2023 সালে দখলকারীদের মোট পোর্টফোলিওতে ফ্লেক্স স্পেসের ভাগ 10-12% বেড়েছে: রিপোর্ট

মে 30, 2023 : Colliers আজ তার সর্বশেষ প্রতিবেদন 'Global Occupier Outlook 2023' প্রকাশ করেছে, যা বিকশিত বৈশ্বিক কর্মক্ষেত্রের মূল টেকওয়ে এবং অন্তর্দৃষ্টিগুলি তুলে ধরে। এই রিপোর্ট অনুসারে, ভারতীয় দখলদারদের মোট পোর্টফোলিওতে ফ্লেক্স স্পেসগুলির ভাগ 2023 সালে 10-12% বেড়েছে, যা 2019 সালে মহামারীর আগে 5-8% ছিল। Q1 2023 অনুসারে, ভারতের ফ্লেক্স স্পেস অনুপ্রবেশ 6.5% এ দাঁড়িয়েছে এবং প্রসারিত অব্যাহত. APAC অঞ্চলের অন্যান্য বাজারগুলি ফ্লেক্স স্পেসে তুলনামূলকভাবে ধীর গতিতে বৃদ্ধি পেয়েছে, ফ্লেক্স স্পেস পেনিট্রেশন 2-4% এর কাছাকাছি। সামনের দিকে, ফ্লেক্স স্পেসগুলি শক্তিশালী প্রবৃদ্ধি দেখতে থাকবে, কারণ তারা তাদের পোর্টফোলিও এবং স্থান বিবেচনায় একটি হাইব্রিড কাজের শৈলীর সাথে মানানসই করার জন্য দখলকারীদের সমর্থন করে চলেছে এবং দক্ষতা এবং কর্মচারীর অভিজ্ঞতা উন্নত করার জন্য প্রযুক্তি এবং টেকসইতা ব্যবহার করে, প্রতিবেদনে বলা হয়েছে।

পিউশ জৈন, ম্যানেজিং ডিরেক্টর, অফিস সার্ভিস, ইন্ডিয়া, কলিয়ারস, বলেছেন, “ফ্লেক্স স্পেসগুলি দখলদারদের জন্য একটি বিকেন্দ্রীকৃত কর্মক্ষেত্র মডেল গ্রহণ করার জন্য একটি মূল কৌশল হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে, যা ঐতিহ্যগত দৃষ্টান্তের একটি প্রতিশ্রুতিশীল বিকল্প হিসাবে কাজ করছে৷ প্রাক-মহামারীর 1-2 বছরের সংক্ষিপ্ত লিজ মেয়াদের তুলনায়, দখলকারীরা এখন ফ্লেক্স স্পেস অপারেটরদের সাথে 3-5 বছরের দীর্ঘ অঙ্গীকারের জন্য যাচ্ছে কারণ তারা দীর্ঘমেয়াদী সমাধান হিসাবে ফ্লেক্স স্পেসকে সংহত করতে চায়। 2022 সালে, ফ্লেক্স স্পেস অপারেটরদের দ্বারা লিজিং শীর্ষ ছয়টি শহর জুড়ে 7 মিলিয়ন বর্গফুট (এমএসএফ) ছুঁয়েছে, যে কোনও বছরে সর্বোচ্চ। এটি ব্যাঙ্গালোর এবং পুনের মতো বিশিষ্ট আইটি হাবগুলির নেতৃত্বে 46% YoY বৃদ্ধি ছিল।" প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, প্রযুক্তি দখলকারীরা শীর্ষ শহরগুলিতে ফ্লেক্স স্পেসের চাহিদা বৃদ্ধির অন্যতম চালিকাশক্তি। প্রযুক্তি কোম্পানিগুলি বর্তমানে চেন্নাই, দিল্লি-এনসিআর, পুনে এবং হায়দ্রাবাদ জুড়ে মোট ফ্লেক্স স্থানের 50% এরও বেশি দখল করে আছে। অন্যান্য প্রধান খাতগুলি যেগুলি সক্রিয়ভাবে ফ্লেক্সের মাধ্যমে হাইব্রিড কাজকে আলিঙ্গন করছে তার মধ্যে রয়েছে ইঞ্জিনিয়ারিং এবং ম্যানুফ্যাকচারিং এবং বিএফএসআই। মুম্বাই এবং ব্যাঙ্গালোরের মতো বৃহত্তর বাজারে, ফ্লেক্স স্পেসের জন্য BFSI এবং ইঞ্জিনিয়ারিং কোম্পানিগুলির চাহিদা প্রায় প্রযুক্তি দখলকারীদের সমান। প্রতিবেদনে ভবিষ্যদ্বাণী করা হয়েছে যে প্রযুক্তি দখলকারীদের কাছ থেকে চাহিদা আগামী দুই বছরে শক্তিশালী থাকবে। শিল্প জুড়ে, বেশ কয়েকটি সংস্থা অদূর ভবিষ্যতের জন্য হাইব্রিড মডেলের কিছু রূপের দিকে এগিয়ে যাওয়ার অপেক্ষায় রয়েছে। হাইব্রিড ওয়ার্কিং মডেলটি পেরিফেরাল লোকেশন এবং নন-মেট্রো শহর জুড়ে ফ্লেক্স স্পেসের চাহিদা বাড়িয়েছে। আহমেদাবাদ, কোয়েম্বাটোর, ইন্দোর, জয়পুর, কোচি এবং লখনউ-এর মতো নন-মেট্রো শহরগুলি ফ্লেক্স স্পেসগুলিতে উচ্চতর কার্যকলাপের সাক্ষী হচ্ছে। এই প্রবণতা প্রযুক্তি, পরামর্শ এবং ই-কমার্স কোম্পানিগুলির মধ্যে বিশিষ্ট যারা এই অবস্থানগুলিতে একাধিক স্যাটেলাইট অফিস স্থাপন করছে। সর্বোত্তম শক্তি ব্যবহার এবং স্বয়ংক্রিয় পরিষেবাগুলি মূল ফোকাস ক্ষেত্র হিসাবে রয়ে গেছে হিসাবে সবুজ বিল্ডিংগুলি দখলকারীদের কাছ থেকে উল্লেখযোগ্য আগ্রহ অর্জন করছে। 2022 এর মধ্যে, শীর্ষ ছয়টি শহরে প্রায় 81% নতুন অফিস সরবরাহ সবুজ শংসাপত্রযুক্ত ছিল। প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, সামনের দিকে সবুজ সার্টিফাইড ভবনের চাহিদা বাড়তে থাকবে। যেহেতু 65% এরও বেশি কর্মী তাদের দলের সাথে ব্যক্তিগতভাবে আরও বেশি সময় চাইছেন, তাই বিশ্বজুড়ে কোম্পানিগুলি সবুজ ডিজাইন, প্রযুক্তি-সক্ষম বৈশিষ্ট্য এবং সুস্থতার সুযোগ-সুবিধাগুলিতে বিনিয়োগ করছে। কারিগরি, ইকমার্স, 3PL, পরামর্শ এবং উত্পাদন সহ বেশ কয়েকটি শিল্প গত কয়েক প্রান্তিকে দ্রুত বৃদ্ধির সাক্ষী হয়েছে এবং সারাদেশে অফিস সম্পদের চাহিদা চালক দেশ, রিপোর্ট বলছে. স্যাম হার্ভে-জোনস, চিফ অপারেটিং অফিসার, এশিয়া প্যাসিফিক, কোলিয়ারস, বলেছেন, “এপিএসি অঞ্চলের কর্মক্ষেত্রগুলিকে বোঝা এবং ব্যবহার করার পদ্ধতিতে একটি উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন হচ্ছে৷ যদিও চ্যালেঞ্জগুলি অব্যাহত থাকে, পরিবর্তনের এই সময়কালটি স্থানের ভূমিকাকে পুনর্বিবেচনা করার এবং নতুন পদ্ধতির অন্বেষণ করার জন্য অভূতপূর্ব সুযোগগুলি উপস্থাপন করে যা কর্মচারীদের ক্রমবর্ধমান চাহিদা পূরণ করে। গবেষণায় দেখা গেছে যে APAC দখলকারীরা একটি অফিস বা অবস্থানের গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলির একটি 'অভ্যন্তরীণ' ব্যবসায়িক দৃষ্টিভঙ্গি থেকে, সংস্কৃতি, জীবনধারা এবং সুস্থতার পরিপ্রেক্ষিতে তাদের কর্মীদের কোন অবস্থানে অ্যাক্সেস দেয় তার একটি 'বাহ্যিক' দৃষ্টিভঙ্গিতে স্থানান্তরিত হচ্ছে৷