জুন 11, 2024 : 2024 সালে এখন পর্যন্ত টায়ার 2 এবং 3 শহরে স্থিতিশীল অফিস স্পেস বার্ষিক 12% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং বছরের শেষ নাগাদ 28% পর্যন্ত যাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে, Qdesq এবং MyBranch দ্বারা যৌথভাবে প্রকাশিত একটি প্রতিবেদন অনুসারে , নমনীয় ওয়ার্কস্পেস সমাধানে খেলোয়াড়। রিপোর্টটি ভারতের টায়ার 2 এবং টায়ার 3 শহরে নমনীয় ওয়ার্কস্পেস মার্কেটের বৃদ্ধি এবং ভবিষ্যতের সম্ভাবনা প্রকাশ করে। অবকাঠামোগত অগ্রগতি, সরকারী উদ্যোগ এবং কর্মক্ষেত্রের গতিশীলতার পরিবর্তনের দ্বারা চালিত এই শহরগুলি কীভাবে অর্থনৈতিক পাওয়ার হাউস হয়ে উঠছে সে সম্পর্কেও এটি অন্তর্দৃষ্টি প্রদান করে। ভারতের অর্থনৈতিক ল্যান্ডস্কেপ দ্রুত বিকশিত হচ্ছে, অ-মেট্রো শহরগুলি জাতীয় অর্থনীতিতে গুরুত্বপূর্ণ অবদানকারী হিসাবে আবির্ভূত হচ্ছে। বিশ্বব্যাংকের 2023 সালের রিপোর্ট অনুসারে, ভারত FY23-এ 7% জিডিপি প্রবৃদ্ধি অর্জন করেছে, এটিকে বিশ্ব মানচিত্রে সবচেয়ে দ্রুত বর্ধনশীল প্রধান অর্থনীতি হিসাবে স্থান দিয়েছে। এই শক্তিশালী অর্থনৈতিক কর্মক্ষমতা শুধু মেট্রোপলিটন এলাকায় সীমাবদ্ধ নয়; টায়ার 2 এবং টায়ার 3 শহরগুলি এই বৃদ্ধিকে চালিত করতে সমানভাবে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করছে। সরকারি উদ্যোগ যেমন AMRUT (অটল মিশন ফর রিজুভেনেশন অ্যান্ড আরবান ট্রান্সফর্মেশন) এবং স্মার্ট সিটি মিশন এই শহরগুলির অবকাঠামো পরিবর্তনে সহায়ক ভূমিকা পালন করেছে। এই প্রোগ্রামগুলি শহুরে সুযোগ-সুবিধা বৃদ্ধি করেছে, বিনিয়োগ আকর্ষণ করেছে এবং একটি সমৃদ্ধ স্টার্টআপ ইকোসিস্টেম গড়ে তুলেছে। মাইআরক্লাউডের একটি সমীক্ষা হাইলাইট করেছে যে নন-মেট্রো শহরগুলি 2023 সালে 1.7 মিলিয়ন নতুন হোয়াইট-কলার চাকরি তৈরি করেছে, যা মেট্রো শহরগুলিতে উত্পন্ন 1.5 মিলিয়ন চাকরিকে ছাড়িয়ে গেছে। Qdesq এবং MyBranch-এর যৌথ প্রতিবেদনটি ভারতের টিয়ার 2 এবং টায়ার 3 শহরের দিকে নমনীয় কর্মক্ষেত্রের চাহিদার একটি উল্লেখযোগ্য পরিবর্তনের উপর জোর দেয়। এটি 2020 থেকে 2024 সালের মধ্যে নন-মেট্রো শহরগুলিতে নমনীয় ওয়ার্কস্পেস সরবরাহের ক্ষেত্রে 4 গুণ বৃদ্ধির কথা জানিয়েছে। এই বৃদ্ধির জন্য ব্যয়-কার্যকর এবং অভিযোজিত অফিস সমাধানগুলির ক্রমবর্ধমান প্রয়োজনীয়তার জন্য দায়ী করা হয়েছে যা বিকশিত কাজের সংস্কৃতিকে মিটমাট করে। MyBranch Services-এর সহ-প্রতিষ্ঠাতা কুশল ভার্গব বলেন, “এই প্রতিবেদনটি চাকরি সৃষ্টিতে একটি উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন দেখায়, অ-মেট্রো শহরগুলি 2023 সালে 1.7 মিলিয়ন নতুন হোয়াইট-কলার চাকরি তৈরি করে, মেট্রো শহরগুলিকে ছাড়িয়ে যায়৷ আমরা আর্থিক পরিষেবা, আইটি, বীমা, ই-কমার্স এবং এইচআর এর মতো সেক্টর থেকে উল্লেখযোগ্য আগ্রহ দেখেছি। লুধিয়ানা, ভেলোর এবং শিলিগুড়ির মতো শহরগুলি নমনীয় কর্মক্ষেত্রগুলির জন্য প্রধান অবস্থান হিসাবে আবির্ভূত হচ্ছে, যা একটি গতিশীল পরিবর্তনের ইঙ্গিত দেয় ভারতের অর্থনৈতিক ল্যান্ডস্কেপ। শুধুমাত্র 2023 সালে, MyBranch 125 টির বেশি অফিস স্পেস অনুসন্ধান পেয়েছে এবং টায়ার 2 এবং টায়ার 3 শহর থেকে প্রায় 70 টি লিড তৈরি করেছে। উচ্চ চাহিদা প্রদর্শন করা শীর্ষ শহরগুলির মধ্যে রয়েছে লুধিয়ানা, ভেলোর, শিলিগুড়ি, নাসিক এবং জলন্ধর। এই চাহিদাকে চালিত করা প্রাথমিক খাতগুলি হল আর্থিক পরিষেবা, আইটি, বীমা, ই-কমার্স এবং এইচআর। Qdesq-এর মতে, ছোট শহরগুলিতে অফিস স্পেসের ক্রমবর্ধমান চাহিদার ফলে দাম বেড়েছে। প্রতিবেদনে 2023 সালের 2 থেকে 3 Q3 পর্যন্ত ডেস্ক প্রতি এবং প্রতি বর্গফুটের দাম 5-8% বৃদ্ধির কথা উল্লেখ করা হয়েছে। এই প্রবণতাটি বৃহৎ উদ্যোগ এবং স্টার্টআপগুলির ক্রমবর্ধমান আগ্রহকে প্রতিফলিত করে। 2023 সালে টায়ার 2 এবং টায়ার 3 শহরে MyBranch-এর প্রায় 30% ক্লায়েন্ট ছিল বড় উদ্যোগ, যা এই উদীয়মান বাজারগুলির দিকে প্রধান ব্যবসাগুলির কৌশলগত পরিবর্তনকে তুলে ধরে। যেহেতু বড় উদ্যোগগুলি হাইব্রিড কাজের মডেলগুলি গ্রহণ করে চলেছে এবং স্থানীয় প্রতিভাকে কাজে লাগাচ্ছে, নমনীয় অফিস স্পেসগুলির চাহিদা আরও বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে৷ প্রতিবেদনটি নন-মেট্রো শহরগুলিতে নমনীয় কর্মক্ষেত্র শিল্পের জন্য একটি প্রতিশ্রুতিশীল ভবিষ্যতের পূর্বাভাস দিয়েছে। 2024 সালের শেষ নাগাদ ইনভেন্টরিতে 25% বৃদ্ধির অনুমান সহ, পুনে, আহমেদাবাদ, জয়পুর এবং ইন্দোরের মতো শহরগুলি সরবরাহের নেতৃত্ব দিতে প্রস্তুত। 2030 সালের মার্চ নাগাদ, নমনীয় অফিস সহ মোট গ্রেড A এবং B অফিস স্টক 1.4 বিলিয়ন বর্গফুটে পৌঁছানোর প্রত্যাশিত এই মোটের 33% স্পেস। নন-মেট্রো শহরগুলিতে স্টার্টআপ ইকোসিস্টেম সমৃদ্ধ হচ্ছে, উদ্ভাবনী উদ্যোক্তা এবং সহায়ক সরকারী নীতি দ্বারা চালিত। এই শহরগুলি স্টার্টআপগুলির জন্য একটি অনুকূল পরিবেশ প্রদান করে, যার মধ্যে রয়েছে মেধার অ্যাক্সেস, কম পরিচালন ব্যয় এবং ক্রমবর্ধমান বাজার। প্রতিবেদনটি ইঙ্গিত করে যে নন-মেট্রো শহরগুলি ক্রমবর্ধমানভাবে উদ্ভাবন এবং উদ্যোক্তার কেন্দ্র হয়ে উঠছে, চাকরি সৃষ্টি এবং অর্থনৈতিক বৈচিত্র্যে অবদান রাখছে। ব্যবসা, বিশেষ করে স্টার্টআপ এবং এসএমই, তাদের ক্রয়ক্ষমতা, মাপযোগ্যতা এবং সুবিধার জন্য নমনীয় ওয়ার্কস্পেস পছন্দ করে। প্রবণতাটি বড় উদ্যোগগুলি দ্বারাও গৃহীত হচ্ছে, যা দূরবর্তী এবং অফিস-ভিত্তিক কাজকে একত্রিত করে হাইব্রিড কাজের মডেলগুলির দিকে সরে যাচ্ছে। এই পরিবর্তনের ফলে সহকর্মী স্থান, পরিচালিত অফিস এবং ভার্চুয়াল অফিসের চাহিদা বেড়েছে।
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই. jhumur.ghosh1@housing.com- এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |
