এপ্রিল 2024-এ কলকাতায় অ্যাপার্টমেন্টের নিবন্ধন 69% বৃদ্ধি পেয়েছে: রিপোর্ট৷

মে 24, 2024 : নাইট ফ্রাঙ্ক ইন্ডিয়ার সর্বশেষ প্রতিবেদন অনুসারে, কলকাতা মেট্রোপলিটন অঞ্চল এপ্রিল 2024-এ মোট 3,839টি অ্যাপার্টমেন্টের নিবন্ধন করেছে৷ গত পাঁচ বছরের মধ্যে যে কোনো এপ্রিল মাসের জন্য এটি শহরের সেরা পারফরম্যান্স। বার্ষিক ভিত্তিতে, এপ্রিল 2024 অ্যাপার্টমেন্ট নিবন্ধনগুলি মার্চ 2024 এর তুলনায় 2% এর সামান্য সংশোধন সত্ত্বেও একটি স্বাস্থ্যকর 69% বৃদ্ধির প্রতিনিধিত্ব করে। জুলাই 2021 থেকে স্ট্যাম্প শুল্ক মওকুফের পর্যায়ভিত্তিক বর্ধিতকরণ বাড়ি কেনার মনোভাব এবং রিয়েল এস্টেটকে উন্নত করতে সাহায্য করেছে এই রাষ্ট্রীয় প্রণোদনার সুফল বারবার পেয়েছে সেক্টর।

500 বর্গফুট (বর্গফুট) পর্যন্ত ইউনিট আকারের অংশ 2023 সালের এপ্রিলে 46% থেকে 2024 সালের এপ্রিলের শেষে 43% এ নেমে এসেছে। বিপরীতে, 501 থেকে 1,000 বর্গফুট পর্যন্ত অ্যাপার্টমেন্টগুলি এপ্রিল মাসে তাদের শেয়ার 38% থেকে বেড়েছে। 2023 থেকে মোট 50% এপ্রিল 2024-এ নিবন্ধন। যাইহোক, একই সময়ে 1,000 বর্গফুটের বেশি ইউনিট আকারের অংশ 16% থেকে কমে 7% হয়েছে। গত এক বছরে 1,000 বর্গফুটের বেশি আয়তনের ইউনিটগুলির নিবন্ধনের ক্ষেত্রে একটি মারাত্মক হ্রাস প্রত্যক্ষ করা হয়েছে, বিশেষ করে এই ক্যালেন্ডার বছরের শুরু থেকে যখন এই বিভাগের শেয়ার গত চার বছরে প্রথমবারের মতো একক অঙ্কের শতাংশে সঙ্কুচিত হয়েছে৷ 

অভিজিৎ দাস, সিনিয়র ডিরেক্টর- ইস্ট, নাইট ফ্রাঙ্ক ইন্ডিয়া, বলেছেন, “যদিও শহরটি রেজিস্ট্রেশনে স্থির গতি দেখছে, 1,000 বর্গফুট বা তার বেশি বড় বাড়ির অংশ উল্লেখযোগ্যভাবে কম। এটি শহরের আরও ব্যয়বহুল বাড়ির জন্য ধীর চাহিদা নির্দেশ করে, যা স্থির হোম লোনের হার এবং দাম থাকা সত্ত্বেও পরোক্ষভাবে ক্রেতার আস্থা হ্রাসের দিকে ইঙ্গিত করে। এইভাবে, রাষ্ট্রের প্রোফাইল তৈরি করার জন্য কর্তৃপক্ষকে আরও শক্তিশালী প্রচেষ্টা করতে হবে আইটি/আইটিইএস, আর্থিক পরিষেবা, উত্পাদন ইত্যাদির মতো বিভিন্ন বিভাগের মধ্যে যা আরও প্রতিভা আকর্ষণ করতে পারে এবং সামগ্রিক ভিত্তিতে রিয়েল এস্টেট সেক্টরকে উপশম করতে পারে৷ এপ্রিল 2024-এ, দক্ষিণ অঞ্চল কলকাতার মোট অ্যাপার্টমেন্ট নিবন্ধনের 36% অংশ নিয়ে মাইক্রো-মার্কেট রেজিস্ট্রেশনের শীর্ষে ছিল। এক বছর আগে, দক্ষিণ অঞ্চল 19% শেয়ার নিয়ে দ্বিতীয় স্থান অধিকার করেছিল। উত্তর অঞ্চল 35% শেয়ার নিয়ে অ্যাপার্টমেন্ট নিবন্ধনের তালিকায় দ্বিতীয় সর্বোচ্চ অবস্থানে উঠে এসেছে। এপ্রিল 2023-এ, নর্থ জোন উল্লেখযোগ্য 42% শেয়ার নিয়ে নিবন্ধন তালিকার শীর্ষে ছিল। অতীতের প্রবণতাগুলির সাথে সামঞ্জস্য রেখে, দক্ষিণ এবং উত্তর উভয় অঞ্চলই বাড়ি কেনার কার্যকলাপের অগ্রভাগে রয়েছে। সাশ্রয়ী মূল্যের পণ্যের প্রাপ্যতার কারণে, এই অঞ্চলগুলি একসাথে অ্যাপার্টমেন্ট নিবন্ধনের সিংহভাগ গঠন করে। পশ্চিম অঞ্চলটি এক বছর আগের 8% থেকে 15% বেড়েছে। গত এক বছরে অন্যান্য অঞ্চলের শেয়ার মূলত স্থিতিশীল ছিল।