লিয়েন সম্পর্কে আপনার যা জানা উচিত

Liens হল সম্পদের উপর আইনি দাবি যা ঋণের বাধ্যবাধকতা পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত উল্লিখিত সম্পদ বিক্রি নিষিদ্ধ করে। লিয়েন্স যে নিশ্চয়তা প্রদান করে তা ঋণদাতাদের জন্য উপকারী। কিছু লিয়েন, যেমন বন্ধকী পেমেন্ট, দেনাদারের উপর খুব বেশি প্রভাব ফেলে না। ধরুন আপনি একটি নতুন বাড়ি কেনার জন্য ব্যাংক থেকে টাকা ধার করতে চান। ঋণ পরিশোধের গ্যারান্টির জন্য, ব্যাংক জামানত সম্পত্তি হিসাবে কিছু সম্পত্তি চাইবে। ব্যাঙ্ক তারপর এই জামানত সম্পত্তি সরকারী সংস্থার সাথে নিবন্ধন করে। এই জামানতটি ঋণের বাধ্যবাধকতা পূরণ না করার ক্ষেত্রে ব্যাংককে সম্পত্তির দখল নিতে দেয়। এই জামানত সম্পত্তি একটি lien হিসাবে পরিচিত. ঋণদাতা ঋণ পরিশোধ করতে অক্ষম হলে, ঋণদাতার উপর ঋণদাতার খুব কম লিভারেজ থাকে। অতঃপর, লিয়েন অস্তিত্বে এসেছে। একটি lien হল একটি আইনি দাবি বা অধিকার যা একজন ব্যক্তি বা সংস্থাকে অন্য কারো সম্পত্তির অধিকারের অনুমতি দেয়। যদি একজন ঋণগ্রহীতা তাদের আইনি বা আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে লীন ঋণদাতার নিরাপত্তা নিশ্চিত করে। Lienee হল গ্রান্টার বা সম্পত্তির আসল মালিক এবং lienor হল সেই পক্ষ যে lien গ্রহণ করে। লিয়েনের বিদ্যমান ঋণগুলি সম্ভাব্য পাওনাদার এবং অন্যদের জানাতে পাবলিক রেকর্ডের একটি অংশ ।

কিভাবে একটি lien কাজ করে?

style="font-weight: 400;">একজন লীন ধারককে সম্পত্তির অধিকার দেয়৷ এটি ধারককে তাদের ঋণ মেটানোর জন্য সম্পত্তি বিক্রি করতে বাধ্য করতে দেয়। যেহেতু সম্পত্তিগুলি একটি তরল ধরণের সম্পদ, এটিই একমাত্র উপায় যার মাধ্যমে আর্থিক অর্থ প্রদান করা যায়। যদি একটি সম্পত্তিতে একাধিক লিয়ান থাকে, তবে সম্পত্তি বিক্রির আয় প্রতিটি লিয়ানর যখন তাদের লিয়েন রেকর্ড করেছে সেই অনুযায়ী প্রদান করা হয়। সবচেয়ে বয়স্ক/প্রথম লিয়েন ধারককে প্রথমে অর্থ প্রদান করা হয় এবং অন্যরা সেই অনুযায়ী অনুসরণ করে। কিছু পরিস্থিতিতে, সম্পত্তি ট্যাক্স লিয়েন্সের মতো কিছু লিয়েনের ধরন অগ্রাধিকার নিতে পারে এবং উপরের অগ্রাধিকারের নিয়ম অনুসরণ করতে পারে না।

লিয়েনের প্রকারভেদ

2টি ভিন্ন ধরনের লিয়েন্স রয়েছে যা বর্তমান। এগুলি হল সম্মতিমূলক এবং অ-সম্মতিমূলক লিয়েন। সম্মতিমূলক liens – আপনি যখন অর্থায়নের মাধ্যমে কিছু ক্রয় করেন তখন লিয়েন্সের সাথে চুক্তি বা সম্মতি সম্মত liens বলা হয়। এগুলি সংশ্লিষ্ট পক্ষের মধ্যে চুক্তিবদ্ধ বাধ্যবাধকতা দ্বারা তৈরি করা হয়। জামানত হিসাবে গাড়ির সাথে গাড়ির ঋণ, রিয়েল এস্টেট ঋণ এবং বন্ধকী এই ধরনের লিয়েনের উদাহরণ হতে পারে। অ-সম্মতিমূলক liens – অ-সম্মতিমূলক liens আইনের অপারেশন থেকে উদ্ভূত এবং চুক্তির ভিত্তিতে নয়। যখন আদালতের আদেশের মাধ্যমে অপরিশোধিত ঋণের জন্য একটি সম্পদের উপর দাবি করা হয়, তখন এটি একটি অ-সম্মতিমূলক অধিকার। ট্যাক্স liens সবচেয়ে সাধারণ অ-সম্মতিমূলক liens উদাহরণ. এটি একটি ফেডারেল, রাজ্য বা স্থানীয় সরকার দ্বারা একজন করদাতার সম্পত্তির বিরুদ্ধে আরোপ করা হয়। মেকানিকের লিয়েন্স, অ্যাটর্নির লিয়েন্স এবং জাজমেন্ট লিয়েন্স হল অ-সম্মতিমূলক লিয়েনের আরও কয়েকটি উদাহরণ।

কিভাবে একটি lien পরিত্রাণ পেতে?

লিয়েনকে দুটি উপায়ে অপসারণ করা যেতে পারে আদালতে লিয়েনের প্রতিদ্বন্দ্বিতা করে অথবা প্রমাণ করে যে এটি বৈধ নয়। যে ব্যক্তি বা সংস্থা লিয়েন তৈরি করেছে তারাই সাধারণত এটি অপসারণ করতে পারে। যাইহোক, এছাড়াও অন্যান্য ব্যতিক্রম আছে. এই পদ্ধতির মাধ্যমে লিয়েন সমাধান করা যেতে পারে-

• লিয়েনহোল্ডারের কাছে ঋণ পরিশোধ করা।
• ঋণের পরিমাণের নিষ্পত্তি বা আলোচনা। পাওনাদার তাদের পিছনে ঋণ রাখতে চাইতে পারে এবং বর্তমানে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ প্রাপ্তির জন্য আলোচনা করতে পারে।
• একটি অবৈধ বা অবৈধ লিয়েনের ক্ষেত্রে, এটি সমাধানের জন্য লিনহোল্ডারের সাথে যোগাযোগ করুন। সেকেন্ড-হ্যান্ড আইটেমগুলির ক্ষেত্রে এটি সম্ভব। কখনও কখনও লিনহোল্ডারকে জানানোই হয়তো বিষয়টি সমাধানের জন্য প্রয়োজন।
• মতানৈক্য হলে আইনি ব্যবস্থা নেওয়া যেতে পারে। এটি একটি কঠিন প্রক্রিয়া যেখানে লিয়েন মুক্তির সিদ্ধান্ত আদালত বা এই জাতীয় কর্তৃপক্ষ করবে।
• কিছু liens কয়েক বছর পরে মেয়াদ শেষ হয় তাই একটি lien এর বৈধতা তদন্ত একটি lien সমাধানের আরেকটি উপায় হতে পারে.