এইচডিএফসি হোম লোন অনলাইনে প্রিপেমেন্ট: আপনাকে অবশ্যই জানতে হবে

যে কোনো ধরনের ঋণ হল একটি ঋণ যা সাধারণত যত তাড়াতাড়ি সম্ভব পরিশোধ করতে চায় (আদর্শভাবে অগ্রিম বা বকেয়া হওয়ার আগে)। প্রিপেমেন্ট হল এমন একটি বৈশিষ্ট্য যা আপনাকে ঋণের মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে আপনার বন্ধকী ঋণ (সম্পূর্ণ বা আংশিক) ফেরত দিতে সক্ষম করে। গ্রাহকরা সাধারণত প্রিপেমেন্ট বেছে নেয় যখন তাদের কাছে বেশি টাকা থাকে। একটি বন্ধকী, তবে, ব্যক্তিগত ঋণ, অটো লোন, ইত্যাদি হিসাবে দেখা উচিত নয়।

HDFC হোম লোন প্রিপেমেন্ট: পয়েন্টারগুলি মনে রাখতে হবে৷

হোম লোন প্রি-ক্লোজ করার বিভিন্ন উপায় রয়েছে। আপনি একবারে বা শুধুমাত্র একটি অংশে সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করতে পারেন। সবকিছুই আপনার হাতে থাকা অর্থের উপর ভিত্তি করে। প্রিপেমেন্ট শুরু করার আগে, কিছু জিনিস মনে রাখতে হবে:

• স্বল্প-মেয়াদী, মধ্যমেয়াদী এবং দীর্ঘমেয়াদী চাহিদার জন্য আপনার নগদ প্রয়োজনীয়তা বিশ্লেষণ করুন। আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে আপনার জরুরি তহবিলকে বিপদে ফেলবেন না।
• উপরন্তু, পূর্বোক্ত সুদের অর্থপ্রদান বা ফোরক্লোজারের চেয়ে MF-তে বিনিয়োগ করা বেশি সুবিধাজনক কিনা তা নির্ধারণ করুন।
• অন্যান্য উচ্চ-মূল্যের ঋণ আগে পরিশোধ করুন।
• HDFC হোম লোনে আপনার সঞ্চয় সুদের হার বেশি হবে যদি আপনার বন্ধকী এখনও প্রাথমিক পর্যায়ে থাকে।
• নির্দিষ্ট সুদের হার সহ হোম লোন একটি প্রিপেমেন্ট পেনাল্টি সহ আসে।

গ্রাহক পোর্টাল ব্যবহার করে আপনি সহজেই অনলাইনে HDFC হোম লোন প্রিপে করতে পারেন।

এইচডিএফসি হোম লোন কীভাবে প্রিপে করবেন?

আপনার HDFC হোম লোন প্রিপেইড করার দুটি উপায় রয়েছে:

পার্ট প্রিপেমেন্ট

আংশিকভাবে আপনার ঋণ প্রিপেইড একটি বিকল্প যখন তহবিল পাওয়া যায় বা নিয়মিত বিরতিতে। আপনার ইএমআই-এর উপরে এবং তার উপরে অতিরিক্ত পরিমাণ প্রিপেমেন্ট করলে ঋণের মূল এবং আপনার সুদের অর্থপ্রদান কমে যাবে। একটি প্রিপেইড বা আংশিক অর্থপ্রদান করার পরে, আপনার পরবর্তী EMI-এর জন্য দুটি বিকল্প রয়েছে:

• একই ঋণের মেয়াদ বজায় রেখে আপনি আপনার মাসিক EMI পেমেন্ট কমাতে পারেন।
• EMI পরিমাণ একই রেখে ঋণের মেয়াদ কমিয়ে দিন।

ফোরক্লোজার

আপনি যখন আপনার হোম লোন এবং সমস্ত সংশ্লিষ্ট সুদ একবারে সম্পূর্ণভাবে ব্যাঙ্কে পরিশোধ করতে বেছে নেন, তখন আপনি একটি ফোরক্লোজার দিয়ে যেতে পছন্দ করেন। প্রিপেমেন্টের সাথে কিছু ফি যুক্ত হতে পারে। প্রতিটি ব্যাংকের আলাদা আলাদা ফি রয়েছে।

HDFC হোম প্রিক্লোজিং ঋণ: অনলাইন পদ্ধতি

আগে এবং সর্বাগ্রে বন্ধকী প্রিপেই বা ফোরক্লোজ করার জন্য আপনার পছন্দের বিষয়ে আপনার ব্যাঙ্ককে অবহিত রাখুন। এমনকি যদি আপনি আংশিক অর্থপ্রদান করতে চান, তবে আপনাকে অবশ্যই ব্যাঙ্ককে জানাতে হবে কারণ তারা প্রয়োজনীয় সময়কাল এবং অর্থপ্রদানের সময়সূচী সামঞ্জস্য করবে। আপনি যখন আপনার বন্ধকী ফেরত দেন তখন আপনার বাড়ির জন্য সংশ্লিষ্ট বীমা কমে যায়। ফলস্বরূপ, বীমা চূড়ান্ত বন্ধে পরিপক্ক হয়। প্রিমিয়ামের জন্য কোন প্রতিদান নেই।

অনলাইনে HDFC হোম লোনের জন্য ফোরক্লোজার প্রক্রিয়া

আপনি যখনই ফোরক্লোজারের জন্য প্রস্তুত হন তখন আপনি ঋণের জন্য আবেদন করার সময় ব্যাংককে যে সমস্ত কাগজপত্র দিয়েছিলেন তার একটি তালিকা তৈরি করুন। একবার ঋণ পরিশোধ করা হলে, এটি তাদের রেকর্ড থেকে সমস্ত তথ্য অ্যাক্সেস করতে সক্ষম করে। নথিগুলির একটি সম্ভাব্য তালিকা নিম্নরূপ হতে পারে:

• পজেশন লেটার
• সম্পত্তি বিক্রয় দলিল
• বিল্ডার ক্রেতা চুক্তি
• কনভেয়েন্স ডিড
• ত্রিপক্ষীয় চুক্তি

যেকোন প্রযোজ্য সুদ এবং সহ মোট পাওনা পরিমাণ ব্যাঙ্ক নির্ধারণ করবে শাস্তি এরপর, একটি ডিমান্ড ড্রাফ্ট বা চেকের মাধ্যমে টাকা পাঠান৷ পুরো অর্থ তাদের পরিশোধ করার পরে ব্যাঙ্ক আপনাকে একটি স্বীকৃতি পত্র পাঠাবে। ব্যাঙ্কের আপনাকে কাগজপত্র পাঠাতে কয়েক দিন সময় লাগবে, তাই NOC (নো অবজেকশন সার্টিফিকেট) এবং নো ডিউজ সার্টিফিকেট পরে আসবে। ঋণ পরিশোধ করার পরে, ব্যাঙ্ক আপনাকে আপনার সমস্ত মূল সম্পত্তির নথি প্রদান করবে এবং প্রত্যয়িত করবে যে আপনি সম্পত্তির আইনি মালিক এবং এটি আর পরিশোধের অধীন নয়। আপনার CIBIL ডেটার আপডেট চেক করা গুরুত্বপূর্ণ। এটি আপনার প্রতিবেদনে উপস্থিত হওয়ার আগে কমপক্ষে 40 দিন কেটে যাবে। উপরন্তু, নিশ্চিত করুন যে আপনি সাবধানে ব্যাঙ্কের কাগজপত্র সংরক্ষণ করেছেন যা ঋণ পরিশোধের প্রমাণ হিসাবে কাজ করে। আপনি পরবর্তী সময়ে মতবিরোধের ক্ষেত্রে এটি ব্যবহার করতে পারেন।

HDFC হোম লোন অনলাইনে প্রিপেমেন্ট: কিভাবে আংশিক পেমেন্ট করবেন?

অনলাইন HDFC হোম লোনের আংশিক প্রিপেমেন্ট সম্ভব। আপনাকে অবশ্যই ইন্টারনেট ব্যাঙ্কিং ব্যবহার করে একটি অনলাইন অর্থপ্রদান জমা দিতে হবে বা আপনি সাধারণত ইএমআই-এর জন্য যা করেন তা করতে হবে। যাইহোক, পরের মাসে লোন অ্যাকাউন্ট স্টেটমেন্ট পর্যালোচনা করতে এবং এর নিশ্চিতকরণ পেতে সতর্ক থাকুন। আপনার ঋণের মেয়াদ বা ইএমআই প্রিপেমেন্টের কারণে পরিবর্তিত হবে। আপনি যদি অ্যাকাউন্ট বাতিল করতে চান তবে আপনাকে অবশ্যই ব্যাঙ্কের শাখায় যেতে হবে এবং ব্যাঙ্ককে অবহিত করতে হবে।

HDFC হোম লোনের সাথে ফ্লোটিং রেট লোনের জন্য প্রিপেমেন্ট/ফোরক্লোজার ফি

• যদি একজন স্বতন্ত্র ঋণগ্রহীতা তাদের HDFC হাউস লোনের জন্য প্রিপেই বা ফোরক্লোজ করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে উভয় পদক্ষেপের সাথে কোনো ফি যুক্ত হবে না।
• নিম্নলিখিত নিয়মগুলি ঋণগ্রহীতাদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে যারা ব্যক্তি নন (যেমন, ব্যবসা, একক মালিকানা সংস্থা বা HUFগুলি সহ-আবেদনকারী হিসাবে কাজ করছে)৷
  • ঋণের প্রথম ছয় মাসের মধ্যে, HDFC হোম লোন প্রি-পে করার জন্য দুই শতাংশ প্রিপেমেন্ট পেনাল্টি থাকবে। এছাড়াও প্রযোজ্য কর, সংবিধিবদ্ধ শুল্ক এবং চার্জ থাকবে।
  • প্রাথমিক মূল ঋণের পরিমাণের 25% পর্যন্ত প্রথম ছয় মাস এবং সর্বাধিক 36 মাসের জন্য কোনো ফি খরচ ছাড়াই প্রিপেইড করা যেতে পারে। 2% প্রিপেইড ফি প্রদত্ত যেকোন প্রিপেইড পরিমাণের জন্য প্রযোজ্য হবে যা কোন প্রদত্ত অর্থ বছরে 25% এর বেশি।
  • প্রথম 36 মাস পরে, প্রাথমিক ঋণ পরিশোধের সাথে সম্পর্কিত কোন ফি নেই।

এইচডিএফসি হোম লোনের সাথে স্থায়ী এবং সংমিশ্রণ হারের ঋণের জন্য প্রিপেমেন্ট/ফোরক্লোজার ফি

• ব্যক্তিগত ঋণগ্রহীতাদের জন্য, ব্যালেন্স ট্রান্সফার বা পুনঃঅর্থায়নের জন্য, প্রিপেইড করা পরিমাণের 2% প্রযোজ্য কর এবং অন্যান্য সংবিধিবদ্ধ চার্জ আরোপ করা হবে।

• কোম্পানিগুলির জন্য, একক মালিকানা, অংশীদারিত্ব, বা HUF:
  • যদি প্রথম 6 মাসে হোম লোন প্রিপেইড করা হয়, তাহলে প্রযোজ্য ট্যাক্স এবং অন্যান্য বিধিবদ্ধ চার্জ ছাড়াও প্রিপেইড করা পরিমাণের 2% আরোপ করা হবে।
  • যদি হোম লোনটি ছয় মাস পরে কিন্তু 36 মাস পর্যন্ত প্রিপেইড করা হয়, তাহলে:
    • প্রতি আর্থিক বছরে খোলার মূল পরিমাণের 25% পর্যন্ত কোনো চার্জ ধার্য করা হবে না।
    • 2% চার্জ ধার্য করা হবে যদি প্রিপেইড পরিমাণ প্রতিটি আর্থিক বছরে শুরুর মূল পরিমাণের 25% লাভ করে।
  • যদি হোম লোন 36 মাস পরে প্রিপেইড করা হয়, কোন চার্জ ধার্য করা হবে না।