একটি সম্পত্তি বিনিয়োগ এ খুঁজছেন এবং কোথায় শুরু করতে জানেন না? রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বিবেচনা করার সময় অনুসরণ করার জন্য আমরা আপনাকে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ টিপসের একটি রূপরেখা দিই।
কেন সম্পত্তি বিনিয়োগ?
এটি প্রথম প্রশ্ন যা আপনার উত্তর দেওয়া উচিত। আপনি কি স্ব-ব্যবহারের জন্য একটি সম্পত্তি বা বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে একটি সম্পত্তি খুঁজছেন যা আপনাকে ভাল ভাড়া দিতে পারে? উত্তরের উপর ভিত্তি করে, আপনি সম্পত্তি কেনার যাত্রার আর্থিক, অবস্থান এবং কনফিগারেশনের মতো অন্যান্য দিকগুলির পরিকল্পনা করতে সক্ষম হতে পারেন।
সম্পত্তি জন্য আর্থিক
একটি সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করা একটি ব্যয়বহুল ব্যাপার এবং এই পদক্ষেপ নেওয়ার আগে আপনাকে আর্থিকভাবে প্রস্তুত থাকতে হবে। যদিও সম্পত্তির মূল্য শুধুমাত্র একটি দিক, স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ , আইনি ফি, ব্রোকারেজ, জিএসটি, রক্ষণাবেক্ষণ চার্জ, সম্পত্তি কর, মেরামত, বীমা, ইত্যাদির মতো অন্যান্য পেরিফেরাল চার্জ রয়েছে যা আপনার সচেতন হওয়া উচিত এবং বাজেট তৈরি করার সময় গণনা করুন। এই গণনার উপর ভিত্তি করে, আপনি যে অবস্থান এবং কনফিগারেশনে বিনিয়োগ করতে পারবেন সে বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিতে সক্ষম হতে পারেন। এছাড়াও, আপনার আর্থিক পরিস্থিতি আপনাকে সমান মাসিক কিস্তি (EMI) সম্পর্কে একটি পরিষ্কার ধারণা দেবে যা আপনি সামর্থ্য করতে পারেন। . একটি ইএমআই নেওয়ার আগে, মনে রাখবেন যে ইএমআই পেমেন্টে যেকোন মিস হলে পেনাল্টি দিয়ে নিষ্পত্তি করা হবে।
সম্পত্তি অবস্থান
আর্থিক পরে, অবস্থান হল সম্পত্তি ক্রয়ের পরবর্তী গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্ট। এটি আপনার সুবিধার পরিপ্রেক্ষিতে আপনার সম্পত্তির ভাগ্য নির্ধারণ করে এবং সম্পত্তির অগ্রগতির প্রশংসা করে। আপনি আগ্রহী হতে পারে এবং আপনার বাজেট এবং কনফিগারেশনের সাথে মানানসই অবস্থানগুলি সাবধানে পরীক্ষা করুন৷ যখন আপনি অবস্থানের মূল্যায়ন করেন, স্কুল, হাসপাতাল, ব্যাঙ্ক, রেলওয়ে স্টেশন, মেট্রো স্টেশন, ইত্যাদির মতো মৌলিক পরিকাঠামোর সংযোগ বিবেচনা করুন৷ মনে রাখবেন যে বৈশিষ্ট্যগুলি ভাল সংযোগ উপভোগ করে সেগুলির বিনিয়োগে ভাল রিটার্ন থাকে এবং ভাল ভাড়ার ফলনও উপভোগ করে৷
সম্পত্তির প্রকারভেদ
বিনিয়োগ করার আগে আপনি কি ধরনের সম্পত্তি বিনিয়োগ করতে চান তা দেখে নিন- নির্মাণাধীন, পুনঃবিক্রয় বা সরানোর জন্য প্রস্তুত। প্রত্যেকেরই তাদের সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে এবং তাই আপনার বিকল্পগুলিকে সাবধানে বিবেচনা করুন। আপনি যদি একটি নির্মাণাধীন সম্পত্তি চয়ন করেন, তবে এটি সর্বদা একটি নামী বিকাশকারীর সাথে বিনিয়োগ করার পরামর্শ দেওয়া হয়। আপনাকে একটি নির্মাণাধীন সম্পত্তিতেও জিএসটি দিতে হতে পারে। আপনি যদি একটি পুনঃবিক্রয় ফ্ল্যাটে বিনিয়োগ করেন, তাহলে আপনাকে সাবধানতার সাথে নিরীক্ষণ করতে হবে যেমন সম্পত্তির একটি পরিষ্কার শিরোনাম ধারক আছে কি না, বাড়িতে কোন এক্সটেনশন করা হয়েছে, পার্কিং স্লটের প্রাপ্যতা, ফিক্সচার এবং ফিটিংস যা আসে, ফুটো সমস্যা, যদি যেকোন, ইত্যাদি। একটি রেডি-টু-মুভ নতুন ফ্ল্যাট কিছুটা ব্যয়বহুল হতে পারে তবে উল্লিখিত অন্য দুটি বিকল্পের তুলনায় স্পষ্টতই কম ঝুঁকিপূর্ণ। এছাড়াও, রেডি-টু-মুভ নতুনের উপর GST প্রযোজ্য নয় ফ্ল্যাট
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই. jhumur.ghosh1@housing.com- এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |
