পুনেতে ভাড়া সম্পত্তি সেক্টর সাম্প্রতিক বছরগুলিতে উল্লেখযোগ্য সম্প্রসারণের অভিজ্ঞতা অর্জন করেছে, যা ভারতের দ্রুত বর্ধনশীল শহরগুলির একটিতে রিয়েল এস্টেট দৃশ্যের গতিশীল প্রকৃতির প্রতিফলন করে। তার শিক্ষা প্রতিষ্ঠানের জন্য পরিচিত এবং একটি আইটি হাব হিসাবে উদীয়মান, পুনে ছাত্র, অবসরপ্রাপ্ত, তরুণ পেশাদার এবং পরিবারের জন্য একটি পছন্দের পছন্দ হয়ে উঠেছে। বৈচিত্র্যময় জনসংখ্যার প্রতি শহরের আবেদন ভাড়া হাউজিং বাজারের বৃদ্ধি এবং বৈচিত্র্যের দিকে পরিচালিত করেছে।
একটি শক্তিশালী ভাড়া হাউজিং বাজার
পুনের অর্থনৈতিক সম্ভাবনা এবং কৌশলগতভাবে উন্নত অবকাঠামোর আকর্ষণীয় মিশ্রণ এটিকে বাণিজ্যিক এবং আবাসিক রিয়েল এস্টেট উভয়ের জন্যই একটি আকর্ষণীয় পছন্দ হিসেবে স্থান দিয়েছে। চাহিদার শীর্ষস্থানীয় আবাসিক বাজারগুলির মধ্যে একটি হিসাবে, মুম্বাইয়ের পরে দ্বিতীয়, পুনে তার চলমান বৃদ্ধির সুবিধা নিতে আগ্রহী বিশিষ্ট বিকাশকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, শহরের রিয়েল এস্টেট পরিস্থিতি শুধুমাত্র সম্পত্তি অধিগ্রহণের বৃদ্ধিই নয়, বিশেষ করে মহামারীর পরে ভাড়া সংক্রান্ত কার্যকলাপে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির অভিজ্ঞতাও পেয়েছে।
ভাড়া হাউজিং জন্য জনপ্রিয় এলাকা
ইদানীং, অনলাইন ভাড়া ক্রিয়াকলাপের মাধ্যমে সম্ভাব্য ভাড়াটেদের মধ্যে বেশ কিছু আশেপাশের এলাকা জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে, যেখানে মূল মাইক্রো-মার্কেট যেমন কোথরুদ, খরাদি, হাদপসার, ওয়াকদ, ব্যানার এবং হিঞ্জেওয়াড়ি এই প্রবণতায় একটি মুখ্য ভূমিকা পালন করছে। মজার বিষয় হল, এই অবস্থানগুলি প্রাথমিকভাবে পুনে পূর্ব এবং পুনে পশ্চিম জুড়ে, শহর সহ পুনে সেন্ট্রালের কেন্দ্রে, শহরের সর্বোচ্চ ভাড়ার হার গর্বিত, প্রতি মাসে INR 30,000 এবং INR 40,000 এর মধ্যে পরিবর্তিত হয়৷
শহরের পশ্চিম অংশে অবস্থিত বানের, হিঞ্জেওয়াদি এবং ওয়াকাদ-এ প্রতি মাসে 30,000 থেকে INR 35,000-এর মধ্যে গড়ে আবাসন ভাড়া কমায়, পুনে পূর্বের হাদপসার এবং খারাডিতে ভাড়া প্রতি মাসে 30,000 টাকার কাছাকাছি। প্রতি মাসে INR 35,000। এদিকে, মুম্বাই-পুনে বাইপাসের কাছে কোথরুদে ভাড়ার মান প্রতি মাসে INR 25,000 থেকে INR 30,000 প্রতি মাসে উদ্ধৃত করা হয়েছে৷
ফ্যাক্টর ড্রাইভিং ভাড়া কার্যকলাপ
বেশ কয়েকটি কারণ এই অঞ্চলগুলির প্রতি ভাড়া ক্রিয়াকলাপের টানে অবদান রাখে, যা অনলাইন প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে বাসস্থানের সন্ধানকারী ব্যক্তিদের জন্য তাদের প্রধান পছন্দ করে তোলে। এই মাইক্রো-মার্কেটগুলি কৌশলগতভাবে অবস্থিত, যা প্রধান অর্থনীতির নৈকট্য প্রদান করে এবং শিক্ষা কেন্দ্র। উদাহরণস্বরূপ, কোথরুদ তার শিক্ষা প্রতিষ্ঠান এবং সাংস্কৃতিক সমৃদ্ধির জন্য বিখ্যাত, যা ছাত্র এবং পেশাদারদের একইভাবে আকর্ষণ করে। অন্যদিকে খারাডি, হিঞ্জেওয়াড়ি এবং হাদপসার দ্রুত শিল্প ও তথ্যপ্রযুক্তি উন্নয়নের সাক্ষী হয়েছে, যা তাদের কর্মসংস্থানের সুযোগের জন্য হটস্পট করে তুলেছে। অধিকন্তু, এই মাইক্রো-মার্কেটে সু-উন্নত অবকাঠামো সম্ভাব্য ভাড়াটেদের জন্য একটি উল্লেখযোগ্য আকর্ষণ। নির্বিঘ্ন সংযোগ, ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা রাস্তা, এবং প্রয়োজনীয় সুযোগ-সুবিধার উপস্থিতি এই এলাকাগুলির সামগ্রিক জীবনযাত্রায় অবদান রাখে, যা ভাড়ার বিকল্পগুলি অন্বেষণকারীদের জন্য আকর্ষণীয় করে তোলে৷ সুবিধার ফ্যাক্টর, একটি শক্তিশালী অনলাইন উপস্থিতির সাথে মিলিত, ভাড়া সম্পত্তি অনুসন্ধানকারী ব্যক্তিদের মধ্যে এই ক্ষেত্রগুলিতে একটি উচ্চ আগ্রহের দিকে পরিচালিত করেছে।
ভাড়া মূল্য যথেষ্ট বৃদ্ধি দেখুন
একটি সমৃদ্ধশালী IT হাবে পুনের দ্রুত-গতির বিবর্তনের পরিপ্রেক্ষিতে, 2017 সাল থেকে পুনেতে মাঝারি মাসিক ভাড়া ক্রমাগত বৃদ্ধি পেয়েছে, যা সম্পত্তির মানগুলিতে পরিলক্ষিত বৃদ্ধিকে ছাড়িয়ে গেছে। 2023 সালে সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি ঘটেছিল, আগের বছরের তুলনায় ভাড়া 10-15 শতাংশ বেড়েছে।
ব্যক্তিগত অফিসের কাজের পুনরুত্থান এই বৃদ্ধিতে অবদান রাখার একটি গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর হিসাবে দাঁড়িয়েছে, যা রেডি-টু-মুভ-ইন প্রপার্টির সীমিত প্রাপ্যতা দ্বারা সংমিশ্রিত হয়েছে—একটি পছন্দ ক্রেতা এবং ভাড়াটে উভয়ের দ্বারা ভাগ করা হয়েছে। একই সময়ে, বৃহত্তর কনফিগারেশন সহ অ্যাপার্টমেন্টগুলি তৈরি হবে বলে আশা করা হচ্ছে হাইব্রিড কাজের পরিবেশের পরিপ্রেক্ষিতে অতিরিক্ত স্থানের জন্য ক্রমবর্ধমান প্রবণতাকে প্রতিফলিত করে উচ্চতর ভাড়ার মান এবং চাহিদা বৃদ্ধি। উপসংহারে, কৌশলগত অবস্থান, মজবুত অবকাঠামো, এবং অর্থনৈতিক সুযোগগুলির একত্রীকরণ শহরে অনলাইন ভাড়া কার্যক্রমকে চালিত করেছে। সামনের দিকে, ভাড়া লেনদেনের জন্য ডিজিটাল ল্যান্ডস্কেপ উন্নতির সম্ভাবনা রয়েছে, যা ব্যক্তিদের তাদের আদর্শ বাড়িগুলি খুঁজে পাওয়ার জন্য বিভিন্ন এবং সুবিধাজনক বিকল্প প্রদান করবে।
