পুনে তার গতিশীল শহুরে প্রাকৃতিক দৃশ্যের জন্য পরিচিত যেখানে ঐতিহ্য এবং আধুনিকতা সুরেলাভাবে সহাবস্থান করে। শহরটি অর্থনৈতিক ক্রিয়াকলাপের একটি সমৃদ্ধ নিউক্লিয়াস হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে, যেখানে আইটি থেকে উত্পাদন এবং অটোমোবাইল পর্যন্ত শিল্প রয়েছে। এটি পুনেকে একটি প্রাণবন্ত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ কেন্দ্রে পরিণত করেছে, যা উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধিকে উৎসাহিত করেছে। শহরের আকাশরেখা যেমন বিকশিত হতে থাকে, তেমনি এর রিয়েল এস্টেট সেক্টরও বিকশিত হয়। পুনের আবাসিক সম্পত্তি বাজারের একটি ঘনিষ্ঠ পরীক্ষা বৃদ্ধি এবং অভিযোজনযোগ্যতার একটি গল্প প্রকাশ করে, যা একটি বৈচিত্র্যময় জনসংখ্যার আকাঙ্ক্ষা এবং স্বপ্নকে প্রতিফলিত করে।
আবাসিক বিক্রয় ধারালো বৃদ্ধি দেখতে
পুনের ক্রমবর্ধমান আবাসন বাজারের একটি প্রমাণ হিসাবে, শহরের আবাসিক বিক্রয় 2023 সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে (Q2 2023) উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি পেয়েছে, এই সময়ের মধ্যে প্রায় 18,800 আবাসন ইউনিট বিক্রি হয়েছে।
2023 সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে বছরে 37 শতাংশ বৃদ্ধির ফলে পুনের আবাসিক সম্পত্তির বাজার স্পষ্টতই গতিশীল সম্প্রসারণের অবস্থায় রয়েছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, Q2 2023 সালে, পুনে শীর্ষ আটটি শহরের মধ্যে দ্বিতীয়-সর্বোচ্চ বিক্রয় রেকর্ড করেছিল, শহরের প্রায় 18,800 আবাসিক ইউনিটের লেনদেনের সাক্ষী।
পুনেতে বিক্রয় বৃদ্ধির সাক্ষী কোন এলাকাগুলি?
বিক্রয় বৃদ্ধির পরিপ্রেক্ষিতে, বেশ কয়েকটি এলাকা যা সত্যিকারের হটস্পট হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে। 2023 সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে বাড়ির ক্রেতার চাহিদার কেন্দ্রবিন্দুগুলির মধ্যে রয়েছে হাদপসার, চরহোলি বুদ্রুক, তাথাওয়াড়ে, রাভেট এবং হিঞ্জেওয়াড়ি।
এই এলাকাগুলি পুনের বাড়ির বিক্রয়কে উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করেছে, বাড়ি ক্রেতাদের কাছে তাদের আবেদন তুলে ধরে৷ এই অবস্থানগুলিতে আবাসিক চাহিদা মূলত তাদের কৌশলগত অবস্থান, পর্যাপ্ত অবকাঠামো, কর্মসংস্থানের সুযোগ এবং আবাসিক জীবনযাপনের অভিজ্ঞতাকে উন্নত করে এমন অনেক সুবিধার জন্য দায়ী করা যেতে পারে। এই অবস্থানগুলিতে একটি আবাসন ইউনিটের জন্য উদ্ধৃত মূল্যগুলি প্রায় INR 5,600/sqft থেকে INR 5,800/sqft পর্যন্ত থাকে৷
কর্মসংস্থান কেন্দ্রগুলির নৈকট্য একটি মূল ভূমিকা পালন করে
আইটি পার্ক এবং শিল্প অঞ্চলের এই আশেপাশের বেশিরভাগের নৈকট্য কাজের সুযোগের প্রবাহের দিকে পরিচালিত করেছে। এটি কেবল সুবিধাজনক জীবনযাত্রার সন্ধানকারী পেশাদারদেরই আকৃষ্ট করেনি বরং বিপুল সংখ্যক কর্মসংস্থান সন্ধানকারীকে এই অঞ্চলগুলিতে স্থায়ী হতে উত্সাহিত করেছে। উদাহরণস্বরূপ, তাথাওয়াডে এবং রাভেট সহজেই উপভোগ করে হিঞ্জেওয়াড়িতে রাজীব গান্ধী ইনফোটেক পার্কে অ্যাক্সেসযোগ্যতা - একটি মূল আইটি হাব, সেইসাথে পিম্পরি-চিঞ্চওয়াড়ের অন্যান্য বাণিজ্যিক কেন্দ্র। অতিরিক্তভাবে, এগুলি NH-48 বরাবর এবং মুম্বাই-পুনে এক্সপ্রেসওয়ের সংলগ্ন অবস্থিত, যা এই অঞ্চলগুলিতে কর্মরত পেশাদারদের যাতায়াতের সময় কমাতে সাহায্য করে, যা এই এলাকাগুলিকে অত্যন্ত জনপ্রিয় করে তোলে৷ শহরের আরেকটি বিশিষ্ট আইটি গন্তব্য হাদপসার, এই অঞ্চলে বাণিজ্যিক ও খুচরা স্থানগুলির বিকাশের কারণে ক্রেতাদের যথেষ্ট আগ্রহ আকর্ষণ করেছে। এলাকার মধ্যে শপিং সেন্টার, ডাইনিং স্থাপনা এবং বিনোদনের বিকল্পগুলির প্রাপ্যতা একটি সুবিধাজনক এবং প্রাণবন্ত জীবনধারায় অবদান রেখেছে, যার ফলে বাড়ি কেনার সিদ্ধান্তগুলিকে বাড়িয়েছে। ইতিমধ্যে, চরহোলি বুদ্রুক, শহরের বিমানবন্দরের কাছাকাছি অবস্থিত এবং বিশিষ্ট স্বাস্থ্যসেবা সুবিধা এবং শিক্ষা প্রতিষ্ঠানে সহজলভ্যতা এটিকে বসবাসের জন্য একটি আকর্ষণীয় পছন্দ করে তুলেছে।
উপসংহার
পুনের রিয়েল এস্টেট বাজার একটি চিত্তাকর্ষক বৃদ্ধির গতিপথে রয়েছে, যা 2023 সালের 2023 সালের মজবুত বিক্রয় পরিসংখ্যান থেকে স্পষ্ট। হড়পসার, চরহোলি বুদ্রুক, তাথাওয়াড়ে, রাভেট এবং হিঞ্জেওয়াড়ির মতো গুরুত্বপূর্ণ এলাকাগুলির আবির্ভাব বাড়ির ক্রেতাদের ক্রমবর্ধমান পছন্দের বিষয়ে অনেক বেশি কথা বলে। . একটি প্রধান আইটি এবং ব্যবসার কেন্দ্র হিসাবে শহরের ক্রমবর্ধমান বিশিষ্টতা শুধুমাত্র চাকরিপ্রার্থীদেরই আকৃষ্ট করেনি বরং এই অর্থনৈতিক কেন্দ্রগুলির কাছাকাছি আবাসনের চাহিদাও বাড়িয়েছে৷ রাস্তার নেটওয়ার্ক সম্প্রসারণ এবং সামাজিক সুযোগ-সুবিধার উপস্থিতি সহ অবকাঠামোগত উন্নয়ন, পুনের এলাকার আকর্ষণকে আরও জোরদার করেছে। সামনের দিকে, টেকসই এবং পরিবেশ-বান্ধব নির্মাণ অনুশীলনের উপর ক্রমাগত ফোকাস শহরের রিয়েল এস্টেট ল্যান্ডস্কেপকে আরও উন্নত করার জন্য গুরুত্বপূর্ণ হবে।