গ্রেটার নয়ডা FY25-এর জন্য জমি বরাদ্দের হার 5.30% বাড়িয়েছে৷

জুন 17, 2024 : গ্রেটার নয়ডা ইন্ডাস্ট্রিয়াল ডেভেলপমেন্ট অথরিটি (GNIDA) বোর্ড, 15 জুন, 2024-এ তার সভায়, 2024-25 (FY25) অর্থবছরের জন্য ভূমি বরাদ্দের হারে 5.30% বৃদ্ধি অনুমোদন করেছে, যা এপ্রিল 1 থেকে কার্যকর হবে। 2024. অর্থ বিভাগ শীঘ্রই এই সিদ্ধান্তের বিষয়ে একটি অফিসিয়াল আদেশ জারি করবে৷ গ্রেটার নয়ডা ওয়েস্ট মেট্রো, মাল্টিমোডাল লজিস্টিক হাব, এবং ট্রান্সপোর্ট হাব গ্রেটার নয়ডা এবং গ্রেটার নয়ডা ওয়েস্ট (নয়েডা এক্সটেনশন) এর জন্য পরিকল্পিত বিভিন্ন উন্নয়নমূলক প্রকল্পের আলোকে এই বৃদ্ধি এসেছে। এই প্রকল্পগুলিকে মিটমাট করার জন্য সম্পত্তি বরাদ্দের হার বার্ষিক সমন্বয় করা হয়। বোর্ড FY25-এর জন্য শিল্প, আবাসিক, বাণিজ্যিক, প্রাতিষ্ঠানিক এবং বিল্ডার সম্পত্তিগুলির জন্য বরাদ্দের হারে 5.30% বৃদ্ধি অনুমোদন করেছে। অতিরিক্তভাবে, ইউপির অবকাঠামো ও শিল্প উন্নয়ন কমিশনার মনোজ কুমার সিং এবং জিএনআইডিএ-র সিইও এনজি রবি কুমারের সভাপতিত্বে বোর্ড, আবাসিক সম্পত্তি বাদ দিয়ে এককালীন ইজারা ভাড়া প্রদান প্রকল্পের সংশোধন অনুমোদন করেছে। নয়ডা কর্তৃপক্ষের মতোই, জিএনআইডিএ বোর্ড পূর্ববর্তী 11 বারের চেয়ে বার্ষিক লিজ ভাড়ার 15 গুণে এককালীন লিজ ভাড়া পরিশোধ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। এই পরিবর্তন কার্যকর হবে তিন মাসের বাস্তবায়নের সময় পরে, যে সময়ে বরাদ্দকারীরা এখনও আবাসিক সম্পত্তি বাদ দিয়ে এককালীন অর্থপ্রদানের জন্য বার্ষিক লিজ ভাড়ার 11 গুণ পুরানো হার বেছে নিতে পারে। অধিকন্তু, বোর্ড গ্রেটার নয়ডা পশ্চিমের নয়ডা থেকে নলেজ পার্ক-5 পর্যন্ত প্রস্তাবিত মেট্রো রুটের 500 মিটারের মধ্যে অতিরিক্ত FAR (ফ্লোর এরিয়া রেশিও) মঞ্জুর করেছে। এর মধ্যে অতিরিক্ত FAR ভাতা রয়েছে: আবাসিক জন্য 0.5, বাণিজ্যিক জন্য 0.2, প্রাতিষ্ঠানিক জন্য 0.2 থেকে 0.5, বিনোদন/সবুজ শিল্পের জন্য 0.2 এবং IT/ITES-এর জন্য 0.5। বর্ধিত এফএআর প্লটগুলিতে বৃহত্তর নির্মাণ সম্ভাবনাকে সহজতর করে, যার ফলে সম্ভাব্যভাবে এলাকায় জনসংখ্যার ঘনত্ব বৃদ্ধি পায়। অন্য একটি পদক্ষেপে, বোর্ড বরাদ্দকৃতদের জন্য সময়সীমা বাড়িয়েছে যারা এখনও পর্যন্ত ইজারা চুক্তি সম্পাদন করেনি বা বিভিন্ন কারণে তাদের আবাসিক প্লট/বিল্ডিংয়ের জন্য সমাপ্তির শংসাপত্র প্রাপ্ত করেনি। নতুন সময়সীমা হল 30 অক্টোবর, 2024, দেরী ফি সহ ইজারা দলিল সম্পাদনের জন্য এবং 30 জুন, 2026, সমাপ্তির শংসাপত্র পাওয়ার জন্য। এই এক্সটেনশনের লক্ষ্য হল আলফা, বিটা, গামা, ডেল্টা, স্বর্ণ নাগরী ইত্যাদি অঞ্চলে বরাদ্দকারীদের মধ্যে সম্মতি সহজতর করা। এই সময়সীমা পূরণ করতে ব্যর্থ বরাদ্দ বাতিলের ঝুঁকি। অবশেষে, বোর্ড কৃষক জনসংখ্যা বিভাগের অধীনে বর্ধিত প্লট এলাকার জন্য হার নির্ধারণ করেছে। 10% পর্যন্ত প্রসারিত প্লটের জন্য, মূল্য সারিবদ্ধ হবে অতিরিক্ত সিইওর অনুমোদন সহ নিকটতম আবাসিক খাতের বরাদ্দের হার সহ। 10%-এর বেশি সম্প্রসারণের জন্য, সিইও-এর অনুমোদন সহ, মূল্য নির্ধারণ নিকটতম আবাসিক সেক্টরের হার অনুসরণ করবে। পূর্বে, বর্ধিত এলাকার জন্য নির্ধারিত হারের অনুপস্থিতি বরাদ্দের চ্যালেঞ্জ তৈরি করেছিল। এই সিদ্ধান্তগুলি নগর উন্নয়ন এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপনায় GNIDA-এর সক্রিয় দৃষ্টিভঙ্গি প্রতিফলিত করে, চলমান অবকাঠামো প্রকল্পগুলির সাথে সারিবদ্ধতা নিশ্চিত করে এবং এই অঞ্চলে বরাদ্দকারীদের চাহিদা।