গ্রেটার নয়ডা কর্তৃপক্ষ বাণিজ্যিক কমপ্লেক্সগুলির জন্য প্লট প্রকল্প চালু করেছে

মার্চ 1, 2024: গ্রেটার নয়ডা কর্তৃপক্ষ বিভিন্ন সেক্টরে উচ্চ-বৃদ্ধি বাণিজ্যিক কমপ্লেক্স নির্মাণের জন্য একটি নতুন প্লট প্রকল্প চালু করেছে, মিডিয়া রিপোর্ট অনুসারে। প্রকল্পের অধীনে, কর্তৃপক্ষ শপিং মল, শোরুম, খুচরা আউটলেট, রেস্তোরাঁ এবং অন্যান্য সুবিধাগুলির বিকাশের জন্য 18টি প্লট অফার করছে। এই স্কিমটি অন্যদের মধ্যে শপিং মল এবং বাণিজ্যিক ভবনগুলি ইজারা দেওয়ার জন্য বাণিজ্যিক জমি কিনতে আগ্রহী রিয়েলটারদের জন্য বিনিয়োগের সুযোগ প্রদান করবে।

গ্রেটার নয়ডা প্লট স্কিমের অবস্থান এবং মূল্যের বিবরণ

প্লটগুলি বিভিন্ন সেক্টর জুড়ে অবস্থিত, সেক্টর 12-এ ছয়টি প্লট, ডেল্টা 2-এ পাঁচটি প্লট, সেক্টর 10-এ চারটি এবং আলফা টু, ইকোটেক 12 এবং টেক জোনে একটি করে প্লট রয়েছে। 2,313 বর্গমিটার (বর্গমিটার) থেকে 12,000 বর্গমিটার পর্যন্ত এই প্লটের সংরক্ষিত মূল্য হল 1,134 কোটি টাকা৷ জমি বরাদ্দের হার প্রতি বর্গমিটারে 67,000 থেকে 86,000 টাকা পর্যন্ত পরিবর্তিত হয় কারণ এই প্লটগুলি যে সেক্টরে রয়েছে তার ভিত্তিতে খরচ পরিবর্তিত হয়, হিন্দুস্তান টাইমসের একটি প্রতিবেদনে উদ্ধৃত একজন কর্মকর্তা বলেছেন।

গ্রেটার নয়ডা প্লট ফ্লোর এরিয়া রেশিও (FAR)

মিডিয়া রিপোর্ট অনুযায়ী, কর্মকর্তারা বলেছেন যে এই প্রথম কর্তৃপক্ষ একটি ফ্লোর বিশিষ্ট বাণিজ্যিক প্লট চালু করেছে 4 এর এলাকা অনুপাত (FAR), পূর্ববর্তী স্কিমগুলির বিপরীতে যখন সর্বাধিক FAR অনুমোদিত ছিল 3.75৷ একটি উচ্চ FAR মানে হল যে বিকাশকারী আরও ফ্লোর তৈরি করতে পারে এবং তাদের নিজ নিজ প্রকল্পে বাণিজ্যিক কার্যক্রমের জন্য অতিরিক্ত জায়গা পেতে পারে। তারা কর্তৃপক্ষ কর্তৃক বরাদ্দকৃত মোট গ্রাউন্ড কভারেজের 400% বিকাশ করতে পারে। এই প্লট স্কিমের সাথে, কর্তৃপক্ষ গ্রেটার নয়ডায় উচ্চ-বৃদ্ধি বাণিজ্যিক ভবনের অনুমতি দিয়েছে। প্রসেসিং ফি এবং নথি জমা দেওয়ার শেষ তারিখ প্রসেসিং ফি এবং নথি জমা দেওয়ার শেষ তারিখ 23 মার্চ, 2024। ই-নিলামের মাধ্যমে প্লট বরাদ্দ করা হবে এবং সর্বোচ্চ দরদাতাকে প্লট বরাদ্দ করা হবে। আবেদন থেকে বরাদ্দ পর্যন্ত পুরো প্রক্রিয়াটি অনলাইনে সম্পন্ন হবে এবং স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া (এসবিআই) পোর্টালের মাধ্যমে আবেদন করা হবে যা গ্রেটার নয়ডা কর্তৃপক্ষের ওয়েবসাইটের সাথে যুক্ত, মিডিয়া রিপোর্ট অনুসারে কর্মকর্তারা জানিয়েছেন। আবেদনকারী বরাদ্দ পত্র ইস্যু করার তারিখ থেকে 90 দিনের মধ্যে সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করতে বেছে নিতে পারেন এবং এই ধরনের ক্ষেত্রে, মোট প্রিমিয়ামের উপর 2% ছাড় দেওয়া হবে। বরাদ্দপত্র ইস্যু করার তারিখ থেকে 60 দিনের মধ্যে মোট প্রিমিয়ামের 40% প্রদান করার বিকল্পও বরাদ্দকারীদের রয়েছে। বাকি পরিমাণ ছয়টি অর্ধ-বার্ষিক কিস্তিতে তিন বছরে পরিশোধ করতে হবে। ইজারা দলিল সম্পাদনের তারিখ থেকে একটি সমাপ্তি শংসাপত্র পাওয়ার সময়সীমা তিনটি বছর