देखील पहा: कर्नाटकातील जमिनीच्या नोंदीबद्दल सर्वकाही

उदाहरणासह स्पष्ट करत आहोत, मुंबईतील एखाद्या मालमत्तेची किंमत १ कोटी रुपये असल्यास, सप्टेंबर-डिसेंबर २०२० या कालावधीत २ लाख रुपये आणि जानेवारी ते मार्च २०२१ या कालावधीत ३ लाख रुपये भरावे लागणारे मुद्रांक शुल्क होते. जे मूळ ५ लाख मुद्रांक शुल्क होणार होते जे घर खरेदीदारांना भरावे लागले असते कारण मुद्रांक शुल्क सध्या ५ % आहे. त्यामुळे घर खरेदी करणार्‍यांसाठी ३ लाख किंवा २ लाख रुपयांची स्पष्ट बचत होती.

महाराष्ट्र सरकारने आपल्या २०२१-२२ च्या अर्थसंकल्पात, घराच्या मालमत्तेचे हस्तांतरण किंवा विक्री कराराची नोंदणी महिलांच्या नावावर केल्यास मालमत्ता, विक्री करार व्यवहारांवर महाराष्ट्रात प्रचलित मुद्रांक शुल्कावर १% सवलत देण्याची घोषणा केली आहे.

हे देखील पहा: तेलंगणामधील घर नोंदणी प्रक्रियेबद्दल सर्व काही

 

महाराष्ट्रात मुद्रांक शुल्क दर

शहरे	मुद्रांक शुल्क दर लागू (उदा. १ एप्रिल, २०२१)	१ सप्टेंबर २०२०  पासून ३१ डिसेंबर २०२० पर्यंत मुद्रांक शुल्क लागू	१ जानेवारी २०२१ पासून ३१ मार्च २०२१  पर्यंत मुद्रांक शुल्क लागू
मुंबई	५% (१% मेट्रो उपकर)	२%	३%
पुणे	६% (स्थानिक संस्था कर आणि वाहतूक अधिभार समाविष्ट आहे)	३%	४%
ठाणे	६% (स्थानिक संस्था कर आणि वाहतूक अधिभार समाविष्ट आहे)	३%	४%
नवी मुंबई	६% (स्थानिक संस्था कर आणि वाहतूक अधिभार समाविष्ट आहे)	३%	४%
पिंपरी-चिंचवड	६% (स्थानिक संस्था कर आणि वाहतूक अधिभार समाविष्ट आहे)	३%	४%
नागपूर	६% (स्थानिक संस्था कर आणि वाहतूक अधिभार समाविष्ट आहे)	३%	४%

महाराष्ट्र राज्यात मालमत्तेवर मुद्रांक शुल्क दर अनेक निकषांवर अवलंबून आहे. यामध्ये मालमत्ता शहरी किंवा ग्रामीण भागात आहे की नाही, व्यवहाराची एकूण किंमत इत्यादींचा समावेश आहे. एप्रिल २०२० च्या सुरुवातीच्या काळात महाराष्ट्र सरकारने मुंबई महानगर प्रदेशांतर्गत येणा-या विकास प्राधिकरण (एमएमआरडीए) आणि पुणे, पिंपरी-चिंचवड आणि नागपूर महानगरपालिका भागात, पुढील दोन वर्षांसाठी मालमत्तेवरील मुद्रांक शुल्क कमी केले आहे.

हे देखील पहा: कर्नाटकातील जमिनीच्या नोंदीबद्दल सर्व काही

 

 मुद्रांक शुल्क कॅल्क्युलेटर

अंदाजे किती मुद्रांक शुल्क भरावे लागेल हे जाणून घेण्यासाठी, तुम्ही आयजीआर महाराष्ट्र वेबसाइटवरील मुद्रांक विभागाच्या अंतर्गत मुद्रांक शुल्क कॅल्क्युलेटर वापरू शकता आणि तुम्हाला पुढील पृष्ठावर नेले जाईल.

 

 

ज्या पर्यायांसाठी तुम्हाला मुद्रांक शुल्काची गणना करायची आहे त्यापैकी निवडा.

 

 

उदाहरणार्थ, जर तुम्हाला मुंबईत विक्री करारावर मुद्रांक शुल्क भरायचे असेल तर विक्री डीडवर क्लिक करा आणि तुम्हाला पुढील पृष्ठावर नेले जाईल.

 

 

महानगरपालिका वर क्लिक करा, तुम्हाला नेले जाईल

 

 

मुंबई महापालिकेवर क्लिक केल्यावर तुम्ही पोहोचाल

 

 

जिथे तुम्हाला विचारात घेतलेले मूल्य आणि बाजार मूल्य प्रविष्ट करावे लागेल आणि सबमिट वर क्लिक करा आणि तुम्हाला अंदाजे मुद्रांक शुल्क भरावे लागेल.

 

महाराष्ट्र २०२३ मध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क: ऑनलाइन पेमेंट

राज्यात अंमलात आणलेल्या साधनांवर देय असलेल्या महाराष्ट्रात मुद्रांक शुल्कासाठी ऑनलाइन पेमेंट स्वीकारण्यासाठी महाराष्ट्र मुद्रांक अधिनियमात सुधारणा करण्यात आली आहे. महाराष्ट्रात तुमचे मुद्रांक शुल्क ऑनलाइन भरण्यासाठी या चरणांचे अनुसरण करा:

१ ली पायरी: महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क ऑनलाईन पेमेंट या पोर्टल ला भेट द्या

२ री पायरी: तुम्ही महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क पोर्टलवर नोंदणीकृत नसल्यास ‘नोंदणीशिवाय पैसे द्या’ वर क्लिक करा. तुम्ही नोंदणीकृत वापरकर्ता असल्यास, महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क पोर्टलवर लॉगिन तपशील भरा.

३ री पायरी: आपण ‘नोंदणीशिवाय पेमेंट’ पर्याय निवडल्यास, आपणास महाराष्ट्र पोर्टलवरील मुद्रांक शुल्काच्या दुसर्‍या पृष्ठावर पुनर्निर्देशित केले जाईल, जिथे आपल्याला ‘सिटीझन’ निवडावे लागेल आणि आपण ज्या प्रकारचा व्यवहार करायचा आहे ते निवडावे लागेल.

 

 

४ थी पायरी: ‘आपल्या दस्तऐवजाची नोंदणी करण्यासाठी देय द्या’ निवडा. आता आपण मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क एकत्रितपणे किंवा केवळ मुद्रांक शुल्क, किंवा केवळ नोंदणी शुल्क भरणे निवडू शकता.

 

 

५ वी पायरी: जिल्हा, उपनिबंधक कार्यालय, देय तपशील, पक्षाचे तपशील, मालमत्ता तपशील आणि मालमत्ता मूल्य तपशील यासारख्या आवश्यक बाबी भरा.

 

 

 

६ वी पायरी: मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरण्यासाठी पेमेंट पर्याय निवडा आणि एकदा पूर्ण झाल्यावर पुढे जा, मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क वेबसाइटवरून चलन तयार करा, जे कराराच्या अंमलबजावणीच्या वेळी सादर करावा लागेल.

आपण कोणत्याही टप्प्यावर अडकल्यास किंवा आपण पुन्हा आपले चलन व्युत्पन्न करू इच्छित असल्यास आपण vtodat.mum-mh@gov.in यावर मेल पाठवू शकता

 

महाराष्ट्रातील मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क २०२३: ऍम्नेस्टी योजना

आयजीआर (IGR) महाराष्ट्र पृष्ठावर, कर्जमाफी योजना २०२२ चा लाभ घेण्यासाठी, ‘स्टॅम्प’ अंतर्गत ‘ऍम्नेस्टी स्कीम २०२२’ वर क्लिक करा.

तुम्ही https://appl1igr.maharashtra.gov.in/AbhayYojana/login.php येथे पोहोचाल.

 

 

येथे, वापरकर्तानाव, पासवर्ड, कॅप्चा वापरून लॉगिन करा आणि लॉगिन वर क्लिक करा. तुम्हाला नोंदणी करायची असल्यास, ‘नवीन नोंदणीसाठी येथे क्लिक करा’ यावर क्लिक करा.

 

 

तुम्ही ‘मराठीसाठी येथे क्लिक करा’ यावर क्लिक करून मराठीत माहिती मिळवू शकता.

तुम्ही https://appl1igr.maharashtra.gov.in/AbhayYojana/login-mar.php येथे पोहोचाल.

 

 

तुम्ही रोज सकाळी ७ ते रात्री ९ या वेळेत ८८८८८००७७७७ या क्रमांकावर कॉल करून हेल्पलाइन माहितीद्वारे स्टॅम्प आणि नोंदणीबाबत सहाय्य मिळवू शकता. आपण abhayyojana@gmail.com  येथे ईमेल देखील करू शकता

लक्षात घ्या की नोव्हेंबर 30,2022 ही अभय योजनेची शेवटची तारीख होती आणि ही सुविधा डिसेंबर 1,2022 पासून बंद आहे.

महाराष्ट्र २०२३ मध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क: चलन शोधा

तुम्ही महाकोश पोर्टल वापरून महाराष्ट्र २०२२ मध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरू शकता, तसेच तुम्ही चलन ऑनलाइन शोधण्यासाठी देखील वापरू शकता.

• https://gras.mahakosh.gov.in/echallan/ येथे लॉग इन करा आणि होमपेजवर ‘सर्च चलन’ वर क्लिक करा.
• एक नवीन पृष्ठ उघडेल जिथे तुम्हाला विभाग, जिल्हा/कोषागार, रक्कम, बँक, सीआयएन (CIN), जीआरएन (GRN), पेमेंट गेटवे कॅप्चा प्रविष्ट करावा लागेल आणि सर्च वर क्लिक करा.

 

 

• लक्षात घ्या की १ एप्रिल २००८ ते ३१ मार्च २०१७ दरम्यानची चलन संग्रहित केली आहेत. आपण संग्रहित चलन टॅबवर क्लिक करून चलनाची प्रत मिळवू शकता.

 

 

• तुम्हाला विक्रीकर विभागासाठी चलन हवे असल्यास विक्रीकर विभागासाठी सर्च चलन वर क्लिक करा.

 

 

• विभाग, एमएसटीडी लोकेशन, बँक, रक्कम, जीआरएन, सीआयएन, कॅप्चा सारखे तपशील प्रविष्ट करा आणि शोध वर क्लिक करा.

 

महाराष्ट्र २०२३ मध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क: ई-चलानसाठी उपलब्ध बँकांची यादी

महाकोश पोर्टलवर ‘सर्व प्रमुख बँका, डेबिट कार्ड, क्रेडिट कार्ड स्वीकारले जातात’ वर क्लिक करा. प्रमुख बँकांचा यात समावेश आहे: अलाहाबाद बँक, आंध्र बँक, बँक ऑफ बडोदा, बँक ऑफ इंडिया, बँक ऑफ महाराष्ट्र, कॅनरा बँक, सेंट्रल बँक ऑफ इंडिया, कॉर्पोरेशन बँक, सिटी युनियन बँक, देना बँक, डीसीबी बँक, इंडियन बँक, इंडियन ओव्हरसीज बँक, आयडीबीआय बँक, ओरिएंटल बँक ऑफ कॉमर्स, पंजाब नॅशनल बँक, युनियन बँक, विजया बँक, युको बँक, स्टेट बँक ऑफ इंडिया आणि सिंडिकेट बँक.

 

मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क: मुद्रांक शुल्क महाराष्ट्र परतावा

आपण महाराष्ट्रात मुद्रांक शुल्काचा परतावा मिळवू शकता जर:

• लिहिण्याच्या चुकांमुळे स्टॅम्प पेपर वापरण्यास योग्य राहणार नसेल तर.
• स्टॅम्प पेपरवर स्वाक्षरी केलेली नाही आणि पूर्ण किंवा आंशिक माहिती भरली आहे परंतु ती वापरू नये असा हेतू आहे.
• मुद्रांक शुल्कावर स्वाक्षरी केली आहे परंतु विशिष्ट मदत कायद्याच्या कलम ३१ नुसार पक्षाने केलेला व्यवहार बेकायदेशीर असल्याचे आढळले आहे.
• विशिष्ट मदत कायद्याच्या कलम ३१ नुसार सुरुवातीपासून (व्होईड/अब/इनिशिओ) व्यवहार पूर्णपणे बेकायदेशीर असल्याचे न्यायालयाला वाटते.
• ज्याची स्वाक्षरी अत्यावश्यक आहे ती व्यक्ती स्वाक्षरी करण्यास नकार देते किंवा स्वाक्षरी करण्यापूर्वी मरण पावली आहे.
• स्टॅम्प पेपर दस्तऐवजावरील कोणताही पक्ष त्यावर स्वाक्षरी करण्यास नकार देतो.
• स्टॅम्प पेपर दस्तऐवजाचा कोणताही पक्ष अटी आणि शर्तींचे पालन करत नाही.
• दस्तऐवजासाठी स्टॅम्पचे मूल्य अपुरे आहे आणि योग्य मूल्यासह दुसऱ्या स्टॅम्प पेपरचा वापर करून व्यवहार पूर्ण झाला आहे.
• स्टॅम्प पेपर खराब झाला आहे आणि दोन्ही पक्षांनी त्याच हेतूने दुसरा स्टॅम्प पेपर दस्तऐवज अंमलात आणला आहे.

हे देखील पहा: एपी स्टॅम्पचे महत्त्व आणि नोंदणी करार तपशील

 

मुद्रांक शुल्क महाराष्ट्र परतावा: ऑनलाइन भरावी लागणारी माहिती

मुद्रांक शुल्क परतावा सुरू करण्यासाठी, ऑनलाइन प्रणालीद्वारे माहिती प्रविष्ट करणे अनिवार्य आहे. एकदा माहिती ऑनलाइन भरल्यानंतर आणि टोकन वाटप झाल्यानंतर, तुम्हाला ऑफलाइन अर्ज सबमिट करावा लागेल. खाली प्रक्रिया तपशीलवार नमूद केली आहे.

हे देखील पहा: मालमत्ता करार रद्द झाल्यावर टोकन मनी, जीएसटी आणि मुद्रांक शुल्क परतावा याबद्दल सर्व काही

प्रथम तुम्हाला आयजीआर (IGR) महाराष्ट्राच्या वेबसाइटवर लॉग इन करावे लागेल आणि ऑनलाइन सेवा निवडाव्या लागतील. येथे, तुम्हाला परतावा अर्ज लिंकवर क्लिक करावे लागेल. वैकल्पिकरित्या, तुम्ही https://appl2igr.maharashtra.gov.in/refund/ वर जाऊ शकता.

 

 

येथे, नियम आणि अटी समजून घेण्यासाठी चेक बॉक्सवर क्लिक करा आणि नवीन प्रवेशावर क्लिक करा. मोबाइल नंबर, ओटीपी आणि कॅप्चा प्रविष्ट करा.

 

 

त्यानंतर, तुम्हाला रिफंड टोकन नंबर मिळेल. आता पासवर्ड तयार करा, पासवर्ड कन्फर्म करा, कॅप्चा टाका आणि ‘सबमिट’ दाबा.

 

 

महाराष्ट्र परताव्यातील मुद्रांक शुल्कासाठी, सर्वप्रथम एखाद्याला त्यांचे सर्व वैयक्तिक तपशील, त्यांचा बँक खाते क्रमांक आणि परताव्याचे कारण प्रविष्ट करावे लागेल. दस्तऐवजाच्या तपशिलांमध्ये दस्तऐवजाची सर्व माहिती जसे की ती कार्यान्वित झाली आहे की नाही, नोंदणीकृत आहे की नाही इत्यादी भरावी लागेल.

 

 

दस्तऐवज नोंदणीकृत असल्यास, आणि तुम्हाला महाराष्ट्रात मुद्रांक शुल्क हवे असल्यास, तुम्हाला दस्तऐवज क्रमांक, तारीख आणि एसआरओ तपशील प्रविष्ट करावा लागेल. त्याचप्रमाणे, रद्दीकरण डीड नोंदणीकृत असल्यास, नोंदणी क्रमांक आणि एसआरओ (SRO) तपशील प्रविष्ट करणे आवश्यक आहे.

पुढे तुम्हाला स्टँपचे तपशील टाकावे लागतील- मग ते ई-पेमेंट असो, ई-एसबीटीआर असो किंवा फ्रँकिंग असो, स्टॅम्प विक्रेत्याचे नाव त्याच्या पत्त्यासह, स्टॅम्प खरेदी करणाऱ्याचे नाव आणि तपशील, स्टॅम्पचे मूल्य इत्यादी. सर्व स्टॅम्प संबंधित तपशील प्रविष्ट केल्यानंतर, लाल रंगात ‘इमेज कोड’ दिसेल. तुम्हाला तो कोड रिकाम्या चौकटीत नमूद करावा लागेल आणि ‘नोंदणी’ बटण दाबावे लागेल. यानंतर, तुमची परतावा माहिती सबमिट केली जाईल आणि तुम्हाला ‘अॅकनॉलेज’ टॅब दिसेल. मुंबईतील तुमची मुद्रांक शुल्क / मुद्रांक शुल्क महाराष्ट्र परतावा टोकन क्रमांक प्रविष्ट करा जो अर्जामध्ये मुद्रांक शुल्क परतावा महाराष्ट्र सुरू करण्यासाठी मुद्रांक जिल्हाधिकारी कार्यालयात सादर करा.

 

महाराष्ट्र २०२३ मध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क: मुद्रांक शुल्क कोणत्या घटकांवर आधारित आहे

मुद्रांक शुल्क महाराष्ट्र शुल्क मालमत्ता शहरी किंवा ग्रामीण भागात आहे की नाही, व्यवहाराची एकूण किंमत इत्यादींवर अवलंबून असते. एप्रिल २०२० मध्ये, मुंबई महानगर प्रादेशिक विकास प्राधिकरण (MMRDA) आणि पुणे, पिंपरी-चिंचवड आणि नागपूर महानगरपालिका अंतर्गत येणाऱ्या भागात, दोन वर्षांसाठी महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क कमी करण्यात आले.

हे तपासा तामिळनाडू मुद्रांक शुल्क

पुण्यातील मुद्रांक शुल्क, मुंबईतील मुद्रांक शुल्क इत्यादींसह मुद्रांक शुल्क महाराष्ट्र दर प्रभावित करणारे अनेक घटक आहेत ज्यामुळे कपातीच्या स्वरूपात काही प्रमाणात दिलासा मिळतो.

• व्यक्तीचे वय: जर घर खरेदी करणारा ज्येष्ठ असेल, तर त्याला/तिला महाराष्ट्रात मुद्रांक शुल्कात कपात होण्याची शक्यता आहे.
• लिंग: महिला घर खरेदीदारांना प्रोत्साहन देण्यासाठी, काहीवेळा असे पर्याय उपलब्ध आहेत जेथे महिलांसाठी महाराष्ट्र २०२१ मध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क अतिशय आकर्षक आहेत.
• मालमत्तेचे वय: जर एखादी व्यक्ती गुंतवणूक करू पाहत असलेली मालमत्ता जुनी असेल तर त्याला महाराष्ट्रात कमी मुद्रांक शुल्क मिळू शकते. तथापि, जर मालमत्ता नवीन मालमत्ता असेल तर, मुद्रांक शुल्क जास्त असण्याची शक्यता आहे.
• मालमत्तेचा प्रकार: महाराष्ट्रातील मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्कानुसार, निवासी मालमत्तेवर पुणे आणि महाराष्ट्राच्या इतर भागांमध्ये व्यावसायिक मालमत्तेपेक्षा कमी मुद्रांक शुल्क आकारले जाते.

हे देखील पहा: महाराष्ट्र भाडे करार मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी कायद्यांबद्दल सर्व काही

 

मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क: भरण्याचे मार्ग

मुद्रांक शुल्क महाराष्ट्रात तीन प्रकारे भरता येते.

1. स्टॅम्प पेपर: स्टॅम्प पेपर वापरून स्टॅम्प ड्युटी भरली जाऊ शकते जिथे कराराचा तपशील एकदा तपासल्यानंतर अधिकृत व्यक्तीने स्वाक्षरी केलेल्या कागदावर लिहिलेला असतो. त्यानंतर ४ महिन्यांच्या कालावधीनंतर उपनिबंधक कार्यालयात मुद्रांकपत्राची नोंदणी केली जाते.
2. फ्रँकिंग: यामध्ये, महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क भरले जाते जेथे करारनाम्यात कागदावर छापले जाते जे नंतर अधिकृत बँकेकडे जमा केले जाते. एकदा सबमिट केल्यावर, स्टॅम्प ड्युटी भरण्याची कागदपत्रे फ्रँकिंग मशीनच्या मदतीने प्रक्रिया केली जातात.
3. ई-स्टॅम्प: मुद्रांक शुल्क महाराष्ट्र किंवा मुंबईतील मुद्रांक शुल्क भरण्याची ही सर्वात सोयीची पद्धत आहे. यामध्ये महाराष्ट्रातील मुद्रांक शुल्क आरटीजीएस (RTGS) किंवा एनईएफटी (NEFT) वापरून भरले जाते. महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क भरण्याच्या या मार्गाचा आणखी एक फायदा म्हणजे अर्जदार बनावट कागदपत्रे सादर करू शकणार नाही.

 

मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क: सूचना शुल्काची सूचना

एखादी व्यक्ती ‘नोटिस ऑफ इंटिमेशन’ (NOI) ऑनलाइन, कर्ज ठेव टायटल डीड किंवा गहाण ठेवण्यासाठी, SRO ऑफिसमध्ये न जाता दाखल करू शकते ज्यासाठी त्याला सूचना शुल्काची सूचना ऑनलाइन भरावी लागेल. हे मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क वेबसाइटवर लॉग इन करून केले जाऊ शकते आणि संपूर्ण महाराष्ट्रात उपलब्ध आहे.

माहितीची सूचना महाराष्ट्राने ऑनलाइन भरल्यास शुल्क १००० रुपये आहे, कर्जाची रक्कम काहीही असो. जर एसआरओ कार्यालयात जाऊन माहितीची सूचना भौतिकरित्या दाखल केली असेल, तर सूचना महाराष्ट्र शुल्क किंवा दस्तऐवज हाताळणी शुल्क ३०० रुपये असेल.

 

मागील मालमत्ता कागदपत्रांवर महाराष्ट्रात मुद्रांक शुल्क

महाराष्ट्र मुद्रांक कायदा जिल्ह्याच्या जिल्हाधिकार्‍यांना अशा दस्तऐवजांच्या नोंदणीच्या तारखेपासून १० वर्षांच्या कालावधीत कागदपत्रे मागवण्याचा अधिकार देत असताना, दस्तऐवजावर योग्य शुल्क भरले आहे की नाही याची पडताळणी करण्याचा अधिकार मुंबई उच्च न्यायालयाने दिला आहे. अपुर्‍या मुद्रांकित भूतकाळातील कागदपत्रांसाठी, त्यानंतरच्या विक्रीच्या वेळी मुद्रांक शुल्क वसूल करता येत नाही. शिवाय, ऐतिहासिक दस्तऐवजांवर शिक्का मारणे बंधनकारक असल्यास, मुद्रांक शुल्क व्यवहाराच्या वेळी प्रचलित असलेल्या बाजार दराने वसूल केले जाईल. याचा अर्थ, मुद्रांक शुल्क पूर्वलक्षी आधारावर लागू केले जाऊ शकत नाही.

हे देखील पहा: मुंबई उच्च न्यायालयाच्या नियमांनुसार मागील व्यवहारांसाठी मुद्रांक शुल्क आकारले जाऊ शकत नाही.

 

महाराष्ट्र २०२२ मध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क: निर्णय

महाराष्ट्र मुद्रांक अधिनियमाच्या कलम ३१ नुसार, कोणतीही व्यक्ती जो इन्स्ट्रुमेंटमध्ये पक्षकार आहे तो स्टॅम्प ड्युटी लागू करण्याबाबतच्या मतासाठी इन्स्ट्रुमेंटसह मुद्रांक कलेक्टरकडे अर्ज करू शकतो.

आयजीआरएस महाराष्ट्र पृष्ठावरील शिक्क्याखालील निर्णयावर क्लिक करा. तुम्ही पोहोचाल

 

येथे, वापरकर्तानाव, पासवर्ड, कॅप्चा आणि लॉगिन प्रविष्ट करा. तुमच्याकडे युजरनेम आणि पासवर्ड नसल्यास, साइन अप वर क्लिक करा आणि प्रथम नोंदणी करा.

 

 

लॉग इन केल्यानंतर, यामध्ये, एखादी व्यक्ती पुढील गोष्टी करू शकते

• त्याच्या अर्जाशी संबंधित डेटा प्रविष्ट करणे.
• साधनाची प्रत तसेच इतर पुरावे अपलोड करणे.
• त्याच्या अर्जाची स्थिती जाणून घेणे.
• प्रश्न / आवश्यकता जाणून घेणे आणि त्याचे पालन करणे.
• सूचना आणि आदेशांच्या प्रती (असल्यास) मिळवणे.

 

 

महाराष्ट्र मुद्रांक कायदा कलम १०डी साठी अर्ज

महाराष्ट्र मुद्रांक कायद्याच्या कलम १०डी मध्ये नमूद केले आहे की अधिसूचित संस्था, संस्था इ-पेमेंट पद्धतीने अधिसूचित प्रकारच्या दस्तऐवजांवर योग्य मुद्रांक शुल्क भरले गेले आहे याची खात्री करतात. तुम्ही https://appl2igr.maharashtra.gov.in/section10d/LoginPG.aspx वर प्रवेश करू शकता.

हा अर्ज अधिसूचित संस्था, बॉडीजयांना मदत करतो.

• त्यांच्या शाखांसाठी लॉगिन आयडी तयार करणे आणि नोंदणी करणे.
• डेटा प्रविष्ट करणे आणि मुद्रांक शुल्काची गणना करणे.
• मुद्रांक शुल्क ऑनलाइन भरणे.
• ऑनलाइन पेमेंट सत्यापित करा आणि डिफेस करा.
• बॅच फाइल अपलोड करा आणि मोठ्या प्रमाणात पेमेंट करा
• प्रमाणपत्र तयार करा.
• विविध अहवाल तयार करा.

हे देखील पहा: महाफूड रेशन कार्ड महाराष्ट्र बद्दल सर्व जाणून घ्या

तसेच आयजीआर महाराष्ट्र दस्तऐवजाचा शोध बद्दल सर्व वाचा

 

महाराष्ट्रातील मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क: डॅशबोर्ड

आयजीआरएस महाराष्ट्र पेजवर तुम्ही लाइव्ह डॅशबोर्ड पाहू शकता जो नोंदणीकृत लेखांचे तपशील दाखवतो.

 

 

महाराष्ट्रातील मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क २०२३: ताज्या बातम्या

२० एप्रिल २०२३

मार्च २०२३ मध्ये पुण्यात १४,३०९ मालमत्तांची नोंदणीची नोंद झाली

नाइट फ्रँकच्या अहवालानुसार, मार्च २०२३ मध्ये, पुण्यात १४,३०९ युनिट्सची मालमत्ता नोंदणी झाली. रजिस्टर नोंदणीकृत युनिट्स सातत्यपूर्ण असताना, मार्च २०२३ मध्ये मुद्रांक शुल्क संकलन २०% दरमहा (एमओएम) वाढून ६२१ कोटी रुपये झाले. मार्च २०२३ मध्ये नोंदणीकृत मालमत्तांचे एकूण मूल्य ९,२१५ कोटी रुपये होते.

 

४ एप्रिल २०२३

मार्च २०२३ मध्ये मुंबईत ८,६९४ मालमत्ता नोंदणीची नोंद झाली

मार्च २०२३ मध्ये मुंबईत १२,४२१ युनिट्सची मालमत्ता विक्री नोंदणी झाली असून महाराष्ट्राच्या महसुलात १,१४३ कोटी रुपयांचा वाटा आहे, असे अलीकडील नाइट फ्रँक अहवालात नमूद केले आहे. ८,६९४ युनिट्सपैकी ८४% निवासी आणि १६% अनिवासी होते.

 

फेब्रुवारी ६, २०२३

जानेवारी २०२३ मध्ये मुंबईत ८,६९४ युनिट्स मालमत्ता नोंदणी झाली

जानेवारी २०२३ मध्ये मुंबईत ८,६९४ युनिट्सची मालमत्ता विक्री नोंदणी झाली असून महाराष्ट्राच्या महसुलात ६५८ कोटी रुपयांचा वाटा आहे, असे अलीकडील नाइट फ्रँक अहवालात नमूद केले आहे. ८,६९४ युनिट्सपैकी ८४% निवासी आणि १६% अनिवासी होते.

याबद्दल जाणून घ्या: डोंबिवली पूर्व पिन कोड

 

सामान्य प्रश्न (FAQs)

महाराष्ट्र २०२३ मध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क कसे मोजले जाते?

महाराष्ट्र २०२३ मध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्काची गणना बाजार मूल्य किंवा रेडी रेकनर दरांच्या आधारे केली जाते.

मुंबईत मुद्रांक शुल्काचा दर किती आहे?

स्टॅम्प ड्युटी महाराष्ट्र राज्यभर, परिसर आणि शहरानुसार बदलते. मुंबईत सध्या मुद्रांक शुल्क ६% आहे आणि त्यात १% मेट्रो उपकर समाविष्ट आहे.

मुद्रांक शुल्काचा महाराष्ट्र परतावा कसा मिळू शकतो?

मुद्रांक शुल्क महाराष्ट्र परतावा सुरू करण्यासाठी, तुम्हाला ऑनलाइन आयजीआर (IGR) महाराष्ट्र पोर्टलवर अनिवार्यपणे माहिती प्रविष्ट करावी लागेल. एकदा पूर्ण झाल्यावर, मुद्रांक शुल्क महाराष्ट्र परतावा टोकन वाटप केले जाते आणि नंतर तुम्हाला सब-रजिस्ट्रार कार्यालयात ऑफलाइन अर्ज सबमिट करावा लागेल.

जर आमच्या लेखावर काही प्रश्न वा    दृष्टिकोन असेल तर आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. यासाठी आमच्या मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com या ईमेलवर लिहा.