দূতাবাস REIT চেন্নাই সম্পদ অধিগ্রহণ সমাপ্তির ঘোষণা করেছে

জুন 3, 2024: দূতাবাস অফিস পার্কস REIT, ভারতের প্রথম তালিকাভুক্ত REIT এবং এলাকা অনুসারে এশিয়ার বৃহত্তম অফিস REIT, আজ ঘোষণা করেছে যে এটি দূতাবাস স্প্লেন্ডিড টেকজোন ('ESTZ'), চেন্নাইয়ের একটি গ্রেড-এ ব্যবসায়িক পার্কের অধিগ্রহণ সম্পন্ন করেছে . 1,185 কোটি টাকার অধিগ্রহণ প্রাথমিকভাবে 1,200 কোটি টাকার ঋণ বৃদ্ধি এবং অভ্যন্তরীণ সঞ্চয়ের মাধ্যমে অর্থায়ন করা হয়েছিল। এই অধিগ্রহণ দূতাবাস REIT-এর মোট পোর্টফোলিওকে 50.5 মিলিয়ন বর্গফুট (msf) বৃদ্ধি করে, এটিকে বিশ্বব্যাপী সবচেয়ে বড় অফিস REIT গুলির মধ্যে একটি হিসাবে স্থান দেয় এবং চেন্নাইয়ের নতুন বৃদ্ধির বাজারে এর প্রবেশকে চিহ্নিত করে৷ দূতাবাস REIT-এর চিফ এক্সিকিউটিভ অফিসার অরবিন্দ মাইয়া বলেছেন, “আমরা এই অ্যাক্রিটিভ অধিগ্রহণের সমাপ্তি ঘোষণা করতে পেরে আনন্দিত যেটি চেন্নাইতে REIT-এর প্রবেশকে সহজতর করে, যা ভারতের অন্যতম প্রধান অফিস বাজার। এই অধিগ্রহণের সাথে, আমরা আরেকটি প্রিমিয়াম বিজনেস পার্ক যোগ করতে পেরে আনন্দিত যেটি আমাদের উচ্চ-মানের অফিস পোর্টফোলিওকে পুরোপুরি পরিপূরক এবং শক্তিশালী করে। আমরা ইক্যুইটি ইস্যু করে এই অধিগ্রহণের অর্থায়নের মূল্যায়ন করার সময়, আমরা আমাদের সমস্ত স্টেকহোল্ডারদের সর্বোত্তম স্বার্থে, ঋণ এবং অভ্যন্তরীণ সঞ্চয়ের মাধ্যমে এটি অর্থায়ন করার সিদ্ধান্ত নিয়েছি। আমাদের বৈচিত্র্যময় ইউনিটহোল্ডার বেস এবং 92% পাবলিক ফ্লোটের পরিপ্রেক্ষিতে, আমরা সংজ্ঞায়িত উদ্দেশ্যে ইক্যুইটি বাড়ানোর কথা বিবেচনা করব, যখন বাজারগুলি আমাদের জন্য এটি করার জন্য আরও অনুকূল হবে।" একটি অফিসিয়াল রিলিজ অনুসারে, FY2025 এর মধ্য-পয়েন্ট NOI থেকে 2.0% এবং 0.2% বৃদ্ধি পাবে এবং DPU নির্দেশিকা, যথাক্রমে, এবং Mar'24 NAV-তে 0.2% বৃদ্ধি, একটি প্রোফর্মার ভিত্তিতে* রুপি 1,185 কোটি এন্টারপ্রাইজ মূল্য দুটি স্বাধীন মূল্যায়ন প্রতিবেদনের গড় থেকে 9.2% ছাড়ে। লেনদেন প্রাথমিকভাবে ঋণের মাধ্যমে 8.05% এবং অভ্যন্তরীণ আয়ের মাধ্যমে অর্থায়ন করা হয়। কোম্পানিটি 1.4 এমএসএফ সম্পন্ন ভবনে 95% দখল থেকে স্থিতিশীল নগদ প্রবাহ রেকর্ড করেছে; ওয়েলস ফার্গো এবং বিএনওয়াই মেলনের মতো বহুজাতিক দখলদারদের কাছে লিজ দেওয়া হয়েছে। এটি ক্যাম্পাসের উন্নয়নের 1.6 এমএসএফ থেকে এমবেডেড বৃদ্ধি এবং 2.0 এমএসএফ ভবিষ্যত উন্নয়ন সম্ভাবনা প্রত্যক্ষ করেছে। কোম্পানিটি তার বাণিজ্যিক পোর্টফোলিওকে 11% বাড়িয়ে 50.5 msf করে, REIT-কে বিশ্বব্যাপী সবচেয়ে বড় অফিস REITগুলির মধ্যে একটি হিসাবে অবস্থান করে *ভিত্তি FY2024 প্রকৃত, NOI এবং DPU বৃদ্ধি যথাক্রমে 2.2% এবং 0.23%